Společnosti Kushner - Kushner Companies

Developer nemovitostí se sídlem v New Jersey, viz Realitní skupina Kushner

Kushner Companies LLC
Soukromé
PrůmyslNemovitost
Založený1985; Před 35 lety (1985)
ZakladatelCharles Kushner
Hlavní sídlo666 Pátá avenue,
New York City, New York
,
Spojené státy
Klíčoví lidé
SlužbyRealitní rozvoj
webová stránkaKushner.com

Kushner Companies LLC je Američan realitní developer v New York City Metropolitní oblast.[1] Největší přítomnost společnosti je v New Jersey rezidenční trh.

Studie publikovaná v prosinci 2017 autorem Bloomberg News uvedla, že společnost Kushner Companies vlastní podíl ve více než 60 budovách v roce 2006 New York City.[2] Mezi hlavní podíly ve městě patří Budova puku a obchodní prostor na 229 West 43rd Street, stejně jako 666 Pátá avenue do jeho prodeje v roce 2018.[Citace je zapotřebí ]

Dějiny

Akvizice

V roce 2003 Newyorská univerzita a Kushner Properties oznámila, že univerzita podepsala patnáctiletý nájem na tři patra, která zahrnují 7 000 m2) souvislého prostoru, v historickém Budova puku, 295 Lafayette Street v Manhattan je SoHo sousedství.[3]

V prosinci 2006 společnost oznámila plány na nákup 666 Pátá avenue za 1,8 miliardy dolarů, dosud největší transakce pro individuální budovu v historii New Yorku.[4] Na začátku roku 2007 budovu koupil Kushner AMERICKÉ DOLARY$ 1,8 miliardy, nejvyšší cena, jakou kdy zaplatili za jednu kancelářskou budovu v EU Spojené státy.[5][6] O čtyři roky později rostoucí dluh přinutil Kushner předat 49,5% vlastnictví 666 Fifth Avenue Vornado. Kushner plánoval zbourat stávající stavbu a postavit jednu dvakrát větší; Vornado Steven Roth uvedl, že se tak nestane.[2] Budova, která pro společnost představovala významný dluh, byla pronajata v roce 2018.[7]

Kushner od té doby přesunul pozornost od svého New Jersey operace s nemovitostmi do New York trh. V červenci 2007 společnost Kushner Companies prodala 17 500 bytů ve státech New Jersey, Pensylvánie, Delaware, Maryland a New York v hodnotě 2 miliard dolarů.[8][9] Před tímto prodejem zaměstnaly společnosti přibližně 800 lidí.[5]

V srpnu 2011 představili zástupci společností Kushner společnosti prezentaci Perth Amboy Agentura pro přestavbu navrhuje koncepci zmenšeného designu pro přistání na Harbourside, rezidenční developerský projekt, který má být postaven podél nábřeží města, a umožňuje nájemní bydlení místo jednotek obývaných majiteli, jak bylo původně plánováno. Plán, který by zachránil dva historické Perth Amboy budov, byl schválen starostou Wilda Diaz, citováno slovy: „Příliš mnoho webů bylo strženo. Obnovme je a používejme k jiným účelům.“ Dále uvedla, že Kushner načrtl koncept soudní budovy, který byl začleněn do redesignu.[10]

5. července 2013 podepsala společnost Kushner Companies dohodu o koupi komplexu pěti budov v Brooklyn Heights, Brooklyn, dříve používaný Jehovovi svědci, za 340 milionů $. Budovu vlastní 95% Skupina CIM.[11][2]

V roce 2016 byly otevřeny společnosti Kushner Ulice Trump Bay, luxusní 53patrová bytová věž v Jersey City, New Jersey.[12] Kushners spolupracovali se společností spojenou s Beny Steinmetz na projekt ve výši 250 milionů dolarů, který byl financován prostřednictvím hotovostní investice Kushners ve výši 30 milionů dolarů a půjček ve výši 190 milionů dolarů, včetně stavebního úvěru ve výši 140 milionů dolarů od Skupina CIT a 50 milionů dolarů investic od čínských státních příslušníků, kteří kupují víza EB-5.[12] Do června 2017 budova dosáhla poloviční obsazenosti a její hodnota byla až 360 milionů USD, což vedlo Kushners k hledání 250 milionů USD v refinancování.[12] Jared Kushner si zachoval svůj zájem o budovu poté, co se stal hlavním poradcem prezidenta Donald Trump, jeho tchán.[12]

Činnosti

Společnost vlastní nemovitosti v Long Branch, New Jersey[13] stejně jako poblíž Monmouth Mall, které společnost Kushner získala, když plně zakoupila správu bez správy společný podnik s Důvěra nemovitostí Vornado který vlastnil nákupní středisko.[Citace je zapotřebí ]

Společnost Kushner Companies obdržela několik půjček od společnosti Izrael Je Banka Hapoalim.[14]

