Vlastnosti Trizec - Trizec Properties

Vlastnosti Trizec
důvěra v investování do nemovitostí
Obchodováno jakoNYSE: TRZ
Založený1960
Hlavní sídloChicago, Illinois

Trizec Properties, Inc. (NYSE: TRZ[1]), dříve známý jako TrizecHahn Corporation (TSE a NYSE:[2] TZH[3]), byl důvěra v investování do nemovitostí Společnost (REIT) se sídlem v Chicago, Illinois.[4] Byla to historicky kanadská společnost.[5] Název je odvozen od tří skupin (Tri), které k vývoji vytvořily jednorázovou spřízněnou společnost Trizec Properties Ltd Umístěte Ville Marie v Montrealu. Vývojář William Zeckendorf (Z) původně financovala projekt kapitálem poskytnutým dvěma britskými pojišťovacími společnostmi, Eagle Star (E) a Covent Gardens (C), které tvořily slovo Trizec.

Před akvizicí v roce 2006 společností Vlastnosti Brookfieldu, majitel byl Peter Munk, který společnost získal prostřednictvím vysoce uveřejněné reorganizace v roce 1994.[6]

Dějiny

Původní společnost Trizec byla založena v roce 1960 Williamem Zeckendorfem s britskými spolupracovníky za účelem rekapitalizace vývoje Place Ville Marie v Montrealu.[7]

V 70. letech byla torontská pobočka Bronfmanova rodina získali 50,1% kontrolní podíl ve společnosti Trizec prostřednictvím své holdingové společnosti, Investice společnosti Edper. Bronfmanové byli také vlastníky Vlastnosti Careny, nástupce Canadian Arena Company zahájené v roce 1923, což umožnilo kombinované společnosti antedatovat svůj rok založení.[4] V 80. letech získal Trizec Společnost Hahn. V roce 1984 získala Trizec kontrolní podíl v torontské developerské společnosti Bramalea Ltd. Poté, co získala dluh v hodnotě přibližně 5 miliard dolarů na financování rychlé expanze během rozmachu nemovitostí v 80. letech, Bramalea na počátku 90. let zhroutila a v roce 1995 její dceřiná společnost v USA zkrachovala v největší bankrot amerického developera. S restrukturalizací Trizecu během této doby se kapitál společnosti Edper snížil na nominální částku.

Trizec Corporation koupila společnost Peter Munk Horsham Corporation v roce 1994,[8] a přesunula své sídlo z Calgary do Toronta. Společnosti Horsham Corporation a Trizec Corporation byly sloučeny v roce 1996 a vytvořily společnost TrizecHahn Corporation,[9] změna názvu odráží předchozí akvizici společnosti The Hahn Company.

Na začátku roku 2000 pocházelo 80% tržeb společnosti TrizecHahn ze Spojených států. Z tohoto důvodu společnost přesunula své sídlo do Chicaga a prodala všechny podíly, které držela v Kanadě. Později se jeho název změnil zpět na Trizec.[10]

V roce 1997 získala věž Sears Tower (nyní Willis Tower ) v Chicagu za 70 milionů USD s platbou dalších 40 milionů USD za vedlejší garáž.[11]

V roce 2001 prodala některá noncore aktiva za 417 milionů USD, přičemž 238 milionů USD zbývalo poté, co uhradila dluh.[5]

Do roku 2002 společnost stále prodávala kanadská aktiva a prodávala také evropská aktiva. Jeho novým zaměřením byly americké výškové městské kancelářské věže. V roce 2002 společnost obdržela povolení k převodu na REIT. Společnost Trizec Properties Inc. měla být obchodována na newyorské burze cenných papírů a společnost Trizec Canada měla obchodovat na burze cenných papírů Toronto Stock Exchange.[12]

V roce 2006 Vlastnosti Brookfieldu a Blackstone Group získala společnost. Cena platby činila 4,8 miliardy USD a noví majitelé převzali dluhy ve výši 4,1 miliardy USD.[6]

