Rada pro bydlení a rozvoj - Housing and Development Board

Rada pro bydlení a rozvoj (HDB)
Rada pro bydlení a rozvoj (logo) .png
Logo HDB
Přehled agentury
Tvořil1. února 1960; Před 60 lety (1960-02-01)
Předchozí agentura
JurisdikceVláda Singapuru
Hlavní sídloRozbočovač HDB, 480 Lorong 6 Toa Payoh, Singapur 310480
Vedení agentury
Mateřská agenturaMinisterstvo pro národní rozvoj (Singapur)
webová stránkawww.hdb.gov.sg
Rozbočovač HDB na adrese Toa Payoh, ředitelství rady pro bydlení a rozvoj v Singapuru.
HDB Flats in Jurong West

The Rada pro bydlení a rozvoj (zkratka: HDB, často označované jako Bytová rada) je statutární rada z Ministerstvo pro národní rozvoj zodpovědný za veřejné bydlení v Singapuru. Byla založena v roce 1960, aby nahradila společnost Singapore Improvement Trust z koloniální doby.

HDB je připočítán s vymazáním squatteři a slumy a přesídlení obyvatel do nízkonákladového státního bydlení v 60. letech.[1] Do roku 2019 bude 78,7% Singapurců bydlet ve veřejných rezidenčních budovách, od studiových jednotek po výkonné kondominium poskytované HDB, což je hlavní faktor v Singapuru, který má jednu z nejvyšších měr vlastnictví domů - přes 90% obyvatel - v svět.[2]

Dějiny

V důsledku druhá světová válka město utrpělo obrovské škody; zhoršila se také nízká míra výstavby a úsilí o přestavbu Singapur nedostatek bytů v následujících desetiletích. V roce 1947 Zpráva britského výboru pro bydlení poznamenal, že Singapur má „jeden z nejhorších na světě slumy - „ostuda civilizované komunity“ “s průměrnou hustotou lidí na budovu 18,2.

Ve své volební kampani v roce 1959 Lidová akční strana (PAP) uznalo, že bydlení vyžaduje naléhavou pozornost, a zavázala se zajistit dostupné bydlení pro rodiny s nízkými příjmy. Když zvítězilo ve volbách a sestavilo nově zvolenou vládu, pokračovalo schválením Zákon o bydlení a rozvoji z roku 1960 nahradit koloniální éru Důvěra v Singapurské zlepšení s Radou pro bydlení a rozvoj dne 1. února 1960. To umožňuje jednotné agentuře nést odpovědnost za návrh, vývoj, přidělování a údržbu sídlišť.

Vedené Lim Kim San, HDB učinil první prioritu při formování postavit co nejvíce levných bytových jednotek, jak je to možné, a představil pětiletý plán. Bydlení, které bylo původně postaveno, bylo většinou určeno k pronájmu. Bylo také zavedeno schéma Domů pro lidi, aby této skupině lidí pomohlo kupovat místo pronájmu bytů. Zatímco nový režim fungoval jako zajištění proti inflaci, poskytoval majitelům domů finanční zabezpečení. Později bylo lidem dovoleno používat jejich Centrální penzijní fond peníze na zálohy. Tyto snahy však nebyly dostatečně úspěšné, aby přesvědčily lidi žijící v squatterských osadách, aby se do těchto bytů přestěhovali. Teprve později, po Bukit Ho Swee Fire v roce 1961, že účinnost a serióznost HDB si získala lidi.

Papír HDB odhadoval, že v roce 1966 žilo v squatterských osadách na předměstí 300 000 lidí a 250 000 ve špinavých obchodech v Centrální oblast.[3] Od roku 1960 do roku 1969 by bylo potřeba postavit průměrně 147 000 bytových jednotek - 80 000 ze současného deficitu, 20 000 v důsledku přestavby centrální oblasti a 47 000 v důsledku nárůstu počtu obyvatel - nebo průměrně asi 14 000 za rok. Soukromý sektor však měl schopnost poskytovat pouze 2 500 ročně a na cenových úrovních mimo dosah obyvatel s nízkými příjmy.[3] V letech 1960 až 1965 bylo HDB postaveno až 51 031 bytových jednotek.[4] Kvůli omezením půdy, výškovým a hustým byty byli vybráni.

Zásady HDB byly do značné míry v souladu s manifest stanovené singapurskou vládou - podporovat sociální soudržnost a patriotismus v novém národě. V roce 1968 bylo občanům povoleno využívat svůj penzijní fond (Centrální penzijní fond ) ke koupi a vlastnictví domů, které si pronajímali. To jim poskytlo podíl v zemi a motivaci tvrdě pracovat. V roce 1989 byla na podporu zavedena politika etnické integrace (EIP) rasová integrace. Aby se zabránilo sociální stratifikace to může vést ke konfliktu, byly při přidělování bytů v rámci EU smíšeny různé příjmové skupiny statky a nová města.

V 90. letech se HDB soustředila na modernizaci stávajících starších bytů a instalaci nových zařízení, jako např výtahy které se zastaví na každém patře. Studiové apartmány byly speciálně postaveny tak, aby vyhovovaly potřebám seniorů ve stárnoucí společnosti Singapuru.

Dne 1. července 2003 byla založena divize Building & Development společnosti HDB a vznikla společnost HDB Corporation Pte. Ltd. (HDBCorp). HDBCorp byl později přejmenován na Surbana Corporation Pte. Ltd. HDB hlavní sídlo byl přesunut z Bukit Merah do nových prostor v HDB Hubu na 480 Lorong 6 Toa Payoh dne 10. června 2002.

