District North Arts and Entertainment District - Station North Arts and Entertainment District - Wikipedia

Stanice sever
Okres umění a zábavy

Charles North, Koreatown
Sousedství Baltimoru
Historické řadové domy na ulici Saint Paul Street ve stanici North
Historické řadové domy na ulici Saint Paul Street ve stanici North
ZeměSpojené státy
StátMaryland
MěstoBaltimore
Pojmenováno proStanice Penn, North Avenue
Časové pásmoUTC-5 (Východní )
• Léto (DST )EDT
PSČ
21201, 21202[1]
Kód oblasti410, 443 a 667
webová stránkahttp://stationnorth.org/

The District North Arts and Entertainment District (často označované jako spravedlivé Stanice sever) je oblast a oficiální umělecká a zábavní čtvrť v NÁS. město Baltimore, Maryland. Sousedství je poznamenáno kombinací umělecky zaměřených komerčních podniků, jako jsou divadla a muzea, stejně jako dříve opuštěné sklady, které byly od té doby přeměněny na půdní byt. Je zhruba trojúhelníkový, na severu ohraničený 20. ulicí, na východě ulicí Greenmount Avenue a na jihu a západě stopami Amtrak je Severovýchodní koridor, ačkoli hranice sousedství zahrnují rozšíření jednoho bloku přes koleje.

Dějiny

Stanice North se skládá z částí tří čtvrtí Baltimoru: Charles North, Greenmount West a Barclay.[2] V posledních desetiletích tato oblast představovala relativně chudou oblast mezi bohatšími čtvrtími Mount Vernon, Bolton Hill, a Charles Village. Kromě své blízkosti k těmto čtvrtím však díky této oblasti bylo možné provést přestavbu díky řadě faktorů a gentrifikace.[Citace je zapotřebí ] Hodně z těch nejchudších částí sousedství má třípodlažní počátek 20. století řadové domy jako hlavní bytový fond; the Maryland Institute College of Art je v docházkové vzdálenosti; a Stanice Penn leží na jižním okraji sousedství a poskytuje přístup k Amtraku v docházkové vzdálenosti, Light Rail a Dojíždějící kolejnice MARC služba (ta druhá je zvláště zajímavá pro ty, kteří dojíždějí do Washington DC. ). The realitní bublina 2000 způsobil, že ceny bydlení v Baltimoru prudce vzrostly, a přiměly kupce domů hledat levnější oblasti na vzestupu sousedství.[Citace je zapotřebí ]

Označení oblasti městem Baltimore jako umělecké čtvrti z roku 2002 podpořilo transformaci sousedství. Nejranějšími a nejviditelnějšími známkami změny byla oficiální přeměna několika průmyslových a skladových budov na bydlení se smíšeným využitím. The Copycat Building je pravděpodobně nejznámější, ale obsazeny jsou také další dvě budovy - budova Oliver Street Studios Building (v níž je také Area 405 a Station North Tool Library) a Cork Factory. Tyto budovy byly v poslední době používány jako ateliéry umělců a těží z toho, že oblast získala status prvního okresu umění a zábavy ve státě Maryland pod tehdejším starostou Martin O'Malley. Takové označení vydláždilo cestu pro rezonování těchto budov pro rezidenční účely díky spolupráci mezi několika vlastníky budov v okrese.[3]

Korejská přistěhovalecká komunita ve městě byla nejpevnější od 70. do 90. let, poté městský let vedl mnoho Korejců k usazení v okolních krajích, zejména Howard County. V dolní části země stále existuje skupina korejských zařízení Charles Village a District North Arts and Entertainment District.[4]

Komerční, rezidenční a umělecká zařízení v sousedství se začala dařit.[Citace je zapotřebí ] Obchodní čtvrť na Charles Street je ukotvena u Karlovo divadlo, umělecký multiplex, který slouží také jako kotevní místo pro ročník Marylandský filmový festival každý květen, stejně jako Artscape (hudební a umělecký festival) každý víkend Svátku práce, stejně jako řada galerií, kaváren a divadel. Jeden blok dál je Okouzlující městský umělecký prostor který slouží jako hudební místo a galerie umění. V nedaleké „Chicken Box“ se nachází divadlo Baltimore Annex.[5]

Korejsko-americké stánky s jídlem v Lexingtonský trh, Květen 2009

Do roku 2005 sousedství zaznamenalo jednoznačný rozmach,[Citace je zapotřebí ] ale oblasti plísní přetrvávaly, zejména na severním a východním okraji. Od roku 2010,[potřebuje aktualizaci ] severní a východní okraj stanice North, zejména poblíž Greenmount Avenue, byly stále ovlivněny prázdným bydlením, obchod s drogami, a prostituce. Tato oblast je v ostrém kontrastu s prostředím jen pár bloků na západ,[původní výzkum? ] kde v roce 2007 byly dokončeny stanice North Townhomes. Blízkost těchto luxusních viladomů ve výši 300 000 $ ke zbývajícím oblastem městského úpadku ilustruje potenciál i výzvy, kterým sousedství čelí.[původní výzkum? ]

Označení okresu umění a zábavy v Marylandu

Při pohledu na sever v Charles Street s Charlesovým divadlem vpravo.

