Třetí a Lenora - Third and Lenora

Třetí a Lenora
Třetí a Lenora (Selig) ve výstavbě, říjen 2019.jpg
Ve výstavbě v říjnu 2019
Obecná informace
PostaveníVe výstavbě
TypSmíšené použití
Umístění2031 3. třída
Seattle, Washington, USA
Souřadnice47 ° 36'46 ″ severní šířky 122 ° 20'32 ″ Z / 47,61278 ° N 122,34222 ° W / 47.61278; -122.34222Souřadnice: 47 ° 36'46 ″ severní šířky 122 ° 20'32 ″ Z / 47,61278 ° N 122,34222 ° W / 47.61278; -122.34222
Stavba začalaZáří 2017
Topped-outSrpna 2019
Předpokládané dokončení2020
Výška
Architektonický440 stop (130 m)
Horní patro440 stop (130 m)
Technické údaje
Počet podlaží38
Podlahová plocha700 000 čtverečních stop (65 000 m2)
Design a konstrukce
Architektonická firmaPerkins a Will
VývojářMartin Selig Real Estate
Stavební inženýrKPFF Consulting Engineers
Hlavní dodavatelPronajměte si Crutcher Lewis
Jiná informace
Počet jednotek384 bytů
Parkoviště221 mezer
Reference
[1]

Třetí a Lenora je budoucnost smíšené použití výšková budova v Belltown sousedství Seattle, Washington, Spojené státy. 38patrová věž, vyvinutá Martin Selig, zahrnuje kanceláře, maloobchod a 384 bytových jednotek. Stavba začala v září 2017 a dokončení je plánováno na rok 2020. Původně byla pronajata Společnost We pro použití jejich Pracujeme co-working a WeLive co-living ventures, dokud se společnost nedostala do finančních problémů a nájem nebyl ukončen poté, co byla budova na vrchol.[2]

Dějiny

Martin Selig Real Estate oznámil svůj záměr postavit 36podlažní obytnou a kancelářskou věž v říjnu 2014, krátce poté, co koupil tři budovy na 3. avenue poblíž ulice Lenora za celkem 16,9 milionu dolarů.[3] Jedna z budov bloku obsahovala Židovskou federaci Velkého Seattlu a byla místem a Střílení v roce 2006.[4][5]

Projekt se smíšeným využitím měl původně 140 luxusních bytů a 13 podlaží kancelářských prostor, ale během revize návrhu byl změněn na 384 bytů s tržní sazbou a 9 podlaží kanceláří.[6] Revizní komise návrhu centra schválila revidovaný návrh v březnu 2016.[7] Spolupracující společnost Pracujeme byl oznámen jako hlavní nájemce budovy v září společností Selig a potvrzen v srpnu 2017.[8] WeWork bylo plánováno obsadit 200 000 čtverečních stop (19 000 m)2) kancelářských prostor ve spodních devíti podlažích, zatímco v horních 23 patrech by bylo 384 bytových jednotek pod značkou WeLive.[9]

Vláda města schválila návrh projektu Selig's Third a Lenora v dubnu 2017, bez větších podmínek nebo změn.[10] Majitel blízkého tiskárna podal odvolání ke schválení městského designu na šířku věže o rozměrech 178 stop (54 m) obrácené k 3. třídě, ale zkoušející odmítl přijmout opatření.[11][12] Tři budovy na místě byly zbořeny v srpnu 2017 a stavba třetí a Lenora budovy začala o měsíc později pod vedením generálního dodavatele Pronajměte si Crutcher Lewis.[13][14]

Budova byla na vrchol v srpnu 2019 dokončením ocelového rámování pro dvoupodlažní přístřešek a centrum vybavení.[15] V říjnu 2019 Martin Selig Real Estate oznámil, že její nájem s WeWorkem bude ukončen vzájemnou dohodou kvůli finanční situaci společnosti WeWork po jejím zrušení počáteční veřejná nabidka.[16][17] Selig uvedl, že bude pokračovat v práci na téměř kompletní budově, jejíž otevření je naplánováno na konec roku 2020.[2]

