Thor Akcie - Thor Equities

Thor Akcie
Soukromé vlastnictví
PrůmyslSoukromý kapitál
Založený1986; Před 34 lety (1986)
ZakladatelJoseph Sitt
Hlavní sídloNew York City, New York, Spojené státy
Oblast sloužila
Celosvětově
produktyNemovitost, Hotely, Obchodní centra, Maloobchodní, Smíšené použití
Aktiva celkem10 miliard dolarů [1]
webová stránkawww.thorequities.com

Thor Akcie je nemovitost developerská, leasingová a správcovská firma se sídlem v Liberci New York City, Londýn a Mexiko Město.[2] Společnost Thor Equities vlastní majetek v Spojené státy, Kanada, Evropa, Rusko, Indie a Latinská Amerika, včetně londýnské historické Burlington Arcade a Palmer House Hilton.[3][4][5] Thor v New Yorku vlastní maloobchodní, kancelářské a rezidenční nemovitosti Pátá třída a Madison Avenue stejně jako v SoHo, Žehlička, Meatpacking District, a Brooklyn počítaje v to Coney ostrov. Thor také investuje do velkých amerických měst, včetně San Franciska Union Square; Georgetown ve Washingtonu, D.C .; Robertson Boulevard v West Hollywood; Collins Avenue; Lincoln Road; Wynwood a Okres designu v Miami.[6] Thor nabízí investiční prostředky pro institucionální investory prostřednictvím svých fondů Thor Urban Property Funds.[7] Thor Equities má také několik dceřiných společností, včetně maloobchodní poradenské společnosti a společnosti zastupující nájemce Thor Retail Advisors.[8]

Pozadí

Společnost Thor Equities byla založena v roce 1986 prezidentem a generálním ředitelem Joseph J. Sitt. Jeho první investicí byla nemovitost prodaná na daňové aukci dne East Tremont Avenue v Bronx, chronicky nedostatečně obsluhovaná maloobchodní oblast, kde vybudoval jednopodlažní maloobchodní strukturu s penězi od rodiny a přátel.[9] Pokračoval v zabezpečení národních maloobchodníků Lékárna Rite Aid a Payless boty poté, co je přesvědčíte o hodnotě tohoto místa.[10]

Ashley Stewart

Ashley Stewart dovnitř Roxbury, Massachusetts

Od Sittovy rané realizace mezery v maloobchodu, která zanechala široké pruhy spotřebitelů ve vnitřním městě, z velké části nedotčené hlavními maloobchodníky, založil Ashley Stewart (jméno inspirované Laura Ashley a Martha Stewart ) v roce 1991. Ashley Stewart prodávala moderní a módní zboží oblečení ženám.[9]

Každý obchod Ashley Stewart najatý z komunity a společnost byla uznána prezidentem Clintonem za přínos pro společnost Program dobrých životních podmínek.[11] Ashley Stewart se rychle rozrostla na více než 380 obchodů ve více než 100 městech, což přimělo mnoho národních maloobchodníků, aby se toho řídili, a pomohlo změnit městskou maloobchodní scénu.[9][11] Sitt byl také částečným vlastníkem řetězce dětských oděvů Children's Place a Marianne Stores, maloobchodní prodejny specializované na oděvy pro latinskoamerické ženy.[11]

Jako obchodní rozmach, Sitt prodal svůj podíl v roce 2000, aby se soustředil na městské nemovitosti prostřednictvím své společnosti Thor Equities.[9]

V roce 2004 Sitt profiloval Crains New York ve svém výročním čísle „40 pod 40“, které oslavuje ty jednotlivce v New Yorku, kteří dosáhli úspěchu v podnikání před dosažením 40 let.[10]

Rozvojové aktivity

Thor Equities je globální společnost poskytující komplexní služby v oblasti rozvoje nemovitostí a investic se specializací na akvizice, finanční správu, vývoj, správu nemovitostí a leasing. Thor se specializuje na investice s přidanou hodnotou do maloobchodu, hotelů a městských projektů se smíšeným využitím. Dnes mají portfoliové transakce a vývojový kanál společnosti Thor více než 20 milionů čtverečních stop a jeho hodnota je více než 10 miliard dolarů.[12]

