Times Square (Hongkong) - Times Square (Hong Kong)
Times Square | |
---|---|
![]() | |
![]() | |
Obecná informace | |
Umístění | 1 Matheson Street, Causeway Bay, Ostrov Hong Kong, Hongkong |
Otevírací | 13.dubna 1994 |
Majitel | Wharf (Holdings) Limited |
Řízení | Wharf (Holdings) Limited |
Výška | |
Architektonický | 193,9 m (636 ft) (Tower One) 168,8 m (554 ft) (Tower Two) |
Technické údaje | |
Počet podlaží | 46 (Tower One) 39 (Tower Two) |
Podlahová plocha | 83 700 m2 |
Design a konstrukce | |
Vývojář | Wharf (Holdings) Limited |
Jiná informace | |
Počet obchodů | 198 |
webová stránka | |
timessquare.com.hk | |
Reference | |
[1][2][3] |
Times Square | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tradiční čínština | 時代 廣場 | ||||||||||
Zjednodušená čínština | 时代 广场 | ||||||||||
|
Times Square (čínština : 時代 廣場) je luxus nákupní centrum a kancelářský věžový komplex v Causeway Bay, Hongkong. Komplex, který vlastní společnost Wharf Properties, součást Wharf (Holdings) Limited skupina, otevřená 13. dubna 1994.
Dějiny
Místo bylo dříve obsazeno původním tramvajovým depem Sharp Street v Hongkongské tramvaje, další z dceřiných operací Wharf získaných v roce 1974. The Výkonná rada schválila plán Tramvaje přemístit své sklady do Sai Wan Ho a Sai Ying Pun v červenci 1986, na základě argumentu, že úspora provozních nákladů ve výši 3,5 milionu HK $ by umožnila zadržet jízdné tramvají.[4] Navíc byl údajně hluk údržby a pohyb tramvají v noci dlouhodobě obtěžován okolními obytnými budovami.[4]
Tato oblast byla převážně obytná,[4] a Rada pro územní plánování trval na tom, že projekt již nezahrnoval žádný další obytný prostor. V červenci 1987 Wharf představil návrhy plánů na přestavbu lokality na 1 600 000 čtverečních stop (148 600 m)2) kancelářských a obchodních prostor.[5] Po přemístění skladiště Wanchai bylo místo v roce 1988 vydáno svému spolupracovníkovi.
V roce 1991 byly oznámeny konkrétní plány: projekt by vytvořil 186 000 m2 maloobchodního a kancelářského komplexu, odhadované stavební náklady ve výši HK $ 2 miliardy.[6]
V té době byla tato část zátoky Wanchai / Causeway Bay považována za „ne příliš atraktivní část města“. Úrovně zadlužení vývojáře a nejistota ohledně suverenity také způsobily, že financování projektů bylo problematičtější.[6] Nyní je považován za prvotřídní nemovitost v srdci Causeway Bay.
Konfigurace projektu
Projekt se skládá z 83 700 m2 maloobchodních prostor a dvě kancelářské věže s 102 300 m2 ubytování.[6]
Nákupní centrum
Times Square je považován za první svého druhu, první „vertikální centrum“ v Hongkongu.[7] Kvůli vysoké ceně pozemků v Hongkongu a vyšším výnosům z maloobchodních nemovitostí se Times Square odchyluje od běžného západního modelu plochého nákupního centra.[7] Prostor přidělený maloobchodu je konfigurován na 9 podlažích. Obchodní centrum a výtahy do kancelářské věže jsou přístupné dlouhými eskalátory spojujícími přízemní pódium s první úrovní obchodního centra.
Kotvy obchodního domu jsou Lane Crawford, město je super a UA Cine Times.
Kancelářské budovy
![]() | Tato sekce potřebuje expanzi. Můžete pomoci přidávat k tomu. (Květen 2016) |
Je běžnou praxí, že vlastníci povolují pojmenování budov podle svých významných nájemců a vytvářejí iluzi vlastnictví.[8] Celý komplex zůstává ve vlastnictví Wharf, ale západní a východní kancelářské věže komplexu byly pojmenovány „Shell Tower“ a „Tower One“. Obě věže byly navrženy architektonickou firmou Wong & Ouyang.[1][2]
- Tower One: NatWest Tower: NatWest Tower se tyčí 193,9 m (636 ft) vysoký a 46 pater. To je 74. nejvyšší budova v Hongkongu.[1]
- Tower Two: Shell Tower: Shell Tower je 168,8 m (554 ft) vysoký a 39 pater.[2]
Nájemníci Tower Two:
Oslavy Vánoc a Nového roku
Zrcadlení jeho jmenovec v New York City „náměstí před budovou je spolu s přístavem jedním ze dvou hlavních sběrných míst pro oslavy západního Nového roku v Hongkongu. V hodinách, které vedou do 00:00 na Štědrý den a na Silvestra, je oblast plná nadšenců, kteří čekají na půlnoční odpočítávání, které se provádí „spuštěním“ světel na zeď. Oslava však byla od roku 2014 zrušena.
