Festivalová procházka - Festival Walk - Wikipedia

Festivalová procházka
Logo Festival Walk
HK Festival Walk 2009.jpg
Vnější pohled na Festival Walk
UmístěníYau Yat Chuen, Kowloon Tong, Hongkong
Souřadnice22 ° 20'13,92 ″ severní šířky 114 ° 10'28,89 ″ východní délky / 22,3372000 ° N 114,1746917 ° E / 22.3372000; 114.1746917Souřadnice: 22 ° 20'13,92 ″ severní šířky 114 ° 10'28,89 ″ východní délky / 22,3372000 ° N 114,1746917 ° E / 22.3372000; 114.1746917
Adresa80 Tat Chee Avenue
Datum otevření13. listopadu 1998; Před 22 lety (1998-11-13)
VývojářVlastnosti Swire, CITIC Pacific
MajitelMapletree North Asia Commercial Trust
ArchitektArquitectonica
Počet obchodů a služeb220
Celková maloobchodní podlahová plochapřes 980 000 čtverečních stop (91 000 m)2)
Počet podlaží7 pater
Parkoviště830 mezer
Přístup veřejnou dopravouStanice Kowloon Tong
webová stránkawww.festwalkwalk.com.hk
Festivalová procházka
čínština又一 城
Křížové eskalátory v atriu
Ledovec, kluziště

Festivalová procházka je nákupní centrum v Kowloon Tong, Hongkong vyvinutý společností Swire Properties a CITIC Pacific v letech 1993 až 1998. V době svého otevření v listopadu 1998 se jednalo o největší nákupní centrum v Hongkongu. Festival Walk získává společnost Mapletree North Asia Commercial Trust („MNACT“). V horní části obchodního centra jsou také čtyři patra kanceláří.

Umístění

Festival Walk se nachází v Yau Yat Chuen, Sham Shui Po District,[1] a je přímo spojen s Stanice Kowloon Tong, což je přestupní stanice stanice East Rail Line a Linka Kwun Tong z Hongkongu Železniční doprava hromadné dopravy. Festival Walk má přímé železniční spojení s pevninskou Čínou. Má také pěší spojení s City University of Hong Kong.

Dějiny

Výstavba obchodního centra byla zahájena v roce 1994 a byla dokončena v roce 1998.[2] Při vytváření pozemku o rozloze 21 000 m² čelily značné výzvy kvůli jeho terasovité půdní formě a úzkému půdnímu tvaru. Tunely pro Linka Kwun Tong z MTR projděte celou délku webu. Během výstavby čtyř úrovní suterénu budovy muselo být odstraněno 460 000 m³ zeminy.[3]

Festival Walk byl ve společném vlastnictví společností Swire Properties a CITIC Pacific až do roku 2006, kdy společnost Swire Properties odkoupila 50% podíl svého partnera. V červenci 2011 Investice Mapletree získala nemovitost za 18,8 miliardy HK (přibližně 2,4 miliardy USD), což z ní v roce 2011 učinilo největší maloobchodní obchod s nemovitostmi na světě.

V roce 2015 bylo oznámeno, že Kino AMC, hlavní nájemce kotvy, by se přestěhoval do Yuen Long kvůli zvýšení nájemného, ​​které ředitel Broadway Circuit (provozovatel řetězce AMC v Hongkongu) označil za „velmi úžasné“. AMC cineplex byl nájemcem Festival Walk již více než 17 let.[4] Kino bylo v roce 2016 nahrazeno Festival Grand Cinema s osmi obrazovkami.

Obchody a restaurace

P1 až P3Je to parkoviště. Vozidla mohou vstoupit do budovy z Dalu Road a dostat se na podlahu přes kruhový objezd. Mezi nimi je vrstva P2 vybavena službami údržby krásy automobilů challenger.

