Efektivní hrubý příjem - Effective gross income - Wikipedia
 | tento článek ne uvést žádný Zdroje. (Červen 2010) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) |
Efektivní hrubý příjem je vztah nebo poměr mezi prodejní cenou hodnota nemovitosti[je zapotřebí objasnění ] a jeho efektivní Hrubý příjmy z pronájmu.
Očekávané příjem ze všech operací nemovitý majetek po vytvoření rezervy na ztráty volných pracovních míst a inkasa.[je zapotřebí objasnění ] Efektivní hrubý příjem zahrnuje položky tvořící další příjem: příjem generovaný z provozu nemovitosti, který není odvozen z pronájmu prostor (jako např. parkování nebo příjem z prodejní automaty ).
Například pokud mají dvě nemovitosti potenciální příjem ve výši 15 000 USD, pokud jsou všechny obsazeny do maximální obsazenosti, a průměrná míra neobsazenosti nemovitostí v hotovosti je 1 250 USD (součet nájemného, které nepřijde na volné místo v nemovitostech ). Průměrná míra neobsazenosti se poté odečte od potenciálního příjmu z pronájmu nemovitostí, takže celková částka je 13 750 $, což se stává efektivním hrubým příjmem.