Budova démonů - Demonet Building

Budova démonů
Demonet Building.jpg
Budování demonetů v roce 2020
Obecná informace
Architektonický stylviktoriánský (původní budova)
Postmoderní (přidání)
Umístění1155 Connecticut Avenue NW Washington, D.C.
Souřadnice38 ° 54'20 ″ severní šířky 77 ° 02'28 ″ Z / 38,9054212 ° N 77,0411755 ° W / 38.9054212; -77.0411755Souřadnice: 38 ° 54'20 ″ severní šířky 77 ° 02'28 ″ Z / 38,9054212 ° N 77,0411755 ° W / 38.9054212; -77.0411755
Dokončeno1880 (původní budova)
1984 (doplněk)
Design a konstrukce
ArchitektNeznámý[1] (původní budova)
Skidmore, Owings & Merrill (přidání)
Označení
Určeno23. listopadu 1979[1]

The Budova démonů se skládá z historického městského domu a přilehlé kancelářské budovy umístěné v jihovýchodním rohu města Connecticut Avenue a M Street NW v Washington DC. Postaven v roce 1880, městský dům je poslední viktoriánský bydliště na Connecticut Avenue mezi Dupont Circle a Farragut Square to nebylo významně změněno. Má osmibokou věž zakončenou kopulí s kartuše Okna. Po víceleté právní bitvě o demolici městského domu, který byl přidán k Seznam historických památek v District of Columbia v roce 1979 byla budova Demonet a sousední pozemek prodána za tehdejší rekordní cenu nemovitostí v centru města. Přilehlá kancelářská budova, kterou navrhl Skidmore, Owings & Merrill, byla dokončena v roce 1984.

Jmenovec budovy, John Charles Demonet, založil a cukrovinky podnikání na Pennsylvania Avenue v roce 1848. Během příštích několika desetiletí on a jeho rodina rozšířili podnikání v úspěšnou společnost, která zahrnovala cateringové služby a byla dodavatelem cukrovinek pro Bílý dům. Na počátku 20. století byl podnik přesunut na Connecticut Avenue, v té době módní rezidenční čtvrti, a stal se obchodním průkopníkem toho, čemu se přezdívalo Pátá třída z Washingtonu, D.C. Poté, co byl podnik v roce 1927 přesunut o několik bloků na sever, vlastnila budovu rodina Demonetů, která byla pronajata různým maloobchodníkům. Rodina budovu prodala v roce 1979 a od doby, kdy byla postavena moderní přístavba, vlastnila nemovitost několik organizací, v současné době přidružená společnost Katarština královská rodina.

Dějiny

Stavba a první majitel

Během 70. let 20. století se třída Connecticut Avenue mezi Dupont Circle a Farragut Square stala módní rezidenční oblastí pro Washingtony a místem „vidět a být viděn“, pobízené výstavbou Britské vyslanectví na Connecticut Avenue a ulici N a Alexander „Boss“ Shepherd sídlo na Connecticut Avenue a Ulice K..[2][3] 23. dubna 1880 bylo developerské společnosti John Sherman vydáno stavební povolení ke stavbě čtyř zděných domů na jihovýchodním rohu Connecticut Avenue a M Street. V povolení nebyl uveden žádný architekt, ale předpokládá se, že John a jeho manželka Ella navrhli některé z domů, které postavili a prodali po celou dobu své kariéry.[2]

Čtyřpodlažní rohová budova byla navržena v viktoriánský styl s Gothic Revival elementy. Má plechovou střechu, dřevěnou římsu s ozdobnými ornamenty a pod ní tvarovanou cihlu římsa, okna a na věži. Střídavě vyčnívající pole mají také tvarovanou cihlu. Žebrovaná plechová kopule má osm fazet, kartuše okna a je zakončena věží.[2]

Rohová budova může být ta, která byla inzerována v Večerní hvězda od listopadu 1880 do února 1881: „NA PRODEJ - Dva velmi jemné DOMY na rohu Connecticutu ave., Rhode Island ave. a M st. na prodej ... 11 pokojů, klenba uhlí atd. Cena 8 500 $. Podmínky snadné. JOHN SHERMAN & CO ... "[sic ] Rohový dům, uvedený na adrese 1756 M Street NW, vlastnil William Warrington Evans v letech 1882 až 1901. Evans byl zubař, který provozoval svoji praxi v budově.[2]

Vlastnictví démonů

Originální obchod Demonet na Pennsylvania Avenue NW.

