Vlastnosti Swire - Swire Properties - Wikipedia

tento článek obsahuje obsah, který je napsán jako reklama. Prosím pomozte zlepšit to odstraněním propagační obsah a nevhodné externí odkazy, a přidáním encyklopedického obsahu napsaného z a neutrální hledisko. (Února 2019) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony)

Vlastnosti Swire
太古 地產

Jeden ostrov na východ sídlí ústředí společnosti Swire Properties na 64 / F.[1]
Obchodováno jako	SEHK: 1972
Průmysl	Vlastnictví
Založený	1972
Hlavní sídlo	Hongkong
Klíčoví lidé	Merlin Swire (Předseda) Guy Bradley (VÝKONNÝ ŘEDITEL)
Počet zaměstnanců	4,500
Rodič	Veřejný seznam Swire Pacific
webová stránka	Vlastnosti Swire

Swire Properties Limited (čínština : 太古 地產) je developer nemovitostí, vlastník a provozovatel smíšeného využití, zejména komerčních nemovitostí v Hongkong a Pevninská Čína. Společnost Swire Properties, která byla založena a sídlí v Hongkongu v roce 1972, je hlavní společností developer nemovitostí v Hongkongu, a je uveden na Burza cenných papírů v Hongkongu. Se svými dceřinými společnostmi zaměstnává přibližně 4 500 lidí. Společnost je zase dceřinou společností veřejně kótovaných Swire Pacific.

Obchodní obor

Společnost Swire Properties podniká ve třech hlavních oblastech:

1. investice do nemovitostí - investice do nemovitostí, jmenovitě vývoj, leasing a správa komerčních, maloobchodních a rezidenčních nemovitostí jako dlouhodobá investice
2. obchodování s nemovitostmi - obchodování s nemovitostmi, tj. vývoj a výstavba nemovitostí, zejména luxusních rezidenčních bytů, určených k prodeji
3. hotelové investice a provoz

Dějiny

Položení základů

Společnost Swire Properties byla založena v Hongkongu v roce 1972 se zájmy společnostmi B&S Industries Limited a The Taikoo Dockyard and Engineering Company of Hong Kong Limited, která byla v roce 1974 přejmenována na Swire Pacific Limited. V roce 1975 byla společnost Taikoo Shing postavena na bývalém Taikoo Dockyard, se stal prvním významným vývojem společnosti Swire Properties. Tung Ting Mansion, první blok Taikoo Shing, byl nabídnut k prodeji v lednu 1976.

V následujícím roce byla sloučenina Taikoo Sugar Refinery Compound přejmenována na Taikoo Trading Estate (která je nyní známá jako Taikoo Place ).

Společnost Swire Properties byla poprvé krátce uvedena na burzu v Hongkongu v roce 1977. S jejími akciemi se obchodovalo také na londýnské burze.

Expanze do USA

V roce 1976 se společnost Swire Properties rozhodla investovat v USA získáním podílů ve společnosti Berkeley Hambro Inc, developer se sídlem v Tampě na Floridě. O dva roky později získala společnost Swire Properties podíly ve společném podniku se společností Florida Cheezem Development Corporation Limited, která má za cíl vybudovat pozemek o rozloze 33,6 akrů na ostrově Claughton Island v Miami. Claughton Island byl později přejmenován Brickell Key.

Pacific Place, Festival Walk a Citygate development

V letech 1985 až 1986 společnost Swire Properties koupila první Victoria kasárna v Admiralita a země kolem něj. Pozemek byl později přestavěn na Pacific Place, který byl centrem skládajícím se z nákupního centra, dvou kancelářských věží, apartmánů se službami a tří pětihvězdičkových hotelů. Pacific Place byla zcela dokončena v roce 1991. Přístavba kancelářské věže, Pacific Place Three, byla dokončena v roce 2004. V roce 1999 byl dokončen rezidenční projekt StarCrest, sousedící s centrem Pacific Place, který označil revitalizaci celé oblasti Star Street Wan Chai.

