Uris Buildings Corporation - Uris Buildings Corporation
| Veřejnost | |
| Průmysl | Realitní rozvoj |
| Osud | Získal National Kinney Corporation v roce 1971 |
| Předchůdce | Uris Brothers |
| Založený | 1960 |
| Hlavní sídlo | , NÁS |
Klíčoví lidé | Harold Uris Percy Uris |
| produkty | Kancelářské budovy |
Uris Buildings Corporation byl New York City společnost pro rozvoj komerčních nemovitostí vytvořená společností Harold a Percy Uris v roce 1960 z předchůdce soukromého partnerství. Ve společnosti si ponechali 60% vlastnictví.[1][2] Jednou z posledních budov, které bratři společně postavili, byla Budova Uris bydlení Divadlo Uris.[3] Brzy po Percyho smrti v roce 1971 Harold společnost prodal National Kinney Corporation za 115 milionů dolarů, ale aktiva byla brzy zabavena při kolapsu realitního trhu v New Yorku Recese 1973–75.[4]
Dějiny
Percy zahájil podnikání v roce 1920 se svým otcem Harrisem H. Urisem (asi 1867–1945),[2] A Litevský přistěhovalec a bývalý ozdobné železo pracovník.[5] Starší Uris se svými bratry obsluhoval velkou žehličku slévárna která vyráběla ozdobné železo a zahrnovala Newyorské metro mezi svými klienty.[2] Percy promoval s obchodní titul z Columbia Business School v roce 1920, a šel do partnerství v roce 1925 poté, co Harold promoval v oboru stavební inženýrství z Cornell. Bratři se nejprve zaměřili na rezidenční rozvoj, včetně nouzového bydlení během druhá světová válka. Byli úspěšní během dvacátých a počátku třicátých let budování četných budov v tomto časovém rámci, ale bojovali během velká deprese.
V roce 1937 obnovili výstavbu bytů se 2 Sutton Place a 930 Fifth Avenue v roce 1939. Několik dalších významných newyorských stavitelů Boom 20. let byli po válce stále aktivní.[2] Přestali stavět byty v roce 1950 vytažení kvůli nespokojenosti s kontroly nájemného které byly uvaleny během války, ale nikdy nebyly přerušeny. Poté se soustředili na reklamu rozvoj nemovitostí projekty. Vlastnili svůj vývoj osobně, dokud ne začleněna v roce 1960 založení veřejné společnosti Uris Buildings.[1] Nabídka skladem poskytnout finanční kapitál pro ještě větší projekty.[2]
V letech 1945 až 1971 postavily budovy Uris a jeho předchůdce více než 1 200 000 m2) z Kancelářský prostor v Manhattan.[4] V roce 1969 se jednalo o největší investiční společnost ve veřejném vlastnictví, přičemž bratři si ponechali 60% vlastnictví.[4]
Percy řešil většinu finančních aspektů podnikání, jako je nákup a prodej nemovitostí, vyjednávání o půjčkách, financování, stanovení cen nájemného a výpočet zisku. Řízení stavební činnosti bylo primárně říší Harolda.[6] Uris se často používá Emery Roth & Sons tak jako architekt.[6]
Projekty mimo New York zahrnovaly Hilton Hotel v Washington DC která byla postavena s pěti podlažími v podzemí, aby měla požadovaný prostor při dodržení výškových omezení okresu.[1] v Philadelphie Uris postavil první moderní budovu ve městě centrální obchodní čtvrť přestavba známá jako Penn Center v letech 1953–1954.[7]
V roce 1972 byla společnost oceněna na více než 600 milionů $.[1]
Vývoj Uris Brothers nebyl architektonicky nápaditý ani sofistikovaný. Společnost se zaměřila na vytváření velkých ziskových prostor za nízkou cenu.[1][8] Slavný investor do nemovitostí Harry Helmsley připisuje Uris "zásadní vliv na formování parkovací třída panorama nad 45. ulicí ".[4]
parkovací třída
Na newyorské Park Avenue severně od 45. ulice se nachází Tunel Park Avenue který nesl New York Central a New York, New Haven a Hartford sleduje přes Manhattan do Grand Central Terminal. Budovy na Park Ave. poblíž terminálu byly úspěšně postaveny přes koleje, které vedou v dvoupodlažní podzemní ocelové konstrukci, ve 20. letech 20. století. Uris byl první, kdo stavěl tímto způsobem poválečné, když to bylo mnohem náročnější kvůli touze po mnohem vyšších budovách a mnohem hustší železniční dopravě, která nemohla být přerušena během výstavby.
