Zákon o bydlení z roku 2004 - Housing Act 2004

Zákon o bydlení z roku 2004[1]
Dlouhý názevZákon, který stanoví ustanovení o podmínkách bydlení; regulovat vícepodlažní domy a některá další rezidenční ubytování; učinit opatření pro domácí informační balíčky v souvislosti s prodejem rezidenčních nemovitostí; učinit ustanovení o bezpečných nájemcích a právu na nákup; učinit opatření týkající se mobilních domů a ubytovacích potřeb Cikánů a cestujících; učinit další opatření týkající se bydlení; a pro související účely.
Citace2004 c 34
Územní rozsahAnglie a Wales, kromě toho, že se část 270 vztahuje na Spojené království a že jakákoli změna nebo zrušení provedené tímto zákonem, jiné než změna nebo zrušení v Zákon o mobilních domech z roku 1983 nebo Zákon o kriminalitě a nepořádku z roku 1998, má stejný rozsah jako právní předpis, kterého se týká.[2]
Termíny
královský souhlas18. listopadu 2004
Stav: Pozměněno
Text statutu, jak byl původně přijat
Přepracované znění zákona v platném znění

The Zákon o bydlení z roku 2004 (c 34) je Akt z Parlament Spojeného království. Zavedlo to Domácí informační balíčky, které byly od té doby opuštěny. Rovněž významně rozšiřuje regulaci domy pro více osob požadováním licence některých HMO místní úřady. Nakonec poskytuje právní rámec pro schémata nájemního vkladu, jejichž cílem je zajistit osvědčené postupy týkající se vkladů v zajištěných nájemních bydlení a usnadnit řešení sporů, které se jich týkají.

Zákon zavedl systém hodnocení zdraví a bezpečnosti bydlení (HHSRS).[3] Díky tomu byli vlastníci nebo pronajímatelé budov odpovědní za hodnocení rizik pro zdraví a bezpečnost a jejich odstranění.[4] V hodnocení Stuarta Hodkinsona „Nové právní předpisy sice vypadají na papíře silnější, ale v praxi sloužily k obrovskému snížení donucovacích pravomocí, které mají regulační orgány k dispozici. Úřad HHSRS účinně zrušil předchozí minimální standard právní způsobilosti pro nájemní bydlení v Anglii a nahradil černobílý přístup „vyhověl / nevyhověl“ flexibilnějším souborem standardů, které nebyly vždy podpořeny zákonnou povinností a byly otevřeny širšímu výkladu ze strany pronajímatelů a vynucovací týmy místních úřadů na základě posouzení rizik “.[4]

Viz také

Reference

  1. ^ Citace tohoto zákona tímto krátký název je autorizován oddíl 270 (1) tohoto zákona.
  2. ^ Zákon o bydlení z roku 2004, oddíly 270 (11) až (13)
  3. ^ Ministerstvo bydlení, komunit a místních samospráv, “Systém hodnocení zdraví a bezpečnosti v bydlení (HHSRS): pokyny pro pronajímatele a profesionály související s nemovitostmi `` (26. května 2006).
  4. ^ A b Hodkinson, Stuart (2019). Bezpečné jako domy: soukromá chamtivost, politická nedbalost a bytová politika po Grenfell. Manchester: Manchester University Press. p. 45. ISBN  9781526141866.

externí odkazy