Systémy vkladu nájmu (Skotsko) - Tenancy deposit schemes (Scotland)
 | Tento článek má několik problémů. Prosím pomozte vylepši to nebo diskutovat o těchto problémech na internetu diskusní stránka. (Zjistěte, jak a kdy tyto zprávy ze šablony odebrat) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony)
|
Tam jsou tři schémata nájemního vkladu ve Skotsku: Pronájem ochranné služby Skotsko, Safedeposits Skotsko a Moje | vklady Skotska.
The Předpisy o nájemních vkladech (Skotsko) z roku 2011 vstoupila v platnost dne 7. března 2011.[1] Každý hostinský nebo pronajímatel kteří obdrží vklad ve Skotsku, se musí zaregistrovat u svých Obecní úřad a připojte se k systému vkladu nájemného.
Důvody pro zavedení
Skotský zákon poskytuje nájemcům další ochranu před ztrátou vkladů. To znamená, že pronajímatelé a agenti pronajímající nemohou uchovávat vklady, místo toho je musí převést na vládou schválenou třetí stranu.
Nařízení vstoupilo v platnost, aby se zabránilo „bezohledným“ majitelům zadržet část nebo celou zálohu, když nájemce opustí ubytování. Skotský ministr bydlení, Keith Brown, Odhaduje se, že až 11 000 nájemníků každý rok nechalo svůj vklad nesprávně zadržen pronajímatelem nebo nájemním agentem. Schémata depozitního nájmu schválená vládou znamenají, že jakýkoli spor o depozit mezi nájemcem a pronajímatelem lze postoupit nezávislé službě pro řešení sporů.
Předpisy
Obavy z toho, že někteří soukromí pronajímatelé nespravedlivě zadržují vklady nájemců, vedly k ustanovení v Zákon o bydlení (Skotsko) z roku 2006, aby skotští ministři předložili předpisy pro schvalování systémů vkladů do nájmu ve Skotsku. Předpisy stanoví podmínky, které musí všechny systémy splňovat, aby je mohly schválit skotští ministři. Schémata Tři nezávislé režimy třetích stran schválené skotskými ministry ve Skotsku jsou:
- Letting Protection Service Scotland
- SafeDeposits Skotsko
- Moje | vklady Skotska
Termíny
Tabulka lhůt pro vklad nájmu pro skotské pronajímatele:
| Datum vkladu přijato nebo později | Termín pro splnění |
|---|---|
| 2. července 2012 a před 2. říjnem 2012 | 13. listopadu |
| 7. března 2011 a před 2. červencem 2012 | 13. listopadu |
| 2. října 2012 | Do 0 pracovních dnů od začátku nájmu |
| Jakýkoli vklad přijatý před 7. březnem 2011 Ledaže Nájemní smlouva se obnovuje, a to buď výslovnou dohodou, nebo dne tiché přemístění, nebo po 2. říjnu a před 2. dubnem 2012 | Do 15. května 2012 Do 30 pracovních dnů od obnovení |
Vynucení
Nájemce se může obrátit na pronajímatele k soudu, pokud nechrání svůj vklad schématem nebo neposkytne požadované informace ve stanovených lhůtách. Pokud je soud přesvědčen, že pronajímatel nevyhověl, může šerif nařídit pronajímateli zaplatit až trojnásobek zálohy.[2]
Viz také
Reference
externí odkazy
- Zabezpečení nájemních vkladů: scotland.gov]
- Tabulka termínů pro uložení nájmu pro skotské majitele: Web o pronájmu Domino]
- Moje vklady ve Skotsku: Micro s klíčovými podmínkami na webových stránkách Lettingweb]
Kategorie