Greenway Plaza - Greenway Plaza - Wikipedia

Greenway Plaza
Obchodní čtvrť Houston
Panorama Greenway Plaza při pohledu na sever
Panorama Greenway Plaza při pohledu na sever
Souřadnice: 29 ° 43'58 ″ severní šířky 95 ° 25'54 "W / 29,7327 ° N 95,4318 ° W / 29.7327; -95.4318Souřadnice: 29 ° 43'58 ″ severní šířky 95 ° 25'54 "W / 29,7327 ° N 95,4318 ° W / 29.7327; -95.4318
Země Spojené státy
Stát Texas
okresHarris County
Město Houston
Plocha
• Super sousedství7,7 km2 (2,97 čtverečních mil)
• Obchodní kampus21 ha (52 akrů)
Populace
 (2015)
• Celkem21,120
• Hustota2,746 / km2 (7 111 / sq mi)
 Pro oblast Superway v Greenway / Upper Kirby Area, jak je definováno městem Houston
PSČ
77046
Předčíslí281, 346, 713, 832
webová stránkagreenwayplaza.pky.com
Typická ulice v Greenway Plaza

Greenway Plaza je obchodní čtvrť podél Mezistátní 69 (Americká hlavní silnice 59 ) v rámci Mezistátní 610 smyčka v jihozápadní Houston, Texas, 5 mil (8,0 km) západně od Downtown a 3 míle (4,8 km) východně od Uptown. Okres se nachází bezprostředně západně od Horní Kirby, severně od West University Place a na jih od River Oaks.

Poprvé představil koncem šedesátých let místní vývojář Kenneth L. Schnitzer,[1] Greenway Plaza se vyvinul do jednoho z Velký Houston Největší centra zaměstnanosti s více než 410 000 metrů čtverečních2) kancelářských prostor v areálu o rozloze 21 hektarů (21 hektarů).[2] Známý svými rozsáhlými zelenými plochami a konzistentní modernista architektonický styl, Greenway Plaza je široce považován za průkopnický příklad víceúčelový vývoj ve Spojených státech.[1][2][3] Deset kancelářských věží kampusu je propojeno rozsáhlým klimatizovaným systémem dálnice, tunely a podzemní garáže.[2]

Greenway Plaza obsahuje Lakewoodský kostel, a nedenominační křesťan kostel, který hostí jeden z největších sborů ve Spojených státech. Lakewood hlavní kampus, místo původně známé jako „Summit“ a později „Compaq Centrum, "je bývalý domov Houston Rockets, profesionální basketbalový tým, stejně jako další sportovní týmy, koncerty a akce.[4] Lakewood Church koupil nemovitost v roce 2005.[4]

Vývoj Greenway Plaza je součástí větší čtvrti Greenway / Upper Kirby, která pokrývá 7,7 km2) oblast zhruba ohraničená Westheimer Road na sever, Bissonnet Street na jih, Uptown Houston na západ a Shepherd Drive na východ.[5] V roce 2015 měla Greenway / Upper Kirby odhadovanou populaci 21 120 a hustotu obyvatelstva 7111 / sq mi.[5]

Dějiny

Kenneth L. Schnitzer, předseda Century Development Corporation,[6] představil Greenway Plaza, který se stal prvním vývojem pro smíšené použití v Houstonu.[7]

Century vzal realitní kanceláře z odlehlých měst v okolí Houstonu a nechal je koupit jednotlivé balíčky za velmi levné ceny, zatímco se snažil nepřitahovat pozornost. Jeden majitel domu se o plánu dozvěděl a požádal o prodej domu za 350 000 $. V té době to bylo hodně peněz na dům, který byl malý. Společnost vyplatila peníze, aby mohla zajistit trakt, na kterém dům seděl. Slavnostní otevření proběhlo v roce 1973. Schnitzer uvedl, že Greenway Plaza se stane „sekundou“ v centru města ".[6] Bill Schadewald z Houston Press uvedl, že Greenway Plaza, kde se nacházely kancelářské věže, maloobchod, basketbalová aréna, kino a hotel, „definoval koncept multiuse v originále“Edge City "".[6]

