The Emerald (budova) - The Emerald (building)

Smaragd
The Emerald (2nd & Stewart) ve výstavbě, duben 2018 (39436803460) .jpg
Stavební práce na Emerald v dubnu 2018
The Emerald (building) is located in Seattle WA Downtown
The Emerald (budova)
Umístění v centru Seattlu
Obecná informace
PostaveníTopped-out
TypObytný
Umístění1613 2. třída
Seattle, Washington, USA
Souřadnice47 ° 36'38 ″ severní šířky 122 ° 20'26 ″ Z / 47,61056 ° N 122,34056 ° W / 47.61056; -122.34056Souřadnice: 47 ° 36'38 ″ severní šířky 122 ° 20'26 ″ Z / 47,61056 ° N 122,34056 ° W / 47.61056; -122.34056
Stavba začalaČervence 2017
Topped-outČervence 2019
Předpokládané dokončeníZáří 2020
Výška
Architektonický439 stop (134 m)
Horní patro400 stop (120 m)
Technické údaje
Počet podlaží40
Design a konstrukce
Architektonická firmaHewitt Architects
VývojářDaniels Create World Seattle, LLC
Hlavní dodavatelAndersen Construction
Jiná informace
Počet jednotek262 bytů
Parkoviště63 mezer
Reference
[1]

Smaragd je budoucí víceúčelový mrakodrap v v centru města Seattle, Washington, Spojené státy. Na 40podlažní věži bude 262 bytů, maloobchodní prostory a prostory pro volný čas na venkovních terasách. Stavba začala v červenci 2017 a očekává se, že bude dokončena v roce 2020.

Dějiny

Na stránkách v jihozápadním rohu 2nd Avenue a Stewart Street se v letech 1914 až 2017 nacházela dvoupatrová budova Ames Building (známá také jako budova MJA).[2][3] V březnu 2014 podali Wood Partners v Atlantě realitní developerské společnosti Wood Partners plány na výstavbu obytné věže o délce 400 stop, zatímco majitel nemovitosti Principal Global Investors předložil budově Ames Building status mezník.[3] The Rada pro uchování památek v srpnu zamítl stav památníku pro budovu Ames, což umožnilo její demolici pro novou věž.[4] Wood Partners a Hewitt Architects předložili městu v prosinci počáteční návrhový plán a navrhli, aby horních 24 podlaží věže konzola přes sousední Budova Broadacres.[5]

Po sérii jednání o přezkoumání návrhu v roce 2015 se počet bytových jednotek v budově snížil z 230 na 177 a zvýšil se počet parkovacích míst a rozdělil se na podzemní a nadstandardní úrovně.[6] Projekt a nemovitost byla v červnu 2016 prodána čínskému developerovi, společnosti Create World America, za 17,1 milionu dolarů, s plány na přeměnu bytových jednotek na byty.[7] V lednu 2017 byl představen revidovaný design s 266 byty, dalšími maloobchodními prostory a omezeným parkováním pouze v podzemí, spolu s názvem budovy „The Emerald“, inspirovanou přezdívkou Seattlu „Smaragdové město ".[8]

Stavba The Emerald začala v červenci 2017 a bylo to na vrchol o dva roky později.[9] To bylo původně naplánováno být dokončeno do března 2020, ale bylo odsunuto zpět do září kvůli Pandemie covid-19.[10][11] Od února 2020, 25 procent jednotek v The Emerald bylo rezervováno kupujícími.[12] Plná obsazenost se očekává v září 2020.[11]

Design

Smaragd bude vysoký 40 pater, sestávající ze dvoupatrové sklenice pódium s 4 600 čtverečních stop (430 m2) maloobchodních prostor a 38 příběhů bytů.[13] 262 bytů v budově bude zahrnovat jedno-, dvou- a třípokojové jednotky, které se pohybují od 569 do 1189 čtverečních stop (52,9 až 110,5 m)2).[9] V horních patrech je 22 přístřešek jednotky, které stojí mezi 2 miliony a 10,5 miliony dolarů za 370 metrů čtverečních2) jednotka.[14] V horních 23 patrech se převýší 4,3 m nad přilehlou budovou Broadacres, čímž se podlahová deska rozšíří z 683 m2) na úrovni ulice na 850 metrů čtverečních2).[8][15] Dvě části s vybavením, které se nacházejí na střeše a ve třetím patře, budou zahrnovat venkovní balkony s výhledem na Trh Pike Place a Olympijské hory.[8][15] Obyvatelé budou mít také přístup k flotile na vyžádání Tesla elektrická auta prostřednictvím aplikace pro smartphone.[16] Emerald má 62 parkovacích stání, nejnižší poměr stání na jednotku v jakékoli nové obytné budově v centru Seattlu, a má 20 dalších prostor pronajatých od sousedního hotelu Thompson.[12]

Reference

  1. ^ Smaragd na Emporis
  2. ^ „Summary for 1613 2nd Ave“. Seattle Department of Neighborhoods. Citováno 22. dubna 2018.
  3. ^ A b Porter, Lynn (1. dubna 2014). „Wood Partners eyes 2nd & Stewart tower“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 22. dubna 2018.
  4. ^ „1613 Second Avenue není památkou města“. Seattle Daily Journal of Commerce. 8. srpna 2014. Citováno 22. dubna 2018.
  5. ^ Stiles, Marc (8. prosince 2014). „Protahování: Navrhovaná výšková budova Second Avenue může vyčnívat nad budovu Broadacres Building“. Puget Sound Business Journal. Citováno 22. dubna 2018.
  6. ^ „39patrová věž zaměřená na 2. a Stewartův web“. Seattle Daily Journal of Commerce. 29. září 2015. Citováno 22. dubna 2018.
  7. ^ Stiles, Marc (10. června 2016). „Čínská společnost plánuje růst bytů na trhu Pike Place Market“. Puget Sound Business Journal. Citováno 22. dubna 2018.
  8. ^ A b C „On the Block: Create World revates design for condo tower“. Seattle Daily Journal of Commerce. 12. ledna 2017. Citováno 22. dubna 2018.
  9. ^ A b „Daniels završuje Smaragd“. Seattle Daily Journal of Commerce. 25. července 2019. Citováno 25. července 2019.
  10. ^ Zhou, Nuoya (20. července 2017). „Stavba začíná na bytové věži u tržiště Pike Place Market“. Puget Sound Business Journal. Citováno 22. dubna 2018.
  11. ^ A b Stiles, Marc (14. srpna 2020). „Nová bytová věž poblíž trhu Pike Place Market snižuje ceny, které vyžadují“. Puget Sound Business Journal. Citováno 14. srpna 2020.
  12. ^ A b Khashimova Long, Katherine (7. února 2020). „Věž luxusních bytů s téměř žádným parkováním? Zdá se, že tento experiment selhal.“. Seattle Times. Citováno 7. února 2020.
  13. ^ „Create World cues up The Emerald, and 1914 building is down down“. Seattle Daily Journal of Commerce. 10. července 2017. Citováno 22. dubna 2018.
  14. ^ Khashimova Long, Katherine (20. prosince 2019). „Přístřešek na nábřeží, Tesla v ceně: 11 milionů dolarů“. Seattle Times. Citováno 7. února 2020.
  15. ^ A b „Smaragd“. Hewitt Architects. Citováno 22. dubna 2018.
  16. ^ Levy, Nat (22. dubna 2019). „Tato nová výšková bytová věž v Seattlu přijde s flotilou Teslas, kterou si obyvatelé mohou pronajmout“. GeekWire. Citováno 22. dubna 2019.