Peabody Trust - Peabody Trust
![]() | Tento článek je tón nebo styl nemusí odrážet encyklopedický tón použitý na Wikipedii.Březen 2018) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) ( |


The Peabody Trust byla založena v roce 1862 jako Peabody Darovací fond a nyní se označuje jednoduše jako Peabody.[1] Je to jeden z Londýn je nejstarší a největší bytová družstva s přibližně 55 000 nemovitostmi po celém Londýně a na jihovýchodě.[2] Je to také společnost prospěšná pro komunitu a městská regenerace agentura, vývojář se zaměřením na regeneraci a poskytovatel široké škály komunitních programů.
Dějiny

Trust byl založen v roce 1862 americkým bankéřem se sídlem v Londýně George Peabody, který si v padesátých letech 19. století vybudoval pro Londýn velkou náklonnost a rozhodl se udělat charitativní dárek, který mu bude přínosem. Jeho počáteční myšlenky zahrnovaly systém fontán na pití (srovnatelný s Sdružení Metropolitan Drinking Fountain and Cattle Trough schéma skutečně vytvořeno Samuel Gurney a Edward Thomas Wakefield v roce 1859), nebo příspěvek na „otrhané školy "z Hrabě z Shaftesbury. V březnu 1859 se však usadil na založení společnost modelových bytů. O tři roky později, v dopise Časy dne 26. března 1862 založil Fond darování Peabody s počátečním darem 150 000 £. Cílem organizace by podle něj mělo být „zlepšení stavu chudých a potřebných této velké metropole a podpora jejich pohodlí a štěstí“. Papír uvádí: „Dnes musíme oznámit akt dobročinnosti, který není doposud ve své velikosti a v době a způsobu daru proveden.“[3] Krátce před svou smrtí v roce 1869 Peabody zvýšil svůj dar na 500 000 liber.[4]
Peabody Trust byl později vytvořen Zákon parlamentu, kterým se stanoví jeho cíle pracovat pouze v Londýně na úlevě od chudoba. To mělo být vyjádřeno prostřednictvím ustanovení modelová obydlí pro chudé hlavní město.

První blok, navrhl H. A. Darbishire v červené cihle Jacobethan styl, otevřeno v Obchodní ulice, Spitalfields, 29. února 1864. Stavba stála 22 000 liber a obsahovala 57 „obydlí“ (tj. byty ) pro chudé, devět obchodů s ubytováním pro obchodníky a lázně a prádelny v horním patře. Vodní skříně byly seskupeny do párů po schodech, přičemž jeden byl sdílen mezi každé dva byty.[5][6][7][8] Po tomto prvním bloku následovaly větší panství v Islington, Topol, Shadwell, Chelsea, Westminster, Bermondsey a jinde. V roce 1882 měla Trust více než 14 600 lidí ve 3 500 bytech. Do roku 1939 vlastnila více než 8 000 bytů.
V počátcích Trust stanovila přísná pravidla, aby zajistila, že její nájemníci budou mít dobrý morální charakter. Nájemné se mělo platit každý týden a přesně; došlo k nočnímu zákazu vycházení a k dodržování souboru morálních standardů; a obydlí nemohla být použita pro určité obchody.
současná mise
Peabody uvádí, že při plnění svého poslání bude: „dávat ty nejzranitelnější na první místo“; „navrhovat, stavět a udržovat domy a sousedství, ve kterých jsou lidé hrdí, že v nich žijí“; „pomáhat lidem, domácnostem a komunitám být odolnějšími“; a „[g] řádek a využijme naši pozici vlivu k vytvoření pozitivní změny“.[9]
Regenerace thamesmead
Peabody vede regeneraci Thamesmead, Abbey Wood a Plumstead v jihovýchodním Londýně za 1 miliardu liber. Skupina úspěšně spolupracovala s Royal Borough of Greenwich a London Borough of Bexley na získání statusu bytové zóny Greater London Authority, což vedlo k investici ve výši 80 milionů GBP.
