Schéma zpětného leasingu - Lease Buyback Scheme

Schéma zpětného leasingu (LBS) je možnost zpeněžení zavedená společností Singapur. Oznámilo to singapurské Ministr pro národní rozvoj, Mah Bow Tan, v parlamentu dne 6. února 2009, a Rada pro bydlení a rozvoj (HDB) začala přijímat aplikace pro LBS od 1. března 2009.[1] Schéma prošlo přezkumem po singapurském místopředsedovi vlády a ministru financí a společnosti Manpower panu Tharman Shanmugaratnam oznámení dne 17. února 2012.[2] The vylepšený LBS bylo oznámeno 27. prosince 2012, podle kterého způsobilé starší domácnosti obdrží bonus 20 000 $ LBS, když prodají koncový pronájem svých 4 pokojových nebo menších bytů HDB [3] a pomocí svých čistých výnosů doplní svůj důchodový účet CPF podle stanovených požadavků na doplnění. Další revize režimu byly oznámeny dne 3. září 2014 a vstoupily v platnost dne 1. dubna 2015.[4]

Detaily

Věk majitele bytu(Jediný vlastník) Dobití, dokud RA nemá:
≤69Převládající MS (aktuálně 155 000 $)
70 - 79Převládající MS - 10 000 $ (aktuálně 145 000 $)
≥80Převládající MS - 20 000 USD (aktuálně 135 000 USD)

To je navíc k hodnotě bytového kapitálu uvolněné z kratšího leasingu.[5]

Domácnost obdrží plný bonus, pokud celkové dobití jejich RA dosáhne 60 000 USD nebo více. Maximálně 100 000 USD z přebytečných výnosů lze vybrat v hotovosti po doplnění RA podle specifikovaných požadavků. Jakákoli částka přesahující 100 000 USD bude použita k tomu, aby pomohla osobě s nižším zůstatkem RA splnit převládající minimální částku. Budou moci použít své plné úspory RA na nákup plánu CPF LIFE, pokud mají po dobití alespoň 40 000 $ (pokud jsou mladší 65 let) nebo 60 000 $ (pokud jsou ve věku 65 až 79 let). To umožní starším párům mít měsíční tok příjmů po celý život.

Starší domácnosti budou mít možnost zvolit si délku nájmu, který si ponechají, na základě jejich věku a preferencí. Domácnost musí mít minimálně 20 let leasingu, aby mohla prodat HDB, aby byla způsobilá pro LBS. [6] Dostupné možnosti pronájmu jsou uvedeny níže:

Možnosti pronájmu zůstávají zachovány[6]
Věk nejmladšího majiteleMinimální leasingDalší možnosti pronájmu
Věk čerpání CPF (nyní 63) na 693035
70 až 742530, 35
75 až 792025, 30, 35
80 nebo starší1520, 25, 30, 35

Způsobilost

LBS je k dispozici občanům Singapuru, kteří vlastní čtyřpokojové nebo menší byty HDB. Musí také splňovat následující kritéria:

  • Věk nejmladšího majitele je 64 let nebo starší;
  • Alespoň jeden majitel je občan Singapuru;
  • Příjem domácnosti 10 000 USD nebo méně;
  • Žádné souběžné vlastnictví druhého majetku;
  • Všichni majitelé žijí v bytě minimálně 5 let.
  • Máte alespoň 20 let leasingu k prodeji za výnosy.

Reference

  1. ^ „HDB přijímá žádosti o schéma zpětného leasingu od 1. března“. Zprávy kanálu Asie. Citováno 31. března 2011.
  2. ^ „Rozpočtová řeč 2012“ (PDF). ministr financí. Archivovány od originál (PDF) 28. února 2014. Citováno 9. března 2012.
  3. ^ "Schéma zpětného odkupu | HDB InfoWEB". www.hdb.gov.sg. Citováno 2016-05-13.
  4. ^ „Revize rozšířeného systému zpětného odkupu leasingu“. HDB. Citováno 12. září 2014.
  5. ^ „Režim stříbrného bydlení a zpětného odkupu leasingu se stal atraktivnějším pro seniory“. HDB. Citováno 28. prosince 2012.
  6. ^ A b „HDB InfoWEB: Vylepšené schéma zpětného leasingu ve prospěch více starších lidí a nabídka větší flexibility“. www20.hdb.gov.sg. Citováno 2016-05-13.

externí odkazy