Model Tenancy Act, 2019 - Model Tenancy Act, 2019

The Model Tenancy Act, 2019 je navrhovaný zákon o nájmu ze strany Vláda Indie, jehož cílem je generální oprava nájemního trhu v Indii.[1][2][3]

V prvním projevu o rozpočtu v roce 2019 ministr financí Nirmala Sitharaman, hovořil o vytvoření zákona o vzorovém nájmu, který by nahradil archaické zákony o pronájmu v dané zemi, a uvedl, že „neřeší vztah mezi pronajímatelem a nájemcem realisticky a spravedlivě“.[4] Zákon se snaží vyřešit nedostatek dostupnosti bydlení a přispět k Bydlení pro všechny do roku 2022.[1]

Návrh zákona je v současné době přezkoumáván státy a územími Unie.[1]

Aspekty

Zákon o vzorovém nájmu usiluje o implementaci následujících pravidel:[5][1]

  1. Založení oddělení nájemního úřadu.
  2. Bezpečnostní zábrana rezidenčního bydlení je omezena na dva měsíce a jeden měsíc pro nebytový nájem.
  3. Sankce pro nájemce za odmítnutí vyklidit prostory po vypršení platnosti nájemní smlouvy nebo po jejím vzájemném ukončení.
  4. Pronajímatel musí poskytnout přístup k základním náležitostem a nástrojům a nesmí během doby trvání nájemného zvyšovat nájemné za nemovitosti.
  5. Každá uzavřená nájemní smlouva musí být nahlášena nájemnímu úřadu do dvou měsíců a jedinečné identifikační číslo budou vydány.
  6. Podmínky dohody budou závazné pro nástupce pronajímatele i nájemce.
  7. Nájemníci nemohou pronajmout nemovitost bez svolení pronajímatele.
  8. Zákon nebude mít dopad na stávající nájemní smlouvy.

Reference

  1. ^ A b C d „Model Tenancy Act 2019: 10 things about Tenancy Act every landlord and tenant should know“. Finanční expres. 16. července 2019. Citováno 21. října 2019.
  2. ^ Chakraborty, Nilanjana (29. července 2019). „Je model zákona o nájmu více ve prospěch pronajímatelů nebo nájemců?“. Máta. Citováno 21. října 2019.
  3. ^ „Návrh zákona o vzorovém nájmu: co vláda navrhuje pro majitele domů, nájemce“. Indický expres. 15. července 2019. Citováno 21. října 2019.
  4. ^ Jhunjhunwala, Sandeep (3. srpna 2019). „Dobré pro nájemce a vlastníky: většina zákonů kontroluje Model Tenancy Act.“. Business Standard Indie. Citováno 21. října 2019.
  5. ^ Spisovatel, štáb (20. července 2019). „Co navrhuje návrh zákona o nájmu, od složení kauce po zvýšení nájemného“. Máta. Citováno 21. října 2019.

externí odkazy