Palisades Center - Palisades Center

Palisades Center
9.6.07.PalisadesCenterMall.JPG
UmístěníWest Nyack, New York
Souřadnice41 ° 05'50 ″ severní šířky 73 ° 57'22 "W / 41,0973 ° N 73,9561 ° W / 41.0973; -73.9561Souřadnice: 41 ° 05'50 ″ severní šířky 73 ° 57'22 "W / 41,0973 ° N 73,9561 ° W / 41.0973; -73.9561
AdresaPohon 1000 Palisades Center Drive
Datum otevření4. března 1998
VývojářPyramidové společnosti
ŘízeníPyramidové společnosti
MajitelPyramidové společnosti
Počet obchodů a služeb218
Počet kotevní nájemci4 při otevření[1]
Celková maloobchodní podlahová plocha2 217 323 čtverečních stop (205 996,0 m2)[2]
Počet podlaží4
Parkoviště18 000 parkovacích míst
Přístup veřejnou dopravouAutobusová doprava Rockland Coaches autobusové linky: 20 a 49J
Hudson Link autobusy: H01, H03, H05, H07, H07X
Přeprava Rockland autobusové linky: 59, 91, 92, 97
webová stránkapalisadescenter

Palisades Center v West Nyack, New York, je druhým největším obchodní dům v New York metropolitní oblast, osmý největší v Spojené státy podle celkové plochy a šestý největší podle hrubého pronajímatelného prostoru.[3] Postaven v průmyslový styl,[4] v obchodním centru je 218 obchodů a ročně přijme 20 milionů návštěvníků. Je to také jedno z nejlukrativnějších obchodních center v zemi,[5] produkující roční daň z obratu 40 milionů $ a daň z nemovitosti 17 milionů $.[6]

Vyvinul Pyramidové společnosti a otevřen v roce 1998,[4] nákupní středisko bylo pojmenováno po blízkém Palisády, které hraničí s Řeka Hudson a východní část Rockland County. Nákupní centrum je ze tří stran ohraničeno hlavními státními cestami: Stát New York Thruway (Interstates 87 a 287 ) na sever (Exit 12), NY Route 303 na východ a NY Route 59 na jih. Je také umístěn v blízkosti křižovatky Thruway s Palisades Interstate Parkway, a je jen pár mil západně od Tappan Zee Bridge, který poskytuje přístup z bodů na východ od řeky Hudson.[6]

Obchodní centrum se rozprostírá na čtyřech patrech.

Dějiny

Před 2000

Podle sponzora obchodního centra Thomase Valentiho trvalo 16 let, než byl obchod schválen a postaven.[6] Místo o rozloze 130 akrů[7] byla zakoupena společností The Pyramid Companies za zhruba 3 miliony dolarů a příslib vyčistit dvě skládky, které byly naplněny popelem ze spaloven a odpadky.[8] Nákupní centrum o rozloze 875 000 čtverečních stop[9] byla navržena v roce 1985 s cílem přilákat upscale maloobchodníky jako Saks Fifth Avenue a Lord & Taylor, a také příslib, že nedojde k proklouznutí dolarů z obratu přes státní hranice do New Jersey. Místo bylo vybráno pro jeho blízkost k státu New York Thruway a Westchester County. Jeho umístění čtyři míle od New Jersey, kde modré zákony v Paramus faktorem bylo také udržovat nákupní střediska v neděli zavřené. Místní obyvatelé, připomínající, jak Nákupní centrum Nanuet téměř před 20 lety vytáhl život z tradičních nákupních vesnic v Rockland County,[8] postavil se proti obchoďáku a předpovídal, že to přinese zločin,[9] zvýšený provoz, znečištění ovzduší a hospodářský pokles do centra města,[6][10] a že web nebyl řádně testován na toxiny. V říjnu 1993 byla na projektu zlomena půda.[8][10] Nákupní centrum stálo 250 až 280 milionů dolarů.[8][9]

The Hřbitov Mount Moor. Obchodní centrum je viditelné vpravo.