Během prvních několika desetiletí 20. století mnoho viktoriánských domů na Connecticut Avenue mezi Farragut Square a Florida Avenue byly přeměněny na špičkové obchody nebo nahrazeny malými komerčními budovami, což vedlo k tomu, že se ulice nazývala Pátá třída Washingtonu.[2][3] Dne 15. listopadu 1901 budovu koupil Jules Demonet. Rodina Demonetů vlastnila úspěšný podnik v oboru cukrovinek a cateringu, který v roce 1848 založil John Charles Demonet, Julesův otec. Původní obchod byl umístěn v třípodlažní cihlové budově na 1714 Pennsylvania Avenue NW a díky své výhodné poloze k Bílý dům, údajně navštívil prezident Abraham Lincoln a generál Ulysses S. Grant Během Občanská válka.[2][4] S pomocí jeho manželky Idy, která byla také z Alsasko-Lotrinsko ve francouzském regionu rostla obliba podniku.[2]

V roce 1884 byl podnik popsán v Historické a komerční náčrtky Washingtonu a okolí jako „jeden z předních domů tohoto druhu ve městě“ a „od té doby zařídil prezidentský dům Prezident Buchanan se všemi použitými cukrovinkami, krémy, pečivem a nejlepšími rodinami ve městě. “[2] Článek v The Washington Post z roku 1893 řekl: „Kdykoli je žádoucí udělat dobrý dojem na nějakého zahraničního potentáta nebo významného občana v Bílém domě“, Demonetovo podnikání by tak učinilo.[5] Jules absolvoval výcvik ve výrobě pečiva a zmrzliny ve Francii a New Yorku a spolu se svou matkou pokračoval v rodinném podnikání po smrti svého otce.[2]

Po koupi budovy prošla několika úpravami, včetně částečného odstranění stropu, vybudování vnitřního balkonu a balustrády, přidání výkladních oken a instalace markýzy. V roce 1904 si Jules najal architektonickou firmu, kterou vlastnila George Oakley Totten Jr. a Laussat R. Rogers navrhnou třípodlažní cihlový přístavek na jižní straně (naproti Connecticut Avenue) budovy. V roce 1905 se obchod přestěhoval z Pensylvánie na nové místo na Connecticut Avenue a obchod pokračoval v růstu.[2] Spolu s obchodem Magruder's Grocery Store na Connecticut Avenue a K Street a cateringovou firmou Maison Rauscher na Connecticut Avenue a L Street byl Demonet's považován za průkopníka v komerčním rozvoji této oblasti.[6][7]

V roce 1911 společnost Demonet otevřela v letech 2021-2023 L Street NW cukrárenskou továrnu na výrobu svých cateringových a skladovacích produktů. Podnikání pokračovalo v růstu v příštím desetiletí navzdory nedostatku cukru v průběhu roku první světová válka.[2] V roce 1927 rodina Demonetů přesunula svůj obchod o několik bloků na sever na 1520 Connecticut Avenue NW v Dupont Circle. Maison Rauscher, hlavní konkurent Demonet, se také ve stejnou dobu přestěhoval do budovy vzdálené necelý blok od nového sídla Demonet.[8] Rodina Demonetů pokračovala ve vlastnictví rohové budovy v příštích několika desetiletích, protože se tato oblast dále rozvíjela v hlavní obchodní oblast.[2]