V roce 1955 Uris zbořil bytový dům na 300 Park a nahradil jej skleněnou a hliníkovou pláštěm budovy Colgate-Palmolive. Budova byla finančně úspěšná, protože analýza statika Jamese Rudermana určila, že některé podřadné konstrukční sloupy staré budovy, které se protáhly konstrukcí koleje skalní podloží 50 stop (15 m) dolů, by mohly být znovu použity, což výrazně snižuje náklady. Úspěch projektu vedl Uris ke koupi letecká práva přes koleje na 320 a 350 Park. Brzy následovali další vývojáři a přes koleje bylo poté postaveno několik dalších budov.[9]
Penn Center
V roce 1953 byly vydány kresby pro budovu Three Penn Center, kterou navrhl Emery Roth & Sons. Návrh byl kriticky vnímán a označován jako „nevšední dvacetipodlažní deska“. Pak Yale School of Architecture profesor Louis Kahn řekl, že student architektury by za takový projekt dostal známku, která by propadla.[8] Arthur C. Kaufmann, výkonný ředitel z Gimbels ve Filadelfii a člen občanského poradního výboru pro projekt se ho distancoval. Architektonické fórum řekl, že jde o „architekturu třetí úrovně“. Uris ignoroval kritiku a pokračoval ve svých plánech. starosta Joseph Clark uvedla, že budova neodpovídá plánu Penn Center, a trvala na tom, aby Uris předložil stavební plány ke kontrole městské umělecké komisi. Komise pro umění měla pravomoc nad budovami v některých částech města, ale ne Penn Center. Uris se zastavil a nakonec řekl konstrukční ocel již bylo objednáno, takže nebyly možné žádné změny.[8]
O tři roky později, když se stavělo Three Penn Center, Uris vydal plány na Two Penn Center, jeho druhou budovu v projektu. Tato budova byla považována za stejně špatnou jako první budova. Návrhová rada si uvědomila, že Uris nezlepší estetiku budovy, pokud nebude vynucen a doporučen tak, aby byla budova atraktivnější. Tato budova byla pod vedením umělecké komise kvůli její poloze v blízkosti scénického prostředí Benjamin Franklin Parkway. Umělecká komise, která nechtěla replikovat architekturu Three Penn Center, dosáhla s Urisem dohody, že ocel nebude objednána, dokud komise plány neschválí. Navzdory dohodě Uris znovu tvrdil, že ocel byla objednána a design nemohl být změněn. Komise se vzdala snahy postavit se Urisovi proti.[8]
Média
Newyorčan zveřejnil 10. března 1962 karikaturu, ve které se objevila a koláž scén z konstrukce weby s titulkem „Sakra bratři Urisové, sakra Tishmans, sakra Zeckendorf..."[10]
Pozoruhodné projekty
Uris Brothers vyvinuli následující budovy buď samostatně, nebo společně s ostatními.[3][11]
| Název (originál) | Adresa (NYC, pokud není uvedeno) | Alternativní název | Rok | Typ | Poznámky | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Budova náměstí[2] | 2 Lafayette Street | 1926 | Obytný | |||
| 1 University Place[2] | 1 Univerzitní místo | 1929 | Obytný | |||
| Dixie Hotel | 250 West 43rd Street | Hotel Carter | 1930 | Hotel | ||
| Hotel St. Moritz[2] | 50 Central Park South | Ritz Carlton | 1932 | Hotel | ||
| 2 Sutton Place[4] | 2 Sutton Place | 1938 | Obytný | |||
| 930 Fifth Avenue[4] | 930 Pátá třída | 1940 | Obytný | |||
| 880 Fifth Avenue[4] | 880 Fifth Avenue | 1948 | Obytný | Jejich poslední obytná budova | ||
| Water Street 55[1][6] | Water Street 55 | 1972 | Kancelářská budova | Jejich poslední velká budova Největší kancelářská budova na světě v roce 1972 | ||
| Budova společnosti American Tobacco[1] | 245 parkovací třída | Budování amerických značek Bear Sterns Building | 1967 | Kancelářská budova | ||
| JC Penney Budova[1] | 333 W, 33. ulice | Pennview Hotel | 1925 | Kancelářská budova | JC Penney koupil v roce 1977 jinou budovu | |