Thor také vytvořil investiční platformu přizpůsobenou institucionálním investorům. Mezi investory Thor Urban Property Funds patří investiční banky, penzijní fondy, nadace pro univerzity a nadace. Velikost fondu přesahovala od roku 2013 jednu miliardu dolarů.[7]

V posledních letech Thor rozšířil své podíly na mezinárodní úrovni, aby zahrnoval nemovitosti ve městech jako Mexico City, Londýn, Paříž, Montreal, Cannes, Milán a Madrid.[13][14]

Pozoruhodný globální vývoj a akvizice

Thor získal v roce 2010 ikonickou londýnskou Burlington Arcade £ 104 milionů. Nemovitost se nachází v West End nákupní čtvrť, byla postavena v roce 1819 a je první krytou nákupní ulicí v Londýně.[15] Mezi Thorova londýnská aktiva patří také 145 Oxfordská ulice, 105-109 Oxford Street, 1 Dover Street, a Bond Street House ve 14 Clifford Street.

V roce 2012 získal Thor hlavní maloobchodní nemovitost na 65 Boulevard de la Croisette ve francouzském Cannes.[16][17]

V Paříži společnost získala několik nemovitostí, včetně 51-53 Boulevard Haussmann, budova o rozloze 30 225 čtverečních stop; 65-67 Avenue des Champs Elysees; a 102 Avenue des Champs-Élysées.[18]

V únoru 2015 Thor získal maloobchodní nemovitost na 777 Ulice svaté Kateřiny v Montrealu, historické budově nacházející se v Montrealské nákupní chodbě, kterou v současné době okupuje Banánová republika.

V letech 2015 a 2016 Thor rozšířil své evropské podíly akvizicí 9 Puerta del Sol a 11 Puerta del Sol v Madridu a 26 Via della Spiga v Miláně.[19]

Thor také vlastní několik luxusních maloobchodních nemovitostí v Mexico City Avenida Presidente Masaryk, a přilákal takové maloobchodníky jako Gucci a Salvatore Ferragamo.[20][21] V roce 2016 debutovala Thorova divize pohostinství Thompson Playa del Carmen, butikový hotel v Playa del Carmen, Mexiko.[22]

Manhattan

Thor je významným vlastníkem maloobchodního majetku na newyorské Fifth Avenue a Madison Avenue.[20][23] Sitt je považován za jednoho z tvůrců trhu na Páté avenue, který pomáhá tlačit růst maloobchodu dále pod tradiční jižní hranici na 49. ulice.[24]

Thor také významně investoval do čtvrti Meatpacking District a vsadil na to, aby oblast pokračovala ve stoupání jako přední maloobchodní destinace na Manhattanu, poháněná zčásti High Line a příchodem nového muzea Whitney.[25][26][27]

Thor je také silně aktivní v newyorské oblasti SoHo a vlastní řadu nemovitostí v okrese. V roce 2013 Sitt uzavřel partnerství s několika investory, aby koupili 529 Broadway za 150 milionů $.[28] V březnu 2015 společnost pronajala celou svou budovu o rozloze 15 000 metrů čtverečních na adrese 155 Mercer Street v SoHo Dolce & Gabbana pro vlajkový obchod značky.

