Výstavba domů - Home construction

Nová výstavba domů, Pittsfield Township, Michigan

Výstavba domů je proces konstrukce a Dům,[1] obecně se označuje jako „domov“, když se uvažuje o lidech, kteří by tam teď nebo někdy mohli bydlet. Počínaje jednoduchými prehistorickými přístřešky se techniky výstavby domů vyvinuly tak, aby vytvářely obrovské množství dnes žijících ubytovacích zařízení. Různé úrovně bohatství a moci zaručovaly v „domově“ různé velikosti, luxus a dokonce i obranu. Úvahy o životním prostředí a kulturní vlivy vytvořily nesmírně rozmanitou sbírku architektonických stylů. Od hradů přes bahno, doly až po chatrče se „domov“ rozrostl a představuje zdánlivě neomezenou řadu struktur.

Moderní obchod s nemovitostmi konvenčně upřednostňuje „domov“ jako teplejší výraz ve vztahu ke struktuře domu; v spekulativní kontextu se terminologie vrací zpět k „domu“ jako jednotce postavené obytný majetek, jako v deskové hře Monopol. Všimněte si, že a duplex je bytová struktura, která se skládá ze dvou samostatných domů; duplex činí a singl projekt výstavby budovy, později prodávaný samostatně jako dva samostatné domy. Úroveň ekonomické aktivity v sekci stavby domů se vykazuje jako bydlení začíná, ačkoli toto je naopak denominováno ve smyslu odlišných bytových jednotek, spíše než ve zřetelném stavebním úsilí. „Bydlení“ je také zvoleným termínem v souvisejících koncepcích držba bydlení, dostupné bydlení, a bytová jednotka (aka obydlí).

Čtyři z primárních obchody podílející se na výstavbě domů jsou tesaři, zedníci, elektrikáři a instalatéři, ale existuje i mnoho dalších. Moderní výstavba domů je považována za formu bytová výstavba.

Dějiny

I když domy mohly pocházet z prehistorie, existuje mnoho pozoruhodných fází, kterými procházejí kultury, aby dosáhly současné úrovně modernizace. Země a komunity po celém světě v současné době vykazují velmi různorodé koncepce bydlení v mnoha různých fázích vývoje domů.

Hledání nebo nákup dílů

Lze rozlišit dvě metody výstavby domu: metodu, ve které architekti jednoduše předpokládají svobodný výběr materiálů a dílů, a metodu, ve které se používají regenerované materiály, a dům je tak během celé své výstavby „nedokončenou prací“ ( což znamená, že každý jeho aspekt se může kdykoli změnit, v závislosti na tom, jaké materiály se nacházejí).

Druhá metoda byla používána v celé historii, protože materiálů bylo vždy málo.

Specifikace

Plány civilního místa, architektonické výkresy a specifikace tvoří sadu dokumentů potřebných pro stavbu nového domu. Specifikace spočívají v přesném popisu materiálů, které mají být použity při stavbě. Specifikace jsou obvykle organizovány každým obchodem požadovaným pro stavbu domu.

Moderní rodinný dům má mnohem více systémů a aspektů stavby, než by se původně mohlo domnívat. Při dostatečném studiu může průměrný člověk porozumět všemu, co má vědět o dané fázi výstavby domu. The Udělej si sám (DIY) rozmach koncem dvacátého století byl z velké části způsoben touto skutečností. A mezinárodní rozmnožování domácích stavebnic a dodavatelů prefabrikovaných domů, které se často skládají ze součástí čínského původu, dále zvýšilo dodávky a rozšířilo výrobu domů pro vlastní potřebu.[2]

