Skupina nemovitostí St Martins - St Martins Property Group - Wikipedia

Zdá se, že hlavní přispěvatel do tohoto článku má úzké spojení s jeho předmětem. Může vyžadovat vyčištění, aby vyhovovalo zejména obsahovým zásadám Wikipedie neutrální hledisko. Diskutujte prosím dále o diskusní stránka. (Února 2017) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony)

St Martins Property Investments Limited (obchodování jako Skupina nemovitostí St Martins) je společnost zabývající se vývojem nemovitostí, investicemi a správou aktiv se sídlem ve Spojeném království zastupující zájmy nemovitostí ve státě Kuvajt se sídlem v London Bridge City, Londýn. Společnost je zcela ve vlastnictví Kuvajtu státní investiční fond Fond budoucích generací.^[1]

Jejich stěžejními developerskými projekty jsou London Bridge City, kancelářská oblast a 150 Cheapside. St Martins Property Group má pobočky v Spojené království, Kontinentální Evropa počítaje v to krocan, Japonsko a Austrálie.^[2]

Dějiny

Raná léta

Společnost byla založena v únoru 1924 jako The St Martins-Le-Grand Property Company Limited k podnikání v oblasti investic do nemovitostí.^[2]

Společnost začala expandovat po válečných letech a v roce 1947 se spojila s Cheapside Land Development Company Limited, která vlastnila řadu londýnských kancelářských nemovitostí. Společnost poté v roce 1954 získala společnost Porkellis Property & General Investment Trust Limited, čímž dále rozšířila portfolio kancelářských investic.

Rychlý růst měl následovat po roce 1956, kdy došlo k akvizici řady realitních společností, včetně London & Northern Properties Limited, a představila významná portfolia investičních nemovitostí a developerských stránek. Během tohoto období došlo ke změně názvu společnosti na St Martins Property Corporation Limited.

Organický růst

Kromě akvizičního růstu se společnost pustila do rozsáhlého programu rozvoje nemovitostí a během 60. a 70. let bylo dokončeno mnoho programů, včetně Kings Mall Nákupní centrum v Hammersmith, který byl později prodán v roce 2011.

V průběhu 80. let společnost rozšířila své portfolio dokončením velkých kancelářských, maloobchodních a skladovacích systémů, včetně London Bridge City, Windmill Hill Business Park v Swindon, Drummond Center v Croydon, Monument Mall Newcastle, Cathedral Lanes Coventry, Fieldhead Business Center Bradford a Elliots Field Retail Park at Rugby. V průběhu roku 2011 byly zlikvidovány všechny nemovitosti s výjimkou London Bridge City a Windmill Hill Business Park.

Další akvizice

V březnu 2007 dokončila společnost St Martins nákup jednoho z největších evropských nákupních center, Nákupní centrum Cevahir, v Istanbul.^[3]

Společnost St Martins získala v červnu 2008 novou kancelářskou budovu na 51 Lime Street v londýnské City. Tato budova byla později přejmenována na Willis Building, protože je sídlem pojišťoven ve Velké Británii. Willis Group. Navrhl architekt Norman Foster Budova Willis se nachází v centru města naproti Lloydově budově. Jedná se o jednu z nejvyšších budov ve městě s 45 615 m 2 prostoru na 29 podlažích a 10patrovou budovou na 25 Fenchurch Avenue.

St Martins poté koupil 27podlažní luxusní rezidenční věž Lietocourt Arx Tower v Minato, Chuo-Ku, sousedící s Nihonbashi a Ginza, Tokio obchodní a maloobchodní čtvrť. Tento 281 bytový dům v Japonsku byl získán v únoru 2009.^[4]

Restrukturalizace

Společnost St Martins prošla restrukturalizací svého portfolia v letech 2010 a 2011, kdy byla ve Velké Británii a v kontinentu odprodána menší aktiva Evropa plus maloobchodní nákupní centra ve Velké Británii. Savills provozoval prodej portfolia pod krycím názvem „Project Blue“.^[5]

Opětovné investice

Následně byly peníze znovu investovány do akvizic klíčových nemovitostí a společnost zůstává v acquisitivním režimu. Nejnovější nákupy jsou 60 Threadneedle Street a 1 Bunhill Row v londýnské City v roce 2012 a 5 Canada Square v Canary Wharf „Docklands v lednu 2013. V lednu 2014 byl v rámci jedné z vůbec největších transakcí ve Velké Británii získán komplex 13 budov o rozloze 13 akrů, který sousedí s London Bridge City. Pozemek pro toto byl v jejich vlastnictví již jednou a přidal 2,1 m čtverečních stop do portfolia St Martins Property Corporation.

V prosinci 2011 byla ulicí 60 Threadneedle Street získána od společnosti Hammersons. stavba dokončena v roce 2009^[6]

1 Bunhill Row byl zakoupen v únoru 2012.^[7]

V roce 2013 koupila společnost St Martins Property Group nemovitost More London (London Bridge City) o rozloze 13 akrů za přibližně 1,7 miliardy GBP.^[8] Stránka obsahuje více než 93 000 m² (1 000 000 čtverečních stop) kancelářských, maloobchodních, rekreačních a rezidenčních ubytování.

Aktuální operace

Globálně vlastní St Martins téměř 1 000 000 čtverečních stop (93 000 m)²) obchodního majetku napříč Evropa, v krocan, Austrálie a v Japonsko.^{[Citace je zapotřebí ]}V Austrálii vlastní St Martins 50% věže Rialto Tower v Melbourne, 250 metrů vysoké budovy, která se skládá ze dvou věží o 56 a 43 podlažích a poskytuje 83 500 metrů čtverečních kancelářských prostor. St Martins také historicky měl různé podíly Perth.

Nemovitost na náměstí 5 Canada Square je pronajata společnosti Credit Suisse, která pronajímá 10 pater americká banka.^[9]

Společnost vlastní značné množství majetku v londýnské City. Poslední úspěšně dokončenou výstavbou bylo 19 000 m² (200 000 čtverečních stop) významná kancelářská budova na 150 Cheapside, v sousedství katedrála svatého Pavla, a je plně v nájmu.

Dřívější operace

Společnost v současné době prochází restrukturalizací, prodejem a prodejem menších, starších vedlejších nemovitostí a jiných než kancelářských akcií ve Velké Británii a v kontinentální Evropě, přičemž především sleduje značné investiční příležitosti v kvalitě (100 milionů +) v centrálním Londýně a následně také v největších městech na rozvinutých trzích.^{[Citace je zapotřebí ]}

Majetek na 5 Cheapside, u vchodu do stanice metra St Paul a vedle Jedna nová změna, byl vyprodán.

Viz také

• Vláda Kuvajtu

Reference

externí odkazy

• Oficiální webové stránky^{[mrtvý odkaz ]}