Centrum Palisades bylo postaveno kolem Hřbitov Mount Moor, 150 let starý hřbitov pro afroameričany založený v roce 1849 pro barevné lidi, včetně Rodilý Američan a afroameričtí veteráni amerických válek z Občanská válka do Korejská válka. Hřbitov je viditelný z mnoha míst v obchoďáku a byl nerušen stavbou.[11]

Historical Society of Rockland County umístil historický znak, který zní:

Toto pohřebiště pro Barevný lidí, byla skutkem 7. července 1849 James Benson. a Jane Benson. jeho manželka William H. Moore, Stephen Samuels a Isaac Williams. správci. Hřbitov poskytl pohřební prostor pro barevné lidi, včetně veteránů z americká občanská válka, Španělsko-americká válka, Světové války já a já a Korejská válka. Důvody byly udržovány od roku 1940 Mount Moor Cemetery Association, Inc.[12]

Stavba obchodního centra čelila před zahájením celé řadě ekologických překážek. To, co bylo původně považováno za mastodon pohřben tam se ukázalo být cirkusový slon. Hnízdiště téměř vyhynulého koroptev červená se ukázal jako domestikovaný bažant. Mezi další problémy patřily záplavy z jednoho ze spodních míst vykopaných v ledovci v regionu a odtok ze tří skládek na pozemku.[6]

Obchodní centrum dokončilo stavbu v prosinci 1997 a bylo otevřeno v březnu 1998.[6][13][14] Nákupní centrum mělo původně čtyři kotevní sklady[1]; počet kolísal v průběhu let, když se otevíraly nové kotvy[11][15][16][17] a zavřeno,[18][19][20] dosáhl svého vrcholu 16 v roce 2010.[11][15]

Od svého vzniku kolovaly zvěsti, že podzemní parkoviště obchodního centra se potápí, protože bylo postaveno na nestabilním bažině, a že se zhroutí svou vlastní tíhou.[6]

2000s

Pověsti o tom, že nákupní středisko se zavře, se rozrostly po prázdninové sezóně 1999-2000.

6. Ledna 2000, epizoda Show Rosie O'Donnell, hostitel Rosie O'Donnell, který žije v Nyack, zmínila se pověst o potopení budovy jejím publiku. Místní policie, úředníci městského inženýrství a vývojáři obchodního centra ujistili veřejnost, že na těchto příbězích není nic pravdy a že nákupní středisko je bezpečné a nehrozí jeho uzavření.[6][11][14] Vedoucí partner obchodního centra, Thomas J. Valenti, se objevil v pozdější epizodě O'Donnellovy show a přednesl číslo písně a tance podle melodie „Tváří v tvář „odhalit zvěsti o potopení nákupního centra.[21]

5. listopadu 2002 voliči v Clarkstownu schválili pronájem obchodního centra o rozloze 100 000 čtverečních stop neobsazeného prostoru, v souladu se smlouvou z roku 1997, ve které Pyramidové společnosti souhlasily s tím, že o jakémkoli dalším pronájmu bude rozhodnuto městským referendem jako součást dohody, která umožní nákupní centrum převzít tři ulice města. Odpůrci tvrdili, že pyramidové společnosti dříve trvaly na tom, že tento prostor neměl praktické využití, když stavěly nad původní 1,8 milionu čtverečních stop, které jim byly povoleny, ale Pyramid trvala na tom, že si nepřejí expandovat za hranice obchodního centra, ale spíše pronajmout prostor již v budově, kterou by obsadilo Kids City, vzdělávací a rekreační středisko pro děti ve věku od 3 do 12 let. Nicole Doliner, prezidentka občanského sdružení Rockland, charakterizovala Kids City jako „zábavní park."[5]