Kvůli konstrukci sousedního Budova Elizabeth Arden, Waggaman-Ray Commercial Row, a nejvíce pozoruhodně Mayflower Hotel „Blok 1100 na Connecticut Avenue měl v roce 1929 nejvyšší hodnocenou hodnotu nemovitosti ze všech bloků na Connecticut Avenue.[3] Rodina Demonet pronajala rohovou budovu různým maloobchodníkům, počínaje oděvním obchodem Madame Ash v roce 1928, poté nájemci prodávajícími nábytek, oblečení, sochy a make-up.[2][9] V roce 1944 došlo v budově k požáru, kdy byl cigaretou zákazníka zapálen slaměný klobouk. Kvůli úsporným opatřením a nedostatku cukru v průběhu roku druhá světová válka, společnost Demonet byla uzavřena počátkem 40. let. Recepty a operace byly předány cukrárenskému a stravovacímu podniku Avignone Freres na adrese 1777 Columbia Road NW.[2]

Právní bitva

Vstup do rohové budovy.

V roce 1979 rodina Demonet prodala budovu developerovi nemovitostí Dominic F. Antonelli Jr., který ji plánoval zbourat spolu s přilehlými nemovitostmi na ulici M. Sdružení občanů Dupont Circle (DCCA) odpovědělo žádostí, aby budova Demonet byla pojmenována jako historická památka. Allison Luchs z DCCA popsal budovu jako „zatvrzelého přeživšího z minulosti, který visí, jako by chtěl oslavit své sté výročí v roce 1980“, a popsal kopuli budovy jako „zmenšenou verzi budovy Florentská katedrála kopule "to" se dnes jeví jako menší ozvěna Katedrála sv. Matouše kopule přes ulici. “[2][10] Vlk Von Eckardt, kritik architektury pro The Washington Post který již v roce 1966 napsal budově poctu, prosil místní úředníky, aby budovu zachránili: „Doufám, že členové Výboru pro památky na chvíli zavřou oči a představí si, jak bude ten kout Connecticut Avenue vypadat,Brunelleschi byly nahrazeny nevýrazným 12podlažním boxem - nebo dokonce zajímavým 12podlažním boxem. Bude to vypadat jako K Street, tak to bude vypadat. “[2][11]

Společný výbor města pro památky národního kapitálu (JCLNC) ve spolupráci s Národní komise pro plánování kapitálu, přidal budovu Demonet, uvedenou na adrese 1149 Connecticut Avenue NW a 1758 M Street NW, do Seznam historických památek v District of Columbia dne 23. listopadu 1979. Výbor uvedl, že budova byla „bujným příkladem bohaté architektury, která charakterizovala Washington po občanské válce“, ale odmítla žádost o přidání budovy do budovy Národní registr historických míst.[1][12] Po označení mezníku došlo mezi výborem a Antonelli po dva roky k právním bitvám.[13]

V roce 1980 Antonelli zboural budovu za Demonetem a zeptal se Odvolací soud Spojených států pro obvod District of Columbia převrátit stav historické památky. Jeho plán byl nahradit Demonet a přilehlé místo administrativní budovou s maloobchodními prostory na úrovni ulice.[12] v A&G Limited Partnership v. Smíšený výbor pro památky národního kapitálu právníci Antonelli tvrdili, že JCLNC není městskou agenturou a nemá pravomoc označovat historické památky.[14] V roce 1982 porota složená ze tří soudců odmítla zrušit status historické památky. Soud uvedl, že nemá jurisdikci nad JCLNC, protože se nejednalo o vládní agenturu města. V reakci na rozhodnutí soudu prezident místní památkové skupiny řekl: „Obecně nás toto rozhodnutí velmi potěšilo. I když se týkalo přímo budovy Demonet ... to, co pro město dělá, je poskytnout Smíšený výbor je signálem do budoucna a zachovává jejich účinnost. “[13]

