Napájecí centrum (maloobchod) - Power center (retail)



Napájecí centrum[1][2] nebo big-box centrum (známé v kanadský a Angličtina společenství tak jako mocenské centrum nebo big-box centrum) je termín používaný vývojáři a maloobchodníky k popisu a nákupní centrum s typicky 23 000 až 56 000 m2) z hrubá pronajímatelná plocha[2] který obvykle obsahuje tři nebo více velká krabice kotevní nájemci a různé menší maloobchodníky,[1] kde kotvy zabírají 75–90% celkové plochy.[3][4]
Počátky a historie
280 Metro Center v Colma, Kalifornie je považováno za první mocenské centrum na světě.[5][6][7] Místní realitní developer Merritt Sher otevřel 280 Metro Center v roce 1986 vedle Mezistátní 280 jako nákupní centrum pod širým nebem, kterému dominují big-box obchody a kategorie zabijáků.[6][7][8] Jak bylo původně postaveno, 280 Metro Center představovalo 363 000 čtverečních stop (33 700 m)2) hrubé pronajímatelné plochy, která byla domovem sedmi nájemců, 27 menších obchodů a kina se šesti obrazovkami.[5] Původních sedm kotev bylo Federovaná elektronika, Home Depot, Hermanovo sportovní zboží, Marshalls, Nordstrom Rack, Molo 1, a The Wherehouse.[5]
280 Metro Center bylo revolučním vývojem v době, kdy maloobchodnímu nakupování v Severní Americe dominovaly uzavřená nákupní centra.[6] Do roku 1998 bylo ve Spojených státech 313 energetických center s celkovou hrubou pronajímatelnou plochou 26 700 000 metrů čtverečních (24 700 000 m2); společně představovali více než pět procent prodeje národních nákupních center.[7] Nejvyšší počet energetických center byl ve státech Kalifornie a Florida.[7] V lednu 2017 existovalo ve Spojených státech 2 258 energetických center s celkovou hrubou pronajímatelnou plochou 9 90 416 000 čtverečních stop (92 012 700 m2), což bylo 13% z celkové hrubé pronajímatelné plochy všech nákupních center ve Spojených státech.[9]
Kanada
V Kanadě, Jižní Edmonton Common v Edmonton je největším energetickým centrem a jedním z největších maloobchodních prodejen pod širým nebem v Severní Americe. Rozkládá se na 320 akrech (1,3 km)2), South Edmonton Common má více než 2 300 000 čtverečních stop (210 000 m)2) hrubé pronajímatelné plochy.[10][není nutný primární zdroj ]
Opětovné využití nákupních center jako energetických center
![]() |
V posledních letech je běžné, že starší, tradiční nákupní centra:
- Staňte se hybridními nákupními středisky a energetickými centry, kde jsou některé nebo všechny kotvy velkými obchodními domy a obchody jsou stále většinou národními řetězci, které se obvykle nacházejí v obchodních střediscích. Příklad: Panorama Mall v Los Angeles, ukotven Walmart a Curacao diskontní obchody velké krabice.
- Přidejte mimo, ale přilehlé oblasti, obchody big-box a / nebo nákupní centrum -typové budovy. Příklady: Nákupní centrum Puente Hills a Del Amo Fashion Center v Jižní Kalifornie; Deerfoot Meadows v Calgary, Alberta.
- Bude strženo a nahrazeno a sousedství nákupního centra nebo napájecí centrum. Příklady: La Mirada Mall a La Habra módní náměstí v jižní Kalifornii; a Nákupní centrum Seven Corners na předměstí Washington DC.. Sedm rohů, jednou ukotvených v obchodních domech Garfinckel a Woodward & Lothrop, byl vnitřní nákupní středisko s přilehlým pruhovým pohodlným centrem. Vnitřní část byla stržena a nahrazena pruhem velkých boxů a menších obchodů.[11]
Téma hlavní ulice

Pokusily se, stejně jako některé pokusy, o nový vývoj energetických center centra životního stylu a regionální venkovní centra (např. Centrum města Otay Ranch, Atlantická stanice ), k obnovení atmosféry starého města Hlavní ulice. Obchody lemují ulice, kde mohou jezdit auta a kde je omezené parkování, s mnohem větším množstvím parkování na parkovištích nebo v garážích vzadu. „Hlavní ulice“ slouží zejména k umístění menších obchodů a obchodních řetězců, které se obvykle nacházejí v obchodních domech. Příkladem je Woodbury Lakes v Woodbury, Minnesota —Kde podle urbanista webová stránka ulice.mn, vývojáři „upustili od integrovaných kotev a místo toho se vrhli na„ hlavní ulici “uprostřed toho, co je jinak regionálním mocenským centrem“.[12]