MTR Největším nájemcem v tomto patře je Taste Supermarket o rozloze 35 000 čtverečních stop. Mezi zbývající nájemce patří Bank of East Asia, Broadway Electric, Fortress, Mannings a Watsons. Kromě toho je v tomto patře rychlý eskalátor, který je tunelem spojen se stanicí Kowloon Tong (linka Kwun Tong).

LG2Hlavními nájemci společnosti LG2 jsou mezinárodní špičková móda. Zahrnují hlavně Bally, COACH, Longchamp, SPORTMAX, i.t a I.T. Zbývajícími nájemci jsou hlavně šperky a klenoty, včetně Chow Sang Sang, Chow Tai Fook, Links of London, Montblanc, OMEGA, ROLEX a Swarovski. Mezi restaurace patří Dan Ryan's Chicago Grill a Han Teng Court. V tomto patře je průchod spojující stanici Kowloon Tong (East Rail Line). Od svého otevření do roku 2003 byla na tomto patře instalována první restaurace v tropickém deštném pralese v Asii, což zvýšilo popularitu obchodního centra. Po uzavření byla změněna na mi food court a po méně než roce provozu byla změněna na i.t.

LG1Hlavními nájemci LG1 jsou hlavně mezinárodní móda, včetně Apple Store, agnès b., AAPE, FURLA, MICHAEL KORS, kate spade new york, VIVIENNE TAM, ATSURO TAYAMA, Marks and Spencer, PS Paul Smith a Tommy Hilfiger. Mezi zbývající nájemce patří Wine Shop Enoteca, vinotéka se specializovaným obchodem s vínem a restaurace včetně Amaroni's, COVA Caffe a Oliver's Super Sandwiches. V tomto patře je eskalátor, který je tunelem spojen s městskou univerzitou v Hongkongu, a je zde také průchod do části Kowloon Tong Station (East Rail Line).

Poté, co byl 17. listopadu 2016 oficiálně uzavřen PageOne, byl 4. dubna 2017 otevřen MUJI na původním webu.

GHlavními nájemci na podlaze G jsou hlavně bytové doplňky a kosmetické značky. Kosmetika zahrnuje zejména Aésop, CHANEL BEAUTÈ, Clé de Peau Beauté, Dior Beauty, Estée Lauder, Giorgio Armani, Joyce Beauty, Lancôme a Shiseido. Mezi výrobky pro domácí vybavení patří Bang & Olufsen, J Select Quality + Life, LAURA ASHLEY HOME, Liuli Workshop a Zara Home. Mezi další nájemce patří Fotomax, MaBelle, Madia, Pandora, Pashma, Times Candy a Standard Chartered Bank. Na této úrovni jsou vchody a východy spojující přestupní zastávky veřejné dopravy Festival Walk (autobusová zastávka, zastávka minibusu, stanoviště taxi a ulice Tat Chee Avenue).

UG

Kluziště

Kino MCL

Kino AMC (před maturitou) Nájemci na podlaze UG jsou hlavně mladá móda, včetně A | X Armani Exchange, bauhaus, CAMPER, H&M, Hollister, Levi's, SPORT B ​​a VANS. V tomto patře je také mnoho kosmetických obchodů, včetně 10/10 HOPE, ACCA KAPPA, BIOTHERM, Clinique, FANCL HOUSE, Kiehl's, L'Occitane, MAKE UP FOR EVER a The Body Shop. Mezi zbývající nájemce patří LLADRÓ, LOG-ON, STACCATO a také kavárna restaurací HABITŪ the table, EXP, Starbucks, YO MAMA Frozen Yogurt a LE PAIIN GRILLÉ under agnès b.

K dispozici je také kancelářská hala, vstup do kina MCL Festival Grand Cinema a kryté kluziště na podlaze UG.

L1Nájemci L1 jsou především móda mladých lidí, zejména adidas Originals, Aldo, Calvin Klein Jeans, Calvin Klein Underwear, Giordano Ladies, UNIQLO, a dokonce i + t b + ab,: CHOCOOLATE a double-park. Mezi zbývající nájemce patří Time Gallery, Dianjing Products, G2000, GigaSports, Joy & Peace, Eyewear 88 a Swatch.

