Olympijská věž - Olympic Tower
Olympijská věž | |
---|---|
![]() | |
Obecná informace | |
Umístění | 645 5th Avenue New York City, New York |
Souřadnice | 40 ° 45'33 ″ severní šířky 73 ° 58'34 "W / 40,7592 ° S 73,9760 ° ZSouřadnice: 40 ° 45'33 ″ severní šířky 73 ° 58'34 "W / 40,7592 ° S 73,9760 ° Z |
Stavba začala | 1972 |
Dokončeno | 1976 |
Majitel | Vlastnosti Oxford |
Řízení | Vlastnosti Oxford |
Výška | |
Střecha | 620 stop (190 m) |
Technické údaje | |
Počet podlaží | 51 |
Podlahová plocha | 92 900 m2 (1 000 000 čtverečních stop) |
Design a konstrukce | |
Architekt | Skidmore, Owings & Merrill |
Reference | |
[1][2][3] |
The Olympijská věž je 51podlažní budova v Midtown Manhattan, New York City, na 641 Pátá třída mezi východem 51. a 52. ulice. Postaven v roce 1976, byl postaven na místě, které bylo obsazeno společností Best & Company obchod postavený v roce 1947.[4] Obsahuje 225 bytových domů a více než 23 000 m2) kancelářských a obchodních prostor. Nachází se poblíž Katedrála svatého Patrika, nabízí výhled na pilíře katedrály a na Pátou avenue. Po výstavbě se stala hlavním místem nemovitostí pro glitterati té doby.
Dějiny
Věž byla postavena přepravou magnát Aristoteles Onassis a jeho společnost, Victory Development, v a společný podnik partnerství s Arlen Realty & Development Corporation.
V květnu 2012 společnost zabývající se investováním do nemovitostí Crown Acquisitions získala 49,9 procentní podíl v komerční části věže za 420 milionů dolarů, což ocenilo budovu kolem 1 miliardy dolarů.[5] V květnu 2015 společnost Crown Acquisitions koupila zbývající vlastnické podíly za 652 milionů USD. V roce 2015 Vlastnosti Oxford získala většinový podíl. V květnu 2017 obdržely společnosti 760 milionů dolarů komerční zabezpečení zajištěné hypotékou pouze úrokový úvěr z německá banka, Goldman Sachs, a Morgan Stanley krytý majetkem.[6] Půjčka byla rozdělena na 11 pari passu poznámky pro seniory v celkové výši 611 milionů $ a 3 poznámky pro juniory v celkové hodnotě 149 milionů $.[7] Banky také vytvořily mezaninový úvěr ve výši 240 milionů USD, který byl následně prodán TIAA a Finanční skupina Mirae Asset.[7]
Architektura a design
Olympijská věž byla navržena architektonickou firmou Skidmore, Owings a Merrill, pozoruhodný pro navrhování Willis Tower a Centrum Johna Hancocka v Chicago, mezi mnoha jinými výškový budovy v USA a jinde.[8] Paul Goldberger z New York Times kritizoval architekturu budovy jako „represivně banální“.[9] Plánované smíšené využití budovy bylo prvním využitím této zóny na Páté avenue: bylo zde 21 pater kanceláří, 30 byty a špičkový maloobchod v prvním patře.
Nájemci
Od roku 1998 Národní Basketbalová asociace má své sídlo v objektu. V současné době organizace zabírá 17500 čtverečních stop (16 300 m)2) přes patra 11 až 20 s nájemní smlouvou přesahující rok 2035.[6][7] Richemont Od roku 2001 sídlí v této dceřiné společnosti také Severní Amerika, jejíž současný prostor pokrývá 12600 čtverečních stop (11 700 m2) na patrech tři až devět s nájemní smlouvou do roku 2028.[7] Mezi další nájemce kanceláří patří Michael Dell investiční firma MSD Capital který zaujímá zhruba 44 000 čtverečních stop (4100 m2) na patrech 10 a 21. Cenné obchodní prostory budovy Fifth Avenue v budově jsou obsazeny luxusními maloobchodníky, jako jsou Richemont, H.Stern, Armani Exchange, Longchamp, Furla a Jimmy Choo Ltd..[7]
V dokončené budově se nacházely některé z nejluxusnějších bytů v té době na světě. Miliardář 80. let Adnan Khashoggi nechal postavit bazén po vybudování budovy. Zahrnuty byly i další významné osobnosti, které tam žily choreograf, ředitel a tanečník Ron Field, který choreografii Broadwayské muzikály Kabaret a Potlesk,[10] a herečka Anne Hathaway a její tehdejší partner Raffaello Follieri, později uvězněn za podvod s nemovitostmi.[11] Alessandra a Allegra Gucci, dcery Maurizio Gucci, vlastnili v budově přístřešek, který uvedli na prodej v srpnu 2015.[12] Podle soudních dokumentů, venezuelský podnikatel Alejandro Betancourt López, který byl obviněn z nespravedlivého zisku z obchodů s vládou této země, koupil v budově také přístřešek.[13]
Reference
- ^ Olympijská věž na Emporis
- ^ "Olympijská věž". Stránka mrakodrapu.
- ^ Olympijská věž na Structurae
- ^ Alpern, Andrew. Báječné luxusní apartmány v New Yorku: s původními půdorysy z Dakoty, River House, Olympijské věže a dalších skvělých budov. New York: Dover Publications, 1987. ISBN 9780486253183.
- ^ „Crown Acquisitions Buys Stake in NYC's Olympic Tower Complex“. Bloomberg. 14. května 2012. Citováno 19. dubna 2013.
- ^ A b Cunningham, Cathy (3. května 2017). „Goldman, Deutsche Bank a Morgan Stanley půjčily 760 mil. USD na olympijské věži“. Obchodní pozorovatel. Citováno 24. června 2019.
- ^ A b C d E „Prospekt DBJPM 2017-C6“. Komise pro cenné papíry. 7. června 2017. Citováno 24. června 2019.
- ^ Alpern, Andrew. Byty pro zámožné: historický průzkum budov v New Yorku. New York: McGraw-Hill, 1975. ISBN 9780070013728.
- ^ Goldberger, Paul (4. dubna 1983). „Architektura: Atrium Trump Tower je příjemným překvapením“. New York Times. Citováno 26. dubna 2016.
- ^ Kelly, Kevine. „Zlomené„ srdce “: Ředitel se dívá na to, co se pokazilo.“ The Boston Globe, 24. prosince 1978.
- ^ Rosenberg, Zoe. „Duplexní podkrovní penthouse Olympic Tower se vrací za 16,95 mil. USD“. Obrubník New York. 8. září 2017.
- ^ Candace Taylor, Fashion’s Gucci Sisters List Manhattan Penthouse for $ 45 Million, The Wall Street Journal, 6. srpna 2015
- ^ Weaver, Jay a Delgado, Antonio Maria. „Giuliani se setkal s federály, aby diskutovali o venezuelském klientovi v případu praní peněz v Miami.“ Miami Herald. 26. listopadu 2019.
externí odkazy
- Oficiální stránky olympijské věže
- Olympijská věž Realitní město