Řetězec názvu - Chain of title

A řetězec názvu je sled historických převodů titul do a vlastnictví. Jedná se o cenný nástroj k identifikaci a dokumentaci minulých vlastníků nemovitosti a slouží jako historická časová osa vlastnictví nemovitosti. „Řetěz“ probíhá od současného vlastníka zpět k původnímu vlastníkovi nemovitosti. V situacích, kdy je dokumentace vlastnictví důležitá, je často nutné rekonstruovat řetězec názvu. Aby se to usnadnilo, může být záznam o titulních dokumentech veden matričním úřadem nebo občanskoprávní notář.

Řetězec názvu nemovitého majetku

Nemovitost je jedno pole, kde má řetězec názvu značný význam. Různé registrační systémy, například Název Torrens systém, byly vyvinuty ke sledování vlastnictví jednotlivých kusů nemovitý majetek. Při transakcích s nemovitostmi ve Spojených státech vydávají pojišťovací společnosti pojištění titulu na základě řetězce vlastnictví k nemovitosti při jejím převodu. Pojišťovací společnosti s tituly někdy udržují soukromé úřední rostliny, které kromě oficiálních záznamů sledují tituly v oblasti nemovitostí. V ostatních případech je řetězec názvu vytvořen abstrakt názvu, někdy, i když ne vždy, certifikováno advokát. Ve Spojených státech nemusí být někteří držitelé hypotečních dluhů schopni vytvořit řetězec vlastnictví, a to navzdory skutečnosti, že držitel hypotéky může požadovat jasný řetězec vlastnictví, než bude moci pokračovat uzavření trhu. Široká nejasnost v řetězci názvu vyplývá z rozhodnutí mnoha věřitelů z roku 1995 spoléhat se na třetí subjekt - často konkrétní společnost, Hypoteční elektronické registrační systémy (MERS) - držet titul nominálně ve snaze umožnit nákup a prodej hypotečních závazků bez registrace změn vlastnictví u místních vlád.[1] Americké státy proti této praxi vznesly námitky a dokonce ji žalovaly.[2]

Řetězec názvu autorských práv, ochranných známek a práv na publicitu

V filmový průmysl, řetězec názvu zahrnuje sérii dokumentace, která stanoví vlastnická práva v a film. Řetězec se vztahuje také na kompilace v jiných oblastech, kde do projektu přispělo mnoho lidí, čímž získali autorská práva, nebo kde byly materiály odebrány z mnoha zdrojů. Řetězec názvu je nesmírně důležitý pro kupce filmu a pro distributory filmu, protože stanoví věrohodnost vlastnických práv majitele (nebo práv podle licence ) v duševní vlastnictví ve filmu, knize nebo encyklopedii.

Řetězová dokumentace může obsahovat:

Specializované organizace se zabývají tvorbou zpráv o vlastnictví autorských práv pro filmová studia, která pokrývají původní nebo nevyužitá díla a zahrnují výsledky Úřad pro autorská práva Spojených států screeningové vyhledávání, vyhledávání žadatelů o autorství, vyhledávání obnovení registrace a vyhledávání úkolů. To zahrnuje kontrolu záznamů Úřadu pro autorská práva USA od roku 1870 až po současnost a četné obchodní publikace a databáze a záznamy Library of Congress.

Reference

  1. ^ „Hypoteční elektronický registrační systém (MERS).“ Times témata. The New York Times, 14. října 2011. http://topics.nytimes.com/top/news/business/companies/mortgage_electronic_registration_systems_inc/index.html?scp=1-spot&sq=MERS&st=cse „Zastavit platbu.“ Harperův časopis, leden 2012.
  2. ^ „Generální prokurátor v Massachusetts žaluje velké banky kvůli praktikám uzavření trhu.“ Washington Post, 10. prosince 2011. https://www.washingtonpost.com/business/economy/massachusetts-attorney-general-sues-big-banks-over-foreclosure-practices/2011/12/01/gIQAgwnUIO_story.html

externí odkazy

  • „Jak zjistit stav autorského práva k dílu“ (PDF). (72,5 KB), Úřad pro autorská práva v USA