V roce 2008 si odpůrci obchodního domu stěžovali, že Superfund web umístěný na pozemku byl spíše vydlážděn než vyčištěn a že daňové příjmy z nákupního centra nedokázaly snížit průměrný účet majitele domu, jak byl inzerován. „Všechno, co jsme řekli, že se stane, se stalo. Vraťte se zpět a podívejte se na všechny návrhy a kresby. Je to naprosto odlišné nákupní centrum, které bylo postaveno. Bylo prodáváno jako upscale. To, co postavili, je pravděpodobně jedno z nejošklivějších nákupních center v Americe.“ V dokumentu z roku 2008 uvedl oponent Mall, Bruce Broadley Velkoobchod. Člen představenstva města Clarkstown Shirley Lasker, který se postavil proti obchodnímu centru, však v roce 2008 uvedl, že obavy představenstva o provozu se nenaplnily. Valenti uvedl, že úsilí ve výši 23 milionů dolarů za opravu silnic na ploše a vytvoření zvláštního výjezdu z nákupního centra na Thruway zabránilo předpokládanému dopravní zácpě. Fejetonista Greg Clary tvrdil, že estetika je subjektivní, že průměrné účty majitelů domů neklesly kvůli pokračujícím výdajům volených úředníků, a že zatímco centrum bylo zraněno obchodem, není to v dané oblasti jedinečné a lze jej odvrátit plánovače měst, kteří představují některé z 20 milionů patronů obchodního centra.[6] New York Times spisovatel Joe Queenan kritizoval nákupní centrum Brutalista exteriér jako postrádající design a téma a charakterizoval jeho obdélníkové uspořádání jako „řadu zámkových rakví“. Kritizoval také „gondoly na odpadky“ viditelné poblíž Mezistátní 287 vstup. Queenan měl k rozsáhlému interiéru obchodního centra laskavější slova a jeho rozlehlé podlahy přirovnal k maloobchodní verzi Centrum Georges Pompidou, analogizuje svou sloučenou strukturu s „panorama Gothamu“ a chválí bowlingovou dráhu, kluziště a ruské kolo s občerstvením pro jídlo, které lidem dalo příležitost zahrát si „dospělý hák“.[17]

V roce 2009 obchoďák nahradil starověké 19. století kolotoč z Benátky, Itálie, s moderním modelem doubler-decker.[22]

2010s

3. května 2013 představitelé Pyramid oznámili, že centrum Palisades dostane od května do prosince téhož roku proměnu za miliony dolarů. Přestavba měla za cíl vytvořit sofistikovanější vzhled obchoďáku, který začal vykazovat známky opotřebení. Renovace přinesla teplejší barevné schéma, které změkčilo institucionální béžovou barvu nákupního centra, barevné skleněné mozaiky, stropní fasety a designové osvětlení. Čtyřpodlažní dvůr ve středu obchodního centra obdržel skleněná zábradlí a architektonické osvětlovací prvky a oblast „THEATery“ na úrovni 4 dostala nové dlaždice a lustr. Ostatní oblasti dostávají měkké sezení, vlastní sázecí stroje a plyšové koberce.[4]

V roce 2016 bylo centrum plně obsazeno.[23] V roce 2017 nákupní centrum JCPenney obchod uzavřen.[18] V říjnu 2019 Bed Bath & Beyond oznámila, že uzavře následující červen.[19][24]

20. léta 20. století

The Lord & Taylor obchod uzavřen v lednu 2020.[20]

18. dubna 2020 Rockland County Business Journal uvedla, že Pyramid se snaží prodat nákupní středisko, které bylo osedláno dluhem a jehož obsazenost poklesla na 82% odchodem společností Lord & Taylor, JCPenney a Bed Bath & Beyond. The Časopis citoval zdroj J.P.Morgana, který uvedl, že banka doufala, že uzavře obchod v polovině léta, pokud společnost Pyramid Management Group, která v té době minula svou poslední platbu nájemného, ​​nenašla kupce. Několik nabídek na koupi obchodního centra podala řada majitelů, zajišťovacích fondů a newyorských realitních společností, včetně jedné z Triple Five společnost za Mall of America a American Dream Meadowlands. Mnoho nabídek bylo pod tržní hodnotou kvůli Pandemie COVID-19 ve Spojených státech a výši dluhu, který obchodnímu středisku vznikl. Středisko Palisades se před pandemií pokoušelo vyvinout hotel Hilton v prostoru Lord & Taylor, ale podle Časopis„nebylo považováno za pravděpodobné, že tento projekt bude pokračovat.[23]

Rozložení a atrakce

Ruské kolo

Obchodní centrum má čtyři patra,[17][25] který při svém otevření obsahoval více než 220 podniků pod střechou o rozloze 1 milion čtverečních stop, stejně jako 8 500 parkovacích míst na otisku nemovitosti o rozloze 2 miliony čtverečních stop, což je prostor dostatečně velký na to, aby se do něj vešlo 40 Bílé domy. V obchodním centru se nachází 40 eskalátorů, osm osobních výtahů a 11 nákladních výtahů, aby vyhověly svým zákazníkům a nájemcům.[1]

