Smith Tower - Smith Tower

Smith Tower
SmithTower Seattle WA USA2.jpg
Smith Tower při pohledu z tichomořské budovy.
Smith Tower se nachází v Seattle WA Downtown
Smith Tower
Umístění v centru Seattlu
Alternativní názvyL.C. Smith Building (1914–1929)
Zaznamenejte výšku
Nejvyšší v Seattle a Stát Washington od roku 1914 do roku 1962[1][Já]
PředcházetBudova Hoge (Seattle)
Centrum klíčových bank (Tacoma / celostátní)
PřekonánVesmírná jehla
Obecná informace
TypObchodní kanceláře
Obytný
Umístění500 Second Avenue
Seattle, Washington, USA
Souřadnice47 ° 36'08 ″ severní šířky 122 ° 19'54 ″ Z / 47,602092 ° N 122,331803 ° Z / 47.602092; -122.331803Souřadnice: 47 ° 36'08 ″ severní šířky 122 ° 19'54 ″ Z / 47,602092 ° N 122,331803 ° Z / 47.602092; -122.331803
Stavba začala1911
Dokončeno1914
Náklady1,5 milionu USD
MajitelVlastnosti Unico
Výška
Anténní věž484 stop (148 m)
Střecha462 stop (141 m)
Technické údaje
Počet podlaží38[2]
Podlahová plocha28 275 m2 (304 350 čtverečních stop)
Výtahy / výtahy7
Design a konstrukce
ArchitektGaggin a Gaggin
Hlavní dodavatelSpolečnost E.E. Davis
Určeno12. června 1984
Reference
[2][1][3][4][5][6]

Smith Tower je mrakodrap v Pioneer Square sousedství Seattle, Washington, Spojené státy. Dokončeno v roce 1914,příběh, 484 stop (148 m) věž je nejstarší mrakodrap ve městě a byl mezi nejvyššími mrakodrapy venku New York City v době jeho dokončení.[7] Byla to nejvyšší budova západně od řeky Mississippi až do dokončení Kansas City Power & Light Building v roce 1931.[7] Zůstala nejvyšší budovou na Západní pobřeží USA téměř půl století, až do Vesmírná jehla předjel to v roce 1962.[8]

Věž je pojmenována podle svého stavitele, střelné zbraně a psacího stroje magnáta Lyman Cornelius Smith. Byl označen jako Seattle mezník v roce 1984.[9][10]

Dějiny

Stavba Smith Tower, únor 1913

Během cesty do Seattlu v roce 1909 plánoval Smith v Seattlu postavit 14patrovou budovu. Jeho syn, Burns Lyman Smith, ho přesvědčil, aby místo toho postavil mnohem vyšší mrakodrap, aby ukradl korunu konkurenčnímu městu Tacoma je Budova národní nemovitosti jako nejvyšší západ řeky Mississippi. Stavba začala v roce 1911. Ačkoli se toho Smith nedožil, stavba byla dokončena v roce 1914 do výšky 143 m (469 stop) od chodníku po vrchol pyramidy,[7] s výškou vrcholu 159 m (522 ft).[4] Smith Tower byla otevřena pro veřejnost 4. července 1914. Více než 4 000 Seattleitů jelo v den zahájení do 35. patra. Čínský pokoj, jehož jméno bylo po rekonstrukci v roce 2016 vyřazeno, vychází z vyřezávaného teakového stropu a nábytku z černého dřeva, které zdobily místnost při otevření. Místnost byla vybavena poslední čínskou císařovnou, Cixi.[11] K vybavení patří slavná židle Wishing Chair. Křeslo obsahuje vyřezávaného draka a fénixe, které v kombinaci předznamenávají manželství. Podle folklóru by každý zbožný bezdatný člověk, který v něm sedí, byl do roku ženatý. Legenda se stala skutečností pro Smithovu dceru, která se provdala v samotném čínském pokoji.

Ivar Haglund z Ivar slavná restaurace koupila věž za 1,8 milionu dolarů v roce 1976 Samisova nadace získala věž v roce 1996. V roce 2006 budovu koupila společnost Walton Street Capital. Budova byla renovována dvakrát, v roce 1986 a v roce 1999.