Rekonstrukce a nová kancelářská budova

Budova Demonet a sousední pozemek byly v roce 1982 prodány britské dceřiné společnosti Second British American Inc. za přibližně 10 milionů dolarů, tedy přibližně 1 000 dolarů za čtvereční stopu, což byla rekordní cena nemovitostí v centru Washingtonu. Jako vývojář projektu byla vybrána společnost Viking Property Group, Inc., která byla rovněž dceřinou společností britské společnosti. Jednalo se o první americký projekt pro skupinu a na rozdíl od jiných společností zabývajících se vývojem nemovitostí ocenila Viking historický stav budovy. Zástupce společnosti uvedl: „To, co bylo pro mnoho lidí ve vývojové komunitě negativní, bylo pozitivním atributem skupiny Viking. Mysleli si, že to stojí za záchranu a zlepšení.“[15][16] Společnost Dupont Circle Conservancy se podílela na návrhu nové kancelářské budovy, aby zajistila architektonickou soudržnost s okolními nemovitostmi.[17]

A Burberry obchod byl umístěn v budově Demonet téměř 30 let, než se přestěhoval do CityCenterDC.

Rekonstrukce původní budovy a stavba nového 12podlažního domu postmoderní kancelářskou budovu, která zahrnuje třípodlažní podzemní garáž, provedla společnost Omni Construction Inc. za 6,1 milionu dolarů.[18][19][20] Richard Giegengack a Robert Larson z Skidmore, Owings & Merrill byli vybráni k návrhu projektu o rozloze 12 449 metrů čtverečních.[18][20]

Aby byla stará a nová budova architektonicky kompatibilní, byly do konstrukce fasády nové budovy začleněny cihly.[15] Betonové podlahy byly nality do rohové budovy o rozloze 1115 metrů čtverečních a po dokončení nové budovy byly trámy podlahy nahrazeny ocelovými trámy. Střecha nárožní budovy byla přeměněna na terasu pro páté patro nové budovy. Šesté až dvanácté patro nové budovy se tyčí nad a za rohovou budovou a má zkosenou věž se šestipodlažním klenutým oknem. Na straně ulice M je jedenácté a dvanácté patro budovy ustoupeno o 20 stop (6,1 m) od prvních deseti podlaží.[18][20] Mezi oběma budovami byla postavena cihlová čtyřpodlažní historistická část, která spojovala římsovou linii rohové budovy.[21]

Během stavby spadl na zeď původní budovy velký paprsek, což mělo za následek prasknutí, které téměř způsobilo zhroucení zdi, ale poškození bylo rychle opraveno.[22] Brzy poté, co byl dokončen projekt ve výši 35 milionů dolarů, pronajali britští majitelé maloobchodní prostor v prvním patře v rohové budově britskému prodejci luxusu Burberry.[23]

Budova Demonet byla prodána japonské realitní firmě Mitsui Fudosan v roce 1986.[24][25] To bylo později získáno Stockbridge Capital Group který ji v roce 2017 prodal společnosti Alduwaliya Asset Management (AAM) za 64 250 000 USD. Jednalo se o třetí místní nákup nemovitostí společností AAM, pobočkou Kataru Al Thani královská rodina.[26]

Poznámky

1.^ Zdroje včetně Alison Luchs a Vlk Von Eckardt spekulují, že stavbu navrhl také John Sherman.

