Vlastnost abstrakt - Property abstract

A vlastnost abstrakt je sbírka právních dokumentů, které zaznamenávají transakce spojené s konkrétním pozemek. Obecně jsou zahrnuty odkazy na činy, hypotéky, závěti, prozkoumání závěti záznamy, soud soudní spory, a daňový prodej —Základně jakýkoli právní dokument, který má vliv na vlastnictví.

V abstraktu budou uvedena jména všech vlastníků nemovitostí, jak dlouho je vlastnil konkrétní držitel a cena pozemku při jeho prodeji. Zřídka se abstrakt zmíní o kapitálových vylepšeních nemovitosti.

Abstrakty nemovitostí jsou považovány za dobrá výchozí místa pro výzkum historických budov.[1]

Abstrakt názvu

An abstrakt názvu je zkrácená historie titul na konkrétní balík nemovitost, sestávající ze shrnutí původního grantu a všech následných dopravní prostředky a břemena ovlivňující vlastnictví a a osvědčení podle abstraktor že historie je úplná a přesná. Ve Spojených státech poskytuje abstrakt názvu surová data pro přípravu politiky pojištění titulu pro dotyčný pozemek. V Iowě je komerční titulní pojištění postaveno mimo zákon, takže pojistné smlouvy na titul vydává Iowa Title Guaranty, státní vládní agentura v Iowě.[2]

Abstrakt názvu by měl být odlišen od názor na titul. Zatímco abstrakt uvádí, že jsou v něm obsaženy všechny dokumenty veřejného záznamu týkající se dotyčné nemovitosti, ve stanovisku se uvádí odborný úsudek osoby poskytující posudek o převzetí titulu a další záležitosti týkající se řetězec názvu. Mnoho jurisdikcí definuje udělení právního titulu jako praxi práva, což znemožňuje poskytnutí takového stanoviska jiným osobám než právním.[Citace je zapotřebí ]

Poznámky

  1. ^ Informace o výpisech z vlastnictví, Archivy, Genealogie, University of Wisconsin-Milwaukee
  2. ^ https://www.nytimes.com/2005/07/06/business/iowa-cuts-added-costs-in-title-insurance-policies.html

externí odkazy

  • „Abstrakt názvu“. Collierova nová encyklopedie. 1921.
  • „Abstrakt názvu“. Encyklopedie Britannica (11. vydání). 1911.