| ITT Budova[1] | 75 Broad Street | 1928 | Kancelářská budova | Millennium High School nyní se nachází ve 13. patře | ||
| Komunikace RCA Budova[1][6] | 60 Broad Street | 1961 | Kancelářská budova | |||
| Budova Uris[6] | 1633 Broadway | Paramount Plaza | 1971 | Kancelářská budova | Umístění divadla Uris, nyní Gershwinovo divadlo | |
| 1301 Avenue of the Americas Building | 1301 Avenue of the Americas | Budova Calyon, budova Crédit Lyonnais, budova Crédit Agricole CIB, budova RJR Nabisco, budova JC Penney | 1964 | Kancelářská budova | Nesmí být zaměňována s budovou JC Penny z roku 1925 | |
| New York Hilton[1] | 1335 Avenue of the Americas | 1964 | Hotel | |||
| Podívejte se na budovu[6] | 488 Madison Avenue | 1950 | Kancelářská budova | Národní registr historických míst uvedené | ||
| 380 Madison Avenue[6][1] | 380 Madison Avenue | 1953 | Kancelářská budova | dříve a Ritz-Carlton hotel | ||
| Budova Colgate-Palmolive[6][1] | 300 Park Avenue | 1955 | Kancelářská budova | |||
| 575 Madison Avenue[6] | 575 Madison Avenue | 1950 | Kancelářská budova | |||
| 485 Lexington Avenue[6] | 485 Lexington Avenue | 1956 | Kancelářská budova | |||
| 2 Broadway[6] | 2 Broadway | 1959 | Kancelářská budova | |||
| 850 Třetí třída[6] | 850 Third Avenue | 1961 | Kancelářská budova | |||
| Výrobci Hanover Trust Building[6] | 350 Park Avenue | 1962 | Kancelářská budova | |||
| Budova Sperry Rand[6] | 1290 Avenue of the Americans | 1962 | Kancelářská budova | |||
| 111 Wall Street[6] | 111 Wall Street | Budova Citibank | 1966 | Kancelářská budova | ||
| Harper & Row Building[6] | 10 53. ulice | 1972 | Kancelářská budova | |||
| Hilton Washington[1] | 1919 Connecticut Avenue, N.W. Washington DC. | 1965 | Hotel | |||
| Three Penn Center[1][7] | 1515 Market Street Philadelphie | 1958 | Kancelářská budova | |||
| Dva Penn Center[1][8] | 1500 JFK Boulevard Philadelphie | 1958 | Kancelářská budova | |||
| Blue Hill Plaza[1] | Pearl River, New York | Kancelářská budova |
Galerie
Paramount Plaza
Blue Hill Plaza
Water Street 55
Kreditní budova Lyonnais
New York Hilton Midtown
Podívejte se na budovu
Reference
- ^ A b C d E F G h i j k l m n Ó str q Kihss, Peter (29. března 1982). „Harold Uris, vývojář mrakodrapů a filantrop, zemřel ve věku 76 let“. The New York Times. Citováno 11. ledna 2011.
- ^ A b C d E F G h „Komise pro ochranu památek:“ LOOK BUILDING, 488 Madison Avenue"" (PDF). 27. července 2010. Archivováno od originál (PDF) 24. února 2017. Citováno 19. února 2017.
- ^ A b Uris, Percy. „Percy a Harold D. Uris papíry“. Knihovny Columbia University. Citováno 23. března 2014. Citovat deník vyžaduje
| deník =(Pomoc) - ^ A b C d E F G Spectre, Michael (19. července 1981). „Harold Uris vzpomíná s hrdostí“. The New York Times. Citováno 28. ledna 2009.
- ^ "Uris". Encyclopedia.com. Encyclopaedia Judaica. Citováno 19. února 2017.
- ^ A b C d E F G h i j k l m n Ó str „Percy & Harold D. Uris“. Knihovny Columbia University. Citováno 19. února 2017. Citovat deník vyžaduje
| deník =(Pomoc) - ^ A b "Uris Brothers". philadelphiabuildings.org. Citováno 19. února 2017.
- ^ A b C d E Heller, Gregory L. (23. března 2013). Ed Bacon: Plánování, politika a budování moderní Filadelfie. University of Pennsylvania Press. ISBN 9780812207842.
- ^ Clausen, Meredith L. (2005). Budova Pan Am a rozbití modernistického snu. MIT Stiskněte. ISBN 9780262033244.
- ^ "Conde Nast Collection". condenaststore.com. Archivovány od originál 20. února 2017. Citováno 20. února 2017.
- ^ „Budovy bratří Uris“. Emporis.com. Citováno 23. března 2014.
externí odkazy
- Budovy bratří Urisů na webových stránkách Emporis