V roce 1998 byla dokončena Festival Walk, která nabídla maloobchodní prostor o sedmi úrovních, kancelářskou věž a terminál veřejné dopravy. V roce 2011 prodala společnost Swire Properties svůj 100% podíl na Festival Walk společnosti Mapletree, singapurskému vývojáři za 18,8 miliardy HK. Transakce s nemovitostmi byla vůbec nejdražší v historii Hongkongu.^[2][3]

V roce 1999 společnost Swire Properties dokončila Citygate v roce Tung Chung, Lantau, stejně jako Tung Chung Crescent a Seaview Crescent, dva rezidenční projekty poskytující celkem téměř 3 700 jednotek. V roce 2006 bylo obchodní centrum Citygate přejmenováno na Citygate Outlets, první hongkongské nákupní centrum.

Expanze na pevninu

V roce 2007 získala společnost Swire Properties projekt Peking Sanlitun, který zahrnuje nízkopodlažní smíšený komerční projekt zahrnující maloobchodní rozvoj a hotel s 99 pokoji. Jižní část Vesnice Sanlitun byl také otevřen následující rok. Severní část vesnice Sanlitun byla otevřena v roce 2010 a byla oficiálně zahájena celá výstavba vesnice Sanlitun. To bylo později přejmenováno Taikoo Li Sanlitun.

V roce 2011, Taikoo Hui Guangzhou byl otevřen v Guangzhou a INDIGO byl otevřen v Pekingu. Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu byl oficiálně spuštěn v roce 2015 a HKRI Taikoo Hui byl otevřen v Šanghaji v roce 2017.^[4]

Veřejný seznam

V roce 2010 se společnost Swire Properties pokusila oddělit od společnosti Swire Pacific a podstoupit IPO, ale nakonec odloženo kvůli nepříznivé ekonomické situaci.^[5]

V roce 2012 byla společnost Swire Properties úspěšně uvedena na seznam v hlavní radě burzy v Hongkongu. Její akciový kód je 1972 a její akcie se začaly obchodovat 18. ledna.

Hongkongské portfolio

Investiční portfolio společnosti Swire Properties zahrnuje kancelářské a maloobchodní nemovitosti, apartmány, hotely a luxusní rezidenční projekty.

Komerční projekty

Investiční portfolio společnosti Swire Properties v Hongkongu dosahuje více než 15,9 milionů čtverečních stop (více než 1,47 milionu m)²) hrubé podlahové plochy.^[6] Taikoo Place,^[7] Cityplaza,^[8] Pacific Place^[9] a Citygate Outlets^[10] jsou klíčové podíly společnosti.

Taikoo Place

Taikoo Place je decentralizovaná kancelářská oblast s centrem 8 vzájemně propojených kancelářských věží třídy A s celkovou hrubou podlahovou plochou přes 5 milionů čtverečních stop (přibližně 464 000 m²). Ulice Tong Chong, umístěná na Taikoo Place, nabízí náměstí pod širým nebem pro pořádání kulturních a zábavních akcí, představení na ulici a charitativní fundraising. Nové víceúčelové místo Artistree o rozloze 7 000 čtverečních stop umožní ještě větší rozsah uměleckých programů se zvláštním zaměřením na divadelní umění. ArtisTree byl také navržen jako platforma pro vznik inovativních uměleckých forem a rozmanité škály originálních děl představených poprvé v Asii. V roce 2014 byl zahájen společný pracovní prostor Blueprint s cílem podpořit podnikání v Hongkongu.^[11]

Seznam kancelářských budov v Taikoo Place

• Devon House (1993)
• Dorset House (1994)
• PCCW Tower (1994)
• Lincoln House (1998)
• Oxford House (1999)
• Cambridge House (2003)
• One Island East (2008)
• Berkshire House (2014)
• One Taikoo Place (2018)

Cityplaza

Cityplaza představuje největší nákupní centrum ostrova Hongkong podle hrubé podlahové plochy a také tři kancelářské věže třídy A s celkovým GFA 3,27 milionu čtverečních stop (přibližně 304 000 m²). Stylový obchodní hotel provozovaný společností Swire Hotels, EAST, byl otevřen v roce 2010 a nabízí 345 pokojů.^[12] Cityplaza sedí na stanici MTR Tai Koo.

