Anglické majetkové právo - English property law

Anglické majetkové právo odkazuje na zákon o nabývání, sdílení a ochraně cenných aktiv v Anglie a Wales. Zatímco je součástí Spojeného království, mnoho prvků Skotské majetkové právo jsou rozdílní. V Anglii zahrnuje majetkové právo čtyři hlavní témata:

Majetek v zemi je doménou zákona nemovitý majetek. Zákon z osobní majetek je zvláště důležité pro obchodní právo a platební neschopnost. Trusty ovlivnit vše Anglické majetkové právo. Duševní vlastnictví je také důležitým odvětvím majetkového práva. Pro neregistrovanou zemi viz Neregistrovaná půda podle anglického práva.

Skutečný majetek

Hlavní články: Anglické pozemkové právo a Dějiny anglického pozemkového práva
Zákon o majetku
Část zvykové právo série
Typy
Získávání
Pozemky v zemi
Zprostředkování
Budoucí použití řízení
Neposednostní zájem
související témata
jiný zvykové právo oblastech
Vyšší kategorie: Zákon a Obyčejné právo

Osobní majetek

Hlavní články: Anglické právo osobního vlastnictví a Britské obchodní právo

Rozdělení majetku na skutečný a osobní do značné míry představuje rozdělení na nemovitý a movitý náhodně uznaný v Římské právo a od té doby obecně přijímané. „Věci osobní,“ podle Černý kámen „jsou zboží, peníze a všechny ostatní movité věci, které se mohou osoby majitele zúčastnit, kamkoli považuje za vhodné jít“.[1] Tato identifikace věcí osobních s movitými věcmi, i když teoreticky logická, nevyjadřuje, jak bude vidět, dokonale anglické právo, vzhledem k poněkud anomálnímu postavení skutečných movitých věcí. V Anglii má mít nemovitost důstojnost vyšší než osobní vlastnictví, což mělo původně z právního hlediska malý význam. Tento názor je výsledkem feudálních myšlenek a neměl místo v římském systému, ve kterém se s nemovitostmi a movitostí zacházelo pokud možno stejným způsobem a sestupovalo podle stejných pravidel. Hlavní rozdíly mezi skutečným a osobním majetkem, které v Anglii stále existují, jsou:

  1. V nemovitostech nemůže existovat nic jiného než omezené vlastnictví; nemůže existovat žádný majetek řádně nazývaný v osobním majetku a může být držen v úplném vlastnictví. V osobním vlastnictví nic neodpovídá realitnímu ocasu; slova, která by ve skutečném majetku vytvořila nemovitost, by poskytla absolutní zájem o osobnost. Životní zájem však může být uveden osobně, s výjimkou článků quae ipso usu spotřebitel. Omezení osobního majetku, stejně jako omezení skutečného majetku, spadají do pravidla proti věčnosti.
  2. Osobní majetek nepodléhá různým incidentům s nemovitostmi, jako je nájemné, dower nebo escheat.
  3. Po smrti majitele klesne nemovitost k dědici; osobní majetek je rozdělen podle Statut rozdělení.
  4. Nemovitosti musí být zpravidla převedeny listinou; osobní majetek nepotřebuje tak slavnostní způsob převodu.
  5. Smlouvy týkající se nemovitostí musí být písemně uzavřeny Statut podvodů;[2] smlouvy týkající se osobního majetku musí mít písemnou formu, pouze pokud je to výslovně stanoveno zákonem, například v případech spadajících pod čl. 17 statutu.
  6. Vůle pozemků nemusí být prokázána, ale je třeba prokázat vůli osobností nebo osobního a nemovitého majetku společně, aby bylo možné získat nárok na ty, kdo se podle ní domáhají.
  7. Koncepty nemovitostí spadají zpravidla v rámci Mortmain Acts (viz Charity And Charities; Corporation); odkazy na osobní majetek, jiné než skutečné movité věci, nejsou předmětem zákona.
  8. Hypotéky na nemovitosti nemusí být obecně registrovány; hypotéky na osobní majetek většinou vyžadují registraci pod Zákon o směnkách z roku 1878 (vidět Slib, a Směnka ).

Osobní majetek je v anglickém právu rozdělen na skutečné movité věci a osobní movité věci; posledně jmenované se opět dělí na chose v držení a chose v akci (viz Chattel; Vybral ).

Zájem o osobní majetek může být absolutní nebo kvalifikovaný. Druhý případ ilustrují zvířata ferae naturae, ve kterém je majetek pouze souběžný s vazbou. Osobní majetek může být získán obsazením (včetně accessio, commixtio, a confusio římského práva), vynálezem, as patent a autorská práva, nebo převodem, buď zákonem (jako v bankrot, rozsudek a střevní ), nebo jednáním strany (jako v dárek, smlouva a vůle ).