Kromě poskytování tisíců nových domů v této oblasti Peabody říká, že poskytne pevné základy pro dlouhodobé udržitelné omlazení Thamesmeadu prostřednictvím investic do stávajících domů, infrastruktury a služeb za účelem zlepšení kvality života stávajících obyvatel. Peabody jde nad rámec „cihel a malty“ a říká, že jeho práce s partnery zvýší zaměstnanost, podnikání, kulturní, sociální a volnočasové příležitosti pro lidi, což je podpořeno socioekonomickými výstupy lokálně.[10]
Thamesmead a jeho okolí je hlavní oblastí růstu a příležitostí pro Londýn. Crossrail bude otevřen v nedalekém Abbey Wood od roku 2019 a společnost Peabody uvedla, že to využije a zajistí, že bude k dispozici správné vybavení, infrastruktura a dopravní spojení pro dlouhodobou udržitelnost oblasti.
Peabody Group
V roce 2014 se Gallions, Trust Thamesmead a Tilfen Land staly součástí skupiny Peabody Group. Skupina Peabody nyní zahrnuje dvě bytová sdružení, Peabody a Gallions, a řadu obchodních společností.[1]
V červenci 2017 se Peabody spojil s Rodinná mozaika bytové družstvo pod názvem "Peabody".[11]
Financování
Bytová družstva si půjčují peníze na zaplacení nových domů a vylepšení. V březnu 2011 Peabody získal 200 milionů £ na a podniková vazba, v poměru mezi nejlépe zajištěné bytovým družstvem půjčujícím si na vlastní jméno.[12] V roce 2013 vydala veřejnou obligaci za 350 milionů £.[13]
Rodinná mozaika
![]() | |
Typ | Bytové družstvo |
---|---|
Soustředit se | Bydlení |
Umístění |
|
Oblast sloužila | Londýn, Essex a jihovýchod Anglie |
Klíčoví lidé | Brendan Sarsfield (výkonný ředitel)[14] |
Příjmy | Obrat 230 milionů £ (2015)[14] |
Zaměstnanci | Přes 2000[15] |
webová stránka | www |
Před fúzí s Peabody byla Family Mosaic a bytové družstvo v Spojené království.[16][17] Mělo přes 25 000 domů s více než 45 000 lidmi[18] a byl jedním z největších poskytovatelů bydlení v České republice Londýn, Essex a jihovýchod od Anglie.[19][18] Family Mosaic také poskytovala pečovatelské a podpůrné služby více než 8 000 lidem.[20]
Family Mosaic pracovala s mladými lidmi, pomáhala jim v práci a podporovala lepší zdraví.[21][22]
Kromě nabídky specializovaného bydlení pro lidi s podpůrnými potřebami a sociálního bydlení pro nájemce s obecnými potřebami byla třetí částí Family Mosaic jeho role při pomoci lidem dostat se na žebříček nemovitostí nájem sdílené vlastnictví vlastnosti. V dubnu 2017 společnost Family Mosaic oznámila, že zahájí vývoj 111 domů pro soukromé nájemce.[23]
Family Mosaic také organizovala školení pro zaměstnance a skupiny aktivit pro své obyvatele.[24] Rovněž nabídlo poradenství v oblasti sociálních dávek.