Pacific Place

Pacific Place je víceúčelový vývoj skládající se z nákupního centra, tří kancelářských věží, apartmánů s obsluhou a čtyř hotelů v Admirality. The Mall, Pacific Place nabízí přes 711 000 čtverečních stop (přes 66 000 m)²) GFA maloobchodních prostor a obsahuje přibližně 140 maloobchodních a stravovacích zařízení. Pacific Place je přímo napojen na stanici MTR Admirality.

Citygate

Citygate se nachází v Tung Chung poblíž hongkongského mezinárodního letiště na ostrově Lantau. Citygate Outlets Skládá se ze šesti úrovní obchodů, z nichž většinu tvoří prodejny oblečení a sportovního oblečení. Zbytek komplexu Citygate tvoří devítipodlažní kancelářská budova (ONE Citygate) s celkovým GFA přibližně 161 000 čtverečních stop (přibližně 15 000 m²), a Novotel Citygate Hong Kong, 440-pokojový hotel spravovaný společností Novotel.

Rezidenční projekty

Seznam rezidenčních projektů společnosti Swire Properties

Portfolio pevninské Číny

Společnost má přidělitelné portfolio ve výši přes 9,4 milionu čtverečních stop (přes 870 000 m)²), včetně pěti rozvojových projektů v Pekingu, Guangzhou, Čcheng-tu a Šanghaji.

Taikoo Li Sanlitun, Peking

Taikoo Li Sanlitun byl prvním vývojem maloobchodu společnosti Swire properties v Číně a nachází se v pekingské čtvrti Chaoyang,. Představuje otevřený design založený na jízdních pruzích a zahrnuje dva sousední maloobchodní areály a hotel The Opposite House. Celkově má ​​projekt GFA přibližně 1,47 milionu čtverečních stop (přes 136 000 m)²) a je domovem více než 220 maloobchodních prodejen.

INDIGO, Peking

INDIGO je projekt smíšeného využití vedený maloobchodem s celkovým GFA přes 1,89 milionu čtverečních stop (přibližně 176 000 m)²) se nachází v okrese Chaoyang v Pekingu,. Skládá se z nákupního centra, kancelářské věže třídy A (ONE INDIGO) a obchodního hotelu s 369 pokoji, EAST, Peking. Vývoj byl oficiálně zahájen v roce 2012 a souvisí s Pekingské metro Řádek 14.

Taikoo Hui Guangzhou

Taikoo Hui Guangzhou je největší investiční nemovitostí Swire Properties v Číně s celkovým GFA přibližně 3,84 milionu čtverečních stop (přibližně 357 000 m²). Nachází se v centrální obchodní čtvrti Tianhe v Guangzhou, TaiKoo Hui se nachází v dopravním uzlu s přímým přístupem na linku 1 a linku 3 dálnice Guangzhou metro.^[13] TaiKoo Hui zahrnuje nákupní středisko, dvě kancelářské věže třídy A, dále Mandarin Oriental Kanton s apartmány a kulturním centrem.

Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu

Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu, dříve projekt Daci Temple, je maloobchodně orientovaný developerský projekt nacházející se v okrese Jinjiang v Čcheng-tu poblíž nákupní čtvrti Chunxi Road. Jedná se o rozsáhlý rozvoj o rozloze přes 2,86 milionu čtverečních stop (přes 265 000 m)²) a skládá se z otevřeného obchodního centra s jízdními pruhy, butikového hotelu The Temple House se 100 pokoji a 42 apartmány s obsluhou a kancelářskou věží Pinnacle One. Komplex je přístupný z přestupní stanice Chunxi Road na linkách metra 2 a 3 a nachází se vedle 1600 let staré Daci Temple.^[14]

HKRI Taikoo Hui, Šanghaj

HKRI Taikoo Hui je rozsáhlý vývoj pro smíšené použití vedený maloobchodem. Nachází se na Nanjing West Road v Okres Jing'an, Šanghaj. Vývoj zahrnuje obchodní centrum, dvě kancelářské věže a tři hotely / apartmány s obsluhou o rozloze přibližně 3,46 milionu čtverečních stop (přes 321 000 m²). HKRI Taikoo Hui byl oficiálně otevřen v roce 2017.