V Marylandu ministerstvo zahraničí pro obchodní a ekonomický rozvoj označuje určité čtvrti jako „umělecké a zábavní čtvrti“, což poskytuje tři konkrétní daňové úlevy. Umělcům, kteří žijí a pracují v okrese, jsou nabízeny kredity na daň z nemovitosti při opravných opravách, mohou požádat o kredit na daň z příjmu, když vydělají peníze na svém umění, a je jim uděleno osvobození od daně ze vstupného a pobavení účtované městem.[6] Umělci, kteří žijí nebo pracují na stanici North, mohou získat nárok na určité daňové úlevy předložením formuláře 502AE (Odečtení příjmů odvozených z umělecké a zábavní čtvrti) s jejich daňovým přiznáním v Marylandu. Rovněž jsou zavedeny hlavní daňové výhody týkající se využití budov, přičemž pozastavení hodnocení a budování rehabilitačních kreditů na podporu růstu.[Citace je zapotřebí ]

Kritika gentrifikace

Bylo to argumentováno[kým? ] že označení Arts District poskytuje umělcům, kteří pracovali na přestavbě oblasti a změně územních zákonů, které byly těžkého průmyslu, malý přínos pro smíšené využití - pro studia, maloobchod a obytné prostory. Mnoho výhod, které slíbili obyvatelé a majitelé budov v době vzniku okresu, se neuskutečnilo,[Citace je zapotřebí ] a linie přímé komunikace s kanceláří starosty, která dohlížela na transformaci, je jen vybledlou vzpomínkou.[Citace je zapotřebí ][tón ]

Ačkoli město a stát vypracovaly předběžné plány na poskytnutí dostupného bydlení a pracovního prostoru pro místní umělce a obyvatele,[7] mnozí tvrdí, že tato oblast poskytuje pracujícím umělcům několik skutečných výhod.[kým? ] To přispělo k sentimentu, že město zneužívalo mezeru umělců ve stanici North, zatímco s nimi zřídka smysluplně spolupracovalo.[Citace je zapotřebí ]

Jak dále sousedství prochází gentrifikací, vyjádřili majitel Westnorth Studio Roy Crosse a Nancy Haragan, tehdejší výkonná ředitelka Kulturní aliance Velkého Baltimoru, v Urbanite znepokojení, že SoHo v Manhattan dříve budou místní umělci a baviči vytlačeni ze sousedství, pokud nebude dosaženo správné rovnováhy mezi přestavbou a potřebami umělců a obyvatel s nízkými příjmy.[8]

Přeprava

Jmenovec stanice North pochází z umístění na sever od Stanice Penn, ve kterém sídlí Amtrak a MARC vlaky. The Baltimore Light Rail má dvě stanice, které jsou v blízkosti okresu; Stanice Penn a North Avenue. MTA Maryland autobusové linky 3, 8, 11, 13, 27, 36, 61 a 64 také obsluhují oblast.[9]

Plány do budoucna

Zpráva o akčním plánu z roku 2006, kterou připravili Randall Gross / Development Economics, Baltimore Neighborhood Collaborative a Station North Arts & Entertainment, Inc., se zaměřuje na čtyři klíčové strategie: posílit pozitivní image a identitu, zřídit obchodní koridory, zajistit bydlení možnosti přilákat nové obyvatele a zároveň zabránit vysídlení stávajících obyvatel a podpořit hospodářský rozvoj.[10]

Na začátku roku 2008 vydala vývojová skupina Baltimore, společnost Baltimore Development Corporation (BDC), náhled svého hlavního plánu pro tuto oblast. V nejbližší době hlavní plán zahrnuje přestavbu horních tří pater stanice Penn na butikový hotel s dlouhodobými cíli, včetně výstavby výškových obytných budov.[11]

30. října 2008, starosto Sheila Dixon představila plán Charles North Vision,[12][13] vícefázová rozvojová iniciativa. Tento plán určil čtyři oblasti, na které je třeba zaměřit revitalizaci: Charles Gateway / Penn Station, roh Charles Street a North Avenue, vytvoření „Asia Town“ na 20. ulici a Charles Street a „Creative / Design Zone“.[14][15] Konečným cílem plánu je přeměna umělecké a zábavní čtvrti severně od Pensylvánské stanice na „kulturní křižovatku“ za Baltimore v hodnotě 1 miliardy dolarů.[16] Plán požaduje dotace přes 100 milionů USD na pomoc při rozvoji této oblasti.[17]

V roce 2009 bylo dosaženo dohody s Hospitality Partners společnosti Bethesda o výstavbě hotelu na stanici Penn Station, přičemž dokončení projektu ve výši 9 milionů USD je plánováno na konec roku 2010.[18]

Na začátku roku 2010 byla zahájena výstavba City Arts, což je rozvoj bydlení pro umělce v hodnotě 15 milionů dolarů. Skládá se ze 69 bytů k pronájmu a osmi městských domů na prodej, City Arts bude prvním zcela novým projektem bydlení na 100 akrech (0,40 km2) umělecká čtvrť, protože v roce 2008 byl pro tuto oblast představen „plán vize“ ve výši 1 miliardy USD.[19] Budova se bude skládat ze čtyř podlaží bytů, víceúčelového prostoru v prvním patře poskytovaného pro umělecké použití obyvateli a třiceti pěti parkovacích míst mimo ulici. Klíčem k plánům projektu jsou finanční předpisy, které zajistí, že prostor zůstane cenově dostupný pro umělce, i když se sousedství změní.[20] Projekt byl na CNN uveden jako příklad toho, jak peníze federálního zákona o obnově obnovily vývoj, který se zastavil během hospodářského poklesu.[21]

Reference

  1. ^ „Sousedství Medfield v Baltimore, Maryland (MD), profil rozdělení 21211 - nemovitosti, byty, byty, domy, komunita, populace, práce, příjem, ulice“.
  2. ^ John McCartin. „Station North: About“. Citováno 23. července 2012.
  3. ^ Brennen Jensen (8. května 2002). „For Industry to Easels - Arts District Designation Easing Conversion of Factory in Studios“. Baltimore City Paper. Archivovány od originál 8. července 2011. Citováno 14. ledna 2010.
  4. ^ „Beyond Kimchi“. Baltimore Magazine. Citováno 2014-03-31.
  5. ^ „Stanice North Arts and Entertainment, Annex Theatre start work on new space“.
  6. ^ Elizabeth Evitts Dickinson (červenec 2007). „Efekt SoHo: V ekonomice kreativní třídy města stále častěji financují umělce na záchranu čtvrtí. Může Station North inkasovat bez vyprodání?“. Urbanite Magazine. Archivovány od originál dne 18. listopadu 2007. Citováno 14. ledna 2010.
  7. ^ John Fritze. „Zachování dostupného bydlení na Greenmount West“. Baltimore Sun. Archivovány od originál dne 21. 7. 2012. Citováno 14. ledna 2010.
  8. ^ Elizabeth Evitts Dickinson (červenec 2007). „Efekt SoHo: V ekonomice kreativní třídy města stále častěji financují umělce na záchranu čtvrtí. Může Station North inkasovat bez vyprodání?“. Urbanite Magazine. Archivovány od originál dne 18. listopadu 2007. Citováno 14. ledna 2010.
  9. ^ „STANICE SVATÉHO PAULA A PENNA fs sb“.
  10. ^ „Zpráva o akčním plánu: Strategický plán stanice Sever“ (PDF). Srpna 2006. Citováno 15. ledna 2010.[trvalý mrtvý odkaz ]
  11. ^ „Hlavní plán pro Charles North“. 29. ledna 2008. Citováno 15. ledna 2010.
  12. ^ „Tisková zpráva: Vize plánu pro Charles North“ (PDF). Archivovány od originál (PDF) 23. listopadu 2009. Citováno 15. ledna 2010.
  13. ^ „Charles North Vision Plan“ (PDF). Citováno 15. ledna 2010.[mrtvý odkaz ]
  14. ^ „Starosta Dixon a komunita v centrálním Baltimoru oznamují plán Charles North Vision“. 30. října 2008. Citováno 15. ledna 2010.[trvalý mrtvý odkaz ]
  15. ^ „Charles North: The Operating Manual“ (PDF). 18. června 2008. Citováno 15. ledna 2010.[mrtvý odkaz ]
  16. ^ Edward Gunts (30. října 2008). „Město představilo 30letý plán přeměnit 100 akrů severně od stanice Penn na regionální křižovatku kultury“. Baltimorské slunce. Citováno 15. ledna 2010.
  17. ^ „Charles North Vision Plan“ (PDF). Citováno 15. ledna 2010.[mrtvý odkaz ]
  18. ^ Edward Gunts (29. května 2009). „Inn Pulls Into Station: Amtrak plánuje hotel v oblasti označené pro revitalizaci“. Baltimore Sun. Citováno 15. ledna 2010.
  19. ^ Edward Gunts (8. ledna 2010). „InConstruction začíná na City Arts bydlení pro umělce“. Baltimore Sun. Citováno 15. ledna 2010.
  20. ^ Edward Gunts (25. června 2009). „Development Spotlight: City Arts“. Urban Discoveries Baltimore. Citováno 15. ledna 2010.[trvalý mrtvý odkaz ]
  21. ^ Sandra Endo (22. září 2009). „Okolí se proměňuje“. CNN. Citováno 15. ledna 2010.

externí odkazy

Souřadnice: 39 ° 18'33,5 "N 76 ° 36'59 "W / 39,309306 ° N 76,61639 ° Z / 39.309306; -76.61639