Centrum Cheung Kong - Cheung Kong Center

Centrum Cheung Kong
長江 集團 中心
Cheung Kong Center.jpg
The Bank of China Tower (vlevo) a centrum Cheung Kong (vpravo)
Obecná informace
PostaveníKompletní
TypKancelář
Umístění2 Queen's Road, Central, Hong Kong
Souřadnice22 ° 16'46 ″ severní šířky 114 ° 09'37 ″ východní délky / 22,27944 ° N 114,16028 ° E / 22.27944; 114.16028Souřadnice: 22 ° 16'46 ″ severní šířky 114 ° 09'37 ″ východní délky / 22,27944 ° N 114,16028 ° E / 22.27944; 114.16028
Otevírací1999
MajitelCheung Kong Holdings
Výška
Architektonický282,8 m (928 stop)[1]
Technické údaje
Počet podlaží63[1]
Podlahová plocha1 349 988 čtverečních stop (125 418,0 m2)
Výtahy / výtahy30[1]
Design a konstrukce
ArchitektLeo A. Daly, Cesar Pelli
Strukturální inženýrArup
Reference
[1]
Centrum Cheung Kong
Tradiční čínština長江 集團 中心
Zjednodušená čínština长江 集团 中心
Kancelářská hala centra Cheung Kong
Vchod do centra Cheung Kong

Centrum Cheung Kong je mrakodrap v Central, Hong Kong navrhl Cesar Pelli. Je 68 pater vysoký s výškou 283 m (928 ft) a hrubou podlahovou plochou 1260 000 čtverečních stop (117 100 m)2). Po dokončení v roce 1999 to byla třetí nejvyšší budova ve městě. Sedí na kombinovaných místech bývalého Hongkongský Hilton, který byl zbořen v letech 1995/6, a Beaconsfield House, prodaný vládou v roce 1996. Stojí mezi Budova ústředí HSBC v Hongkongu a Bank of China Tower. Jak je v Hongkongu běžné, v noci se v noci rozsvítí barevná světla po stranách budovy složité světelné show.

Budova je ředitelstvím Cheung Kong (Holdings) Limited („CKH“) a je vlastněna a spravována její 49% vlastněnou přidruženou společností Hutchison Whampoa Limited („HWL“), zatímco mezi další nájemce patří několik nadnárodních bankovních společností.

Pozadí webu

26podlažní budovu hotelu Hilton a její areál Inland Lot 7702 vlastnila stoprocentní dceřiná společnost HWL, která získala licenci Hilton Hotels Group provozovat jej po dobu 50 let.[2] V lednu 1994, po zhruba 20 letech platnosti smlouvy o správě, oznámila společnost HWL odkoupení dosud nevypršeného období za 125 milionů USD.

HWL původně plánovala přestavět areál Hilton na výškový kancelářsko-maloobchodní komplex, což přineslo celkovou podlahovou plochu 584 970 čtverečních stop (54 300 m2).[3] HWL chtěla rozšířit projekt přestavby sloučením areálu hotelu se sousedním areálem, aby se dosáhlo větší efektivity, a zahájila soukromé rozhovory s vládou v květnu 1993 za účelem získání přilehlé 33 700 čtverečních stop (3 100 m2) parkoviště a 1700 metrů čtverečních (1700 m2) Beaconsfield House stránka od vlády. Jednání byla dokončena v srpnu 1995.[3]

Výkonná rada v zásadě schválila prodej stránek v dubnu 1995.[4]

V září 1995 Výbor pro územní plánování Rady pro územní plánování přijal návrhy kombinovaného pozemku o rozloze 9 900 m².[5] S poměrem vykreslení 15 1600 000 čtverečních stop (150 000 m2) bylo možné postavit budovu (včetně 1 000 prostorového parkoviště). Developer souhlasil s plánovači, že většina budovy bude ve skutečnosti vážena na místě Hilton, takže velká část parkoviště a domu Beaconsfield bude předána k parkování a veřejné občanské vybavenosti.[5]

Dne 28. května 1996 ředitel pozemků Bob Pope prohlásil, že pozemková prémie za rozvoj kombinovaného pozemku byla 3,02 miliardy HK $ (South China Morning Post, 29. května 1996). Výroční zpráva společnosti HWL za rok 1996 odráží nový nájem pozemního pozemku 8887 s plochou pozemku přibližně 103 937 čtverečních stop. Hrubá podlahová plocha budovy je ve výroční zprávě za rok 2002 zaznamenána jako 1 254 158 čtverečních stop a v roce 2003 1 263 363 čtverečních stop a následné výroční zprávy.