Existuje několik případů, kdy je zákonem či jiným způsobem majetek vyňat z třídy skutečného nebo osobního, ke kterému podle všeho přirozeně patří. Působením spravedlivé doktríny přeměny jsou peníze, které mají být použity na nákup půdy, nebo pozemky, které mají být přeměněny na peníze, obecně považovány za druh majetku, na který mají být převedeny. Příklad majetku prima facie skutečný, který je považován za osobní, je majetek pur autre vie, který od roku 1740[3] je možné jej rozdělit jako osobní majetek v nepřítomnosti zvláštního obyvatele. Příklady majetku prima facie osobní, s nimiž se zachází jako se skutečnými svítidla, dědictví, jako jsou listiny a rodinné portréty, a podíly v některých starších společnostech, jako je New River Company, které jsou podle zákona nemovitostmi. V běžných případech jsou podíly ve společnostech osobním majetkem, pokud akcionáři nemají individuálně určitý podíl na půdě jako půdě.

Pojmy dědičné a pohyblivé Skotský zákon do značné míry odpovídají skutečnému a osobnímu anglickému právu. Hlavní body rozdílu jsou:

  1. Nájemní smlouvy jsou dědičné, pokud jde o dědictví po nájemci, ledaže by místo určení výslovně vylučovalo dědice, ale jsou movité, pokud jde o fisk.
  2. Peníze splatné z hypoték a cenných papírů na souši jsou v Anglii osobností. Podle zvykového práva ve Skotsku jsou dluhy zajištěné na dědičném majetku dědičné. Ale podle zákona o titulech k pozemkové konsolidaci (Skotsko) z roku 1868,[4] dědičné cenné papíry jsou movité, pokud jde o dědictví po věřiteli, pokud nejsou výslovně vyloučeni exekutoři. Stále však zůstávají dědičné quoad fiscum, ve vztahu mezi manželem a manželkou, při výpočtu legitimní, a pokud jde o dědictví po dlužníkovi.
  3. Až do roku 1868 se dědic dědictví stal nástupcem určitých movitých věcí zvaných dědické movité věci, které se silně podobaly dědicům anglického práva. Toto dědické právo bylo zrušeno zákonem z roku 1868.[5]
  4. Anuity, jak mít tractum futuri temporis, jsou dědičné a povinnost zaplatit je na dědice zemřelého.[6]

Zákon ve Spojených státech souhlasí ve většině ohledů s právem anglickým. Dědictví není známo, jedním z důvodů je bezpochyby to, že význam listin vlastnictví je mnohem menší, než je tomu v Anglii, kvůli fungování zákonů o registraci. Dlouhodobě v některých státech k nim připojili vlastnosti majetky vlastní. V některých státech majetky pur autre vie sestoupit jako nemovitý majetek; v jiných nemovitost pur autre vie považuje se za vlastní majetek pouze po dobu životnosti příjemce; po jeho smrti se věc stala skutečnou. V dalších státech má dědic zajímavou scintillu jako zvláštního cestujícího.[7] V některých státech je železniční kolejová vozidla považována za čistě osobní, v jiných byla považována za součást, a tak se podílela na povaze nemovitého majetku. Akcie některých raných amerických korporací byly, stejně jako akcie New River v Anglii, vyrobeny z nemovitostí zákonem, jako v případě Cape Sable Company v Marylandu.[8] V Louisianě jsou zvířata použitá v chovu a otroci považována za nemovitosti. Lavice v kostelech jsou obecně skutečným majetkem, ale v některých státech se podle zákonů stávají osobním majetkem. Přiřazení hadic v akci je obecně povoleno a ve většině států je regulováno zákonem. U. W.)

Trusty

Hlavní článek: Anglický zákon o důvěře

Zákon týkající se svěřenských fondů upravil Zákon o svěřenských fondech a ustanoveních o správcích z roku 1996 (TOLATA), která vstoupila v platnost v roce 1997. To mělo významný dopad, zejména ve vztahu k bankrotu a souvisejícímu významu rodinného domu - viz "Re Shaire " 2001. Diskuse se rovněž týkaly trustů na půdu a Zákon o lidských právech z roku 1998.

  • Stack v Dowden
  • Strong v Bird [1874] LR 18 Eq 315, zůstavitelé nevlastní matky, kteří se nesnažili získat zpět dluh, nemohli peníze získat zpět, protože její propuštění bylo dobrovolné. Výjimka z pravidla, že spravedlnost dobrovolníkovi nepomůže.

Duševní vlastnictví

Hlavní články: Zákon o ochranných známkách Spojeného království, Autorské právo Spojeného království, a Softwarové patenty podle patentového práva Spojeného království

Viz také

Poznámky

  1. ^ Blackstone, William (1775). Komentář k anglickým zákonům. II. Oxford: Clarendon Press. p. 16.
  2. ^ 29 Auto. II. (1677), c. 3, s. 4
  3. ^ Společné vymáhání atd. Zákon z roku 1740, 14 Geo. 2, c. 20, s.9, nyní nahrazeno Wills Act 1837, s.6
  4. ^ 31-32 Vict, c. 101, s. 117
  5. ^ ve společnosti s. 160
  6. ^ Watson, zákonná strava. s.v. „Anuity“
  7. ^ Kent, Comm. iv. 27
  8. ^ Schouler, zákon o osobním vlastnictví, i.

Reference

Knihy
  • C Harpum, S Bridge a M Dixon, Megarry and Wade: The Law of Real Property (Sweet a Maxwell 2008)
  • S Worthington, Zákon o osobním vlastnictví: Text a materiály (Hart 2000)
Články

externí odkazy