V roce 1970 M. W. Kellogg společnost přesunula své sídlo z New York do Houstonu. Poté, co společnost Kellogg přesunula své operace na Greenway Plaza, původně Kellogg obsadil polovinu ze 3 Greenway Plaza a polovinu zaměstnával méně než 600 zaměstnanci. Když se energetický průmysl rozšířil do celého světa, Kellogg obsadil všechny 3 Greenway Plaza a prostor v sousední budově. Kelloggova nájemní smlouva 1. července 1991 měla být obnovena; kdyby Kellogg obnovil nájemní smlouvu, jeho platba nájemného by se zvýšila. Místo toho se Kellogg rozhodl vyměnit kancelářské prostory se svou mateřskou společností Dresser Industries. Dresser převzal část Kelloggova nájmu a přejmenoval 3 Greenway Plaza na Prádelník věž. Po výměně Dresser obsadil 163 100 čtverečních stop (15 100 m)2) prostoru na osmi patrech, zatímco Kellogg pokračoval v pronájmu šesti podlaží v budově. Na oplátku si Kellogg vzal místo, které dříve držel Dresser u Věž M. W. Kellogga v Cullenovo centrum v Downtown Houston. Výměna uspokojila Dresserovu potřebu menšího prostoru.[8]

Kolem roku 1996 T Mobile pronajal prostor na 2 Greenway Plaza.[9]

Kolem roku 2003 Houston Rockets odstěhoval se z toho, co bylo Compaq Center, a ta budova se stala Lakewood Church Central Campus. Nancy Sarnoff z Houston Chronicle napsal, že přilehlé náměstí Greenway Plaza se v důsledku této změny stalo „ospalým“ a že v roce 2017 Greenway Plaza navzdory své silné denní aktivitě v nočních obdobích přestal být aktivní; podle Sarnoffa proto Greenway Plaza „připadá jako v centru Houstonu před 10 nebo 20 lety“.[10]

V roce 2004 se Crescent pokusil prodat 50% kapitálovou pozici v Greenway Plaza a Houston Center. Během toho roku El Paso Corp., hlavní nájemce s 84 700 m2) v Greenway Plaza oznámila, že vyklidila nemovitost a přesunula její personál do jejího Downtown Houston hlavní sídlo. A Houston Business Journal článek uvedl, že se od společnosti El Paso očekávalo, že bude prostor dále pronajímat do roku 2014, kdy vyprší jeho pronájem.[11]

V roce 2005 poskytovatel internetových služeb Internet America měl kanceláře v Greenway Plaza.[12]

V pondělí 29. července 2013 odpoledne Vlastnosti bratranců, společnost se sídlem v Atlanta, oznámila, že kupuje celý komplex Greenway Plaza a Downtown Fort Worth kancelářská věž. Nancy Sarnoff z Houston Chronicle uvedl, že od Cousins ​​se očekává, že zaplatí 1,1 miliardy USD v hotovosti.[13] Do roku 2017 byla majitelem společnost Parkway Inc., která plánovala renovovat Greenway Plaza.[10]

V červenci 2017 společnost T-Mobile oznámila, že se stěhuje do věže T-Mobile Tower, dříve River Oaks Tower. Ten stejný měsíc Occidental Petroleum oznámila, že uvolňuje svůj prostor, a dala svůj prostor k prodeji.[9]

Složení

Komerční kancelářské budovy

Ekonomická a kulturní kancelář v Tchaj-pej v Houstonu na Suite 2012 z 11 Greenway Plaza
BudovaDatum otevření[2]NájemciPoznámky pod čarou
Jedno náměstí Greenway1969Buckeye Partners (HQ)[14]
Dvě Greenway Plaza1969[15]
Tři Greenway Plaza1971
Čtyři Greenway Plaza1975Transocean