Třetí patro obchoďáku obsahuje 2 000 míst s občerstvením[9] s více než tuctem restaurací s rychlým občerstvením a vysokým 60 stop Ruské kolo.[1][26] Ta úroveň dříve sídlila Kolotoč společnosti Philadelphia Toboggan Company číslo 15, kolotoč, který byl postaven v roce 1907,[1][27] a jsou uvedeny na Národní registr historických míst v roce 2001.[28] V květnu 2009 vedení obchodního centra oznámilo, že tehdy 101letý kolotoč bude rozebrán a odstraněn následující měsíc a byl nahrazen moderním dvoupatrovým benátským kolotočem.[27]

Ve čtvrtém patře je stadion s 21 obrazovkami Divadla AMC,[4][26] který zahrnuje jednou oddělené Divadlo IMAX.[29][30] Od roku 2016 je domovem bývalá stránka IMAX 5 důvtipů Interaktivní centrum rodinné zábavy.[31] Na východním konci čtvrtého patra je kluziště,[8][17] který je domovem mnoha týmů a programů, jako je mládežnický hokejový tým Palisades Predators[32] a BUDS pro hokej.[33] Na kluzišti se také nachází bezplatná brusle a program Learn to Skate, arkáda a společenská místnost pro oslavy narozenin.[34] Čtvrté patro je také vstupem na Palisades Climb Adventure, pětipatrovou, 85 stop vysokou lezeckou překážkovou dráhu vytvořenou WonderWorks který umožňuje hostům lézt na překážky a být připoután k postroji.[35]

V populární kultuře

Obchodní centrum bylo vystupoval v několika epizodách TruTV série Nepraktické žolíky.[36]