Společnost Kushner Companies „obdržela investici zhruba 30 milionů dolarů Menora Mivtachim „v roce 2017.[15] Bylo utraceno na „a Maryland rozvoj".[16]

V roce 2017 se Nicole Kushner Meyer připojila ke svému bratrovi Joshovi ve společnosti Kushner Companies, kde působila jako ředitelka.[17] Meyer byl kritizován za zmínku o postavení jejího bratra v Bílém domě během investorských prezentací, které poskytla v Číně při získávání 150 milionů dolarů 1 čtvercový deník v Jersey City, což způsobilo, že zrušila zbytek svých vystoupení na roadshow.[18] V dalším sporu týkajícím se 1 Journal Square se společnost pokouší získat od města 113 659 USD na pokrytí nákladů na právní zastoupení.[19]

Podle agentury Bloomberg čelí společnost stále více „zoufalé situaci“. Během posledních několika let hledali členové rodiny značné zámořské investice, aby se vypořádali s „problémovými financemi“.[20]

V roce 2010 vývojáři jako Kushner Companies široce používali Víza EB-5 podpořit „špičkový obytný boom v USA“.[21] V květnu 2017 Trump ve své první významné legislativě obnovil vízový program.[22] To září Advokát Spojených států Kancelář obeslala společnosti Kushner společnosti kvůli použití vízového programu EB-5 k financování rozvoje.[23]

V prosinci 2017 Okresní soud Spojených států pro východní obvod New Yorku předvolán německá banka záznamy týkající se společností Kushner.[24] The New York Times v květnu 2019 uvedli, že odborníci na boj proti praní peněz v bance odhalili podezřelé transakce zahrnující subjekty ovládané Donaldem Trumpem a Jaredem Kushnerem, pro které doporučili podání zprávy o podezřelé aktivitě s Síť pro prosazování finančních trestných činů z ministerstvo financí, ale vedoucí pracovníci banky doporučení odmítli. Jeden specialista zaznamenal přesun peněz z Kushner Companies k ruským jednotlivcům a částečně je označil z důvodu předchozího zapojení banky do ruského programu praní peněz.[25][26]

V roce 2020 společnosti ProPublica a WNYC oznámily, že společnosti Kushner Companies získaly „téměř rekordní částku“ od vládou podporovaného věřitele Freddie Mac. Půjčky ve výši 786 milionů USD pomohly společnosti Kushner Companies koupit tisíce bytů v Marylandu a Virginii a zdálo se, že přicházejí s „neobvykle dobrými podmínkami“, což vyvolalo otázky střetu zájmů kvůli roli Jareda Kushnera jako hlavního poradce prezidenta USA. [27]