Kontroverze veřejného otevřeného prostoru
V souladu s podmínkami listiny o zasvěcení podepsané s vládou bylo pro přístup veřejnosti, přechod pro chodce a pasivní rekreaci vyčleněno 3 010 metrů čtverečních (32 400 čtverečních stop) přízemí. Společnost má však právo organizovat zde výstavy a účtovat poplatky. Přesné podrobnosti o ústupcích vývojářům nebyly zveřejněny.[10]
V období od července 2003 do března 2005 byla pronajata část náměstí Káva Starbucks. Společnost tvrdila, že se jednalo o „neúmyslný dohled“, který byl rychle napraven po obdržení oznámení od odboru budov.[10]
V roce 2008 byla znovu zahájena kontroverze po stížnostech, že se soukromé bezpečnostní stráže pokoušely zabránit lidem zdržovat se ve veřejném prostoru, a vedení budovy se omluvilo za své „přehnaně horlivé“ stráže.[11] Od té doby došlo v Hongkongu k širší kampani, jejímž cílem bylo znovu posoudit ustanovení týkající se veřejného otevřeného prostoru a vlády něco za něco s developery.[12] Alan Leong naříkal nad špatnou kvalitou některých hongkongských veřejných prostranství a řekl, že doufá, že přezkum společnosti Legco vyústí v „transparentnější a předvídatelnější systém“.[13]
Ministr spravedlnosti podal jménem vlády žalobu na vrchní soud proti Times Square Ltd a její mateřské společnosti Wharf Group a snažil se získat zpět nájemné ve výši až 124 000 HK $ za den za použití náměstí Piazza Causeway Bay do roku 1993. Komentátoři to popisují jako mezní soudní spor, který může mít významné dopady na ostatní vlastníky nemovitostí, pokud bude úspěšný.[12][14]
Společnost je přesvědčena, že neúčtovala více, než kolik je v listině povoleno, avšak případ uvítala s tím, že v konečném důsledku poskytne pokyny pro správný výklad příslušných ustanovení v příslušné listině o zasvěcení.[12]
Doprava
Times Square obsluhuje Stanice Causeway Bay z Železniční doprava hromadné dopravy (MTR). K dispozici je podzemní chodba, která přímo spojuje budovu, a výstup, ražený „A1“, ústí do úrovně pódia v přízemí.
Je také přístupný z tramvaj ve směru do Šťastné údolí nebo Shau Kei Wan. Nakonec je obsluhován různými autobusovými a minibusovými linkami.
Kulturní reference
Times Square Marketplace Mall byl uveden ve filmu z roku 2003 Lara Croft: Tomb Raider - Kolébka života kde se tajně skrývá obchodní dům, který je označen jako „uzavřený pro renovaci“ a biologické zbraně výrobní závod.
Viz také
Reference
- ^ A b C „NatWest Tower, Times Square“. CTBUH Centrum mrakodrapů.
- ^ A b C „NatWest Tower, Times Square“. CTBUH Centrum mrakodrapů.
- ^ Times Square Natwest Tower na Emporis
- ^ A b C „Plán přemístění depa udržuje ceny tramvají dole“. South China Morning Post. 16. července 1986. str. 19.
- ^ Marchand, Christopher (24. července 1987). "Kanceláře, obchody plánují místo depa tramvají". South China Morning Post.
- ^ A b C Michael Taylor, Znamení doby, Ekonomický přehled Dálného východu, 13. června 1991
- ^ A b Danny Chung, Sáhněte po nebi Archivováno 2. Ledna 2008 v Wayback Machine, Standardní, 9. prosince 2005
- ^ Danny Chung, Název hry je značkovací práva Archivováno 21. května 2008 v Wayback Machine, Standardní, 23. června 2006
- ^ "Místa Google." Google. Citováno 25. května 2016. „Google Hong Kong Suite 2501 Tower 2, Times Square 1 Matheson Street, Causeway Bay, Hong Kong“
- ^ A b Diana Lee, „Demokraté vstupují do boje v řadě nájemného na Times Square“ Archivováno 1. Června 2008 v Wayback Machine, Standardní, 6. března 2008
- ^ Diana Lee, „Stráže Pushy Times Square zvyšují hackery“ Archivováno 15. března 2008 v Wayback Machine, Standardní, 5. března 2008
- ^ A b C Timothy Chui, „Plaza žalovala za přemrštěné nájemné“ Archivováno 24. října 2008 v Wayback Machine, Standardní, 18. června 2008
- ^ Nick Gentle, "Sada Times Square 'otřese průmyslem'", str. C1, South China Morning Post, 18. června 2008
- ^ Nick Gentle, „Mall žalován za nájem veřejného prostoru“, str. A1, South China Morning Post, 18. června 2008
externí odkazy
- Web Times Square
- Wharf Holdings Limited - majitel komplexu
Souřadnice: 22 ° 16'42 ″ severní šířky 114 ° 10'56 ″ východní délky / 22,27833 ° N 114,18222 ° E