Family Mosaic byl členem G15 skupina bytových družstev v Londýn.[25] V červenci 2017 se Family Mosaic spojila s bytovým sdružením Peabody Trust pod názvem „Peabody“.[11]
Dceřiné společnosti
- Charlton Triangle Homes - vlastnil a spravoval 1 162 domů v Greenwichská čtvrť.[26]
- Old Oak Housing Association - vlastní a spravuje 669 domů v Londýnská čtvrť Hammersmith a Fulham.[26]
Kontroverze
V roce 2012 byla Family Mosaic vyplacena mimosoudní dohodou Radou Haringey London Borough Council, protože rada nezaplatila dodatečné náklady ve výši více než 108 000 GBP za dva obyvatele pečovatelských domů.[27] Proti Family Mosaic byla podána řada stížností v celostátním i místním tisku, včetně odstavení topení na pět měsíců roku,[28] zhroucení stropu,[29] špatná správa v jednom ze svých domovů péče,[30] a napadení hlodavci.[31][32][33] V roce 2014 podnikla společnost Family Mosaic neobvyklý krok, kdy se omluvila svým nájemcům poté, co nefunkční počítačový systém vedl k nárůstu stížností na jeho opravy.[34]
Viz také
Reference
- ^ A b Peabodyho zpráva a finanční výkazy 2009 Archivováno 21. července 2011 v Wayback Machine, Peabody, Velká Británie.
- ^ „Peabody získá jihovýchodní bytové sdružení“. Uvnitř bydlení.
- ^ "Bezprecedentní velkolepost" a bez názvu vůdčí článek, Časy, 26. března 1862, s. 9.
- ^ „News story, Peabody website“. Archivovány od originál dne 25. ledna 2011. Citováno 19. května 2010.
- ^ Bezodis, P. A .; Ison, W. (1957). „Obchodní ulice“. Spitalfields and Mile End New Town. Průzkum Londýna. 27. London: London County Council. str. 256–64.
- ^ „Peabody obydlí pro chudé, Spitalfield, Londýn“. Ilustrované zprávy z Londýna. 18. července 1863. str. 73.
- ^ „Dárek pana Peabodyho“. Časy. 1. února 1864. str. 5.
- ^ Blok byl prodán Trustem na konci 70. let, byl podstatně menší než většina pozdějších statků a zastaralý ve svých zařízeních. Stále však stojí a nyní je soukromým obytným blokem s názvem The Cloisters.
- ^ „Naše poslání a vize“. Peabody. Citováno 22. července 2019.
- ^ "Thamesmead - Peabody - Zprávy, události a plány - Peabody". Peabody.
- ^ A b Tom Knowles (4. července 2017). „Peabody Trust se spojil s Family Mosaic v dohodě za 6 miliard liber“. Časy. Times noviny. Citováno 21. září 2017.
- ^ Peabody vydává dluhopisy v hodnotě 200 milionů GBP, Uvnitř bydlení, Velká Británie, 11. března 2011.
- ^ „Časopis Inside Housing - Peabody uzavřel dohodu o dluhopisech ve výši 350 milionů liber“. Archivovány od originál dne 13. ledna 2017. Citováno 23. ledna 2017.
- ^ A b http://www.familymosaic.co.uk/userfiles/Documents/Annual_reports_and_accounts/FM_Accounts_2015.pdf
- ^ http://www.familymosaic.co.uk/our-business/index.html. „Naše firma - rodinná mozaika“. Citováno 30. července 2016.
- ^ Imrie, Rob; Lees, Loretta (24. září 2014). Udržitelný Londýn?: Budoucnost globálního města. Politický tisk. str. 157–. ISBN 978-1-4473-1060-0.
- ^ „EIB přiděluje dalších 580 mil. GBP na sdružené půjčky“. Archivovány od originál dne 10. června 2016. Citováno 30. července 2016.
- ^ A b http://www.familymosaic.co.uk/about-us/index.html. „O nás - rodinná mozaika“. Citováno 30. července 2016.
- ^ „StackPath“. www.peabody.org.uk.
- ^ http://www.familymosaic.co.uk/care-and-support-services/index.html. „Služby péče a podpory - rodinná mozaika“. Citováno 30. července 2016.
- ^ „Mladí lidé staví vlastní domy“. BBC novinky. Citováno 29. dubna 2017.
- ^ „Mladí rodiče dělají DVD, aby zdůraznili nebezpečí chlamydií“. BBC novinky. Citováno 29. dubna 2017.
- ^ „Londýnské sdružení zahájí provoz vozidla PRS se systémem 111 domů - Novinky - Inside Housing“. Citováno 29. dubna 2017.