Occidental Petroleum

Parker Drilling

[16][17]
Pět Greenway Plaza1973Occidental Petroleum
Osm Greenway Plaza1980
Devět Greenway Plaza1978Partneři Boardwalk Pipeline (HQ)

Humana

Průzkum ropy Mitsui (HQ)

[18][19]
Jedenáct Greenway Plaza1979Camden Property Trust

FlightAware (HQ)

Invesco

Architekti PBK

Ekonomická a kulturní kancelář v Tchaj-pej v Houstonu

[20][21][22][23]
Dvanáct Greenway Plaza1981Přímá energie

Houstonská metropolitní komora

[24][25]
3800 Buffalo Speedway1975Amerigroup[26]

Maloobchodní nájemci

  • 12 Greenway Plaza
  • Hub v Greenway Plaza (dříve The Shops at Greenway), který byl poprvé otevřen v roce 1973[28]
    • Káva Greenway
    • burger-chan
    • Rýžová pole
    • Feges BBQ
    • Nestlé Toll House Cafe
    • Antone
    • Alonti Cafe
    • Texas Chicken Express
    • Lulu
    • Koriandr
    • Salón Michaela Saldany
    • Květinový dům River Oaks
    • Kiosek a pohodlný obchod Greenway
    • Energetická úvěrová unie

Před 1. lednem 2008 Mezník Divadla provozoval Landmark Greenway, „arthouse „divadlo uvnitř 5 Greenway. Platnost pronájmu společnosti Landmark vypršela a Greenway Plaza ji neobnovila. 31. prosince 2007 byl posledním dnem provozu divadla.[29] Od roku 2016 bude nahrazen fitness centrem.[28]

Najednou byla v budově umístěna Raova Maremma Ristorante.[30]

