Sídliště - Housing estate

Rozdělení pozemků na části, které se snadněji prodávají nebo jinak rozvíjejí, známé také jako „bytová výstavba“, viz Pododdělení (půda).

Sídliště v West Kensington, s mnoha řadami podobných řadových bytů

A sídliště (nebo někdy bytový komplex nebo rozvoj bydlení) je skupina domovy a další budovy postavené společně jako jedna zástavba. Přesná forma se může v jednotlivých zemích lišit. V souladu s tím je sídliště obvykle postaveno jediným dodavatelem, jen s několika styly Dům nebo budova design, takže vypadají jednotně. Bytová výstavba je „často postavena na pozemcích jedním stavitelem a řízena jedním vedením“.[1] V britské ostrovy, výraz je poměrně široký a může zahrnovat cokoli od výškový vládou dotované bydlení až po luxusnější, vedené vývojáři předměstský bydlení traktu. Takové pozemky jsou obvykle navrženy tak, aby minimalizovaly průchozí dopravní toky a poskytovaly rekreační prostor ve formě parků a zelených ploch. Populární po celém světě Spojené státy a Spojené království, často se jedná o oblasti s vysokou hustotou rezidencí s nízkým dopadem rodinné domy s jednou rodinou a často umožňují oddělené vlastnictví každého z nich bytová jednotka, například prostřednictvím pododdělení.

Ve velkých asijských městech, jako je Šanghaj, Kuala Lumpur, Hongkong, Shenzhen, Singapur, Soul, a Tchaj-wan, majetek se může pohybovat od rodinných domů až po vysokou hustotu panelové domy s obchodním zařízením nebo bez něj; v Evropě a Americe mohou mít podobu městského bydlení, výškových bytových projektů nebo řad starších domů řadové domy spojené s Průmyslová revoluce, oddělený nebo dvojdomek domy s malými pozemky kolem nich, které tvoří zahrady, a jsou často bez komerčních zařízení apod.

v Střední a východní Evropa, bydlení na sídlištích je běžný způsob života. Většina z těchto sídlišť vznikla během komunistická éra protože výstavba velkých sídlišť byla důležitou součástí stavebních plánů v komunistických zemích v Evropě. Mohou být umístěny v předměstský a městské oblasti.

Etymologie

Použití termínu může[původní výzkum? ] vznikly z oblasti bydlení postavené na tom, co bylo a venkovské sídlo jak města a města expandovala v 19. století a po něm. To bylo v provozu od roku 1901.[2]Redukce výrazu na pouhý „majetek“ je běžná ve Velké Británii a Spojeném království Irsko (zejména pokud mu předchází konkrétní název nemovitosti), ale ne ve Spojených státech.

Typy bydlení

Existuje několik různých typů bydlení:[3] Každý z různých typů bydlení bude mít své charakteristické vlastnosti, rozsahy hustoty, počet jednotek a podlaží.[3]

  • Samostatně stojící: Tento typ bydlení bude oddělen od ostatních typů bydlení. Tento typ jednotky má nižší hustotu. Trávníky jsou volbou pro tento druh designu s výraznými veřejnými a soukromými prostory. Samostatně stojící může mít až tři patra. Některá běžná jména pro jednotlivý typ samostatného bydlení jsou „Dům, Chata, Vila, Bungalov“.
  • Duplex, Triplex: Tento typ bydlení může mít dvě nebo tři bytové jednotky v samostatně stojící budově. Jednotky mohou být spolu nebo oddělené v závislosti na umístění duplexu. Duplex bude mít také možnost dvorku, aby si zachoval svůj soukromý prostor. Tento typ bydlení umožní bydlení s vyšší hustotou ve srovnání s jednotlivými samostatnými jednotkami. Duplex a Triplex mohou představovat 2-3 jednotky a mohou mít až 3 patra. Některá běžná jména pro Duplex, Triplex jsou „Dvojdomek, Dvojitý dům, Jednota příslušenství, Pomocná jednotka, Přepravní jednotka, Twin Home.“
  • Velký dům, Multiplex: Velký dům, Multiplex může mít mnoho podob, může mít jednu nebo víceúrovňovou jednotku. Stejně jako duplex může mít více podlaží, až 3 podlaží. Může tvořit až 5 jednotek. Tento typ bydlení bude mít vyšší hustotu než samostatně stojící bydlení. Některá běžná jména pro velký dům, multiplex, jsou Quadruplex, Mansion Townhomes, zády k sobě dvojdomek, Grand House,