L1 má také řadu restaurací, včetně Annan, Häagen-Dazs, Huangfu, Qianliang, School Food, Pacific Coffee a Queen's Hotel.

L2L2 podlahová západní dekorace stropu v nociL2 se zaměřuje hlavně na sport, dětské oblečení a životní dárky. Mezi hlavní nájemce patří Toys R Us, Perth Music a Premium Hair Salon i PRIVATE i SALON. Hřebík Hřebík. Mezi zbývající nájemce patří AIGLE, Columbia Sportswear, Ferrari Store Junior, GapKids & babyGap, ItsImagical, MBT, Nautica, Nicholas & Bears, OSIM, Petit Bateau, Cath Kidston, SKECHERS Kids a Timberland.

Restaurace v tomto patře zahrnují SimplyLife, kavárnu Greyhound, módní thajskou restauraci, PIZZAEXPRESS a McDonald's. Potravinový dvůr „Sexiangxiangquan“ má 6 restaurací. Včetně Café de Coral, Chi Kee, Pepper Lunch, Third Brother Tan, Taixing a Yoshinoya.

Konfigurace a umístění

Festival Walk zahrnuje přibližně jeden milion čtverečních stop maloobchodní plochy. Má přibližně 220 obchodů a restaurací, a multikino a kluziště. Nad obchoďákem je dalších 20 000 metrů čtverečních (20 000 m)2) kancelářských prostor.[5] Třípatrové parkoviště Festival Walk pojme 830 aut.[5]

Festival Walk je umístěn jako „pohodlný“ obchod na středním trhu s důrazem spíše na služby než na cenu. Relativně prostorné obchody jsou střední a vyšší třídy a zahrnují značky jako vlajkový obchod Agnes B, Calvin Klein Jeans, Hollister, H&M, Juicy Couture a Kate Spade New York. Stejně jako nákupní střediska v mnoha západních zemích má i Festival Walk informační stánky, které pomáhají nakupujícím.[6]

Designové a ekologické prvky

Sedmipodlažní nákupní centrum zabírá tři nižší přízemní úrovně, přízemní a tři nadzemní podlaží. Šestipodlažní atrium, asi 120 m dlouhé a 30 m široké atrium podélně prořezává vnitřek obchodního centra. Skleněný světlík nad atriem poskytuje přirozené světlo do interiéru budovy. V nejvyšším patře obchodního centra je food court s výhledem na kryté kluziště.[3]

Festival Walk je vybaven systémem nakládání s odpady pro všechny prodejny potravin v obchodě. K urychlení rozkladu byl nainstalován digestoř na organické potraviny plýtvání potravinami do odpadních vod a zbytků potravin, které jsou následně neškodně vypouštěny do kanalizace.[7] Vývojáři také instalovali vodou chlazený klimatizační systém v roce 2002 za cenu 13 milionů HK $. Vývojář tvrdí, že vysoká energetická účinnost systému ušetřila 5 milionů kWh každý rok.[7]

Finanční transakce

Vývoj byl společným podnikem 50:50 mezi společnostmi Swire Properties a CITIC Pacific. Partneři zajistili spiknutí na vládní pozemkové aukci v roce 1993 s nabídkou 2,9 miliardy HK $ a vyvinuli jej s odhadovanou cenou 2,2 miliardy $.[8] V lednu 2006, v největším hongkongském obchodě s nemovitostmi, společnost Swire Properties zaplatila HK $ 6,18 miliardy na odkoupení polovičního podílu svého partnera.[9] V červenci 2007 bylo oznámeno, že společnost Swire Pacific uvažuje o zařazení nemovitosti na seznam důvěra v investování do nemovitostí.[10] V červenci 2011 Investice Mapletree získala Festival Walk v hodnotě nemovitosti 18,8 miliardy HK $, což byla největší globální maloobchodní dohoda o nemovitostech v roce 2011[11] V roce 2013 byla společnost Festival Walk převedena do čtvrtého trustu Mapletree pro investování do nemovitostí, Mapletree Greater China Commercial Trust, jako jednoho ze svých dvou počátečních aktiv v roce 2013. V roce 2018 byla společnost Mapletree Greater China Commercial Trust přejmenována na Mapletree North Asia Commercial Trust po dokončení akvizice japonského portfolia.[12] Obchodní středisko nyní spravuje společnost Mapletree North Asia Property Management Limited.

