Záloha na poškození - Damage deposit
A záloha na poškození nebo vklad je součet peníze vypláceno ve vztahu k a pronajatý předmět zajistit, aby byl vrácen v dobrém stavu. Obzvláště časté jsou ve vztahu k pronájmu ubytování, kde mohou být také označovány jako a kauce nájmu, dluhopisový vklad,[1] nebo pouto.
The majitel položky ( hostinský v případě ubytování) vezme částku od osoby (osob), které si předmět pronajímají (nájemce). Pokud je věc vrácena v dobrém stavu na konci nájem majitel by měl zálohu vrátit. Pokud je položka vrácena s poškozením, které přesahuje běžné opotřebení, náklady na oprava toto poškození může být účtováno proti záloze a část (nebo žádná) zálohy bude vrácena.
V některých jurisdikce tak jako Australan státy Victoria a Queensland[2][3] a v Nový Zéland,[4] dluhopisové fondy jsou drženy v důvěře státním orgánem a uvolňovány po dohodě obou stran; pokud se obě strany nedohodnou, nezávislý tribunál určuje rozdělení vazby. V Spojené království vklady pro všechny zajištěné nájemní smlouvy musí být držen v nájemní vkladový systém, podle podmínek Zákon o bydlení z roku 2004.
Viz také
Reference
- ^ https://www.quickandeasyremovals.com.au/co-is-bond-cleaning/
- ^ „RTBA“. Archivovány od originál dne 25. července 2008.
- ^ "O nás". Orgán pro bydlení v nájmu.
- ^ „Informace o dluhopisu nájmu“. Nájemní služby.
externí odkazy
- Informace o nájemních vkladech od společnosti Shelter (SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ)
- Práva nájemců: bezpečnostní depozita (USA) ze sítě Connecticut Network for Legal Aid
- Informační průvodce nájemců o vkladech (UK) zaměřené na studenty, ale užitečné pro většinu typů nájemců.
- Systém vkladu nájmu pro regulované subjekty (UK) - režim zaměřený na podporu spravedlnosti v nájemních vkladech.