Mezi další oblasti na Manhattanu, kde Thor vlastní nemovitosti, patří Tribeca, Madison Avenue, Chelsea, Bowery, Flatiron, Upper East Side a její sídlo poblíž parku Bryant.[20]

V letech 2014 a 2015 Thor koupil řadu obytných budov na Manhattanu, včetně 98 Morningside Avenue a 838 West End Avenue, a také portfolio více než dvou desítek bytových domů, jako je 250 West 19. ulice.[29]

Brooklyn

Thor vlastní velké portfolio nemovitostí v Brooklynu umístěných v Brooklyn Heights, Cobble Hill, Boerum Hill, Downtown Brooklyn, Williamsburg, a Red Hook.[20][30]

Pozoruhodný vývoj je Albee Square Mall v centru Brooklynu. Poté, co Thor v roce 2001 koupil nákupní středisko, provedla různá vylepšení zařízení ve snaze přilákat nové nájemce.[31] Později v roce 2005 oznámil Thor plány na stavbu první věže na místě známém také jako City Point.[32] Budova měla být nejvyšší věží v Brooklynu. Poté, co město změnilo své územní plánování, aby umožnilo rozvoj lokality, Thor prodal pozemek a plán rozvoje za 125 milionů dolarů finanční společnosti.[33]

Coney ostrov

V roce 2005 společnost koupila pozemek západně od zábavní čtvrti na Coney Island za 13 milionů dolarů a o 14 měsíců později jej prodala za 90 milionů dolarů.[Citace je zapotřebí ] Thor poté znovu investoval do více pozemků na Coney Islandu podél Stillwell Avenue a také do nějakého majetku Boardwalk včetně Astroland. V roce 2006 Thor ohlásil plány zábavního parku v Las Vegas ve výši 1,5 miliardy dolarů, což vyžadovalo několik změn územního plánování. Město mělo konkurenční vizi pro Coney Island a pokusilo se koupit Thorovu půdu, ale Thor nabídku města nepřijal. Astroland ukončila provoz 7. září 2008. Prozatímní zábavní jízdy a bleší trh byl otevřen v létě roku 2009 a uzavřen později v tomto roce.

11. listopadu 2009 Sitt uzavřel dohodu s New York City o prodeji části svých 12,5 akrů (51 000 m 2) pozemků na Coney Islandu za 95,6 milionu $, aby město a Thor mohli společně přestavět Coney Island, čímž dokončil tříletý pobyt. jednání.[Citace je zapotřebí ]

V květnu 2015 představila společnost Thor Equities Coney Art Walls, projekt veřejné umělecké zdi, jehož kurátorem byl bývalý ředitel Muzea současného umění (MOCA). Jeffrey Deitch a generální ředitel společnosti Thor Joseph Sitt. Umístěný na 3050 Stillwell Avenue, projekt představoval zavedené a nové umělce. Coney Art Walls se v roce 2016 vrátily s 21 novými nástěnnými malbami.[34]

Chicago

Thor koupil historické Palmer House Hilton Hotel v oblasti Loop v Chicagu v roce 2005 za 230 milionů $ a provedl oceněnou renovaci 150 milionů $.[11][35][36] Restaurace Lockwood v Palmer House byla také pojmenována a Cena Jamese Bearda vítěz. V říjnu 2012 společnost refinancovala Palmer House Hilton v Chicago za 365 milionů dolarů.[37]

Thor vlastní několik maloobchodních nemovitostí na South State Street, včetně 1-15 East Oak Street, kde sídlí chicagská vlajková loď Barneys New York. South State Street je jednou z hlavních nákupních ulic v oblasti Loop v Chicagu, kde byla v roce 2013 volná místa na 10letém minimu.[38]

San Francisco

Thor vlastní ty významné Budova Phelan, viktoriánská konstrukce z ocelového rámu připomínající newyorskou budovu Flatiron na 760 Market Street v San Francisku. Thor získal nemovitost v roce 2008 od Westcore Group. V budově se nachází kancelář v San Francisku Sears Corporation stejně jako Cvrlikání startup spoluzakladatele Evana Williamse Zjevný Corp.[39][40] V tiskové zprávě oznamující pronájem společnosti Obvious citoval Joseph Sitt rostoucí trend technologických společností v Silicon Valley, které se stěhují do okolí za účelem založení obchodu.[41]

