Total Plaza - Total Plaza

Total Plaza
TotalPlazaHouston.JPG
Dřívější jménaBudova Entex
Louisiana Place
United Gas Building
Obecná informace
PostaveníKompletní
TypKancelář
Umístění1201 Louisiana Street, Downtown Houston, Texas
Souřadnice29 ° 45'23 ″ severní šířky 95 ° 22'07 "W / 29,7565 ° N 95,3685 ° W / 29.7565; -95.3685Souřadnice: 29 ° 45'23 ″ severní šířky 95 ° 22'07 "W / 29,7565 ° N 95,3685 ° W / 29.7565; -95.3685
Dokončeno1971
Majitel1201 Louisiana Co LP
ŘízeníVlastnosti Brookfieldu
Výška
Střecha158 m (518 stop)
Technické údaje
Počet podlaží35
Podlahová plocha847 200 čtverečních stop (78 710 m2)
Výtahy / výtahy18
Design a konstrukce
ArchitektLloyd Morgan a Jones
Strukturální inženýrIA. Naman & Associates
Walter P. Moore
Hlavní dodavatelHorník Dedrick Co.
Reference
[1][2][3]

Total Plaza (dříve Budova Entex, Louisiana Place, a United Gas Building) je věž v Downtown Houston, Texas, jeden blok od Allenovo centrum komplex.[4] Budova, kterou spravuje Vlastnosti Brookfieldu, otevřená v roce 1971. 35patrová budova, kterou navrhli architekt Lloyd, Morgan & Jones, byla renovována v letech 1981 a 1996 a na vnější straně je opatřena zrcadlovým reflexním sklem.[5] Každé patro má asi 2 200 m2), s celkem 847 200 čtverečních stop (78 710 m2).[6] Budova je pojmenována po svém hlavním nájemci, Total Petrochemicals USA, dceřiná společnost společnosti Celkem S.A..[7] Komplex byl původně sídlem Metropolitní dopravní úřad Harris County (METRO).

Budova je napojena na tunelový systém Downtown Houston.[8]

Dějiny

Budova, která se nachází na 1201 Louisiana, byla otevřena v roce 1971.[9] V budově bylo sídlo Entex.[10] V roce 1975 Mercure Co.NY., holandská společnost, koupila budovu Entex pro 40 milionů USD.[11] Náměstí, které mělo Třída B prostor, byl prodán v roce 1984.[12]

V roce 1994 byly hlavní kanceláře University of Houston System byli v budově Entex.[13] V roce 1996 byla budova po renovaci přejmenována z budovy Entex na Louisiana Place.[14] Během toho roku makléři Jay Bonano a Jesse Amundsen opustili Koll Real Estate a založili vlastní společnost. Leasingová smlouva pro Total Plaza byla uzavřena se společnostmi Bonano a Amundsen.[15]

Dříve Metropolitní dopravní úřad Harris County v Texasu (METRO) ústředí bylo na Louisiana Place.[5][16] Agentura zabírala 10 podlaží v budově a neobdržela žádné federální prostředky na pokrytí ročního nájemného ve výši 3,8 milionu USD.[17] Zasedací místnost METRO se nacházela v 16. patře.[18] Do roku 2002 agentura oznámila, že se stěhuje do nové administrativní budovy, jejíž dokončení je naplánováno na rok 2004 a kterou vlastní agentura.[17] Pronájem společnosti METRO ve výši 19 900 m 22) vypršela v dubnu 2005.[19]

Na začátku roku 2005 Total Petrochemicals USA, dceřiná společnost společnosti Celkem S.A., podepsal nájemní smlouvu na obsazení prostoru na Louisiana Place.[6] Na konci roku 2005 společnost Total Petrochemicals USA přesunula do budovy stovky zaměstnanců. Název budovy se změnil na Total Plaza.[9] Společnost podepsala 15letou nájemní smlouvu na 150 000 čtverečních stop (14 000 m)2) a do listopadu 2005 plánoval přemístit 250 zaměstnanců. Měl opci na dalších 7 000 m2). Prostor, do kterého se společnost Total Petrochemicals USA přestěhovala, dříve zabírala společnost METRO, která se v lednu 2005 plánovala přestěhovat do nové administrativní budovy. do centra Houstonu.[20] Než se společnost METRO odstěhovala, měla budova 96% obsazenost. Poté, co společnost METRO odešla a poté, co se nastěhovala Total, byla obsazenost 86 procent.[6]

V roce 2006 byla budova obsazena na 88 procent. Během toho roku Energetická společnost Hilcorp podepsal nájemní smlouvu, aby zůstal v budově a zvětšil její prostor. Hilcorp si dříve pronajal 6 700 metrů čtverečních2) ve třech patrech. Poté, co znovu podepíše svůj nájem, získá další patro.[9] V roce 2007 Coast Range Investments, soukromá společnost v San Francisco, prodal Total Plaza společnosti Vlastnosti Brookfieldu, dříve známý v Houstonu jako Vlastnosti Trizec, za nezveřejněnou částku. Během tohoto roku byla budova obsazena na 88 procent. Během toho roku, kromě Celkem S.A., jejími nájemci byly společnosti Hilcorp Energy a Reliant Energy Maloobchodní služby.[4]

