McGuire Apartments - McGuire Apartments - Wikipedia

McGuire Apartments
210 Wall Street, Seattle - 01.jpg
Zbytky budovy McGuire Apartments během nové výstavby na místě v roce 2017
McGuire Apartments se nachází v Seattle WA Downtown
McGuire Apartments
Umístění v centru Seattlu
Obecná informace
PostaveníZničen
TypObytný dům
Adresa210 Wall Street
Seattle, Washington
Souřadnice47 ° 36'56,9 "N 122 ° 20'53,4 "W / 47,615806 ° N 122,348167 ° W / 47.615806; -122.348167Souřadnice: 47 ° 36'56,9 "N 122 ° 20'53,4 "W / 47,615806 ° N 122,348167 ° W / 47.615806; -122.348167
OtevřenoDuben 2001
Zavřeno2010
Zničen2011–2012
Náklady32 milionů dolarů
MajitelVlastnosti přístavu
Výška
Architektonický242,78 stop (74,00 m)
Technické údaje
Počet podlaží25
Design a konstrukce
Architektonická firmaHewitt Isley Architects
Strukturální inženýrABKJ
Hlavní dodavatelMcCarthy stavební společnosti
Známý jakoNejvyšší budova v Seattlu bude zbourána
Jiná informace
Počet jednotek272 apartmánů
Reference
[1]

The McGuire Apartments bylo 25 příběhů obytný dům v Belltown sousedství Seattle, Washington. Budova o objemu 272 jednotek s částkou 32 milionů dolarů byla otevřena v roce 2001, ale byla uzavřena v roce 2010 po objevení významných strukturálních nedostatků a koroze, které si vynutily evakuaci a demolici. Budova byla zbořena v roce 2011 pomocí těžkých strojů a naplněna špínou. Místo bylo v roce 2017 znovu vykopáno pro novou obytnou budovu, která byla otevřena v roce 2019.[2]

Dějiny

McGuire Apartments byl otevřen v dubnu 2001 za cenu 32 milionů dolarů, což je společný podnik společností Carpenters Union Local 131 a Harbor Properties. Věž o 272 jednotkách byla postavena McCarthy stavební společnosti jako součást vlny kondominium a bytová výstavba v Belltown koncem 90. let.[2] Budova měla také pětipodlažní nadzemní podlaží parkovací garáž zakončeno soukromým park.[3]

Již v roce 2004 byly objeveny problémy s exteriérem budovy a vodotěsností, které byly nahlášeny oddělení územního plánování.[4] Do roku 2010 byla budova obložena lešení při opravách prasklého exteriéru majiteli.[5] Při prohlídce rámu budovy v roce 2008 majitelé budovy objevili koroze kabelů a konců nosných kabelů v dodatečně předpjatý beton podlahy budovy kvůli nedostatečnému nátěru a použití nevhodného typu spárovací hmota která nedokázala zadržet vodu.[2][4][6] Opravy se v roce 2008 odhadovaly na 23 milionů dolarů, ale počátkem roku 2010 se to vyšplhalo na více než 80 milionů, což donutilo vlastníky budovy oznámit v dubnu plány na demolici devítileté budovy.[4]

Toto oznámení donutilo 244 obyvatel a několik podniků opustit budovu do konce roku 2010.[7] Demolice budovy McGuire Apartments od podlahy po podlaze, na rozdíl od budovy imploze metoda použitá pro Seattle Kingdome v roce 2000,[8] byl schválen městem Seattle v březnu 2011.[9] Dodavatel Pronajměte si Crutcher Lewis zahájil záchranné a demoliční práce 4. dubna 2011,[10][11] s garáží vyrovnanou začátkem následujícího měsíce.[7] Demolice byla dokončena počátkem roku 2012,[12] a při práci ve 22. patře v září 2011 si vyžádal život stavebního dělníka.[13]

Inspektoři najatí městem byli zpočátku shledáni nedbalými, když neohlásili problémy během výstavby a pozdějších inspekcí,[14] a incident vedl k reformám norem pro dodatečně předpjaté betonové konstrukce ve stavebních předpisech.[15]