Mexiko

Joseph Sitt je předsedou Thor Urbana Capital se sídlem v Mexico City. Prvním projektem tohoto podniku byl celý blokový špičkový maloobchodní vývoj podél pláže Playa del Carmen Quinta Avenida.[42][43] V roce 2016 otevřela Thorova divize pohostinství butikový hotel Thompson Playa del Carmen. Od roku 2017společnost mimo jiné rozvíjí také Ritz-Carlton ve finanční čtvrti v Mexico City.[44][45]

Dceřiné společnosti

Thor Retail Advisors

Thor Retail Advisors, vedená generálním ředitelem Josephem Sittem, je přidruženou společností Thor Equities, která poskytuje maloobchodní zastoupení, zprostředkování a poradenství nájemců. Společnost má pobočky v New Yorku, Londýně, Paříži a Mexico City.[46][47][14]

Neziskové činnosti a vyznamenání

Global Gateway Alliance

Joseph Sitt je předsedou a zakladatelem neziskové organizace Global Gateway Alliance (GGA), která byla vytvořena v roce 2012 za účelem řešení výzev v oblasti infrastruktury, které Newyorská letiště tvář.[48][49][50]

Další neziskové činnosti a vyznamenání

Joseph Sitt je aktivním členem správní rady Bedford Stuyvesant Restoration Corporation, komunitní rozvojová organizace. Pomohl při obnově náměstí Restoration Plaza, hlavního náměstí v sousedství a hlavního aktiva BSRC, a přinesl do této oblasti více maloobchodních možností, včetně první rodinné restaurace a supermarketu.[51][52] V roce 2007 jej profesor Harvard Michael Porter a Iniciativa pro konkurenceschopné vnitřní město (ICIC) ocenili za jeho závazek podporovat zdravé konkurenční obchodní podmínky a nové příležitosti ve vnitřních městských čtvrtích.[53]

Sitt je generálním ředitelem Benátského dědictví, neziskové organizace, která pracuje na obnově židovského muzea a starověkých synagog v benátském ghettu.[54]

Sitt také často přednáší a přednáší na různých univerzitách, včetně Columbia University, New York University, Baruch a Notre Dame. Působí v představenstvu kulatého stolu Real Estate ve Washingtonu D.C., odboru nemovitostí na Baruch College, a je členem partnerství pro New York City.[55]

Pan Sitt byl jmenován New York Observer ve svém výročním seznamu jako jeden z nejmocnějších lidí v New Yorku Real Estate.[56]

Soudní spor

V květnu 2020 se Thorova nabídka prodat 933 Broadway Mactaggartu rozpadla. Když se střetli v zásadním termínu v maloobchodní smlouvě v okrese Flatiron ve výši přibližně 24 milionů dolarů, Thor Equities a Mactaggart Family & Associates vytáhli podle nového soudního sporu počítadlo a kalendář.[57]

