Budova St Botolph - St Botolph Building - Wikipedia

Budova St Botolph
Budova St Botolphs, London.jpg
Při pohledu z jihu, stojící v systému Aldgate Gyratory, s částí kostela sv. Botolpha, Aldgate, viditelný vpravo (duben 2015)
Obecná informace
PostaveníKompletní
TypKancelář
Architektonický stylPostmoderní / High-tech
UmístěníLondýn, EC3
Spojené království
DokončenoProsinec 2010
Otevřeno2011
NákladyOdhaduje se 195 mil. GBP [1]
Výška
Střecha59 metrů (194 ft)
Technické údaje
Počet podlaží15
Podlahová plocha49 238 m2 (529 990 čtverečních stop)
Design a konstrukce
ArchitektGrimshaw Architects
Strukturální inženýrArup
webová stránka
www.stbb.co.Spojené království
Reference
[2]

The Budova St Botolph je obchodní kancelář v Houndditch, v centru Londýna, otevřen v roce 2011 a navržen Grimshaw Architects.

Je to jedna z řady dominantních budov, které byly nedávno dodány nebo jsou ve vývoji na východ od kyselá okurka v City of London oddělení z Aldgate, která spolu s odděleními Langbourn, Cornhill a Lime Street tvoří střed britského pojišťovnictví.

Dva ze tří hlavních nájemců, Jardine Lloyd Thompson a Lockton, jsou podniky s významnou složkou zprostředkování pojištění, které jsou proto závislé na těsné blízkosti budovy Lloyd's a globálně významného londýnského trhu pojistných smluv, který se zaměřuje na Lloyd's of London.[3] Třetí hlavní nájemce, Clyde & Co., má také pojišťovací vazby jako jedna z největších pojišťovacích a zajišťovacích právnických firem na světě.

Dějiny

Předchozí budova, která zabírala většinu areálu, byla v moderním městském stylu [4] kancelářský blok vlastněný poštou / British Telecom s některými smíšenými maloobchodními jednotkami na úrovni ulice včetně bank, sázkařského obchodu a thajské restaurace.[5]

Stavební povolení bylo původně uděleno v roce 1999. Developeri Minerva pokračovali v předkládání dalších dvou plánů na staveniště, včetně jednoho, který by byl mrakodrapem města s rozlohou prvního milionu čtverečních metrů a který také navrhl architekti Grimshaw.[6] Tato věž byla zamítnuta a původní oprávnění byla obnovena v roce 2006,[7] s některými revizemi.

Budova St. Botolph

Designed by Grimshaw Architects and developed by Minerva plc s Skanska jako hlavní dodavatel je budova pozoruhodná modrým sklem spandrely, prefabrikované únikové jádra a centrální atrium, kterému dominuje ocelová konstrukce, na které a ThyssenKrupp Výtahový systém „TWIN“ [8] provozuje 16 vleků na osmi tratích, což je ve Velké Británii vzácné řešení. Kreativní využití konstrukce ze strany budovy ocenily průmyslové subjekty.[9]

Grimshaw Architects hlásí, že cílem bylo vytvořit „dominantu významné architektonické hodnoty na místě, které tvoří klíčovou bránu do londýnské City“.[10] Konfigurace centrálního atria a výtahového systému poskytuje soukromníkovi větší flexibilitu, což umožňuje pozdější instalaci mostů a přístupové cesty interně, aby vyhovovaly měnícím se potřebám nájmu.

Procesy navrhování a správy budovy zahrnují nakládání s odpady a „biomatiku“, která má zajistit politiku „nulové skládky“. Osvětlení v celém rozsahu využívá techniky včetně detekce blízkosti k minimalizaci zbytečné spotřeby energie.[11] Podle správců nemovitosti CBRE, budova „dosáhla a BREEAM Velmi dobré hodnocení díky mnoha funkcím udržitelného designu “.[12] Program City of London Clean City Awards udělil v lednu 2015 status budovy Zlatá cena.[13]

Nájem

Vývojář čelil určité kontroverzi [14] za svou strategii uvolnění více než 100 000 čtverečních stop nemovitostí na depresivní trh po Úvěrová krize, ale plná obsazenost byla potvrzena do roku 2012.[15] Horní čtyři patra jsou pronajata advokátní kanceláři Clyde & Co., patra 9-3 necháme pojišťovacím makléřům Jardine Lloyd Thompson a patra 1 a 2 pojišťovacím makléřům Lockton.

Na úrovni ulice jsou navíc smíšené jednotky, včetně kavárny, tělocvičny a metra v supermarketu, všechny tři pronajaté as nájemníky obchodujícími jak s obyvateli budovy, tak s širokou veřejností. Celkový výnos z pronájmu se odhaduje na 30 milionů GBP ročně.

Developer v roce 2013 prodal leasing za 460 mil. GBP [16]

Viz také


Souřadnice: 51 ° 30'53 ″ severní šířky 0 ° 04'38 ″ Z / 51,514822 ° N 0,077116 ° W / 51.514822; -0.077116

Reference

  1. ^ „Zpráva Minervy a účty 2010“ (PDF). Citováno 14. dubna 2015.
  2. ^ „The St Botolph Building, London“. skyscrapernews.com. 17. února 2015. Citováno 15. dubna 2015.
  3. ^ „London Insurance and Reinsurance market“. Gresham.ac.uk. Citováno 15. dubna 2015.
  4. ^ „Will Fox photography“. Will Fox. Citováno 15. dubna 2015.
  5. ^ „Výpis z plánovacího registru“. Corporation of London. Citováno 15. dubna 2015.
  6. ^ „Minerva Building, London UK“. designbuild-network.com. Citováno 15. dubna 2015.
  7. ^ „SkyScraperNews.com“. Citováno 15. dubna 2015.
  8. ^ "Souhrn projektu Grontmij" (PDF). Citováno 16. dubna 2014.
  9. ^ „Ocenění za konstrukční ocelovou konstrukci 2011 - pochvala“. Citováno 15. dubna 2015.
  10. ^ „The St Botolph Building, London“. Citováno 15. dubna 2015.
  11. ^ "Speirs a hlavní světlo St Botolph's Building". Citováno 15. dubna 2015.
  12. ^ „Waste Not, Want Not at St Botolph's“. Citováno 15. dubna 2015.
  13. ^ „2014 Clean City Awards pdf (str. 10)“ (PDF). Citováno 15. dubna 2015.
  14. ^ „Minerva tichá v Londýně, akcie padají“.
  15. ^ "Budova sv. Botolpha". Citováno 15. dubna 2015.
  16. ^ „Zahraniční hotovost v hodnotě 16 miliard GBP zaplavila vzkvétající obchodní sektor v Londýně“. Nezávislý. Citováno 15. dubna 2015.