Nájemci

The Petroleum Club of Houston zabírá 35. patro budovy.[21] Klub byl nucen přestěhovat se z Budova ExxonMobil kvůli blížícímu se prodeji a rekonstrukci budovy. Uzavření prostoru klubu ExxonMobil bylo naplánováno na 10. ledna 2015 a otevření jeho nových čtvrtí na Total Plaza bylo naplánováno o dva týdny později. Klubový prostor na Total Plaza má téma energetického průmyslu, protože používá zlaté, bronzové a kovové barvy.[22] Mladší členové klubu požádali o bar, takže nový klub má bar s výhledem na panorama Houstonu.[8] Kirksey, architektonická společnost se sídlem v Houstonu, navrhla zařízení. Nancy Sarnoff z Houston Chronicle napsal, že prostor má ve srovnání s předchozím prostorem v budově ExxonMobil „modernější vzhled“.[22]

Reference

  1. ^ Total Plaza v Emporis
  2. ^ „Total Plaza“. Stránka mrakodrapu.
  3. ^ „Informační list Total Plaza“. Vlastnosti Brookfieldu. 5. června 2007. Citováno 2010-04-04.
  4. ^ A b Nancy Sarnoff (9. června 2007). „Brookfield získává Total Plaza v centru města“. Houstonská kronika. Citováno 2010-04-06.
  5. ^ A b „Total Plaza“. Vlastnosti Brookfieldu. Citováno 2010-04-06.
  6. ^ A b C „Louisiana Place, 1201 Louisiana, Renamed Total Plaza“. McDaniel & Co. 2010. Citováno 2010-04-06.
  7. ^ "Total Holdings Usa, Inc.. “Manta. Citováno dne 5. dubna 2010.
  8. ^ A b "Pohled do nového Petroleum Clubu " (Archiv ). Houston Chronicle. 6. března 2015. Citováno dne 9. března 2015.
  9. ^ A b C Dawson, Jennifer. "Hilcorp zvyšuje přítomnost v centru města." Houston Business Journal. Čtvrtek 22. června 2006. Citováno dne 5. dubna 2010.
  10. ^ William K. Stevens (17 května 1978). „Cizinci kupující nemovitosti v Houstonu“. The New York Times. p. D7. Citováno 2010-04-09.
  11. ^ William K. Stevens (21. května 1978). „Houston je magnetem pro cizince a jejich peníze“. The Palm Beach Post. p. F19. Citováno 2010-04-09.
  12. ^ Stromberg, Laura A. "Arena Towers najít kupce." Houston Business Journal. Pátek 25. července 1997. Citováno 24. dubna 2010.
  13. ^ Tim Fleck (1. září 1994). „Krize na Cullen Boulevard“. Houston Press. Citováno 2010-04-09. (Archiv )
  14. ^ Zprávy personálu a drátu (20. července 1996). „Vývojář Houstonu usvědčen z bankovního podvodu Kenneth Schnitzer, 2 dalším hrozí až pětileté vězení, pokuty 250 000 USD“. Ranní zprávy z Dallasu. Citováno 2010-04-06.
  15. ^ Tanya Rutledge (13. září 1996). „Místní kancelář Koll Real Estate až po hrstku makléřů“. Houston Business Journal. Citováno 2010-04-09..
  16. ^ "Kontaktování společnosti METRO." Metropolitní dopravní úřad Harris County v Texasu. 4. března 2001. Citováno dne 5. dubna 2010.
  17. ^ A b Sallee, Rad. "Metro vychvaluje budoucí úspory z budovy." Houston Chronicle. Středa 21. srpna 2002. A25. Citováno 5. dubna 2010.
  18. ^ Sallee, Rad. "Metro vykopává 65 milionů dolarů na to, aby železnice / projekt šly bez federálních fondů." Houston Chronicle. Středa 25. října 2000. A1. Citováno 5. dubna 2010.
  19. ^ Sarnoff, Nancy. "Metro se valí na centrální tranzitní centrum." Houston Business Journal. Pátek 4. ledna 2002. Citováno 5. dubna 2010.
  20. ^ Dawson, Jennifer. "ATOFINA k přesunu z Greenspointu do centra." Houston Business Journal. Pondělí 19. července 2004. Citováno 5. dubna 2010.
  21. ^ "Kontakt „Petroleum Club of Houston. Citováno dne 9. března 2015.„ Mapa a pokyny: Fyzická adresa: 1201 Louisiana, 35. patro, Houston, TX 77002 “
  22. ^ A b Sarnoff, Nancy. "Peníze za vzpomínky: Petroleum Club draží některé z jeho relikvií." Houston Chronicle. 13. listopadu 2014. Citováno dne 9. března 2015.

externí odkazy