Reference

  1. ^ A b „Seznam historických památek v District of Columbia“ (PDF). Úřad plánování District of Columbia. 30. září 2009. Archivováno (PDF) z původního 31. července 2017. Citováno 22. září 2020.
  2. ^ A b C d E F G h i j k l m n Ó str Luchs, Alison (1984). „Demonet's: Architecture and Ice Cream on Connecticut Avenue“. Záznamy Columbia Historical Society, Washington, D.C.. 51: 144–157. JSTOR  40067849.
  3. ^ A b C Longstreth, Richard; Williams, Kim (červen 2003). „Registrační formulář národního registru historických míst - budova Elizabeth Arden“. Služba národního parku. Archivováno z původního 23. září 2020. Citováno 21. září 2020.
  4. ^ Johnson, Richard (15. srpna 2014). "Otázka perspektivy". The Washington Post.
  5. ^ Giambrone, Jennifer (25. listopadu 2015). „Prezidentský sladký zub“. Historická asociace Bílého domu. Archivováno od originálu 8. dubna 2020. Citováno 21. září 2020.
  6. ^ Callcott, Stephen (28. prosince 1994). „Národní registr registračních formulářů historických míst - Waqcraman-Rav Commerical Row“. Služba národního parku. Archivováno z původního 23. září 2020. Citováno 21. září 2020.
  7. ^ „Jules A. Demont umírá; byl známý jako kuchař“. The Washington Post. 21. prosince 1926.
  8. ^ „Populární kuchaři se přesunou do města“. The Washington Post. 1. května 1927.
  9. ^ „Madam Ash převezme starou budovu Demonet“. The Washington Post. 5. srpna 1928.
  10. ^ Omán, Anne H. (23. srpna 1979). „Výbor pro demoliční plány bloků památek“. The Washington Post.
  11. ^ Von Eckardt, Vlk (11. srpna 1979). „Případ 79-3:„ Pokrok “vs. Demonet“. The Washington Post.
  12. ^ A b Hamilton, Martha M. (23. června 1980). „Target Antonelli's Target: Demonet's Historic-Landmark Plaque“. The Washington Post.
  13. ^ A b Hamilton, Martha M. (30. července 1982). „Demonet Building Spared“. The Washington Post. Archivováno z původního 23. září 2020. Citováno 22. září 2020.
  14. ^ Ministerstvo vnitra a souvisejících agentur Prostředky na rok 1983: Slyšení před podvýborem Výboru pro prostředky, Sněmovna reprezentantů, devadesátý sedmý kongres, druhé zasedání, část 8. Vládní tiskárna USA. 1982. str. 900.
  15. ^ A b Hamilton, Martha M. (1. března 1983). „Budova Demonet bude obnovena“. The Washington Post. Archivováno z původního 28. srpna 2017. Citováno 22. září 2020.
  16. ^ Bowman, LaBarbara (24. září 1983). „Stránka Connecticut Avenue přináší rekordní cenu“. The Washington Post. Archivováno z původního 28. srpna 2017. Citováno 22. září 2020.
  17. ^ Žalářník, Mildred (9. září 1983). „V celém národě se stará centra znovu lesknou“. Christian Science Monitor. Archivováno z původního 23. září 2015. Citováno 22. září 2020.
  18. ^ A b C „Historická budova Connecticut Ave. Building získává moderní kancelářský přírůstek“. The Washington Post. 15. srpna 1983.
  19. ^ „Bear Stearns Commercial Mortgage Securities Inc“. Americká komise pro cenné papíry. 12. září 2002. Archivováno z původního 23. září 2020. Citováno 22. září 2020.
  20. ^ A b C Forgey, Benjamin (8. prosince 1984). „Odbočení: V budově Demonet, kombinace starého a nového“. The Washington Post.
  21. ^ Freeman, Allen (listopad 1984). „Výzva kontextu ve Washingtonu“ (PDF). Architektura. 62–64. Archivováno (PDF) z původního dne 2. srpna 2020. Citováno 22. září 2020.
  22. ^ „Trhlina v historické fasádě vrčí v dopravní špičce“. The Washington Post. 7. ledna 1984.
  23. ^ Tolchin, Martin (17. ledna 1986). „Britové nakupují: Prime Real Estate“. The New York Times.
  24. ^ Logan, Cameron (2017). Zachování historického kapitálu, rasa a nemovitosti ve Washingtonu, D.C.. University of Minnesota Press. ISBN  9781452955407.
  25. ^ „Demonet“. The Washington Post. 28. srpna 1989.
  26. ^ Sernovitz, Daniel J. (22. června 2017). „Katarská pobočka získává budovu D.C. uprostřed konfliktu se státy Perského zálivu“. Washington Business Journal. Archivováno z původního dne 27. června 2017. Citováno 22. září 2020.

externí odkazy