Zákon o majetku z roku 1925 - Law of Property Act 1925

Zákon o majetku z roku 1925
Dlouhý názevZákon o konsolidaci právních předpisů týkajících se dopravního a majetkového práva v Anglii a Walesu.
Citace15 Geo 5 c 20
PředstavilLord Birkenhead
Územní rozsahAnglie a Wales[1]
Termíny
královský souhlas9. dubna 1925
Zahájení1. ledna 1926[2]
Ostatní právní předpisy
PozměněnoZákon o svěřenských fondech a ustanoveních o správcích z roku 1996;
Zákon o majetku (různá ustanovení) z roku 1989;
Zákon o registraci pozemků z roku 2002
Stav: Pozměněno
Text statutu, jak byl původně přijat
Přepracované znění zákona v platném znění

The Zákon o majetku z roku 1925 (c 20 ) je statut z Parlament Spojeného království. Je součástí vzájemně provázaného programu právních předpisů zavedeného Lord kancléř Lord Birkenhead mezi lety 1922 a 1925. Cílem programu bylo modernizovat anglické právo z nemovitý majetek. Zákon se zabývá zejména převodem volně držet nebo nájem přistát listina.

LPA 1925 v platném znění poskytuje jádro Angličtina pozemkové právo, zejména pokud jde o mnoho aspektů volně držet půda, která je sama o sobě důležitým hlediskem ve všech ostatních typech zájmu o půdu.

Pozadí

Hlavní politikou tohoto zákona bylo snížit počet právní statky na dva - vlastní a nájemní - a obecně provést převod podíly na zemi jednodušší pro kupující. Další politikou bylo regulovat hypotéky a leasingy, regulovat hlavně jejich postoupení a řešit některé z mezery, nejasnosti a nedostatky v majetkovém právu. Inovace zahrnovaly výchozí vytvoření věcná břemena - podle oddílu 62 ke snížení nezamýšleného odepření přístupu a - zákonné rozšíření podle oddílu 153 (žádosti o převod velmi dlouhého nájmu na vlastníky, kde po dlouhou dobu nebylo zaplaceno ani požadováno žádné nájemné).

Zákon navazoval na řadu pozemkových zákonů a politických reforem, které zahájila Liberální vláda počínaje rokem 1906. Takto jeden americký právník, Morris Raphael Cohen, popsal to:

To, před čím bylo skryto Maitland, Joshua Williams a další skvělé byly odhaleny Velšský právník kdo v rozpočet roku 1910 navrhl zdanit zemi tak, aby se to prosadilo na trhu. Radikální revoluční charakter tohoto návrhu byl okamžitě uznán v Anglii. Hořce s ním bojovali všichni, kdo si cenili toho, co zbylo ze staré anglické aristokratické vlády. Když tento rozpočet konečně přešel, základ starého zákona o nemovitostech a účinná moc Sněmovny lordů byly pryč.[A] Legislativa z let 1925–26 byla tedy konečným dokončením v říši soukromé právo revoluce, která byla vybojována v roce 1910 na fóru veřejné právo, tj. v oblasti daní a moci Sněmovny lordů.[3]

Ustanovení

Část I - Obecné zásady týkající se právních statků, spravedlivých zájmů a pravomocí

Část II - Smlouvy, dopravní prostředky a jiné nástroje

Sekce 70 zákona z roku 1925 by měla být posuzována ve spojení s plány 1 a 3, když se uvažuje o převažujících úrokech, zejména o tom, že to, co se týká příjmů z nájmů a zisků, již není převažujícím zájmem.

Článek 84 zákona stanoví pravomoci jmenovaného orgánu změnit nebo odstranit omezující smlouvy o majetkových listech. Tato síla byla později přenesena do Pozemkový soud podle Zákon o majetku z roku 1969,[4] a následně do Horní tribunál nařízením o převodu funkcí tribunálu (Pozemkový tribunál a Různé dodatky) z roku 2009.[5]

Část III - Hypotéky, nájemné a plná moc

Část IV - Spravedlivé zájmy a věci v akci

Část V - Nájemní smlouvy a nájemní smlouvy

Část VI - Pravomoci

Část VII - Věčnosti a akumulace

Část VIII - vdané ženy a šílenci

Část IX - Zrušitelné dispozice

Tyto oddíly upravují podvody; s.172 byl zrušen (s výhradou neaplikace na tehdy probíhající bankroty) Insolvenční zákon z roku 1985.

  • s.173 Každé dobrovolné nakládání s pozemky (hlavním příkladem je dar) provedené s úmyslem podvést pozdějšího kupujícího je v případě kupujícího neplatné. A žádná taková dispozice nebude považována za učiněnou s úmyslem podvést pouze z toho důvodu, že došlo k následnému převodu za hodnotnou protihodnotu, pokud k takovému následnému převodu došlo po 28. červnu 1893.
  • s.174 Žádné akvizice v dobré víře, bez podvodu nebo nekalého obchodování, jakéhokoli reverzního (pronajímatele nebo budoucího) podílu na skutečném nebo osobním majetku, za peníze nebo v hodnotě peněz, nebude muset být otevřeno nebo odloženo pouze na místě pod hodnotou. V této podkapitole „reverzní úrok“ zahrnuje očekávání nebo možnost. To výslovně nemá vliv na jurisdikci soudu zrušit nebo upravit nepřiměřené dohody.

Část X - Závěti a závěti

Část XI - Různé

  • Oddíl 184 stanoví, že v případech současná smrt (pokud neexistují důkazy o tom, kdo žil déle), předpokládá se, že k úmrtím došlo v pořadí podle věku, od nejstaršího.

Změny

Od zahájení EU došlo ke změnám Zákon o registraci pozemků z roku 2002.

Viz také

Poznámky

  1. ^ The Zákon parlamentu z roku 1911 byl zaveden s cílem snížit schopnost Sněmovny lordů blokovat právní předpisy, aby bylo možné tato rozpočtová opatření přijmout.

Reference

  1. ^ Zákon o majetku z roku 1925 s 209 (3)
  2. ^ Zákon o majetku z roku 1925 s 209 (2)
  3. ^ Morris, Raphael Cohen (1933). „Majetek a svrchovanost“. Zákon a sociální řád (1982 ed.). str. 43.
  4. ^ „Zákon o majetku z roku 1969, část IV, oddíl 28“. Databáze zákonů Spojeného království. Citováno 24. února 2013.
  5. ^ „Vedení Pozemkového soudu“. Služba soudů a tribunálů Jejího Veličenstva. Listopad 2012. Citováno 24. února 2013.

Reference

  • WT Murphy, T Flessas a S Roberts, Porozumění majetkovému právu (4. vydání Sweet and Maxwell, London 2003)
  • C Harpum, S Bridge a M Dixon, Megarry & Wade: Zákon o nemovitém majetku (7. vydání Sweet and Maxwell 2008)