Downtown Norfolk ve Virginii - Downtown Norfolk, Virginia

Centrální obchodní čtvrť Norfolk
Centrální obchodní čtvrť
Downtown Norfolk
Panorama centra Norfolku
Panorama centra Norfolku
Přezdívky):
„The Heart of Virginia's Waterfront“
Motto:
„Budeš růst“
Umělecké zobrazení rozložení silnic v centru Norfolku
Umělecké zobrazení rozložení silnic v centru Norfolku
Mapa USA
Mapa USA
Centrální obchodní čtvrť Norfolk
Umístění Downtown Norfolk v sousedících Spojených státech
Mapa USA
Mapa USA
Centrální obchodní čtvrť Norfolk
Centrální obchodní čtvrť Norfolk (USA)
Souřadnice: 36 ° 50'47 ″ severní šířky 76 ° 17'31 "W / 36,84639 ° N 76,29194 ° Z / 36.84639; -76.29194
PSČ
23510
Kód oblasti757, 948 (plánováno)
webová stránkawww.downtownnorfolk.org

Downtown Norfolk slouží jako tradiční centrum obchodu, vlády a kultury v Hampton Roads kraj. Norfolk ve Virginii nábřeží v centru města Lodní doprava a přístav aktivity se v minulosti staly hostitelem četných a často škodlivých použití souvisejících s přístavy a přepravou. S příchodem kontejnerové dopravy v polovině 19. století se použití přepravy nachází v centru Norfolku nábřeží zastarala, když se v regionu otevřela větší a modernější přístavní zařízení. Uvolněná mola a sklady nákladu se nakonec staly příšerou v centru města a v celém Norfolku. Ale ve druhé polovině století měl Norfolk na svých předměstích živou maloobchodní komunitu; společnosti jako Smith & Welton, Vysoká, Koloniální obchody, Goldmanovy boty, Obchody Lerner, Hofheimera,[1] Obří open air, Dolarový strom a Hračky K & K byli regionálními lídry ve svých oborech. Norfolk byl nyní také rodištěm společnosti Econo-Travel Econo Lodge, jeden z prvních národních řetězců slevových motelů.

Podobně příchod novějších předměstský nákupní destinace znamenaly zánik pro štěstí v centru města Granby Street obchodní chodba, která se nachází jen pár bloků do vnitrozemí od nábřeží. Ulice Granby Street tradičně hrála roli premiérového nákupního a shromažďovacího místa v oblasti Hampton Roads. Maloobchodníci se pohybovali od nízkých cen obchody s odrůdami jako Woolworth[2] a Granty[1] do více upscale obchodních domů, jako je Smith & Welton (1898-1988), Rices Nachmans (1918-1985) a Ames a Brownley (1898-1973) a jeho chodníky lemovaly luxusní hotely a divadla. Nový vývoj příměstských nákupů však sliboval více pohodlí a pohodlí. Zahájení Pembroke Mall ve Virginia Beach, první v regionu s řízeným podnebím obchodní dům, a Nákupní centrum JANAF v Norfolku Vojenský kruh pomohl podnítit spirálu Granby Street na komerční zastarávání. S vybavením, jako je dostatek bezplatného parkování u dveří oblíbeného obchodu, a v případě Pembroke Mall, ovládání klimatizace, bylo pro podniky v ulici Granby Street obtížnější a těžší konkurovat.

Počínaje 20. léty 20. století začali vůdci města Norfolku, co by bylo dlouhým tlakem na oživení bohatství jeho městského jádra.

Přehled

Historický okres

The Historická čtvrť v centru Norfolku je státní příslušník historická čtvrť uvedené na Národní registr historických míst v roce 1987 a rozšířena v roce 2001.[3] Zahrnuje 97 přispívajících budov v EU centrální obchodní čtvrť Norfolku. Převážně komerční budovy odrážejí prosperitu Norfolku od 90. let do 30. let. Okres zahrnuje pozoruhodné příklady Classical Revival, Beaux Arts, a Italianate styly. Pozoruhodné budovy zahrnují Showcase Building (c. 1914), Seaboard Citizens 'National Bank Building (c. 1935), Citizen's Bank (now Wheat) Building (1897-1899), Virginia Club (1903), Hotel Fairfax (1907), Colonial Divadlo (1907, nyní zničeno),[4] Lorraine (později Hotel Thomas Nelson) (1905),[5] Lynnhaven Hotel (1906), Royster Building (1912), Merchants and Mechanics Savings Bank (1913), Smith & Welton (1917), Divadlo NorVa (1922), Loewovo státní divadlo (nyní 1926) TCC Roper Center for Performing Arts),[6][7] Selden Arcade (1931) a námořnictvo YMCA (1906).[8] Nachází se v okrese jsou uvedeny samostatně Walter E. Hoffman Soud Spojených států (1932-1934), Owen B. Pickett United States Custom House (1852), Monticello Arcade (1907), Wellsovo divadlo (1913) a Stará radnice v Norfolku (1898-1900).[9][10]

Granby Street

A Bílá věž restaurace na ulici Granby St. během zkažené éry Granby Mall, 1984; byl zbořen a oblast byla úspěšně revitalizována.