Firemní záležitosti

Když měla sídlo v Kanadě, na začátku 70. let bylo sídlo Umístěte Ville Marie v Montreal, Quebec. Po prvním přesunu do Calgary, Alberta v roce 1976 tehdejší prezident společnosti Harold Milavsky, [1] ředitelství bylo znovu přesunuto do Toronto, Ontario [11] v roce 1995, kdy se sídlo nacházelo v BCE Place.[13]

Společnost měla najednou své sídlo v Suite 4600 v Sears Tower v Chicago Loop oblast Chicago, Illinois, USA[14] Později se přesunul do Blízko West Side.[15]

Reference

  1. ^ Domov (Archiv ). Vlastnosti Trizec. 13. února 2003. Citováno dne 8. března 2014.
  2. ^ "Profil společnosti " (Archiv ). Trizec Hahn. 3. února 2001. Citováno dne 8. března 2014. „TSE, NYSE listed (TZH)“
  3. ^ "TrizecHahn Corp TZH: USA " (Archiv ) Bloomberg Markets. Citováno dne 8. března 2014.
  4. ^ A b "Přehled společnosti Trizec Properties, Inc. " (Archiv ) Pracovní týden. Citováno dne 8. března 2014. „10 South Riverside Plaza Suite 1100 Chicago, IL 60606“
  5. ^ A b "Zprávy o společnosti - TrizecHahn prodává svá neaktivní aktiva za 417 milionů dolarů." The New York Times. 1. února 2011. Citováno dne 8. března 2014.
  6. ^ A b Z Los Angeles Times Zprávy zaměstnanců a Bloomberg News. "Vlastnosti Trizec změní majitele ve 2. největší akvizici REIT." Los Angeles Times. 6. června 2006. Citováno dne 8. března 2014.
  7. ^ Historie společnosti Trizec Corporation Ltd.. Reprodukováno z Mezinárodní adresář historie společnosti, Sv. 10. St. James Press, 1995.
  8. ^ DePalma, Anthony "Velké kanadské fúze plánované pro vývojáře." The New York Times. 11. září 1996. Citováno dne 26. června 2017.
  9. ^ "Peter Munk." Kanadská obchodní síň slávy. Citováno 26. června 2017.
  10. ^ Place Ville Marie: Montreal's Shining Landmark. Québec Amerique, 2012. ISBN  2764411596, 9782764411599. Číslo stránky není uvedeno (Knihy Google PT184 ).
  11. ^ A b Feder, Barnaby J. "Kancelářská skupina Trizec Hahn kupuje Sears Tower v Chicagu." The New York Times. 4. prosince 1997. Citováno dne 8. března 2014.
  12. ^ "Novinky ze společnosti - TrizecHahn se stane důvěrou v investování do nemovitostí." The New York Times. 24. dubna 2002. Citováno dne 8. března 2014.
  13. ^ "Kontaktujte nás " (Archiv ) Trizec Hahn. 23. dubna 1999. Citováno dne 8. března 2014. „TrizecHahn Corporation BCE Place, 181 Bay Street Suite 3900, Box 800 Toronto, Ontario M5J 2T3“
  14. ^ "Kontaktujte nás " (Archiv ) Vlastnosti Trizec. 11. dubna 2003. Citováno dne 8. března 2014. „Sídlo společnosti Trizec Properties, Inc. 233 S. Wacker Drive, Suite 4600 Chicago, IL 60606“ a „Trizec Properties, Inc. - Chicago Sears Tower 233 S. Wacker Drive, Suite 3530 Chicago, Illinois 60606 "
  15. ^ "Kontaktujte nás " (Archiv ). Vlastnosti Trizec. 11. dubna 2003. Citováno dne 8. března 2014. „Sídlo společnosti Trizec Properties, Inc. 10 S. Riverside Plaza, Suite 1100 Chicago, IL 60606“

externí odkazy