Reference

  1. ^ „Thor Equities“.
  2. ^ „Přehled společnosti Thor Equities, LLC“. Pracovní týden. Citováno 2. dubna 2013.
  3. ^ Boston, William (2010-10-22). „Americký investor koupí Burlington Arcade“. Wall Street Journal. The Wall Street Journal. Citováno 15. srpna 2016.
  4. ^ „Thor Equities získává maloobchodní prostor v Montrealu“. WWW.com. 2015-02-27. Citováno 15. srpna 2016.
  5. ^ „Majitel Palmer House získal velkou výplatu refinancování 420 milionů dolarů“. Chicago Real Estate denně. Citováno 15. srpna 2016.
  6. ^ „Exkluzivní: Vývojář společnosti N.Y. odhaluje plány na masivní Kirbyho smíšené použití (video)“. Houston Business Journal. Citováno 15. srpna 2016.
  7. ^ A b „Fondy městského majetku Thor“. ThorEquities.com. Citováno 2. května 2013.
  8. ^ „Domovská stránka ThorEquities.com“. ThorEquities.com. Thor Akcie. Citováno 2. května 2013.
  9. ^ A b C d „Jak jsem to udělal: Joe Sitt, Thor Equities“, Inc. Magazine, leden 2006
  10. ^ A b „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 26. 12. 2010. Citováno 2014-01-19.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz) „Joseph J. Sitt, 39 let“, Crainsnewyork.com, 2004
  11. ^ A b C d „Oko pro příležitost“, Stern Business, jaro / léto 2008
  12. ^ Valley, Matt. „JLL ZA FINANCOVÁNÍ PILMER HOUSE HILTON ZABEZPEČUJE 365 MILIONŮ USD“. REBusiness online. Citováno 15. dubna 2013.
  13. ^ „Thor Equities získává první španělský majetek na 9 Puerta del Sol v Madridu“. Evropa Real Estate. Citováno 16. srpna 2016.
  14. ^ A b Geiger, Daniel (2012-07-31). „Joe Sitt: International Man of Mystery“. Komerční pozorovatel. Citováno 16. dubna 2013.
  15. ^ Boston, William (2010-10-22). „Americký investor koupí Burlington Arcade“. The Wall Street Journal. Citováno 18. dubna 2013.
  16. ^ Wallace. „Koupě 65 akcií Croisette společnosti Thor Equities financovaná 71 mil. EUR v Heleba senior a LaSalle mez“. Finanční blog CoStar. Costar. Citováno 18. dubna 2013.
  17. ^ „ThorEquities.com - 65 Croisette“. ThorEquities.com. Citováno 18. dubna 2013.
  18. ^ „Thor sází na pařížskou ekonomiku nákupem francouzského nočního klubu“. Financial Times. Citováno 16. srpna 2016.
  19. ^ „Thor Equities získává první italskou nemovitost s původním obchodem Dolce & Gabbana“. Evropa Real Estate. Citováno 16. srpna 2016.
  20. ^ A b C d „ThorEquities.com - portfolio“. ThorEquities.com. ThorEquities.com. Citováno 18. dubna 2013.
  21. ^ Brandt, Nadja. „New York Developer získává 500 milionů na projekty v Mexiku“. Bloomberg (článek pochází z ThorEquities.com). Bloomberg. Citováno 18. dubna 2013.
  22. ^ „Thompson Hotels oznamuje debut společnosti Thompson Playa del Carmen“. RobbReport. 2015-09-28. Citováno 16. srpna 2016.
  23. ^ Kussin, Zachary (2012-04-26). „Thor ukládá demoliční plány pro tři sousední nemovitosti v Midtownu“. Skutečné řešení. Citováno 18. dubna 2013.
  24. ^ Levere, Jane. „The Heart of Fifth Avenue Shopping is Eding to the South“. The New York Times. Citováno 18. dubna 2013.
  25. ^ Trefethen, Sarah. „Gutsy Meatpacking tah pro Thora, Taconic“. Realitní týdeník. Citováno 18. dubna 2013.
  26. ^ „Rekord prodeje stavebnic Meatpacking společností Thor, Taconic za 200 mil. USD“. TheRealDeal. 2015-01-28. Citováno 16. srpna 2016.
  27. ^ „Rekord prodeje stavebnic Meatpacking společností Thor, Taconic za 200 mil. USD“. TheRealDEal. 2015-01-28. Citováno 16. srpna 2016.
  28. ^ Pincus, Adam (01.01.2013). „V rámci rekordního nákupu bez smlouvy na Soho 529 Broadway“. Skutečné řešení. Citováno 18. dubna 2013.