V konkurenci s příměstskými nákupními destinacemi se vedoucí města Norfolku pokusili vytvořit stejný zážitek z nákupního centra Granby Street. Město přejmenovalo své obchodní jádro na „Granby Mall“. Ulice Granby Street byla uzavřena pro automatický provoz, upravena, upravena a nainstalován nový městský nábytek a svítidla. Granby Mall byl koncept vedoucích měst s nejlepšími úmysly, ale ve skutečnosti skončil urychlením zániku ulice Granby Street jako životaschopného obchodního cíle. Uzavření ulice Granby Street pro automatický provoz ve skutečnosti způsobilo, že čtvrť byla pro potenciální zákazníky nepohodlnější a snížila se míra pěší dopravy, která prošla podniky. Omezený provoz chodců a automobilů na ulici vytvořil atmosféru opuštění a pravděpodobně přispěl ke zvýšení kriminality v centru města, což dále podněcovalo obavy zákazníků z centra města, což následně způsobilo uzavření dalších podniků atd. Tento začarovaný kruh opouštění a plísní přetrvával po většinu konce 70. a začátku 80. let.

Městská obnova

Zatímco Granby Street zažila úpadek, vedoucí města Norfolku se také zaměřili na nábřeží a jeho sbírku rozpadajících se pilířů a skladů. Federální programy obnovy měst, jako je Zákon o bydlení z roku 1949 slíbil městům po celé zemi vládní granty v hodnotě miliónů dolarů za účelem odstranění nepříznivých podmínek a přípravy městské půdy na přestavbu. Norfolk, stejně jako mnoho jiných měst, plně využil těchto federálních fondů na obnovu měst a zahájil rozsáhlé demolice širokých částí centra města. To zahrnovalo chudinskou čtvrť, která v polovině 20. století neměla vnitřní instalatérské práce ani přístup k tekoucí vodě. Norfolkova městská obnova však zahrnovala i demolici mnoha významných městských budov, včetně bývalého městského trhu, Norfolk Terminal Station (železniční stanice Unie), Hotel Monticello, a velké pruhy městské struktury, které, pokud by ještě existovaly dnes, by mohly být zdrojem dalšího historického městského charakteru, včetně čtvrti East Main Street (kde se nachází současný občanský komplex).

Historická čtvrť v centru Norfolku
Norfolk's Freemason Historic District at Sunset.jpg
Norfolk's Freemason Historic District at sunset
Plocha43,3 akrů (17,5 ha)
ArchitektCassell, Charles E .; Et al.
Architektonický stylKlasické obrození, Beaux Arts, Italianate, Colonial, Federalist, Victorian
Reference NRHPNe.87000475, 01000613 (mezní nárůst)[3]
VLRNe.122-0265
Významná data
Přidáno do NRHP20. března 1987, 30. května 2001 (mezní nárůst)
Určená VLR9. prosince 1986, 6. prosince 2000[11]

Na břehu vody byla zbořena téměř všechna zastaralá zařízení pro přepravu a skladování. Na jejich místo plánovači vytvořili nový bulvár Waterside Drive. Na místě mola a skladiště vzrostly: Waterside Festival Marketplace, vnitřní nákupní středisko vytvořené Rouse Company a podobně jako Baltimore Vnitřní přístav Pavilony; nábřeží Town Point Park - promenádní park s širokým výhledem na nábřeží; a Norfolk Omni Hotel. Na vnitrozemské straně Waterside Drive byla demolicí skladů a přístavišť vytvořeny nové pozemky, na nichž byla většina výškových budov v Norfolku panoráma teď stoj.

Nauticus

Nábřeží

The Waterside

Na rozdíl od neúspěchu iniciativy Granby Mall se ukázalo, že přestavba nábřeží Norfolku byla téměř okamžitým úspěchem. Town Point Park vytvořil příjemný a příjemný nový veřejný prostor, na kterém se Norfolkers shromažďují, ať už pro formálně plánované akce, jako je Harborfest, nebo pro pasivnější potěšení z výhledů, vánku a sledování lidí. Waterside festival tržiště byl otevřen v červnu 1983 a vytvořil nový prostor pro zábavu a nakupování a sloužil jako katalyzátor obnovy centra. (Avšak do roku 2012 popularita u Waterside klesala; protože restaurace a obchody se zavřely a většina budovy zůstala prázdná. S rostoucím sentimentem mezi občany a úředníky města, že struktura možná přežila svou užitečnost, zvažovala městská rada několik plánů pro využití prostoru.)