Reference

  1. ^ Becker, Susanne Craig, Jo; Drucker, Jesse (7. ledna 2017). „Jared Kushner, Trumpův tchán a poradce, pronásleduje čínskou dohodu“. Archivováno z původního 23. dubna 2017. Citováno 24. dubna 2017 - přes NYTimes.com.
  2. ^ A b C „Budovy Kushners v New Yorku jsou většinou ve vlastnictví ostatních“. Bloomberg. 19. prosince 2017.
  3. ^ Dunlap, David W., (22. června 2003). „Komentáře: 2 podlahy pro Wagnerovu postgraduální školu; N.Y.U. pronajímá 3 podlahy v budově Puck“ Archivováno 26 prosince 2016, na Wayback Machine. The New York Times. Citováno 28. září 2011.
  4. ^ „Velký obchod, dokonce i na Manhattanu: Věž stojí 1,8 miliardy dolarů“. New York Times. 7. prosince 2006. Archivováno z původního dne 20. června 2016.
  5. ^ A b Elkies, Lauren (1. listopadu 2007). „The Closing: Charles Kushner“ Archivováno 31. května 2010, v Wayback Machine. Skutečné řešení. Citováno 28. září 2011.
  6. ^ Bagli, Charles V. (7. prosince 2006). „Velký obchod, dokonce i na Manhattanu: Věž stojí 1,8 miliardy dolarů“ Archivováno 16. května 2015, v Wayback Machine. The New York Times. Citováno 12. listopadu 2007.
  7. ^ „Kushners potřebovali výpomoc pro Jaredovu špatnou sázku v N.Y., ale mají plné portfolio N.J.“.
  8. ^ Smothers, Ronald (14. června 2006). „Newark: Velký blok nemovitostí nabízený k prodeji“ Archivováno 19. září 2017, v Wayback Machine. The New York Times. Citováno 28. září 2011.
  9. ^ „Kushnerův výprodej.“, Realitní týdeník, 4. července 2007. Citováno 28. září 2011.
  10. ^ Russell, Suzanne (16. září 2011). „Projekt přistání Perth Amboy v přístavu Harbourside nabral nový směr. Domů Novinky Tribune. Archivováno 2. dubna 2015, v Wayback Machine
  11. ^ „Nákupní komplex“. jw.org. Archivováno z původního 13. července 2013. Citováno 13. července 2013.
  12. ^ A b C d Drucker, Jesse; Bagli, Charles V. (6. června 2017). „Společnosti Kushner usilující o splacení čínských podporovatelů 250 milionů dolarů“. The New York Times. p. A18. Archivováno od originálu 7. června 2017. Citováno 7. června 2017.
  13. ^ „Trumpova zeť urovnal soud s 2 restauracemi Jersey Shore“. Archivováno z původního 31. srpna 2017. Citováno 24. dubna 2017.
  14. ^ Becker, Susanne Craig, Jo; Drucker, Jesse (7. února 2017). „Jared Kushner, Trumpův tchán a poradce, pronásleduje čínskou dohodu“. Archivováno od originálu 7. ledna 2017 - prostřednictvím NYTimes.com.
  15. ^ Drucker, Jesse (7. ledna 2018). „Kushnerovy finanční vazby na Izrael se prohlubují i ​​při diplomatické roli na Středním východě“. The New York Times. Citováno 1. březen, 2018. Krátce předtím jeho rodinná realitní společnost získala investici zhruba 30 milionů dolarů od pojišťovny Menora Mivtachim, která je podle výkonného ředitele Menory jednou z největších izraelských finančních institucí.
  16. ^ Helmore, Edward (8. ledna 2018). „Společnost Jareda Kushnera byla znovu přezkoumána ohledně čínských a izraelských dohod“. Opatrovník. Citováno 1. březen, 2018. Podle zprávy byly prostředky směrovány do rozvoje Marylandu.
  17. ^ Caroline Hallemann (21. března 2017). „8 věcí, které byste měli vědět o rodině Kushnerů: Zde je to, co potřebujete vědět o světě Jareda Kushnera, Trumpovy pravé ruky“. Časopis Town and Country. Archivováno od originálu 11. června 2017. Citováno 7. května 2017.
  18. ^ Hernández, Javier C. (13. května 2017). „Společnosti Kushner ustupují z čínských investorských akcí po rozruchu“. The New York Times. p. A16. Archivováno od originálu 6. června 2017. Citováno 8. června 2017.
  19. ^ McDonald, Terrence T. (3. dubna 2019). „Jersey City, právníci z Kushneru se hádají o zákonný zákon“. nj.com. Citováno 30. dubna 2019.
  20. ^ Kocieniewski, David (31. srpna 2017). „Kushners 'China Deal Flop byl součástí mnohem většího honby za hotovostí“. Bloomberg. Archivováno z původního 31. srpna 2017. Citováno 31. srpna 2017.
  21. ^ Edward Helmore (7. dubna 2017). „Program přistěhovaleckých investorů pod novým dohledem čínského prezidenta navštíví USA: FBI provedla razii v čínském režimu hotovosti za pobyt spojeném s vízem EB-5, který využili vývojáři jako Jared Kushner před setkáním Trumpa s Si Ťin-pchingem“. Opatrovník. New York. Archivováno od originálu 7. května 2017. Citováno 7. května 2017. Nájezdy FBI byly zaměřeny na Kalifornský investiční imigrační fond, podnik údajně spojený se zneužíváním kontroverzního programu EB-5.
  22. ^ Eric Lipton; Jesse Drucker (9. května 2017). „Rodina Kushnerů získává z vízových pravidel první zásadní zákon Trumpa“. The New York Times. p. A1. Archivováno od originálu 9. května 2017. Citováno 8. června 2017.
  23. ^ Erica Orden, Aruna Viswanatha a Byron Tau (2. srpna 2017). „Americký právník Subpoenas Kushner Cos. Over Investment-For-Visa Program“. WSJ. Citováno 31. října 2019.
  24. ^ Protess, Ben; Silver-Greenberg, Jessica; Enrichdec, David (22. prosince 2017). „Prokurátoři řekli, aby hledali záznamy Kushnera od Deutsche Bank“. The New York Times. Citováno 25. prosince, 2017. V posledních týdnech obhájili státní zástupci z amerického právního úřadu ve východním okrese New York záznamy od Deutsche Bank, gigantické německé finanční instituce, která půjčila rodině nemovitostí Kushner stovky milionů dolarů.
  25. ^ Enrich, David (19. května 2019). „Zaměstnanci Deutsche Bank zaznamenali podezřelou aktivitu na účtech Trump a Kushner“ - přes NYTimes.com.
  26. ^ https://money.cnn.com/2017/01/31/investing/deutsche-bank-us-fine-russia-money-laundering/index.html
  27. ^ Vogell, Heather. „Půjčka The Kushners Freddie Mac nebyla jen masivní. Došlo také k neobvykle dobrým podmínkám“. ProPublica. ProPublica. Citováno 1. října 2020.

externí odkazy