Plánovaná výměna

Po dokončení demoličních prací v roce 2012 se staveniště vrátilo do povrchové podoby parkoviště, poradci penzijní společnosti, která vlastní web, doporučili postavit nový bytový dům. A potravinářský vůz stát a farmářský trh byly mezi nápady na dočasné použití webu, ale byly zamítnuty ve prospěch budování co nejdříve.[12][16] V červnu 2015 národní vývojář Komunity AvalonBay podané povolení k prozkoumání 24patrové budovy o 320 jednotkách na webu.[17] AvalonBay koupil nemovitost za 24 milionů $ v dubnu 2016 a najal architektonickou firmu Ankrom Moisan navrhnout novou budovu. V září 2016 byl představen revidovaný design, který obsahuje 283 jednotek uspořádaných do tří neúspěšných sekcí (od 7 do 24 podlaží na výšku), což umožňuje přidání střešních sekcí.[18][19] Stavba nové budovy ve výši 147 milionů USD byla zahájena v roce 2017 a byla dokončena v roce 2019 a byla zahájena v Avalon Belltown Towers.[20] 50místná část budovy byla vybavena malou hotel provozuje WhyHotel.[21]

Viz také

Reference

  1. ^ McGuire, Seattle na Emporis
  2. ^ A b C „Budova McGuire Building, Belltown, Seattle, WA (2000–2001) zničena“. Pacific Coast Architecture Database. Citováno 21. března, 2017.
  3. ^ "McGuire Apartments". Vlastnosti přístavu. Archivovány od originál 24. června 2004. Citováno 21. března, 2017.
  4. ^ A b C Tsong, Nicole; Carter, Mike (12. dubna 2010). „9letá výšková budova Belltown je příliš chybná na to, aby to napravila“. Seattle Times. str. A1. Citováno 21. března, 2017.
  5. ^ van Baker, Michael (11. dubna 2010). „Kdo zabil Belltownův McGuire? Obsazení postav“. SunBreak. Seattle. Citováno 21. března, 2017.
  6. ^ Pryne, Eric (15. dubna 2010). „Stavitel McGuire Apartments prosí město, aby nezbořilo budovu“. Seattle Times. str. B1. Citováno 21. března, 2017.
  7. ^ A b Lang Jones, Jeanne (2. května 2011). „Demolice garáží budovy McGuire začíná“. Puget Sound Business Journal. Citováno 21. března, 2017.
  8. ^ Lindblom, Mike (19. dubna 2010). „Výšková budova Belltown nebude implodována“. Seattle Times. str. B1. Citováno 21. března, 2017.
  9. ^ Cohen, Aubrey (9. března 2011). „Seattle schvaluje demolici Belltown's McGuire Apartments“. Seattle Post-Intelligencer. Citováno 21. března, 2017.
  10. ^ „Demolice budovy McGuire“. Pronajměte si Crutcher Lewis. Archivovány od originál 12. října 2011. Citováno 21. března, 2017.
  11. ^ „McGuire brzy sestoupí“. Seattle Daily Journal of Commerce. 21. dubna 2011. Citováno 21. března, 2017.
  12. ^ A b Stiles, Marc (14. června 2012). „Real Estate Buzz: Demo complete; new tower scheduled“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 21. března, 2017.
  13. ^ Gutierrez, Scott (15. září 2011). „Stavební dělník zabit na demoličním místě McGuire“. Seattle Post-Intelligencer. Citováno 21. března, 2017.
  14. ^ Gutierrez, Scott (27. dubna 2010). „Dokument: Inspektor měl zkontrolovat problémy McGuireho“. Seattle Post-Intelligencer. Citováno 21. března, 2017.
  15. ^ Bacon Cain, Sheila (27. října 2011). „McGuire neštěstí podnítí změny stavebního zákona“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 21. března, 2017.
  16. ^ Gutierrez, Scott (21. června 2012). „Potravinové vozy na prázdné místo v Belltownu? Jen zbožné přání“. Seattle Post-Intelligencer. Citováno 21. března, 2017.
  17. ^ „AvalonBay může stavět byty na webu McGuire“. Seattle Daily Journal of Commerce. 22. června 2015. Citováno 21. března, 2017.
  18. ^ „Aktualizované plány pro 24podlažní byt“. Seattle Daily Journal of Commerce. 16. února 2016. Citováno 21. března, 2017.
  19. ^ „AvalonBay upravuje svůj design pro 283 bytů na 210 Wall St“. Seattle Daily Journal of Commerce. 9. září 2016. Citováno 21. března, 2017.
  20. ^ „Projekt Belltown AvalonBay začíná na 146,9 mil. USD kapitálových nákladech“. Registr. 2. února 2017. Citováno 25. února 2018.
  21. ^ Campbell, Megan (31. července 2019). „WhyHotel se objeví v sousedství čtvrti Seattle v Belltownu“. Puget Sound Business Journal. Citováno 15. února 2020.