Nauticus, Národní námořní centrum, bylo postaveno na bývalém molu sousedícím s Town Point Park. V těsné blízkosti Nauticus bylo v roce 2007 otevřeno výletní a oslavní středisko Halfe Moone, terminál výletních lodí a místo konání akcí. USSWisconsin je ukotven pro stálou veřejnou výstavu. Vyklizení zastaralých skladů a přístavišť z nábřeží také vytvořilo rozvoj nemovitostí, který přinesl stovky milionů dolarů investic do kancelářských budov. Transformace panoramatu nábřeží v centru Norfolku je tak dramatická, že je do značné míry nepoznatelná pro každého, kdo počátkem 80. let opustil město.

MacArthurovo centrum

Dillardův obchodní dům, MacArthur Center, 2009

V polovině 90. let, kdy bohatství nábřeží vypadalo jasněji a pevněji, se vůdci Norfolku opět obrátili k historickému jádru Granby Street v centru města, které z hlediska revitalizace nadále zaostávalo za nábřežím. Po neúspěchu projektu Granby Mall chtěli vedoucí města najít nějaký způsob, jak významným způsobem přivést obchodní činnost zpět do centra. Myšlenka vytvoření upscale regionálního obchodního centra na 17 akrech (69 000 m)2) vyčištěný během obnovy měst jen jeden blok východně od Granby Street zůstával v myslích norfolckých ekonomických rozvojových úředníků po mnoho let; na jednom místě, místostarosta a později soudce, Joseph Jordan navrhl obrovské uzavřené nákupní centrum známé jako Norfolk Gardens, tak propracované, aby zahrnovalo jízdy v zábavním parku, které předznamenávají vývoj let později v Bloomingtonu v Minnesotě Mall of America. Norfolk dlouho dvořil upscale maloobchodníkovi se sídlem v Seattlu Nordstrom najít v Norfolku a úředníci ekonomického rozvoje učinili četné výzvy k luxusnímu obchodnímu domu. Na konci roku 1997 představitelé Norfolku oznámili, že konečně obdrželi závazek společnosti Nordstrom otevřít obchod v novém nákupním centru v centru města. Úředníci Norfolku pojmenovali nákupní středisko, MacArthurovo centrum na počest pětihvězdičkového generála druhé světové války, jehož hrob se nachází přes ulici od navrhovaného místa. Na oplátku za otevření obchodu v novém obchodním centru úředníci Norfolku přidělili z veřejných prostředků téměř 100 milionů dolarů na zlepšení infrastruktury a výstavbu parkovacích garáží na podporu nákupního centra.

Stavba MacArthurova centra byla zahájena koncem roku 1996 a nákupní centrum bylo otevřeno v březnu 1999 s velkým ohlasem. MacArthurovo centrum se otevřelo jako třípodlažní uzavřené nákupní centrum s Dillard a Nordstrom jako první dva kotvící obchodní domy. Regal Cinemas provozuje sezení stadionu s 18 obrazovkami kino ve většině třetího patra obchodního centra. Je zde prostor pro budoucnost kotevní obchod na severozápadním konci nákupního centra.

MacArthur Center představilo luxusní maloobchod v regionu Hampton Roads a představovalo premiéru řady maloobchodníků, kteří dříve v Hampton Roads neexistovali (Černý dům v Bílém domě, Hrnčířská dílna, Z Galerie, Nordstrom, Johnnyho rakety, Chico, Trenér, mezi ostatními). Vstup společnosti MacArthur Center na trh Hampton Roads zvýšil konkurenci v maloobchodě a vyvolal vlny modernizace a investic v mnoha dalších nákupních centrech po celém regionu, zejména u hlavního konkurenta MacArthur Center, Lynnhaven Mall ve Virginii Beach, která oznámila strategii renovace obchodního centra a modernizace nájemní směsi tak, aby byla přemístěna jako hodný konkurent svému novému sousedovi z Norfolku.

V nádechu ironie je hlavním prvkem, který málem zabil Granby Street jako obchodní destinaci - klima řízené nákupní středisko - pravděpodobně to, co Granby Street zachránilo před opuštěním a vdechlo mu nový život. Během výstavby MacArthurova centra investoval Norfolk další finanční prostředky na zlepšení infrastruktury v celém centru města. Byly přestavěny chodníky, bylo přidáno další osvětlení a v celé oblasti byly upraveny ulice. Parkovací garáž na ulici Monticello severně od MacArthurova centra byla částečně zbourána, aby se znovu připojily západní a východní části ulice Freemason Street, které byly dříve garáží blokovány.