2014 poškození střechy

Voda pronikla do obchoďáku

Přibližně ve 21:00 (08:00 GMT) dne 30. března 2014 krupobití o velikosti golfových míčků rozbilo stropní okna Festival Walk během silné bouřky, což způsobilo, že se déšť vylil přímo do vnitřku obchodního centra.[13][14] Některé části vnitřního stropu se zhroutily a byly hlášeny záplavy po kotníky. Voda z nákupního centra přetekla do připojeného nádraží.[15] Mapletree Greater China Commercial Trust Management, manažer společnosti Mapletree Greater China Commercial Trust, která je vlastníkem Festival Walk, uvedl, že její zaměstnanci jsou na místě, aby poskytli pomoc.[16] Vedení nákupního centra však bylo kritizováno za to, že nedokázalo upozornit veřejnost prostřednictvím webových stránek nákupního centra a prostřednictvím příslušných sítí sociálních médií. Evakuace veřejnosti proběhla také špatně, protože v 22:00 byla veřejnost stále na scéně a posílala živé obrazy do sítí sociálních médií.

Reference

  1. ^ „Okres Sam Shui Po“ (PDF). Volební komise. Citováno 30. srpna 2019.
  2. ^ Festivalová procházka Vlastnosti Swire. Vyvolány 23 July 2007
  3. ^ A b Festivalová procházka, City University of Hong Kong. Vyvolány 23 July 2007
  4. ^ „Kino Kowloon Tong AMC se přestěhuje do Yuen Long, jak vyletělo nájemné“. Hong Kong Economic Journal. 30. listopadu 2015.
  5. ^ A b Objekt - Hong Kong: Festival Walk Archivováno 17. srpna 2007 na Wayback Machine, Swire Pacific. Vyvolány 23 July 2007
  6. ^ R. Jane Singer, Hongkongské dohody čerpají obyvatele pevniny, International Herald Tribune, 13. března 1999
  7. ^ A b Informační bulletin HK Beam Archivováno 7. Srpna 2007 v Wayback Machine, jaro 2007
  8. ^ Mark Clifford, Zpět do Číny, Ekonomický přehled Dálného východu, 27. ledna 1994
  9. ^ Swire koupit zbývající podíl v obchodním centru Festival Walk, RTHK, 20. ledna 2006
  10. ^ Tim LeeMaster a Yvonne Liu, „Swire považuje festival Walk Reit“, strana B1, South China Morning Post, 12. července 2007
  11. ^ „Předefinování retailových investic“ Archivováno 21. října 2012 v Wayback Machine. Jones Lang LaSalle. 2012
  12. ^ Změna názvu Mapletree Greater China Commercial Trust a manažera, 25. května 2018
  13. ^ „Příšerná bouře poskytuje možný náhled na extrémní budoucnost Hongkongu“. Křemen. 30. března 2014
  14. ^ „Hong Kong Weathers Hail as Year's Worst Rainstorm Hits City“. Bloomberg. 31. března 2014
  15. ^ „Obří krupobití trápí Hongkong, protože observatoř varuje před silným deštěm pro nadcházející dny“. South China Morning Post. 31. března 2014
  16. ^ „Silný déšť rozbije střechu a způsobí záplavy v obchodním centru Festival Walk v Hongkongu“. SVATÝ. 31. března 2014

externí odkazy