  29. ^ „Sittův Thor kupuje tři pronájmy v Manhattanville za 34 milionů USD“. TheRealDeal. 2016-01-27. Citováno 16. srpna 2016.
  30. ^ „Boom Brooklynských budov se rozšiřuje na nábřeží Red Hook“. Bloomberg. Citováno 16. srpna 2016.
  31. ^ „Gloom to Glamour“ „Nákupní centra dnes, červen 2004 Archivováno 4. července 2008 na adrese Wayback Machine
  32. ^ „Věže rostou v centru Brooklynu“, New York Times, 19. října 2005
  33. ^ Fung, Amanda (28. června 2009). „Brankář Coney Islandu“. Crain's New York Business. Citováno 2. května 2013.
  34. ^ „Coney Island přináší zpět populární výstavu pouličního umění,“ Coney Art Walls"". Časový limit. Citováno 16. srpna 2016.
  35. ^ "Thor kupuje historický hotel Palmer House od společnosti Hilton Hotels Corporation; plánuje přidat nový maloobchodní prostor", Business Wire, 17. srpna 2005
  36. ^ „Thor High Street - Joseph Sitt Bio“. thorhighstreet.com. Thor High Street. Citováno 2. května 2013.
  37. ^ „Thor Equities refinancuje hotel Palmer House v Chicagu za 365 mil. USD“. Obchodní ředitel. Citováno 12. dubna 2013.
  38. ^ „Thorovo portfolio“. Thor Akcie. Citováno 15. dubna 2013.
  39. ^ „Starosta Newsom oznamuje, že společnost Sears Holdings zřizuje novou kancelář v San Francisku“. Úřad starosty - město a okres San Francisco. Město a kraj San Francisco. Citováno 15. dubna 2013.
  40. ^ Dineen, J.K. „Developer N.Y. shrnuje budovu Phelan od S.F.“. San Francisco Business Times. Citováno 15. dubna 2013.
  41. ^ „Thor Equities Lands Evan Williams 'Obvious Corp. za 75k čtverečních stop na 760 Market St“. PR Newswire. PR Newswire. Citováno 15. dubna 2013.
  42. ^ Kussin, Zachary (2012-12-05). „Společnost Sitt's Thor Urbana Capital vyvine v Mexiku špičkový maloobchod“. Skutečné řešení. Citováno 15. dubna 2013.
  43. ^ „Cílové trhy ThorUrbana.com“. ThorUrbana.com. Citováno 15. dubna 2013.
  44. ^ „Spotlight: Ritz-Carlton na Sparkle in the Crown of Chapultepec Uno“. 3. srpna 2018.
  45. ^ Whelan, Robbie (13. února 2018). „Proč se v Mexiku staví tolik nákupních center“. Wall Street Journal - přes www.wsj.com.
  46. ^ Edelson, Sharon (19. 12. 2011). „Thorův Joseph Sitt, sedí vysoko“. Dámské oblečení denně.
  47. ^ „ThorRetailAdvisors.com“. Služby.
  48. ^ Goldmark, Alex. „Letiště NY tak stará, milionář staví soukromé jmění do lobby za renovace“. Dopravní národ, WNYC. WNYC. Citováno 18. dubna 2013.
  49. ^ „Global Gateway Alliance - About US“. globalgatewayalliance.org. Archivovány od originál 5. ledna 2013. Citováno 18. dubna 2013.
  50. ^ „Global Gateway Alliance - Members Board“. GlobalGatewayAlliance.org. Citováno 18. dubna 2013.
  51. ^ „Snaha oživit maloobchodní tržiště Plaza v Bedfordu-Stuyvesant“, NY Times, 12. května 2004
  52. ^ „Restaurátorské náměstí“, restorationplaza.org
  53. ^ „8. výroční ceremonie vedení města New York Vyznamenání vyznamenání Josepha J. Sitta a kontrolora Williama Thompsona“. thefreelibrary.com. Citováno 2. května 2013.
  54. ^ „Joseph Sitt a Diane von Furstenberg stojí za obnovou benátského ghetta za 12 milionů dolarů“. Židovské obchodní zprávy. 11. 11. 2014. Citováno 16. srpna 2016.
  55. ^ „Joseph Sitt Bio“. ThorEquities.com - historie. Citováno 2. května 2013.
  56. ^ „100 nejmocnějších lidí v oblasti nemovitostí v New Yorku“. 14. května 2008.
  57. ^ „Thor Equities žaluje Mactaggart kvůli poslední nefunkční dohodě“. Skutečné řešení. 27. května 2020. Citováno 17. června 2020.

externí odkazy