- ^ „Family Mosaic ohlašuje nová ujednání o službách“. 9. dubna 2015. Citováno 30. července 2016.[trvalý mrtvý odkaz ]
- ^ Velká Británie: Parlament: Dolní sněmovna: Výbor pro společenství a místní správu (23. března 2010). Beyond slušné domy: čtvrtá zpráva ze zasedání 2009-10, roč. 2: Ústní a písemné důkazy. Kancelář. str. 90–. ISBN 978-0-215-54497-1.
- ^ A b http://charltontriangle.org.uk/about-us/. "O nás". Citováno 30. července 2016.
- ^ „Family Mosaic vyhrává výplatu za péči - Novinky - Inside Housing“. Citováno 29. dubna 2017.
- ^ Lunn, Emma (3. října 2014). „Obyvatelé bytového družstva byli odříznuti od vytápění pět měsíců v roce'". Opatrovník. Citováno 30. července 2016.
- ^ "'Ignorovaný nájemce rodinné mozaiky zraněn při pádu stropu - BBC News ". Citováno 30. července 2016.
- ^ „Domov pro rodinnou mozaiku kritizován Komisí kvality péče“. Uvnitř bydlení. Archivovány od originál dne 25. srpna 2016. Citováno 30. července 2016.
- ^ „Napadení krysami způsobuje nájemcům bytového společenství utrpení“. Citováno 30. července 2016.
- ^ Hopps, Kat (8. června 2016). „Rodiny ze Stratfordu„ otrávily “zaměstnance bytového sdružení, že si vzali parkovací místa“. Newham rekordér. Citováno 30. července 2016.CS1 maint: ref = harv (odkaz)
- ^ "'Celý můj byt voní jako špinavý, mokrý ručník kvůli vlhku, říká maminka „. southwarknews.com. Southwark News. Citováno 18. srpna 2016.
- ^ „Pronajímatel se omlouvá za opravu“. Uvnitř bydlení. Citováno 29. dubna 2017.
Další čtení
- Davidovici, Irina (2017). „Obnovitelné principy v majetcích Peabodyho pana Henryho Astley Darbishire, 1864–1885“. V Guillery, Peter; Kroll, David (eds.). Mobilizace historie bydlení: poučení se z londýnské minulosti. London: RIBA Publishing. str. 57–73. ISBN 9781859466315.
- Parker, Franklin (1995). George Peabody: biografie (2. vyd.). Nashville a Londýn.
- Wagg, Christine; McHugh, James (2017). Domovy pro Londýn: příběh Peabodyho. London: Peabody. ISBN 9781527205475.
externí odkazy
- Lunn, Emma (3. října 2014). „Obyvatelé bytového družstva byli odříznuti od vytápění pět měsíců v roce'". Opatrovník. Citováno 29. července 2016.CS1 maint: ref = harv (odkaz)
- "'Ignorovaný nájemce rodinné mozaiky zraněn při zhroucení stropu “. BBC novinky. 30. března 2015. Citováno 29. července 2016.
- Bartoloměj, Emma (31. března 2015). „Rodinná mozaika obviněna z„ porušování hodnot'". Hackney Gazette. Citováno 29. července 2016.CS1 maint: ref = harv (odkaz)
- McKay, Jessica (14. března 2015). „Díky bytové společnosti jsou pomocní pracovníci bezdomovci“. Hackney Post. Archivovány od originál dne 14. září 2016. Citováno 30. července 2016.CS1 maint: ref = harv (odkaz)
- „Smlouva s pečovatelskou společností převádí po dvou letech. Bexhill Observer. 18. března 2016. Citováno 30. července 2016.
- Hopps, Kat (8. června 2016). „Rodiny ze Stratfordu„ otrávily “zaměstnance bytového sdružení, že si vzali parkovací místa“. Newham rekordér. Citováno 30. července 2016.CS1 maint: ref = harv (odkaz)
externí odkazy
- peabody.org.uk, oficiální webové stránky