Asie

Hongkong

Další informace: Veřejné bydlení v Hongkongu a Soukromá sídliště v Hongkongu

Vzhledem k husté populaci a vládní kontrole využívání půdy je nejběžnější formou bytového bydlení v České republice Hongkong je výškové sídliště, které může být veřejné, soukromé nebo částečně soukromé. V důsledku oligopol z vývojáři nemovitostí na území a úspory z rozsahu masového vývoje existuje tendence nových soukromých panelový dům vývoj s 10 až více než 100 věžemi v rozsahu od 30 do 70 pater.

Veřejné bydlení poskytuje cenově dostupné domy pro ty, kteří mají nízké příjmy, s vysokými nájemnými dotované, financované finančními aktivitami, jako jsou nájemné a poplatky vybírané z parkovišť a obchodů na statcích nebo v jejich blízkosti. Mohou se lišit v měřítku a obvykle se nacházejí ve vzdálených nebo méně přístupných částech území, ale díky městské expanzi se některé z nich dostaly do středu městské oblasti. Přestože jsou některé jednotky určeny výhradně k pronájmu, některé byty v každé developerské společnosti jsou vyčleněny na prodej za ceny, které jsou nižší než u soukromých developerských společností.

Soukromá sídliště jsou obvykle charakterizovány shlukem výškových budov, často s nákupní centrum nebo vlastní trh v případě většího vývoje. Mei Foo Sun Chuen, postaven Mobil, je nejstarším (1965) a největším (99 bloků) příkladem svého druhu. Od poloviny 90. let 20. století začleňují soukromí vývojáři rekreační zařízení, včetně klubovny,[4] jmenovitě bazény, tenisové kurty a konferenční místnosti v jejich rozvinutějším vývoji. Nejnovější příklady by také byly vybaveny kiny, tanečními studii, cigaretovými místnostmi.

V současné době existuje určitá kontroverze ohledně „efektu stěny“ způsobeného jednotným vývojem výškových budov, který nepříznivě ovlivňuje cirkulaci vzduchu.[5] In-fill vývoj bude mít tendenci provádět menší vývojáři s menším kapitálem. Budou menšího rozsahu a méně náchylní k efektu stěny.

Pákistán

Vzhledem k bezpečnostní situaci a nedostatku energie v jihoasijských „uzavřených komunitách“ s vlastní generací energie a moderním vybavením (24hodinová ozbrojená bezpečnost, školy, nemocnice, hasiči, maloobchodní nákupy, restaurace a zábavní centra), jako jsou Město Bahria a DHA byly vyvinuty ve všech hlavních městech Pákistánu. Město Bahria je největší soukromou bytovou společností v Asie.[6] Bahria byl představován mezinárodními časopisy a zpravodajskými agenturami, jako je GlobalPost, Newsweek, Los Angeles Times a Emirates 24/7, označovaný jako prosperující tvář Pákistánu.[7][8][9][10] Uzavřené komunity v Pákistánu jsou zaměřeny na vyšší střední třídu a vyšší třídu a jsou většinou imunní vůči problémům vymáhání práva.

Evropa

Česká republika a Slovensko

Další informace: Panelák
Petržalka v Bratislava (Slovensko )

Formy sídlišť se mohou lišit Česká republika a Slovensko. V prvním Československo (Nyní Česká republika a Slovensko ) Během komunistická éra v Československu výstavba velkých sídlišť (čeština: sídliště, Slovák: sídlisko ) byla důležitou součástí stavebních plánů v bývalém Československu. Vláda chtěla zajistit velké množství rychlých a dostupné bydlení a snížit náklady použitím jednotných vzorů po celé zemi. Rovněž se snažili v lidech podporovat „kolektivistickou povahu“. Lidé žijící na těchto sídlištích mohou obvykle vlastnit své byty nebo si je pronajmout, obvykle prostřednictvím soukromého pronajímatele. Obvykle existuje kombinace sociální třída na těchto sídlištích.[11]

Většina budov na českých a slovenských sídlištích je tzv.panelové ", a hovorový termín v čeština a Slovák pro panelová budova vyrobeno z prefabrikovaných předpjatý beton, jako jsou ty, které existují v Česká republika, Slovensko a jinde ve světě. Ulicím nyní dominují velká sídliště z betonových panelových budov (paneláků) Praha, Bratislava a další města. Největší sídliště střední Evropa a Slovensko najdete v Petržalka (populace asi 130 000), součást slovenského hlavního města Bratislava.

