Skyline Tower (královny) - Skyline Tower (Queens)

Skyline Tower
Skyline Tower LIC 2020 jeh.jpg
Dřívější jménaCourt Square City View Tower
Obecná informace
PostaveníTopped-out
TypObytný
Umístění23. - 15. 44. jízda
Long Island City, NY 11101
Souřadnice40 ° 44'53 ″ severní šířky 73 ° 56'40 "W / 40,747987 ° N 73,944473 ° W / 40.747987; -73.944473Souřadnice: 40 ° 44'53 ″ severní šířky 73 ° 56'40 "W / 40,747987 ° N 73,944473 ° W / 40.747987; -73.944473
Stavba začala2017
Předpokládané dokončení2021
Náklady700 milionů $
Výška
Střecha778 stop (237 m)
Technické údaje
Počet podlaží68
Podlahová plocha781 000 čtverečních stop (72 600 m2)
Design a konstrukce
ArchitektHill West Architects
VývojářChris Xu a United Construction & Development Group

Skyline Tower, dříve známé jako Court Square City View Tower, je obytný mrakodrap ve výstavbě v Long Island City sousedství Královny, New York City.[1][2] Budova trumfl v říjnu 2019, překonal Náměstí One Court Square stát se nejvyšší budova v Queensu, na 778 stop (237 m).[3]

Dějiny

Citigroup dříve ovládal web z 80. let, převzal jej během vývoje náměstí One Court Square a menšího náměstí Two Court Square. I když byla plánována jako budoucí pozemek další kancelářské věže pro Citi, do roku 2015 se společnost rozhodla, že nepotřebuje potenciální prostor a že hodnota pozemku byla jako místo pro vývoj vyšší.[4] Ve výsledku si Citi najal JLL na prodej webu a o několik měsíců později balíček prodal Flushing, královny - vývojář na základě Chris Xu za 143 milionů $.[5]

V únoru 2016 byla původně podána povolení k 79podlažní věži, která by dosáhla výšky 294 m.[6] Avšak vzhledem k blízkosti Long Island City k Letiště LaGuardia, Federální letecká správa rozhodl, že budova nemůže stoupat výš než 229 m, aniž by představovala hrozbu pro přistání letadel.[7] Výsledkem bylo, že vývoj byl zmenšen na současnou výšku 778 stop (237 m).[3] V září 2016 čínská banka poskytla půjčku ve výši 100 milionů dolarů na refinancování vývojového webu.[8]

Práce nadace na místě začaly koncem roku 2017. V červenci 2018 si vývojáři zajistili financování ve výši 502 milionů USD od konsorcia bank vedeného JPMorgan Chase, dosud největší financování rozvoje soukromých nemovitostí v Queensu.[9][10] Do konce roku 2018 byly dokončeny základové práce a budova stoupla do šestého patra.[11] Projekt zahájil prodej v květnu 2019 a zaměřil se na výprodej přes 1 miliardu dolarů, což je rekord pro Queens.[12] Budova byla završena v říjnu 2019.[3]

Architektura a design

Po dokončení bude věž obsahovat 802 bytů rozmístěných po 68 podlažích budovy. Spíše než se zaměřovat na tradiční kupce luxusních manhattanských kondominií, vývoj doufá, že přiláká kupce, kteří hledají více prostoru za nižší cenu a jsou ochotni akceptovat umístění ve čtvrti. Cena jednotek se tak pohybuje od 500 000 do 4 milionů dolarů, což je výrazně méně než u srovnatelných jednotek na Manhattanu.[9] K vybavení patří fitness centrum s bazénem, ​​saunou a lázněmi, místnost s jógou, prádelna, dětská herna a několik salonků pro obyvatele.[11] Vývojáři také věnovali 16 milionů dolarů na výstavbu nového vstupu do Newyorské metro sousedí Nádvoří náměstí - stanice 23. ulice ve spodní části budovy.[13]

Viz také

Reference

  1. ^ „79podlažní věž plánovaná na 23. – 15. 44. jízdu v Long Island City“. New York YIMBY. Archivováno od originálu 30. března 2017. Citováno 8. února 2016.
  2. ^ "Skyline Tower". Centrum mrakodrapů. Rada pro vysoké budovy a městská stanoviště. Archivováno od originálu 2. února 2019. Citováno 2. února 2019.
  3. ^ A b C Ricciulli, Valeria (11. října 2019). „Nejvyšší mrakodrap v Queensu vyčnívá ve výšce 778 stop“. Omezený NY. Citováno 27. ledna 2020.
  4. ^ Maurer, Mike (23. února 2015). „Citigroup se snaží prodat masivní vývojový web LIC“. Skutečné řešení. Citováno 24. června 2019.
  5. ^ Mojžíš, Claire (8. července 2015). „Citigroup prodává web LIC vývojáři v Queensu za 143 mil. USD“. Skutečné řešení. Citováno 24. června 2019.
  6. ^ Baird-Remba, Rebecca (8. února 2016). „Věž s 79 příběhy plánována na 23. – 15. 44. jízdu ve městě Long Island City“. New York Yimby. Citováno 24. června 2019.
  7. ^ Wilson, Reid (9. ledna 2017). „Odhalení: 66podlažní věž 802 pro smíšené použití plánovaná na 23–15 44. jízdu, Long Island City“. New York Yimby. Citováno 24. června 2019.
  8. ^ Putzier, Konrad (1. září 2016). „Flushing developer refis LIC skyscraper project with $ 100M from Bank of China“. Citováno 24. června 2019.
  9. ^ A b Morris, Keiko (8. července 2018). „Soaring Condo Project Coming to Long Island City“. Citováno 24. června 2019.
  10. ^ Slowey, Kim (10. července 2018). „Půjčka ve výši 500 milionů USD byla poskytnuta na nejvyšší věž v Queensu v New Yorku“. Stavební ponor. Citováno 1.května, 2019.
  11. ^ A b Young, Michael (9. prosince 2018). „Budoucí nejvyšší mrakodrap Long Island City, věž Skyline, nyní stoupá nad úroveň ulice“. New York Yimby. Citováno 24. června 2019.
  12. ^ Ricciulli, Valeria (2. května 2019). „Nejvyšší obytná věž královny zahajuje prodej“. Omezený New York. Citováno 24. června 2019.
  13. ^ Margolies, Jane (27. prosince 2018). „Zájem o Court Square Condo Spikes díky Amazonu“. The New York Times. Citováno 24. června 2019.

externí odkazy