V posledních letech byly technologickými společnostmi obyvatelé společnosti Smith Tower, která vyrábí sportovní optické kabely. Výbuch dot-com bublina ublížil Smith Tower zvýšením míry neobsazenosti na 26,1 procenta, což je dvojnásobek míry neobsazenosti komerčních neobsazenosti v Seattlu, k 21. prosinci 2001. Walt Disney Například skupina Internet Group v té době snížila svých sedm pater na čtyři. Do roku 2007 se míra obsazenosti odrazila na přibližně 90 procent, přičemž noví obyvatelé jako např Microsoft Live Labs.[12]

Po ohlášeném odchodu dvou největších obyvatel budovy, mezi něž patřil Disney, který se přestěhoval do Čtvrtá a Madisonova budova Společnost Walton Street Capital podala neúspěšnou žádost o přestavbu budovy na byty.[13][14]

Dokončena Smith Tower v roce 1914
Další pohled na Smith Tower při pohledu na sever na 2nd Avenue, 1914

V roce 2011 CBRE Group uvedli, že si koupili hypotéku ve výši 42,5 milionu dolarů v prodlení se splátkami Smith Tower. Půjčku si vzal současný majitel Walton Street. Když vstoupila společnost CBRE, budova byla prázdná ze 70 procent, její příjem z nájemného nepokrýval její provozní náklady a její hodnota byla krajem hodnocena jako méně než polovina její hypotéky z roku 2006.[14][15] Smith Tower byla prodána společnosti CBRE na veřejnosti uzavření aukce 23. března 2012.[6]

Na jaře roku 2012 zažila Smith Tower krátkou revitalizaci v podobě nových společností, které se přestěhovaly na některá ze svých prázdných podlaží, včetně společnosti Portent, Inc., společnosti zabývající se internetovým marketingem, marketingového poradce Aukema & Associates, grafického designu firmy Push Design a Rialto. Communications, marketingová a public relations společnost.[16]

V lednu 2015 koupila společnost Unico Properties se sídlem v Seattlu realitní investiční a provozní společnost Smith Tower za 73,7 milionu dolarů. Později téhož roku noví majitelé zastavili prohlídku návštěvníků a začali přestavovat veřejné prostory, včetně Čínské místnosti, která byla od roku 2014 uzavřena. Nový speakeasy - tematická restaurace s Éra prohibice -inspirované jídlo a pití bylo postaveno na podlaze observatoře, ve stejném prostoru jako čínská místnost, která byla trvale uzavřena. V této nové restauraci byly použity části výzdoby a nábytku čínského pokoje, jako je křeslo přání a vyřezávané teakové stropy.[17][18]

Revidovaná prohlídková trasa Smith Tower s vlastním průvodcem, s novými exponáty, byla obnovena 25. srpna 2016, spolu s otevřením baru Observation floor, otevřeného držitelům vstupenek na turné za cenu 19,14 $ - číslo je odkazem na datum budovy. Sleva je nabízena se státním řidičským průkazem WA.[19] Přístup do baru bez zaplacení prohlídky vyžaduje poplatek ve výši zhruba poloviční ceny.[20][21] Po renovaci byla také otevřena nová maloobchodní prodejna v přízemí.[17][18][22] Budova byla prodána Goldman Sachs v říjnu 2018 jako součást balíčku nemovitostí Unico v hodnotě 750 milionů USD v Seattlu a USA Denver.[23]

Popis

Pohled z vyhlídkové plošiny na sever, srpen 2007

Smith Tower je příkladem neoklasická architektura. Jeho vnější plášť je žula v prvním a druhém patře a terakota ve zbytku. Exteriér byl umyt pouze jednou, v roce 1976, protože bez běžného mytí zůstává pozoruhodně čistý.

Budova byla jednou z posledních na západním pobřeží, kterou zaměstnávala operátoři výtahu. The Společnost Otis Elevator za předpokladu, výtahy, které mají mosazný povrch. Původní dveře byly mřížové nůžkové brány, takže jezdec viděl do každé chodby a přes prosklené stěny před každou kanceláří. Výtahy byly automatizovány a modernizovány začátkem roku 2017, pro rychlejší servisní dobu a seismickou bezpečnost, s novými skleněnými dveřmi, které jezdcům stále umožňovaly výhled do chodby a haly.[24]

Po restaurování počátkem 90. let 20. století pracovníci odstranili vodní nádrž o objemu 10 000 amerických galonů (38 000 L) v horní části věže. Výsledný prostor spolu s bytem bývalého údržbáře se stal třípatrovým přístřeškem, jediným sídlem v budově. V roce 2010 jej obsadila umělkyně / investorka Petra Franklinová, manžel David Lahaie a jejich dvě dcery.[25][26]

Věž zahrnuje a protiatomový úkryt které je vidět ze vstupní haly.[původní výzkum? ]

Budova je korunována skleněnou kopulí o šířce 8 stop (2,4 m) osvětlenou modrým světlem, s výjimkou prosince, kdy je změněna na zelenou.

