Vystěhování - Ejectment

Vystěhování je zvykové právo lhůta pro občanskoprávní žalobu o navrácení vlastnictví nebo vlastnictví půdy. Nahradilo to staré skutečné činy a různé majetkové soudní rozpravy (označující žaloby na základě krajů k místním zasedáním soudů), kde se často vyskytovaly hraniční spory. Ačkoli je tento termín stále používán na některých místech, je dnes v mnoha jurisdikcích obecného práva zastaralý, ve kterém je vlastnictví a titul žalován akcemi vystěhování (nazývané také řízení o držení majetku) a tichý titul (nebo soudní příkaz a / nebo deklaratorní pomoc).

Úspěšné vystěhování původně znamenalo navrácení půdy do vlastnictví, například proti neplatícímu nájemci nebo provinilec, kteří tam neměli (nebo již neměli) žádné právo zůstat. K tomu se nadále používá, i když v některých jurisdikcích se terminologie změnila.

Bylo zjištěno, že staré skutečné akce, které se týkaly titulu přistát, jsou příliš technické a obtížně použitelné. Vyvinula se praxe zkoušení vlastnického práva k pozemku pomocí zvláštního vyhození, zejména pro zajištění soudu nižšího stupně, a měla další výhodu určité důvěrnosti mezi pozemkovou šlechtou. Navrhovatel poskytl (nebo tvrdil) nájemní smlouvu příteli, který přešel na fiktivní osoba (např John Doe ), který se stal nominálním žalobcem: skutečný žalobce (žalobce) byl tedy „pronajímatelem žalobce“. Akce byla zprostředkovaná. Žaloba byla podána proti skutečnému obžalovanému nebo, častěji, pro poloviční tajemství a pro zajištění nižšího soudu proti jiné fiktivní osobě (např. William Styles ), v mnoha novinách nazývaných „příležitostný vyhazovač“,^[1] kdo by uvedl, že dokumenty obou stran vystěhovaly první fiktivní nájemce na základě (stejně fiktivní) nájemní smlouvy poskytnuté skutečným žalovaným. Název akce by pak byl „Doe dem. [Jméno skutečného žadatele] v. [Žalovaný] nebo [fiktivní protinájemce]“. Např. Doe dem. John Hurrell Luscombe proti Yates, Hawker a Mudge (1822) 5 B. & Ald. 544 (Anglie; 1822),^[2]

Skutečnému obžalovanému byl zaslán dopis jménem příležitostného vyhazovače s výzvou, aby případ obhájil jménem svého údajného nájemce. Právo žalovaného dostavit se záviselo na existenci fiktivní nájemní smlouvy (existence, kterou by ochotně tvrdil). To umožnilo soudní řízení práv skutečných stran u nižšího soudu. Takové fiktivní akce byly v mnoha jurisdikcích zrušeny v důsledku poskytnutí alternativních prostředků nápravy.

Viz také

• Úcta
• Odpad (zákon)

Reference

externí odkazy

• Medieval Sourcebook: F. W. Maitland: The Forms of Action at Common Law, 1909 (na Fordham University)
• Renton, Alexander Wood (1911). "Vystěhování". V Chisholm, Hugh (ed.). Encyklopedie Britannica. 9 (11. vydání). Cambridge University Press. str. 137–138.