Ostatní budovy

Galerie

Reference

  1. ^ A b Jr, Robert D. Hershey (03.11.1999). „Kenneth L. Schnitzer, 70 let, umírá; inovativní vývojář Houston“. The New York Times. ISSN  0362-4331. Citováno 2017-09-15.
  2. ^ A b C d „Greenway Plaza předběhl svou dobu a byl nadčasový“. Houston Chronicle. Citováno 2017-09-15.
  3. ^ Sarnoff, Nancy (2017-05-15). „Zelená cesta pro budoucnost“. Houston Chronicle. Citováno 2017-09-15.
  4. ^ A b Hlavatý, Craig (11. 11. 2015). „Budova Houstonu, dříve známá jako Summit, tento měsíc slaví 40 let“. Houston Chronicle. Citováno 2017-09-15.
  5. ^ A b „Super Neighborhood Resource Assessment - Greenway / Upper Kirby“ (PDF). Město Houston. Srpna 2014. Citováno 2017-09-15.
  6. ^ A b C Schadewald, Bille. „Ohlédnutí se„ dříve a nyní “na 40 let podnikání v Houstonu.“ Houston Business Journal. Pátek 24. prosince 2010. 1. Citováno 13. září 2011.
  7. ^ "Crescent oslavuje 40. výročí Greenway Plaza tím, že ctí loajalitu zákazníků." Obchodní drát. 9. června 2007. Citováno 21. ledna 2009.
  8. ^ Stuart, Lettice. "NEMOVITOST; Velká výměna kanceláří v Houstonu." The New York Times. Středa 15. května 1991.
  9. ^ A b Sarnoff, Nancy (10.7.2017). „Nájemníci Greenway Plaza provádějí pohyby“. Houston Chronicle. Citováno 2018-08-02.
  10. ^ A b Sarnoff, Nancy (12. 5. 2017). „Greenway Plaza považuje upgrade na konkurenčním trhu za nezbytný“. Houston Chronicle. Citováno 2017-05-15.
  11. ^ Dawson, Jennifer. "Trofeje půlměsíce na prodejním bloku." Houston Business Journal. Pátek 21. května 2004. Citováno 10. května 2009.
  12. ^ Azevedo, Mary Ann. "Internet America's Dallas přítomnost se zmenšuje." Dallas Business Journal. Pátek 28. října 2005. Citováno 25. září 2009.
  13. ^ Sarnoff, Nancy. "Greenway Plaza prodává společnosti Atlanta." Houston Chronicle. Pondělí 29. července 2013. Citováno dne 31. července 2013.
  14. ^ "Kontaktujte nás." Buckeye Partners. Citováno dne 8. listopadu 2013. „One Greenway Plaza • Suite 600 • Houston, Texas 77046“
  15. ^ "Domovská stránka CompuBank." CompuBank. Citováno 25. července 2010.
  16. ^ http://www.parkerdrilling.com/contact.aspx
  17. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 31. 10. 2013. Citováno 2013-11-19.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  18. ^ "Informace o společnosti Archivováno 2010-06-15 na Wayback Machine." Mitsui Oil Exploration Co. Citováno 23. srpna 2010. „MOEX USA Corporation 9 Greenway Plaza, Suite 1220, Houston, Texas 77046, USA“ a „MOEX Offshore 2007 LLC 9 Greenway Plaza, Suite 1220, Houston, Texas 77046, USA“
  19. ^ Realitní transakce
  20. ^ "Kontakt." FlightAware. Citováno 1. dubna 2019.
  21. ^ „PBK - Kontaktujte nás“. Archivovány od originál dne 2012-12-30. Citováno 2013-01-05.
  22. ^ Domovská stránka. Ekonomická a kulturní kancelář v Tchaj-pej v Houstonu.
  23. ^ "Invesco zmenšuje na Greenway Plaza." Houston Business Journal. 22. listopadu 2010. Citováno dne 31. května 2016.
  24. ^ "Houston Chamber se po 61 letech znovu objevuje s novým obrázkem " (Archiv ). Houstonská metropolitní komora. 7. ledna 2011. Citováno 23. dubna 2014.
  25. ^ Další rozšíření a přemístění
  26. ^ Amerigroup Inks Deal at Greenway Plaza
  27. ^ "Maloobchodní adresář Archivováno 2010-03-30 na Wayback Machine Greenway Plaza. Citováno 24. dubna 2010.
  28. ^ A b C d E F G Sarnoff, Nancy. "Greenway Plaza předběhl svou dobu a byl nadčasový." Houston Chronicle. Čtvrtek 26. května 2016. Citováno dne 31. května 2016.
  29. ^ Leahy, Jennifer a Lisa Gray. "Houstonovo mezník Greenway Theatre se zavře." (Archiv ) Houston Chronicle. 25. prosince 2007. Citováno 23. dubna 2010.
  30. ^ Personál. "Kolem Houstonu " (). Houston Chronicle. Čtvrtek 26. března 1992. Houston 7. Citováno dne 4. února 2012.
  31. ^ "Docházková zóna základní školy Poe." Houston Independent School District. Citováno 13. prosince 2016.
  32. ^ "Lanier Middle School Docházková zóna." Houston Independent School District. Citováno 13. prosince 2016.
  33. ^ "Docházková zóna Lamar High School Archivováno 2015-05-13 na Wayback Machine." Houston Independent School District. Citováno 13. prosince 2016.
  34. ^ "Will Rogers Elementární docházková zóna Archivováno 25. března 2012, v Wayback Machine." Houston Independent School District. Citováno 16. prosince 2010.
  35. ^ https://web.archive.org/web/20030621215220/http://www.landmarktheatres.com/market/Houston/GreenwayTheatre.htm

Další čtení

externí odkazy

Růžice kompasu bledě.svgUptownRiver OaksNeartown
 
Růžice kompasu bledě.svg
 
Severní
GulftonZápad   Greenway Plaza    VýchodníDowntown
Jižní
BellaireHorní KirbyBoulevard Oaks