Glosář pozemkového práva - Glossary of land law
A glosář pozemkového práva obsahuje většinou středoanglické koncepty, které se často vyskytují ve starších rozsudcích, a odkazuje na zastaralá práva nebo opravné prostředky.
Glosář
- Nájem
- n. zájem, nebo držba, v zemi, kde byly listiny vlastnictví držitele kopií záznamů vedených pánem panství. To bylo postupně zrušeno od roku 1841 do roku 1925.
- Deforce
- v. protiprávně zadržet půdu jejímu skutečnému vlastníkovi nebo jakékoli jiné osobě, která má právo ji vlastnit.
- Vystěhování
- n. žádost vlastníka půdy o vystěhování osoby z půdy. Moderní termín je „vystěhování ".[1]
- Feoffee
- n. osoba, která drží půdu ve prospěch jiné osoby. Vyplývá to ze starého slova „léno ", což je právo přistát (jako v léno, panství nad zemí) a nyní souvisí s moderním pojetím „poplatek jednoduchý „okamžité a neurčité vlastnictví půdy.
- Hypotéka
- n. právo vyplývající z a smlouva převzít listiny z vlastnictví konkrétního majetku (obvykle domu) a vrátit je zpět při splacení dluhů. Banka typicky půjčuje peníze majiteli domu, a pokud majitel domu poruší své smlouvy o splácení, banka "uzavírá „jak usiluje o příkaz k převzetí majetku a prodeji domu. Ve francouzštině„ mort “znamená„ mrtvý “a„ gage “znamená„ zástava “, a tak se nazývá, protože hypotéka končí, jakmile je smlouva splněna. Toto je jeden druh ze čtyř bezpečnostní zájmy, spolu s a slib, majetek zástavní právo a spravedlivý poplatek.[2]
- Věčnost
- n. proud příjmů, který bude navždy pokračovat. Obyčejné právo vládnout proti věčnostem v Případ vévody z Norfolku[3] měl za cíl zabránit tomu, aby byl majetek vázán na neurčito tím, že poskytoval dary vzdáleným potomkům. Uvedl, že dar se musí stát bezpodmínečným 21 let po smrti jeho tvůrce.
- Prvorozenství
- n. zákonné právo na prvorozené dítě, obvykle syna, zdědit celý majetek rodičů, s vyloučením ostatních sourozenců.
- Puisne hypotéka
- n. „podřadný“ hypotéka, který je vytvořen na nemovitosti po další hypotéce (tj. druhé nebo třetí). To musí být zaregistrováno jako úrok „třídy C“ pod LCA 1972 s 2 odst. 4 písm. i) v neregistrovaném pozemku, a je tedy jediným právním zájmem, který může nezavázat třetí osobu, pokud není zaregistrována.
- Quia Emptores
- zákon z roku 1290, který zabránil vlastníkům půdy „pronajímat“ nebo „podvádět“ jejich majetek. Museli to prodat a kupující musel převzít všechny daně a feudální závazky prodávajícího. Latinka znamená doslovně „kvůli kupujícím“.
- Seisin
- n. legální vlastnictví feudálního majetku. „Zabavit“ majetek znamená mít jej v držení. „Posouzení nového disseisinu „byl tribunál pro vymáhání nemovitostí, které byly zabaveny někým jiným (kdo„ disisisoval “žalobce) a„livrej seisinu „by byl symbolickým obřadem předání vlastnictví půdy jedné osobě druhé.
- Držba
- n. právo zůstat na zemi. Někdo, kdo má funkční období na určitý počet let nebo období, se obvykle nazývá „nájemce“.
Viz také
Poznámky
- ^ Zákon o bydlení z roku 1988 oddíl 8
- ^ Re Cosslett Contractors Ltd [1997] EWCA Civ 2229, [1998] Ch 495
- ^ (1682) 22 ER 931