Design

Třetí a Lenora byla navržena jako víceúčelový vývoj s 38 příběhy a celkem 700 000 čtverečních stop (65 000 m2) prostoru. Má 5 500 čtverečních stop (510 m2) maloobchodní plochy, 16 600 metrů čtverečních (16 400 m2) kanceláří na devíti patrech a 384 bytových jednotek. Budova má pětipodlažní podzemí parkovací garáž s 221 mezerami.[15] Horní dvě patra budovy jsou prostorem pro obyvatele s tělocvična a „zimní zahrada“.[6] Projekt navrhl Perkins a Will a má velkou překážku nad 12. patrem a terasu na střední úrovni k oddělení kancelářských a obytných podlaží.[11][18]

Reference

  1. ^ Třetí a Lenora na Emporis
  2. ^ A b Miller, Brian (17. října 2019). „Martin Selig zrušil dohodu s WeWorkem a nechal svou věž Belltown na dosah. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 29. ledna 2020.
  3. ^ Stiles, Marc (28. října 2014). „Tady by mohla vypadat poslední výšková budova Seattlu Martina Seliga.“. Puget Sound Business Journal. Citováno 29. ledna 2020.
  4. ^ Carter, Mike; Sullivan, Jennifer; Phillips, Cheryl (30. července 2006). „Komunita reaguje smutkem, jednotou“. Seattle Times. str. A1. Citováno 29. ledna 2020.
  5. ^ Aznoff, Dan (21. dubna 2015). „Při hledání nového domova: Agentury se snaží najít dostupné místo“. City Living Seattle. Citováno 29. ledna 2020.
  6. ^ A b Stiles, Marc (27. července 2015). „Selig plánuje zahájení výstavby 2016 výškového projektu v centru Seattlu“. Puget Sound Business Journal. Citováno 29. ledna 2020.
  7. ^ „Závěrečné doporučení revizní komise pro design pro 2031 3rd Avenue“ (PDF). Seattle Department of Construction & Inspection. 17. ledna 2017. Citováno 29. ledna 2020.
  8. ^ Soper, Taylor (3. srpna 2017). „Inkousty WeWork se zabývají výstavbou 36podlažního společného bydlení„ WeLive “v Seattlu“. GeekWire. Citováno 29. ledna 2020.
  9. ^ Stiles, Marc (15. září 2016). „Vývojář: WeLive přichází do centra výškové budovy v Seattlu“. Puget Sound Business Journal. Citováno 29. ledna 2020.
  10. ^ Miller, Brian (17. dubna 2017). „City OKs design pro Selig's 2031 Third, který bude kombinovat WeWork, WeLive“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 29. ledna 2020.
  11. ^ A b Miller, Brian (15. května 2017). „Majitel sousední nemovitosti namítá na šířku Seligovy věže“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 29. ledna 2020.
  12. ^ „Order on Motion to Dismiss MUP-17-019 (DR)“. Úřad pro vyšetřování sluchu v Seattlu. 23. června 2017.
  13. ^ „Third & Lenora is Underway“. Registr. 26. září 2017. Citováno 29. ledna 2020.
  14. ^ „Selig zahajuje práci na stavbě 3. a Lenora“. Seattle Daily Journal of Commerce. 27. září 2017. Citováno 29. ledna 2020.
  15. ^ A b „Martin Selig na nejvyšší věž brzy na Third & Lenora“. Seattle Daily Journal of Commerce. 21. srpna 2019. Citováno 29. ledna 2020.
  16. ^ Khashimova Long, Katherine (15. října 2019). „Beleaguered WeWork a Martin Selig rozpouští dohodu o věži v Seattlu“. Seattle Times. str. A1. Citováno 29. ledna 2020.
  17. ^ Stiles, Marc (14. října 2019). „WeWork, WeLive se nepřestěhuje do nové věže Selig v Belltownu“. Puget Sound Business Journal. Citováno 29. ledna 2020.
  18. ^ „Doporučení výboru Downtown Design Review Board pro 2031 3rd Avenue“ (PDF). Seattle Department of Construction & Inspection. 29. března 2016. Citováno 29. ledna 2020.