Stávající provozovny Bukit Merah, známé jako Surbana One, se staly ústředím společnosti Surbana Corporation Pte. Ltd.

V roce 2011 představil výkonný ředitel HDB, Dr. Cheong Koon Hean, „Plán lepšího bydlení ve městech HDB“, který má řídit vývoj dobře navržených, udržitelných a komunitně zaměřených měst.[5]

Financování bydlení

HDB bere od vlády půjčky na výstavbu veřejného bydlení a na oplátku poskytuje občanům hypotéky na koupi bytů. Program Domácí vlastnictví pro lidi byl zahájen v roce 1964, ale masové přijetí začalo až v roce 1968 se změnami Centrální penzijní fond které umožňují jeho použití k splácení měsíčních hypoték na HDB.[6]

HDB Staff Union

Zaměstnanci HDB jsou organizováni v rámci odborového svazu HDB Staff Union (HDBSU).[7] Unie je přidruženou společností Národní odborový kongres.

Programy

Nové bytové programy

HDB nové bytové programy
ProgramyZkratkaStartKonecPoznámky
Registrace na bytRFS1980Únor 2002Jakékoli přebytečné jednotky z BTO, zůstatek BE nebo
Schémata zpětného odkupu HDB prostřednictvím metody hlasování
Otevřený výběrWISBřezna 2002Února 2007
Mthly / Qtrly / Hyrly / Balance SaleE-prodejDubna 2007-
Cvičení pro tajné volbyBÝTSrpna 1995-K dispozici pouze pro počáteční velké přebytky jednotek SERS
Sestavení na zakázku (HDB)BTODubna 2001-Koupě nového bytu s čekací dobou 4 roky
Schéma navrhování, budování a prodejeDBSSŘíjen 2006-Koupě nového bytu s designem bytu od soukromého vývojáře

Aktualizace programů

Aktualizace programů HDB
ProgramyZkratkaStartKonecPoznámky
Hlavní program modernizaceMUPČervenec 1990Dubna 2011Programy modernizace interiérů bytů postavené do roku 1986 a
HIP, které neprošly MUP, s přidanými volitelnými vylepšeními. Od té doby byl HIP rozšířen na byty postavené do roku 1997. Kromě toho budou mít byty v rámci HIP II druhou aktualizaci.[8]
Program zlepšení domácnostiBOKYSrpna 2007-
Program zlepšení domácnosti IIBOKYSrpna 2018-
Prozatímní program modernizaceIUPSrpna 1993Srpna 2002Společné prostory areálu byly upgradovány, programy modernizace krajiny zastaveny v chuti IUP Plus
Selektivní schéma přestavby blokůSERSSrpna 1995-Zahájeno v srpnu 1995 za účelem obnovy starých sídlišť v Singapuru. Nabízí majitelům bytů jedinečnou příležitost přestěhovat se do nového domova poblíž jejich stávající nemovitosti.[9]
Dobrovolný systém včasné přestavbyVERSSrpna 2018-Společnost VERS, oznámená během Národního shromáždění v roce 2018, umožňuje vlastníkům bytů hlasovat o předčasné přestavbě bytových domů.[10]
Lift Upgrading ProgramLUPZáří 2001Února 2018Přímý rovný přístup k výtahu pro byty.
Interim Upgrading Program PlusIUP PlusKvěten 2002Prosince 2014
Program obnovy sousedstvíNRPSrpna 2007-To by zahrnovalo MUP / HIP (interiér) a IUP Plus (krajina), protože se zaměřuje na vylepšení bloků a sousedství

Viz také

Reference

  1. ^ Kvalitní bydlení HDB - Ukázkový průzkum bydlení
  2. ^ „Domácnosti rezidentů v Singapuru podle bytů“. Citováno 15. února 2015.
  3. ^ A b Yuen, Belinda (listopad 2007). „Už ne squatteři: Singapurské sociální bydlení“. Globální časopis o rozvoji měst. 3 (1).
  4. ^ „Rada pro bydlení a rozvoj je ustavena“. historie SG. Rada národní knihovny.
  5. ^ Ekologické podnikání. „HDB představuje plán, který povede v jeho vizi obyvatelných měst“. Ekologické podnikání. Citováno 27. března 2020.
  6. ^ Lim Kim San: stavitel Singapuru. 2009. ISBN  978-9812309280.
  7. ^ „Rada pro bydlení a rozvoj | Tripartitní aliance pro poctivé a progresivní postupy zaměstnanosti (TAFEP)“. www.tafep.sg. Citováno 8. března 2016.
  8. ^ „Státní svátek rally 2018: Všechny byty HDB budou v rámci rozšířeného programu Home Improvement Program dvakrát upgradovány“. Straits Times. 19. srpna 2018. Citováno 13. června 2019.
  9. ^ „SERS“. www.hdb.gov.sg. HDB InfoWEB. Schéma selektivní blokové obnovy (SERS) obnovuje naše starší sídliště. Pokud jste obyvatelem SERS, získáte příležitost přestěhovat se do nového domova s ​​novým 99letým nájemem a pokračovat v bydlení v blízkosti svých současných sousedů. Majitelé bytů SERS také obdrží balíček obsahující odškodnění a výhody spojené s přestěhováním.
  10. ^ „Státní svátek rally 2018: Majitelé starých bytů HDB mohou hlasovat, aby nechali Govt včasné odkupy bytů, získali nové s výtěžkem“. Straits Times. 19. srpna 2018. Citováno 13. června 2019.

externí odkazy

Prostředky knihovny o
Rada pro bydlení a rozvoj
By Board and Development Board