Argent Ventures - Argent Ventures

Argent Ventures
Soukromé
PrůmyslNemovitost
Založený1997; Před 23 lety (1997)
ZakladatelAndrew Penson
Hlavní sídlo
New York City, New York
,
Spojené státy
Klíčoví lidé
Andrew S. Penson
(Zakladatel a prezident)
Bertrand Amezcua
(Víceprezident )
Mark Teitelbaum (VRKAT )
webová stránkaargentventures.com

Argent Ventures, LLC. je soukromá realitní společnost se sídlem v New York City že nejvýznamnější vlastnil půdu pod Grand Central Terminal a země kolem 156 mil (251 km) od Metro-severní železnice železniční tratě v metropolitní oblasti New Yorku od roku 1994 do roku 2018.

Vlastnosti

Mezi další významné budovy v současné době patří:

Společnost byla vyčleněna v roce 1996 Andrewem Pensonem z Amroc Investments, která se specializuje na obracení problémových nemovitostí.[2]

Dvě z jejích dřívějších nemovitostí, které byly od té doby prodány, zahrnovaly:

Aktiva Metro-Sever

V rozpadu Penn centrální železnice v roce 1976, země pod Midtown Manhattan Grand Central Terminal a její přidružené stopy byly i nadále ve vlastnictví společnosti Penn Central Corporation, ale byly pronajaty Městský úřad pro dopravu je Metro-severní železnice. Železnice Hudson Line a Harlem Line byla také vlastněna holdingovou společností Penn Central a pronajata společnosti Metro-North. Penn Central jako holdingová společnost změnila svůj název na American Premier Underwriters v březnu 1994. To zase bylo absorbováno Americká finanční skupina.[Citace je zapotřebí ]

Dne 6. Prosince 2006 se Ministerstvo dopravy Spojených států oznámila Midtown TDR Ventures LLC koupila práva od American Financial.[3] V rámci transakce byl do 28. února 2274 znovu sjednán leasing s MTA.

The New York Post hlásil v roce 2007, že Midtown TDR byl řízen Penson a Venture. The Post poznamenal, že MTA zaplatí v roce 2007 nájemné ve výši 2,24 milionu dolarů, ale v roce 2017 měl možnost koupit stanici a tratě, ačkoli Argent byl schopen prodloužit termín opce o dalších 15 let do roku 2032.[4] Venture si přál letecká práva pro možný budoucí vývoj nad koleje. V té době Argent stále vlastnil Hudsonovu linii a většinu Harlemovy linie, s výjimkou úseku trati severně od Dover Plains na Harlem Line, kterou vlastnila MTA.

V listopadu 2018 navrhlo MTA nákup linek Hudson a Harlem, jakož i terminálu Grand Central Terminal až za 35,065 milionu USD, plus diskontní sazba 6,25%. Nákup by zahrnoval veškerý inventář, operace, vylepšení a údržbu související s každým aktivem, s výjimkou leteckých práv přes Grand Central. V té době byly linky Hudson a Harlem vlastněny holdingovou společností Penn Central, zatímco terminál Grand Central byl ve vlastnictví Midtown TDR Ventures. Podle podmínek leasingu pro každé aktivum by MTA mohla uplatnit opci na nákup těchto tří aktiv pouze do října 2019.

MTA chtěla aktiva koupit, aby zabránila budoucím dvojím platbám za své stávající leasingy na tato aktiva. Pokud by byla opce uplatněna, uzavření prodeje se nenavrhovalo nejméně do dubna 2020.[5] Finanční výbor MTA schválil navrhovaný nákup 13. listopadu 2018 a nákup byl schválen plnou radou o dva dny později.[6][7] Podle podmínek dohody koupila MTA terminál Grand Central Terminal a Hudsonovu linku z Grand Central do bodu 3,2 km severně od Poughkeepsie a Harlemova linie z Grand Central do Dover Plains.[8]

Získávání

V červenci 2019 společnost Argent Ventures převzala kancelářskou budovu Princetonské univerzity Square od společností RXR Realty a The Blackstone Group.[9]

Reference

  1. ^ Omni plány Argent Venture s 1 miliardou dolarů byly schváleny! - Boom of Bust Miami - 29. března 2007 Archivováno 9. Října 2007 v Wayback Machine
  2. ^ Argent Ventures, lokálně založená soukromá investiční společnost do nemovitostí, zadala společnosti Shopco Advisory Corp. smlouvu o správě dominanty newyorského Manhattan Mall - Shopping Center World - září 2001
  3. ^ DOKUMENT O ROZHODNUTÍ O POVRCHOVÉ DOPRAVĚ - 6. prosince 2006
  4. ^ Air Rights Make Deals Fly - New York Post - 6. července 2007
  5. ^ „Zasedání výboru železnic Metro-Sever listopad 2018“ (PDF). Městský úřad pro dopravu. 13. listopadu 2018. str. 73–74. Archivovány od originál (PDF) 11. listopadu 2018. Citováno 10. listopadu 2018.
  6. ^ Berger, Paul (13. listopadu 2018). „Po letech pronájmu, MTA koupí terminál Grand Central“. Wall Street Journal. Citováno 14. listopadu 2018.
  7. ^ „Newyorský terminál Grand Central se prodal za 35 mil. USD“. Obchodní časy. 20. listopadu 2018. Citováno 25. listopadu 2018.
  8. ^ „MTA kupuje linky Grand Central, Harlem a Hudson za 35 mil. USD, otevírá možnosti vývoje“. lohud.com. 13. listopadu 2018. Citováno 14. listopadu 2018.
  9. ^ „Společnost Argent Ventures se sídlem v NYC získává v Princetonu kancelářské vybavení pro trofeje“. GlobeSt. 22. července 2019. Citováno 10. června 2020.

externí odkazy