V roce 2012, Death Cab pro Cutie frontman Benjamin Gibbard vzdal hold Smith Tower v písni „Teardrop Windows“.[27][28]

Reference

  1. ^ A b Smith Tower na Emporis
  2. ^ A b „Smith Tower“. CTBUH Centrum mrakodrapů.
  3. ^ Smith Tower na Skleněná ocel a kámen (archivováno)
  4. ^ A b „Smith Tower“. Stránka mrakodrapu.
  5. ^ Smith Tower na Structurae
  6. ^ A b Pryne, Eric (23. března 2012). „Smith Tower získává nového majitele“. Seattle Times. Citováno 23. března 2012.
  7. ^ Woodridge, Sally B .; Roger Montgomery (1980). Průvodce architekturou ve státě Washington. University of Washington Press. p. 116. ISBN  0-295-95779-4.
  8. ^ https://www.seattle.gov/Documents/Departments/Ne Neighborhoods/HistoricPreservation/Landmarks/RelatedDocuments/DesRptSmithTower.pdf
  9. ^ Department of Neighborhoods (2011). "Jednotlivé orientační body Abecední seznam pro S". Město Seattle. Citováno 2. září 2011.
  10. ^ „Smith, L.C., Tower, Pioneer Square, Seattle, WA“. Pacific Coast Architecture Database. Citováno 21. března, 2012.
  11. ^ Romano, Benjamin J. (21. srpna 2006). „Seadragon udržuje spouštěcí atmosféru i po akvizici společnosti Microsoft“. Seattle Times.
  12. ^ Cohen, Aubrey (22. února 2007). „Smith Tower platí pro převod z kanceláří na byty“. Seattle P-I. Citováno 2. září 2011.
  13. ^ A b Pryne, Eric (11. ledna 2012). „Aukční věž na uzavření trhu Smith Tower je stanovena na 23. března“. Seattle Times. Citováno 21. března, 2012.
  14. ^ Pryne, Eric (25. října 2011). „Majitel Smith Tower je v prodlení s velkou půjčkou“. Seattle Times. Citováno 25. října 2011.
  15. ^ Rami Grunbaum (5. května 2012). „Smith Tower vykazuje známky života s novým vlastníkem; McKinstry se rozšiřuje; klapka generálního ředitele Yahoo F5“. Citováno 28. října 2012.
  16. ^ A b „Nový bar, obchod se smíšeným zbožím, součást velké renovace Smith Tower“, Puget Sound Business Journal, 1. června 2016, vyvoláno 30. srpna 2016
  17. ^ A b Rosenberg, Mike (2. června 2016), Vyhlídková plošina Smith Tower se znovu otevře s speakeasy, vyvoláno 30. srpna 2016
  18. ^ „Smith Tower Online - online registrace“. visit.smithtower.com. Citováno 2019-09-12.
  19. ^ Saez, Rosin (25. srpna 2016), „Bar společnosti Smith Tower inspirovaný Speakeasy se dnes otevírá; Bar jazykem v tváři s názvem Temperance má spoustu alkoholu“, Seattle Metropolitan, vyvoláno 30. srpna 2016
  20. ^ DeMay, Daniel (25. srpna 2016). „Pohledy z 35. patra: Prohlídky Smith Tower začínají znovu“. seattlepi.com. Seattle Post-Intelligencer. Citováno 29. srpna 2016.
  21. ^ Coughlin-Bogue, Tobias (22. srpna 2016), „Smith Tower dostane facelift - a tam budou vesty“, Cizinec, vyvoláno 30. srpna 2016
  22. ^ Rosenberg, Mike (23. října 2018). „Goldman Sachs kupuje historickou věž Smithtle v Seattlu“. Seattle Times. Citováno 3. listopadu 2018.
  23. ^ Schlosser, Kurt (5. října 2017). „Konec dlouhé jízdy: historická věž Smithtle v Seattlu k automatizaci výtahů po 103 letech ručního provozu“. GeekWire. Citováno 30. dubna 2020.
  24. ^ Tortorello, Michael (20. října 2010). „Vytvoření domova v pyramidě, 462 stop nad Seattlem“. The New York Times. Citováno 2. září 2011.
  25. ^ Belle, Rachel (7. července 2016), „Tower Sessions: Sledujte živý koncert v soukromém obývacím pokoji na vrcholu Seattle's Smith Tower“, MyNorthwest.com/KIRO-FM
  26. ^ Martins, Chris (29. srpna 2012). „Kabina smrti pro Cutieho Ben Gibbard odhaluje okna Solo Single 'Teardrop'". Roztočit. Citováno 29. září 2019.
  27. ^ Webb, Jacob. „Píseň dne: Benjamin Gibbard - Teardrop Windows“.

externí odkazy