Odizolování uzavření - Foreclosure Stripping

Odizolování uzavření je proces, ve kterém vlastníci a zabaveno tato nemovitost z ní odebere příslušenství a vybavení ve snaze zachránit některá z nich investice. Škodlivé uzavření trhu provádějí majitelé domů, kteří způsobit poškození v celém objektu výrazně snížit jeho hodnotu a způsobit, že další prodej je téměř nemožný. Uzavírání uzavření trhu má v posledních letech rostoucí trend [1] a dosáhl historického maxima v roce 2009 kvůli hospodářský pokles.

Problémy s odstraněním uzavření trhu

Hlavním problémem spojeným s odstraněním uzavření trhu je devalvace nemovitosti v místní oblasti.[2] Vzhledem k tomu, že se domy prodávají jako neúplné, jsou ceny mnohem nižší než ostatní v této oblasti, což snižuje místní průměr hodnota majetku. Odstraňování uzavření trhu je také problém banky, tak jako hypotéky nejsou k dispozici na neúplných vlastnostech, což znamená, že pro další prodej je nutný kupující v hotovosti.

Sankce za omezení uzavření trhu

Uzavření uzavření je považováno za zločin ve většině států jde proti podrobnostem uzavírací listiny podepsané majitelem domu, i když někteří by namítali, že dům zůstává u vlastníka až do data, kdy je oficiálně podepsán s bankou.[3][4]

V minulosti banky právě uhradily náklady na škody ze svých pojišťovací makléři a pachatelé nebyli nikdy stíháni. Ale v nedávných případech byli zloději usvědčeni vloupání, třída 4 zločin. Státy jako Arizona mít své vlastní FBI pracovní skupina pro vyšetřování a zatčení osob vinných z odcizení majetku.[5][6]

Položky, které legálně musí zůstat v zabaveném domě

Jakákoli položka, která je vestavěnou funkcí domácnosti, musí zůstat neporušená.[7] To zahrnuje:

  • Vestavěné spotřebiče jako např varné desky a myčky nádobí
  • Skříně, police a desky v celém objektu
  • Vestavěný klimatizace jednotky a pece
  • Instalatérské a měděné trubky
  • Elektrické rozvody a svítidla včetně zásuvek, osvětlení a stropní ventilátory
  • Dveře a související hardware
  • Podlahy včetně dlaždic, koberců a palubek
  • Okna a větrací otvory
  • Dřezy, vany, toalety, sprchy a související hardware
  • Terénní úpravy a oplocení
  • Vestavěné bazény a lázně

Reference

  1. ^ Shriver Center, 2006, https://docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:0KbsEbE9GNUJ:www.povertylaw.org/about-us/newsroom/news-releases/mar-apr-review.pdf+%22foreclosure+stripping%22&hl= cs & gl = us-pid = bl & srcid = ADGEESgcp7hOq843NCh-Jz6Fi6Tlk2R0b6vgzRT05e9JI1loTAn9A9Ud3kBFzvkEsLOEsrUA70kQb33MTMPPsMdrX2Jvk8vxnXpfdcwlgHr6w6NPLYPSVGPnaikRC490W11oP1mVhEUM a sig = AHIEtbREIZNIiWG2sFoAVFCCJpsZ7A_cUQ
  2. ^ Zprávy z Neapole, Červen 2009, http://www.naplesnews.com/news/2009/jun/24/sale-anything-and-everything-inside-foreclosed-hom/
  3. ^ . The Wall Street Journal, Březen 2008, http://www.realestatejournal.com/buysell/markettrends/20080331-phillips.html?rejpartner=newsfeed_res
  4. ^ St. Petersburg Times, Únor 2008, http://www.sptimes.com/2008/02/19/Business/In_home_foreclosure__.shtml
  5. ^ Arizonská republikaZáří 2009, http://www.azcentral.com/members/Blog/CatherineReagor/61734 "
  6. ^ Arizonská republikaZáří 2009, http://www.azcentral.com/12news/news/articles/2009/09/08/20090908junkyhomes0908-CP.html
  7. ^ The Oakland Press, Únor 2009, http://www.theoaklandpress.com/articles/2009/02/07/news/local_news/doc498e7101415bd940026850.txt

externí odkazy