Zapisovatel skutků - Recorder of deeds

Portrét Frederick Douglass v DC Recorder of Deeds Building. Frederick Douglass byl prvním zapisovatelem činů pro District of Columbia

Zapisovatel skutků nebo Registr listin je vládní úřad, jehož úkolem je udržovat veřejné záznamy a dokumenty, zejména záznamy týkající se nemovitost vlastnictví, které poskytuje jiným osobám než majiteli nemovitosti skutečné práva k tomuto majetku.

Pozadí

Kanceláře s podobnými povinnostmi (liší se podle) jurisdikce ) zahrnout generální registrátor, rejstřík listin, rejstřík listin, rejstřík listin tituly. Úřad takového úředníka lze označit jako rejstřík listin nebo úřad listin. Ve Spojených státech je zapisovatelem skutků často zvolený krajský úřad a nazývá se krajský zapisovatel. V některých státech USA jsou funkce záznamníku skutků odpovědností krajský úředník (nebo krajské soudní úředník ) a úředník může být nazýván úředníkem nebo zapisovatelem.

Zapisovatel listin poskytuje jediné místo, kde jsou zaznamenány záznamy o právech k nemovitostem a které mohou být prozkoumány zúčastněnými stranami. Evidence listin často uchovává dokumenty pravidelně zaznamenávané zapisovatelem listin, včetně listin, hypotéky, mechanická zádržná práva, zprávy a talíře, mezi ostatními. Aby byl umožněn plný přístup k činům zaznamenaným v historii kanceláře, může být udržováno několik indexů, mezi které patří indexy grantor – grantee, indexy traktu, a platové mapy. Metody ukládání pro záznam položek registru zahrnují papír, mikroforma a počítač.

Zásady zákonné, případové a zvykové právo jsou prováděny zapisovatelem listin, pokud jde o svěřené vlastnictví půdy a další skutečná práva. Protože majetek v zemi může být uchováván tolika složitými způsoby, registr jednoho skutku poskytuje určitou jasnost, i když nemůže „zaručit“ tato práva ke skutečnému vlastnictví.

Právní jistota poskytovaná listem o vlastnictví vydaným na základě zápisu zapisovatele listin má velký význam pro všechny strany, které vlastní nebo si přejí nabývat práva k nemovitostem. Jistota titulu je základem pro každoroční investování obrovského množství peněz do rozvoje nemovitostí pro rezidenční, komerční, průmyslové a zemědělské účely. Proto je pečlivé zaznamenávání registračních informací zapisovatelem skutků tak důležité.

Každý dokument zaznamenaný na základě titulu k nemovitosti lze prozkoumat a část souboru balíček práv lze zahrnout. Tyto záznamy mohou zúčastněným stranám pomoci při zkoumání historie země a řetězec názvu pro jakýkoli majetek a účel.

Filipíny: Registr listin

Rejstřík listin existuje téměř ve všech městech a obcích na Filipínách a má primární povinnost evidovat a uchovávat všechny dokumenty týkající se převodu nemovitostí a vydávání osvědčení o vlastnickém právu, ať už originálu, převodu nebo kondominia, jakož i hypotéka na movitý majetek doklady. Uvedená agentura je pod dohledem Úřad pro registraci pozemků, Ministerstvo spravedlnosti.

Jižní Afrika: Registr listin

Jihoafrický systém evidence listin je jedinečný v tom, že je spojen s bezpečností držby. Když dopravci Očekává se, že budou dodržovat přísné postupy, které zahrnují zajištění, aby vlastnická práva a majetek splňovaly všechny příslušné právní předpisy a předpisy, což vede k vysoké míře jistoty a přesnosti. Nedávné obavy o úroveň právního vzdělávání v Jižní Africe však vyvolaly obavy, zda tomu tak je i nadále.[1] Jihoafrický registrátor listin je odpovědný za národní systém úřadů pro listiny, který má prostřednictvím právnické základny a dlouhodobých postupů a postupů účinek „záručního“ titulu.[2]

Zákon o registrech listin a zákon o dílčích titulech se používají k regulaci systému evidence listin a tvoří základ pozemkové registrace v Jižní Africe.

USA: Zapisovatelé skutků

V USA je většinou osob, které zaznamenávají listiny, volení úředníci, kteří slouží oblasti kraje nebo rovnocenné jurisdikci.

V některých státech může zapisovatel skutků fungovat také jako veřejné místo pro zasílání dokumentů, které s nimi přímo nesouvisejí pozemky v zemi, například firemní listiny, vojenské výboje, Jednotný obchodní zákoník - záznamy, žádosti o oddací listy a - rozsudky.

Listiny v několika státech USA jsou udržovány pod Název Torrens systém nebo jeho omezená implementace. (Například: Minnesota, nějaký majetek v Massachusetts, Colorado, Havaj, New York, Severní Karolina, Ohio, a Washington.)

Ostatní státy USA zachovávají své skutky pod zvykové právo; obvykle se ukládají v chronologickém pořadí s indexem poskytovatele / příjemce.

Zapisovatelé / registry skutků, kteří se stali prominentními v politice

District of Columbia


Jinde v USA

Španělsko

Viz také

Reference

  1. ^ „Fakt nebo klam? - GhostDigest“. www.ghostdigest.com. Citováno 2018-09-06.
  2. ^ http://www.connectarealty.co.za/images/downloads/Land%20Registration%20System%20In%20South%20Africa.pdf
  3. ^ A b C d E F White Folks, jako Colored Folks, Have their Troubles: Officers in the Twentieth are žiarlí na Funston. Plaindealer (Topeka, Kansas). Pátek, 27. října 1899. Ročník: I. Číslo: 43 Strana: 1. Kus: Jeden ze čtyř
  4. ^ Meier, srpen. Negro myslel v Americe, 1880-1915: Rasové ideologie ve věku Bookera T. Washingtona. Sv. 118. University of Michigan Press, 1963. p234, 252
  5. ^ „Výstřižek z Pittsburghského kurýra“. Newspapers.com.
  6. ^ „Výstřižek z Pittsburghského kurýra“. Newspapers.com.

externí odkazy

Média související s Zapisovatel skutků na Wikimedia Commons Proces nahrávání:

Adresář:

Organizace:

Konkrétní kanceláře:

Komerční online poskytovatelé:

Poskytovatelé softwaru a služeb:

Jižní Afrika:

  • DeedsWeb je oficiální webová stránka ministerstva pozemkových záležitostí pro poskytování informací o registraci listin.
  • Tato zpráva poskytuje přehled základů, výkonu a cílů Registrace listin v Jižní Africe.

Ukrajina: