Spire (budova v Seattlu) - Spire (Seattle building)

Spire
Spire (Seattle) na Denny Way ve výstavbě, srpen 2019.jpg
Ve výstavbě v srpnu 2019
Dřívější jménaIkona věž
Obecná informace
PostaveníVe výstavbě
TypObytný
Umístění600 Wall Street
Seattle, Washington, USA
Souřadnice47 ° 37'06 ″ severní šířky 122 ° 20'40 ″ Z / 47,61833 ° N 122,34444 ° W / 47.61833; -122.34444Souřadnice: 47 ° 37'06 ″ severní šířky 122 ° 20'40 ″ Z / 47,61833 ° N 122,34444 ° W / 47.61833; -122.34444
Stavba začalaČerven 2018
Předpokládané dokončení2020
Náklady200 milionů $
Výška
Architektonický435 stop (133 m)
Technické údaje
Počet podlaží41
Design a konstrukce
Architektonická firmaArchitektura VIA
VývojářVývoj lakonie
Vanke
Hlavní dodavatelKonstrukce PCL
Jiná informace
Počet jednotek352 bytů
Parkoviště315 mezer
webová stránka
spireseattle.com
Reference
[1]

Spire je budoucí 41podlažní rezidenční mrakodrap v Belltown sousedství Seattle, Washington, Spojené státy. Budova sedí v trojúhelníkovém bloku sousedícím s křižovatkou Denny Way a Wall Street, zhruba mezi Belltown a Denny Triangle sousedství. Po dokončení v roce 2020 to bude 352 byty a střešní terasa a prostor pro volný čas.

Projekt byl původně navržen v roce 2006 jako Ikona věž kalifornským vývojářem, ale v průběhu ekonomická recese o dva roky později. To bylo oživeno v roce 2013 a prošlo dalšími designovými změnami pod novým architektem a s investicí od čínského vývojáře Vanke. To bylo re-branded jako Spire a začala stavba v roce 2018.

Dějiny

10 665 čtverečních stop (990,8 m2) trojúhelníkové místo na Denny Way a Wall Street byla součástí oblasti re-zonované městem v roce 2006 pro tenké obytné budovy s výškami až 400 stop (120 m).[2] Levin Menzies se sídlem v San Francisku oznámil plány na 34příběh "Vancouverský styl "kondominiová věž, pojmenovaná Icon Tower, před tím, než územní změna projde městská rada.[3] Místo bylo obsazeno povrchovým parkovištěm, které developer koupil v roce 2007 za 4,4 milionu dolarů.[4]

Ikona Tower byla zkrácena ze 440 stop (130 m) na 290 stop (88 m) přesunutím většiny svých parkovacích míst v podzemí, v reakci na zpětnou vazbu od městské revizní komise a rady sousedství. Podle plánu by 32podlažní budova měla 224 bytů a 10 podlaží parkování řízených automatický parkovací systém.[5] Návrh z Weber Thompson představoval "halo" kolem jeho střechy připomínající část nedaleké Vesmírná jehla.[6] Rada pro kontrolu designu města schválila svůj návrh v roce 2007 a Levin Menzies plánoval zahájit stavbu v následujícím roce, ale plány pozastavil kvůli ekonomická recese navzdory přechodu na byty.[4][7][8]

Levin Menzies, pod novou značkou Laconia Development, se rozhodl upřednostnit vývoj bytové věže First Hill u Freeway Park před pokračováním v práci na projektu Icon Tower.[9] V září 2013 podala Laconia u města aktualizované designové plány od Kwan Henmi Architecture a navrhla 39patrovou věž s 310 jednotkami a automatickým parkováním pro 284 vozidel a 155 jízdních kol.[10][11] Aktualizovaný design odstranil „halo“ ze střechy a přidal několik podlaží nadzemního parkování, aby kompenzoval mělký State Route 99 tunel, který běží pod webem.[12] Další revize designu pod Architektura VIA vyměnil parkovací systém za a komorník - provozováno auto výtah a přeměnil projekt na byty v průměru 820 čtverečních stop (76 m2) za jednotku. Po schválení města plánovala Laconia zahájit výstavbu koncem roku 2015 nebo začátkem roku 2016.[13]

V květnu 2016 starosta města Seattle Ed Murray oznámila, že projekt ve výši 200 milionů USD bude částečně financován z Vanke, největší rezidenční developer v Číně.[14] Vankeho zájem o projekt pobídl a státní návštěva čínský prezident Xi Jinping do Seattlu v září 2015.[15] Později téhož roku město získalo hlavní povolení k užívání a Laconia prodala nemovitost jinému kapitálovému partnerovi za 17,3 milionu dolarů.[16] Město poskytlo podepření a povolení k výkopu pro projekt v březnu 2018, krátce před vypršením platnosti povolení k užívání, což umožňuje zahájit předkonstrukční činnosti.[17]