Spojené království a Irsko

Viz také: Veřejné bydlení ve Velké Británii
Broadwater Farm Estate v Londýně. Občanské nepokoje v roce 1985 zanechaly dva mrtvé.
Redcastle Furze, Thetford, Norfolk

Od té doby ve Velké Británii a Irské republice převládají sídliště druhá světová válka, protože zámožnější populace požadovala větší a více rozmístěné domy spojené s nárůstem používání automobilů řadový ulice byly nevhodné.

Sídliště vyráběla buď místní úřady (poslední dobou, bytová družstva ) nebo soukromými vývojáři. První z nich měl tendenci být výrobním prostředkem veřejné bydlení vedoucí k monotenure nemovitosti plné obecní domy často známý jako „obecní statky“. Ten může odkazovat na vyšší konec bydlení traktu pro střední třída a dokonce vyšší střední třída.

Vzniklé problémy[je zapotřebí objasnění ] ranými pokusy o bydlení s vysokou hustotou panelových domů odvrátily lidi od tohoto stylu bydlení. Výsledná poptávka po půdě způsobila, že se mnoho měst zvětšilo kvůli relativně mírnému nárůstu populace. To bylo z velké části na úkor venkova a zelená pole.[Citace je zapotřebí ] V poslední době se vyvinulo určité úsilí vyřešit tento problém zákazem rozvoje komerčního rozvoje mimo město a podporou opětovného použití brownfield nebo dříve vyvinutá místa pro obytné budovy. Poptávka po bydlení nicméně stále roste a přinejmenším ve Velké Británii se projevila významná bytová krize.

Spojené státy

Formy sídlišť ve Spojených státech zahrnují bydlení traktu, bytové komplexy a veřejné bydlení.

Viz také

Reference

  1. ^ "rozvoj bydlení". Dictionary.com. Citováno 17. září 2016.
  2. ^ "sídliště". Oxfordský anglický slovník (Online ed.). Oxford University Press. (Předplatné nebo zúčastněné instituce členství Požadované.). Všimněte si příkladu v knize z roku 1923 Francis Longstreth Thompson, Plánování staveniště v praxi; vyšetřování principů rozvoje sídlišť.
  3. ^ A b „Přední dveře Bílého domu Dveře z masivního dřeva snižují nová okna“. Corridordevelopment.org.
  4. ^ Chan, Karen (30. května 1996). „Nan Fung staví byty v Tsuen Wan za 1 miliardu dolarů“. Standardní. Archivovány od originál dne 17. prosince 2007. Citováno 22. března 2007.
  5. ^ Yung, Chester (21. prosince 2006). „Opuštěné asijské město opouští - obyvatelé toužící po vzduchu“. Standardní. Archivovány od originál dne 17. prosince 2007. Citováno 21. března 2007.
  6. ^ „Největší asijský stavitel nemovitostí v Bahria Town“. Citováno 23. dubna 2013.
  7. ^ „Pákistánská expatská nová kontrola nemovitostí“. Emirates247.com. 14. prosince 2013.
  8. ^ „Štěstí pro některé v pákistánských uzavřených komunitách“. Archivovány od originál dne 20. března 2016.
  9. ^ „Město Bahria, brána do ráje“. Newsweek Pákistán. 10. prosince 2013.
  10. ^ „Pákistánská komunita vyvolává kontroverze“. Los Angeles Times. 6. října 2011.
  11. ^ iHNed.cz. „Zachrante nase panelaky, tlaci na EU Cesko“. ihned.cz/ (v češtině). Archivovány od originál dne 22. srpna 2006. Citováno 1. května 2020.