Přiměřená vyhláška o veřejných zařízeních - Adequate Public Facilities Ordinance

An Přiměřená vyhláška o veřejných zařízeních, APFOnebo Regulace souběžnosti je americká legislativní metoda, která spojuje veřejnou infrastrukturu s růstem v regionu.[1]

APFO zohledňují dostupnost infrastruktury. Mohou ovlivnit růst, ale jsou považovány za oddělené od kontrol růstu, jako je například budování moratoria.[2][3]

Pohled na Ramapo, New York

Ramapo, New York; Petaluma, Kalifornie; a Boulder, Colorado byli některými z prvních uživatelů tohoto nástroje v Americe.[4] Stát Florida ve svém zákonu o řízení růstu používá výraz „souběžnost“.[5]

Předpisy APFO zohledňují některé nebo všechny požadavky na infrastrukturu jurisdikce, včetně:[6]

  • Přeprava
  • Školní zařízení
  • Zdroj vody
  • Úprava vody
  • Silnice

Mezi další prvky patří:

  • CIP - Capitol Improvement Programmes
  • Standardy úrovně služeb

Rozsah

Předpisy APFO se obvykle aplikují na jurisdikci, která má legislativní kontrolu nad danou oblastí. V Americe to může být na úrovni státu, kraje nebo města. Ke konfliktu může dojít, když se předpisy APFO liší v rozsahu působnosti mezi jurisdikcemi, kde existuje sdílené financování a legislativní autoritou (například město nacházející se v kraji, který financuje školy).[7] Zatímco APFO jsou určeny ke zmírnění nedostatků infrastruktury pro konkrétní oblast, zmírnění se může vztahovat na oblasti mimo vývojový projekt.[8] Předpisy APFO se obvykle vztahují na jednotlivé projekty případ od případu.[9]

Kritika

Guvernér Marylandu Parris Glendening prosazující inteligentní růst v roce 2006

Mezi tradiční odpůrce legislativy APFO patří průmyslová odvětví ovlivněná moratoriemi nebo poplatky, včetně realitní kanceláře, vývojáři, a nějaký Inteligentní růst obhájci.[10] Náklady na bydlení v některých lokalitách, které přijaly APFO, zaznamenaly zvýšení cen bydlení ovlivňující dostupné bydlení ve spojení s pozitivními účinky úlevy od nedostatků školních kapacit.[11]

Reference

  1. ^ Dustin Cole Číst. Náklady na souběžnost: Právní a empirická analýza přiměřené veřejnosti. p. 40.
  2. ^ Eric D. Kelly. Řízení růstu komunity. p. 60.
  3. ^ Sherry Greenfield (10. ledna 2008). „Gardner říká, že moratorium nepoškodí stavební průmysl“. Noviny.
  4. ^ Lewis D. Hopkins. Městský rozvoj: Logika tvorby plánů. p. 138.
  5. ^ Americká plánovací asociace; Frederick R. Steiner; Kent Butler. Standardy plánování a urbanismu. p. 377.
  6. ^ S. Mark White. Přiměřené vyhlášky o veřejných zařízeních a řízení dopravy. p. 17.
  7. ^ Sara Newman (1. ledna 2015). „Okres Calvert shledá populaci severních škol nedostatečnou. Několik škol je uzavřeno pro budoucí rozvoj okresů“. Noviny.
  8. ^ Kristine Williams. Postupy regulace příjezdové cesty. p. 58.
  9. ^ Daniel R. Mandelker. Zákon o užívání půdy.
  10. ^ „Národní centrum pro inteligentní růst“. Citováno 22. dubna 2015.
  11. ^ Dustin Cole Číst. Náklady na souběžnost: Právní a empirická analýza přiměřené veřejnosti. p. 123.

externí odkazy

Viz také