19. června 2018 Laconia a Vanke zlomil zem na věži, která byla znovu označena jako „Spire“ a skládala se z 352 bytů. Kondominia budou prodána za 450 000 až 5 milionů dolarů a plánuje se jejich uvedení na trh společností Sotheby's International Realty.[18] Dodavatel Konstrukce PCL zahájil práce na místě později ten měsíc a očekává se, že dokončení stavby bude koncem roku 2020.[19]

Design

Spire se nachází na trojúhelníkové ploše 10 665 čtverečních stop (990,8 m)2) pozemek ohraničený na sever Denny Way, na jihozápad 6. avenue a na jihovýchod Wall Street.[12] 41patrová věž bude mít 352 bytů o velikosti od 48 metrů čtverečních2) ve spodních patrech na 3 000 čtverečních stop (280 m2) v horní části přístřešek úrovně. V horních dvou patrech bude „Spire Club“, společenský prostor s vnitřními zábavními plochami a venkovní terasou.[19] Na úrovni ulice bude mít budova 190 metrů čtverečních2) maloobchodních prostor a přístup k šesti úrovním podzemního parkování s 315 stánky. Parkovací garáž bude mít komorník u vchodu na 6. avenue a používat výtahy kvůli Státní cesta 99 tunel, který běží pod webem.[12][19] VIA Architects, poslední ze tří firem, které na projektu pracovaly, se inspirovala svým designem z blízkého okolí Insignia Towers a Věže Via6, stejně jako Areál ústředí Amazonu.[20]

Reference

  1. ^ Spire na Emporis
  2. ^ Weber, Blaine (29. června 2006). „Jsme připraveni na klíčový okamžik v Seattlu v historii?“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 7. srpna 2018.
  3. ^ Silver, Jon (27. února 2006). „Developer v San Francisku plánuje 6. a Wall Condos“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 7. srpna 2018.
  4. ^ A b Stiles, Marc (29. října 2013). „Další projekt obytné věže v Seattlu je vzkříšen“. Puget Sound Business Journal. Citováno 7. srpna 2018.
  5. ^ Porter, Lynn (5. srpna 2008). „Těsná místa, drahé pozemky vedou vývojáře k vyzkoušení nových parkovacích systémů“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 7. srpna 2018.
  6. ^ Cohen, Aubrey (16. listopadu 2006). "30podlažní bytová věž podporuje". Seattle Post-Intelligencer. str. B1.
  7. ^ „Štíhlá věž pro malé stránky“. Seattle Daily Journal of Commerce. 29. května 2007. Citováno 7. srpna 2018.
  8. ^ Porter, Lynn (5. srpna 2008). „Plánované bytové věže budou pravděpodobně byty“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 7. srpna 2018.
  9. ^ Stiles, Marc (30. prosince 2011). „Laconia míří na věž poblíž Freeway Park“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 7. srpna 2018.
  10. ^ „Laconia oživuje plány na věž v 6. a zdi: 310 bytových jednotek“. Seattle Daily Journal of Commerce. 26. září 2013. Citováno 7. srpna 2018.
  11. ^ „Laconia plánuje 39patrovou věž s 310 jednotkami v Denny & Wall“. Seattle Daily Journal of Commerce. 29. října 2013. Citováno 7. srpna 2018.
  12. ^ A b C Cohen, Aubrey (28. října 2013). „Plán trojúhelníkové věže na malém místě Belltownu zpět po poprsí“. Seattle Post-Intelligencer. Citováno 7. srpna 2018.
  13. ^ Stiles, Marc (29. prosince 2014). „Vysoká věž na malém místě u Space Needle budou byty“. Puget Sound Business Journal. Citováno 7. srpna 2018.
  14. ^ Rosenberg, Mike (16. května 2016). „Největší čínský stavitel domů souhlasí s první investicí v Seattlu“. Seattle Times. Citováno 7. srpna 2018.
  15. ^ Stiles, Marc (19. října 2016). „Jak prezident Číny posunul výškový projekt v Seattlu vpřed“. Puget Sound Business Journal. Citováno 7. srpna 2018.
  16. ^ „Web 600 Wall St. se prodal za 17,3 mil. USD“. Seattle Daily Journal of Commerce. 14. října 2016. Citováno 7. srpna 2018.
  17. ^ Stiles, Marc (26. dubna 2018). „Laconia zahájila 43patrovou obytnou věž na 600 zdech“. Puget Sound Business Journal. Citováno 7. srpna 2018.
  18. ^ Stiles, Marc (19. června 2018). „Bytová věž poblíž Space Needle bude místo toho postavena jako byty“. Puget Sound Business Journal. Citováno 7. srpna 2018.
  19. ^ A b C Miller, Brian (20. června 2018). „Laconia přepíná 41podlažní Spire z bytů na 352 bytů“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 7. srpna 2018.
  20. ^ Levy, Nat (30. prosince 2014). „Laconia chce zahájit 43patrovou věž příští podzim nebo začátek zimy“. Seattle Daily Journal of Commerce. Citováno 7. srpna 2018.