Postupy

Proces často začíná fází plánování, ve které plány připravuje architekt a schváleno klientem a jakýmkoli regulačním orgánem.[3] Poté je web vymazán, základy jsou položeny a příkopy pro připojení ke službám, jako je kanalizace, voda a elektřina jsou zavedeny. Pokud je dům s dřevěným rámem, je zkonstruována konstrukce podporující desky, obklady a střechu. Pokud je dům zděné konstrukce, pak se na stavbu stěn položí vrstvy cihel. Podlahy, trámy a vnitřní stěny jsou zkonstruovány podle vývoje budovy a podle potřeby jsou instalovány rozvody a rozvody vody a elektřiny. Jakmile je hlavní konstrukce hotová, je hotové vnitřní osvětlení a další vybavení, vyzdobte si dům a zařízený nábytkem, skříňkami, koberci, závěsy a dalším vybavením.[4][5][je zapotřebí lepší zdroj ]

Náklady

Náklady na stavbu domu se v jednotlivých zemích značně liší. Podle údajů z Národní asociace realitních kanceláří, střední náklady na nákup stávajícího rodinného domu v Spojené státy je 274 600 $, zatímco průměrné náklady na stavbu jsou 296 652 $.[6][7]Na náklady na stavbu domu může mít vliv několik různých faktorů, včetně velikosti bytu,[8] a dostupnost zdrojů, sklon půdy, kvalita zařízení a vybavení a obtížné hledání talentů na stavbu a stavební materiály.[9]Mezi typické výdaje spojené s náklady na staveniště mohou patřit připojení na služby, jako je voda, kanalizace, elektřina a plyn; ploty; opěrné zdi; odklizení místa (stromy, kořeny, keře); průzkum stránek; půdní zkoušky.[10]

Fáze

Vnější konstrukce

Vnitřní konstrukce

Dokončovací konstrukce

Domácí velikost

Podle údajů amerického sčítání lidu a Bureau of Labor Statistics zjistila průměrná podlahová plocha domu v Spojené státy se za posledních sto let neustále zvyšuje a odhaduje se nárůst průměrné podlahové plochy za rok o 18,5 čtverečních stop. V roce 1920 byla průměrná podlahová plocha 1048 čtverečních stop (97,4 m)2), který vzrostl na 1 500 čtverečních stop (140 m2) do roku 1970 a dnes se pohybuje kolem 2465,8 metrů čtverečních2).[11]

Kritika

Někteří kritizovali stavební průmysl. Stavitelé hromadných domů mohou být averzní vůči rizikům, upřednostňují nákladově efektivní stavební metody, spíše než přijímat nové technologie pro lepší výkon budovy.[12] Od tradičních národních stavebních metod, které vyhovují místním podmínkám a podnebí, lze upustit ve prospěch obecného typu bydlení typu „cookie cutter“.[12]

Viz také

Reference

  1. ^ Charles James Richardson (1873), Stavba domu, od chaty po zámek, G.P. Putnamovi synové
  2. ^ „Válkové války NZ“. Věci.
  3. ^ Gordon, Aarone. „Blíží se stavba domu“. Aaron Gordon Construction Inc. Archivovány od originál dne 13. února 2015. Citováno 13. února 2015.
  4. ^ JoAnn Early Macken (2009), Stavba domu, ISBN  9781429622585
  5. ^ „Zdobit domov“. TrendyHome. Citováno 2020-09-23.
  6. ^ Carmel, Ford (3. února 2020). „NAHB: NÁKLADY NA STAVBU DOMU“. admin.nahb.org. Citováno 23. června 2020.
  7. ^ „Metropolitní střední ceny a cenová dostupnost“. nar. realitní kanceláře. Citováno 23. června 2020.
  8. ^ umístění
  9. ^ „Strategie náboru stavebních společností“. MatchBuilt. Citováno 15. září 2020.
  10. ^ Bryce, Yardney (24. března 2020). „Kolik průměrně stojí stavba domu v roce 2020?“. propertyupdate.com.au. Citováno 23. června 2020.
  11. ^ Comen, Evane. „Velikost domu v roce, kdy jste se narodili“. 247wallst.com. Citováno 2019-01-28.
  12. ^ A b Arieff, Allison (2. října 2011). „Posun předměstského paradigmatu“. The New York Times. Citováno 2013-11-03.