Taikoo Li Qiantan, Šanghaj

V únoru 2018 vstoupila společnost Swire Properties do společného podniku 50:50 se společností Shanghai Newbund Company s cílem vyvinout maloobchodní projekt s předpokládanou celkovou hrubou podlahovou plochou přibližně 1,33 milionu čtverečních stop (124 000 m²) v Qiantan, Nová čtvrť Pudong v Šanghaji. Projekt bude obsahovat otevřený koncept založený na jízdních pruzích a byl navržen tak, aby spojil prvky nalezené v přírodě se současnou architekturou.^[15] V lednu 2019 vyšlo najevo, že se projekt bude jmenovat Taikoo Li Qiantan a jeho otevření se očekává ve fázích od konce roku 2020.^[16]

Portfolio Spojených států

Swire Properties Inc., se sídlem v Miami od roku 1979 je jedním z mezinárodních vývojářů jižní Floridy v oblasti městských kanceláří, hotelů a bytových nemovitostí.^[17]

Brickell vývoj klíčů

Společnost Swire Properties investovala 1 miliardu USD do mistrovsky plánovaného rozvoje Brickell Key v Miami na Floridě. Tato komunita pro smíšené využití na ostrově zahrnuje dvě kancelářské budovy, komerční maloobchod, osm bytových věží a Mandarin Oriental v Miami.

Centrum města Brickell

Centrum města Brickell je městský víceúčelový komplex ve finanční čtvrti Brickell v Miami, Florida. Fáze I vývoje se skládá z nákupního centra, hotelu EAST Miami a apartmánů s obsluhou, dvou kancelářských budov a dvou obytných věží. Fáze II vývoje se plánuje sestávat z 80podlažní víceúčelové věže zahrnující obchodní, kancelářské, hotelové a obytné prostory. GFA obou fází činí celkem 6 352 milionů čtverečních stop (přibližně 590 000 m)²).

Jako největší projekt soukromého sektoru, který se v současnosti staví v Miami, Centrum města Brickell zahájila stavební práce na I. fázi v roce 2012 s dokončením plánovaným na konec roku 2015. Druhá fáze výstavby bude zahájena v prvním čtvrtletí roku 2016.

Seznam projektů v Brickell Key od společnosti Swire Properties

• Brickell Key One (1982)
• Courvoisier Center I (1986)
• Courvoisier Center II (1990)
• One Tequesta Point (1995)
• Courvoisier Courts (1997)
• Two Tequesta Point (1998)
• Mandarin Oriental, Miami (2000)
• Three Tequesta Point (2001)
• Courts Brickell Key (2003)
• Jade Residences (2004)
• Carbonell (2005)
• ASIE (2008)

Singapurské portfolio

V prosinci 2012 společnost Swire Properties souhlasila s nákupem osmi bytových jednotek v Hampton Court, 2 Draycott Park v Singapuru jako investiční nemovitosti.^[18]

Swire Hotels

vidět Swire Hotels

Vznikly vlastnosti Swire Swire Hotels v roce 2008 vytvářet a spravovat městské hotely v Hongkongu, Číně a Spojených státech.

Seznam hotelového portfolia od společnosti Swire Properties

Restaurace Swire

Swire Restaurants vlastní a spravuje restaurace v Hongkongu. Plat du Jour je francouzské bistro v Quarry Bay. Ground PUBLIC je kavárna v Jeden ostrov na východ and 625 King's Road, and PUBLIC is a restaurant at One Island East. Continental je celodenní Grand Café v Pacific Place.

Reference

externí odkazy

• Oficiální webové stránky