Návrh budovy

Budova byla navržena architekty Cesar Pelli a Leo A. Daly a je považována za umělecké dílo i za efektivní pracovní prostředí.[6]

Centrum Cheung Kong bylo jednou z mála vyšších budov na panoramatu ostrova Hong Kong, které následovaly konvenční design, jako americký černý kancelářský blok, na rozdíl od kakofonie architektonických stylů v blízkosti Queen's Road. Místo krádeže reflektoru, zejména z Bank of China Tower „Místo toho bylo navrženo„ Centrum Cheung Kong “, aby vyvážilo své kreativnější sousední mrakodrapy. A Feng Shui Master byl konzultován ohledně způsobů, jak absorbovat negativní energii přicházející z ostrých hran nebo „sekáčku“ Bank of China. Maximální výška centra Cheung Kong byla určena nakreslením pomyslné čáry od věže Bank of China k ústředí HSBC, takže nedosahuje rozdílu mezi „supertall“ mrakodrapem (300 metrů nebo více). [7]

Vnější stěny centra Cheung Kong jsou jednotné skleněné panely, každý o rozměrech 2,4 m x 2,1 m, poskytující obyvatelům 360stupňový panoramatický výhled na celé město. Stejné panely jsou impregnovány řadou optické vlákno které lze v noci osvětlit a zobrazit různé zprávy podle ročního období. Černá závěsná zeď dodává budově ve dne siluetu a v noci inkoustově klidnou prázdnotu, takže je známá svým jiskřivým osvětlením, jak se obloha stmívá.[8]

Jeho velké podlahové desky se pohybují od 20 000 čtverečních stop (1900 m)2) na 22 000 čtverečních stop (2 000 m2). Nájemníci mohou přizpůsobit celý kancelářský plán s velmi malými náklady, protože na půdorysu nejsou žádné překážející sloupy. Všechny kanceláře jsou navrženy s pokročilým systémem zdvojených podlah, kterým je vedena klimatizace a vyspělá optická síť přístupná všem nájemcům.[6]

Může se pochlubit nejrychlejšími výtahy v regionu od společnosti Mitsubishi, max. v 9 metrů za sekundu. Každý výtah je vybaven obrovskými plazmovými displeji v horní části každé kabiny Bloomberg TV.

Nájemci

The horní patro používá předseda CKH a HWL, Li Ka Shing jako jeho kancelář. Zahrnuje také soukromý bazén a zahradu. Li je často viděn v doprovodu a vezme nákladní výtah provozovaný v režimu obsluhy, aby se nezastavil na žádném jiném patře.[8]

Mezi další nájemce budovy patří Allianz, Bank of America Merrill Lynch, Barclays Capital, Černý kámen, Bloomberg, Goldman Sachs, Jefferies,[9] Kohlberg Kravis Roberts, McKinsey & Co., PricewaterhouseCoopers, Royal Bank of Canada, RBS, Správa kapitálu Och-Ziff[10] a Komise pro cenné papíry a futures.

Společnost Goldman Sachs (Asie) údajně podepsala 12letý nájem v osmi a půl kancelářských podlažích a stala se vedoucím nájemcem. Předpokládá se, že Hutchison nabídl až dva a půl roku období bez nájemného.[6]

Viz také

Reference

  1. ^ A b C d „Cheung Kong Center - The Skyscraper Center“. Rada pro vysoké budovy a městská stanoviště. Archivovány od originál dne 18. října 2013.
  2. ^ Robert O'Halloran, Hongkongský Hilton vzáno z Cornell Hotel & Restaurant Administration Quarterly, 1. srpna 1997
  3. ^ A b Winnie Wu, Dohoda o prémiích společnosti Hilton dokončena v blízké budoucnosti Archivováno 22. Dubna 2008 v Wayback Machine, Standardní, 2. srpna 1995
  4. ^ Karen Chan, Exco souhlasí s plány přestavby realitní firmy pro Beaconsfield House Cheung Kong Archivováno 22. Dubna 2008 v Wayback Machine „The Standard, 28. dubna 1995
  5. ^ A b Joshua Fellman, Plán rozvoje webu Hilton prošel Archivováno 22. Dubna 2008 v Wayback Machine The Standard, 16. září 1995
  6. ^ A b C Karen Chan, Kancelářské nájemné se rozpadá u ritzy Central tower Archivováno 22. Dubna 2008 v Wayback Machine, Standardní, 29. června 1999
  7. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 29. srpna 2007. Citováno 2007-11-26.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  8. ^ A b Centrum Cheung Kong Archivováno 29. srpna 2007 v Wayback Machine, Skleněná ocel a kámen
  9. ^ http://www.jefferies.com/OurFirm/Locations/Jefferies-Offices/166
  10. ^ https://www.ozm.com/about-oz/offices/hong-kong

externí odkazy