Vertikální energetická centra
Mocenská centra jsou téměř vždy v předměstských oblastech, ale občas přestavba přivedl je do hustě osídlených městských oblastí. V prostředích, kde je žádoucí hustší vývoj, se mocenské centrum může skládat z několika podlaží, s jednou nebo více kotvami big-box na každém patře a podlaží parkování, vše „naskládané“ svisle. Mezi příklady takových center patří:
- 10 Dundas East, Toronto
- City Point (Brooklyn)
- Stanice Dadeland (Miami)
- Centrum metra (plánováno, East Village, San Diego )[13]
- One Westside (West Los Angeles )[14]
- Patio Santa Fe (Santa Fe, Mexico City )[15]
- Toreo Parque Central, Mexico City[16]
Evropská terminologie
V Evropě je jakékoli nákupní centrum, které se většinou nazývá „maloobchodní skladové jednotky“ (Velká Británie) nebo „velké krabicové obchody „nebo„ supermarkety “(USA), 5 000 metrů čtverečních (54 000 čtverečních stop) nebo větší, je a maloobchodní park, podle přední realitní společnosti Cushman & Wakefield.[17][18]
Podle ICSC by to, co je v Evropě klasifikováno jako „retail park“, bylo v USA klasifikováno takto:[2]
- Pohonné centrum - 23 000 až 56 000 m2), obvykle ukotven v obchodech big boxů zabijáků kategorií (např. Nejlepší nákup ) včetně diskontních obchodních domů (např. cílová ) a velkoobchodní kluby (např. Costco )
- Nákupní centrum sousedství - 30 000 až 125 000 čtverečních stop (2800 až 11 600 m)2) hrubé pronajímatelné plochy, obvykle ukotvené v supermarketu nebo velké drogerii
Viz také
Reference
- ^ A b Garbarine, Rachelle (15. srpna 1999). „Nový cíl v maloobchodních energetických centrech: přitažlivost očí; poklona požadavkům měst věnovat větší pozornost designu“. The New York Times. str. RE9. Archivováno od původního dne 2017-09-12.
- ^ A b C „US Center Classification“ (PDF). www.icsc.org. Citováno 2020-05-16.
- ^ Bennett, Jane (4. července 2003). „Maloobchodní plány brány“. Jacksonville Business Journal. Archivováno od originálu dne 2008-11-18.
- ^ "Glosář komerčních nemovitostí". R.L. Travers & Associates. Springfield, Virginie. 2018. Archivováno od originálu na 2018-10-30.
- ^ A b C Totty, Michael (27. prosince 1988). "'Power 'Centers nalákají nakupující smícháním prvků z velkých center a malých plaz ". The Wall Street Journal. Dow Jones & Company. str. 1. K dispozici prostřednictvím ProQuest Centrální.
- ^ A b C Laird, Gordon (2009). Cena dohody: Pátrání po levné a smrt globalizace. Toronto: McClelland & Stewart. str. 68. ISBN 9781551993287. Citováno 28. října 2019.
- ^ A b C d Pacione, Michael (2009). Městská geografie: globální perspektiva (3. vyd.). Milton Park: Routledge. str. 249. ISBN 9780415462013. Citováno 28. října 2019.
- ^ Smith, Chris (13. března 2018). „Merritt Sher, hotelový vývojář v Healdsburgu, zemřel ve věku 78 let“. Tiskový demokrat Santa Rosa. Citováno 28. října 2019.
- ^ Mezinárodní rada nákupních center, Klasifikace a charakteristiky nákupního centra v USA, Leden 2017.
- ^ "O nás". Jižní Edmonton Common. Citováno 6. července 2017.
- ^ „Obchodní oblast Seven Corners“. Fairfax County úřad pro hospodářský rozvoj. Archivovány od originál dne 24. 09. 2015.
- ^ Castleman, Monty (11. května 2020). „Od nákupních center po centra životního stylu“. ulice.mn. Citováno 27. června 2020.
- ^ „San Diego CA: Metro Center - Retail Space - Merlone Geier Partners“. merlonegeier.propertycapsule.com. Citováno 16. května 2020.
- ^ „One Wetside“. onewestside.com. Citováno 16. května 2020.
- ^ „Gran Patio Santa Fe“. www.stantec.com.
- ^ „Los 10 malls más grandes de México („ největší mexické nákupní střediska “)“ (ve španělštině). El Financiero (Mexiko). 18. listopadu 2015.
- ^ „Evropské maloobchodní parky: co dál“. Cusman & Wakefield. Léto 2019. Citovat deník vyžaduje
| deník =
(Pomoc) - ^ "VÝVOJ MALOOBCHODNÍCH PARKŮ SE ZRYCHLUJE V CELÉ EVROPĚ", Přes: European Placemaking Magazine, 23. srpna 2016
externí odkazy
- SmartCentra - obsahuje fotografie jeho vývoje