Reference

  1. ^ A b C d E Brum, Robert (1. dubna 2018). „Středisku Palisades je 20 let: Pohled zpět a vpřed“. Archivovány od originál 30. dubna 2020. Citováno 11. června 2020.
  2. ^ Mezinárodní rada nákupních center: Palisades Center Archivováno 2007-09-30 na Wayback Machine, zpřístupněno 19. prosince 2006
  3. ^ „Největší nákupní centra ve Spojených státech“. Východní Connecticutská státní univerzita. Archivovány od originál 23. června 2011. Citováno 8. listopadu 2011.
  4. ^ A b C d Stone, DZ (3. května 2013). „Centrum Palisades ve West Nyacku, aby se proměnilo“. Newsday. Archivovány od originál 9. listopadu 2013.
  5. ^ A b Jainchill, Johanna. „V OBCHODU; Občanská skupina bojuje s Mall nad neobsazeným prostorem“. The New York Times. 18. srpna 2002
  6. ^ A b C d E F G h i Clary, Greg (28. března 2008). „I 10 let po otevření vyvolává Palisades Center nespokojenost“. Lohud.com. Archivovány od originál 13. listopadu 2014.
  7. ^ Gratz, Roberta Brandes. „PŘIPOJENÍ SEVEROVÝCHODU“. The New York Times. 1. dubna 1990
  8. ^ A b C d E „Budoucnost Mall v pochybnostech uprostřed mnoha otázek“. The New York Times. 12. června 1994
  9. ^ A b C d Williams, Monte. „Rovná se 32 fotbalovým hřištím, o novém centru se debatuje“. The New York Times. 11. srpna 1996
  10. ^ A b Feron, James. „Plán na vybudování obrovského nákupního centra pod útokem v Rocklandu“. The New York Times. 31. prosince 1998
  11. ^ A b C d „Palisades Center - West Nyack, New York - velké kryté nákupní centrum“. City-Data. Citováno 6. listopadu 2011.
  12. ^ Mount Moor Cemetery - Rockland County, New York. zpřístupněno 22. června 2007.
  13. ^ Siwolop, Sana (23. dubna 2003). „OBCHODNÍ NEMOVITOSTI; nákupní centrum se snaží znovu získat svůj starý lesk“. The New York Times.
  14. ^ A b West, Debra (8. ledna 1999). „Centrum Palisades, nákupní středisko Rumor; Rosie O'Donnell chce vědět: Skutečně se potopí?“. The New York Times.
  15. ^ A b „Palisades Center Mall - West Nyack“. Styl Cabana. Archivovány od originál 25. dubna 2012. Citováno 6. listopadu 2011.
  16. ^ Nákupní centrum Palisades Center. Mahwah Homewood Suites. Citováno 6. listopadu 2011.
  17. ^ A b C d Queenan, Joe (25. ledna 2008). „All of America, and Parking Too“. The New York Times.
  18. ^ A b Bomey, Nathan (17. března 2017). „J.C. Penney uzavře obchod v Palisades Center“. The Journal News. Gannett. Archivovány od originál 27. května 2019. Citováno 10. února 2020.
  19. ^ A b „Bed Bath & Beyond in Palisades Mall Closing in June: Report“. Rocklandova zpráva. Haverstraw, New York. 28. října 2019. Archivovány od originál 25. prosince 2019. Citováno 10. února 2020.
  20. ^ A b Reakes, Kathy (27. září 2019). „Lord & Taylor zavřou obchod Mall Mall Palisades“. Denní hlas. Norwalk, Connecticut. Archivovány od originál 6. listopadu 2019. Citováno 10. února 2020.
  21. ^ West, Debra (8. ledna 1999). „Centrum Palisades, nákupní středisko Rumor; Rosie O'Donnell chce vědět: Skutečně se potopí?“. The New York Times. Citováno 6. září 2015.
  22. ^ „CENTRUM PALISADES VYMĚŇUJE HISTORICKÝ KOLOBĚŽ“. Associated Press. 27. srpna 2009. Archivovány od originál 21. července 2020. Citováno 21. července 2020 - přes New York Post.
  23. ^ A b „Palisades Mall for Sale: Report“. Rockland County Business Journal. Valley Cottage, New York. 18. dubna 2020. Archivovány od originál 25. prosince 2019. Citováno 11. června 2020.
  24. ^ Tyko, Kelly; Clark, Heather (9. července 2020). „Palisades Center Bed Bath & Beyond zavřeno, společnost plánuje zavřít 200 obchodů“. USA dnes. Archivovány od originál 21. července 2020. Citováno 21. července 2020 - přes Lohud.CS1 maint: více jmen: seznam autorů (odkaz)
  25. ^ Mall Directory. Palisades Center. Citováno 8. listopadu 2011.
  26. ^ A b Holusha, John (9. února 1997). „Klíč do obchodního centra? To je zábava“. The New York Times. Archivovány od originál 4. července 2018.
  27. ^ A b „Centrum Palisades nahrazuje historický kolotoč“. Associated Press. 27. srpna 2009. Archivovány od originál 29. října 2013. Citováno 11. června 2020 - přes New York Post.
  28. ^ „Informační systém národního registru“. Národní registr historických míst. Služba národního parku. 13. března 2009.
  29. ^ IMAX, Palisades Center Archivováno 2011-11-30 na Wayback Machine. Citováno 8. listopadu 2011.
  30. ^ „Centrum palácových divadel IMAX“. Pokladna Mojo. Citováno 8. listopadu 2011.
  31. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 10. 9. 2015. Citováno 2015-09-09.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz), 5 vtipů :: Dobrodružství čeká! Nyack, NY. Zpřístupněno 9. září 2015.
  32. ^ „Hokejový klub Palisades Predators“. palisadespredators.com. Citováno 17. května 2014.
  33. ^ „Domovská stránka Bruce Fowlera“. buds4hockey.com. Citováno 17. května 2014.
  34. ^ „Lekce bruslení“. Zimní stadion Palisades Center. Citováno 17. května 2014.
  35. ^ „NYNÍ OTEVŘENO - kurz lanových lezení na palisádách“. Palisades Climb Adventure. Získaný 17. ledna 2013.
  36. ^ „Nepraktické žolíky natáčení v obchodním centru Palisades“. Rocklandova zpráva. 6. dubna 2019. Archivovány od originál dne 22. července 2020. Citováno 22. července 2020.

externí odkazy