S příslibem tisíců nových zákazníků přicházejících do nedalekého MacArthurova centra vlastníci nemovitostí v celém centru investovali do svých budov a připravili je na nové maloobchodní a rezidenční využití. Tidewater Community College otevřela areál Norfolku a ústřední správní úřady na Granby Street a její knihovnu našla v pečlivě zrekonstruovaném bývalém Smith & Welton budova obchodního domu. Dříve neobsazené výklady na Granby Street byly znovu osídleny tolika trendy restauracemi a bary, že ulice, která byla kdysi cílem především pro bezdomovce a tuláky, se stala novým centrem sofistikované části nočního života regionu Hampton Roads. Obyvatelstvo v centru města stále roste, protože nevyužívané komerční budovy jsou přeměňovány na lofty a byty a na dříve neobsazených pozemcích roste nová rezidenční zástavba. Jedna taková budova, budova Norfolk Rotunda [1], který se nachází na ulici St. Paul's Blvd. a před MacArthurovým centrem, které bylo otevřeno v roce 2007. V budově, která byla dříve bankou, je nyní 66 luxusů byty a stojí sedm příběhů vysoký, přičemž první dva příběhy jsou přístřešek apartmá. Od otevření MacArthurova centra byly dokončeny tři nové kancelářské věže: 150 West Main Street (Nachází se na Boush Street a Main Street, dokončena v roce 2002, 20 příběhů, 292 stop (89 m) vysoký), Dominion Enterprises Building (150 Granby Street, dokončena v roce 2007, 20 příběhů, 267 stop (81 m) vysoký), a Wells Fargo Center (440 Monticello Avenue, dokončeno v roce 2010, 23 příběhů, 298 stop (91 m) vysoký), který obsahuje kancelářskou věž, maloobchod na úrovni ulice a byty.

Trvalé výhody revitalizace

Snahy Norfolku o revitalizaci svého centra si získaly uznání v kruzích hospodářského rozvoje a urbanismu po celé zemi. Publikace jako Americká plánovací asociace je měsíčně Plánovací časopis oslavovali obrovský vzestup obyvatel rezidenčního centra a Peníze časopis prohlásil Norfolk za město číslo jedna, ve kterém bydlel na jihu v roce 2005.

Rostoucí bohatství v centru města pomohlo rozšířit pokladnu města, což zase dokázalo zaměřit jeho pozornost na revitalizaci dalších čtvrtí města. Nachází se severozápadně od centra města Gentský okres Norfolku je jednou z předních městských obytných komunit v regionu Hampton Roads. Gent má nejvyšší hustotu bydlení v jakékoli jiné oblasti na Hampton Roads a je domovem rozmanité škály lidí - umělců, snah, nižších příjmů bohatým atd. Revitalizováno je také mnoho dalších oblastí Norfolku, včetně Fairmount Park Neighborhood, pohled na oceán a East Beach, druhá v zátoce Chesapeake.

Viz také

Reference

  1. ^ A b Fotografie NorVa Theatre v kině Treasures, kde jsou Lernersovi, Goldmanovi, Hofheimerovi a Grantům v okolí na maloobchodní chodbě Granby St.
  2. ^ Downing, Sarah. „V tento den v Norfolku - 12. února 1960, str. 29 - „Studentské setkání se rozšířilo do Norfolku, aby zahrnovalo Woolworth's“
  3. ^ A b „Informační systém národního registru“. Národní registr historických míst. Služba národního parku. 9. července 2010.
  4. ^ Koloniální divadlo v pokladech kina
  5. ^ Yarsinske, Amy Waters (2015). Norfolk v čase. Vydávání Arcadia. str. 40. ISBN  978-1-63500-001-6.
  6. ^ „O TCC Roper Center for Performing Arts, tccropercenter.org
  7. ^ "Roper Center for the Performing Arts" na Kino poklady, vyvoláno 21. srpna 2018
  8. ^ Yarsinske, Amy Waters (2015). Norfolk v čase. Vydávání Arcadia. str. 38. ISBN  978-1-63500-001-6.
  9. ^ Zaměstnanci a dobrovolníci z Centra Norfolk Development Corporation (1986). „Národní registr inventáře / nominace historických míst: Historický okres Downtown Norfolk“ (PDF). Virginie ministerstvo historických zdrojů. a Doprovodná fotografie a Doprovodná mapa Archivováno 11. listopadu 2013, v Wayback Machine
  10. ^ Paige Weiss (září 2000). „Národní registr inventáře / nominace historických míst: Historický okres Downtown Norfolk“ (PDF). Virginie ministerstvo historických zdrojů.
  11. ^ "Registr památek Virginie". Virginie ministerstvo historických zdrojů. Archivovány od originál dne 21. září 2013. Citováno 19. března 2013.

Souřadnice: 36 ° 51'04 ″ severní šířky 76 ° 17'17 ″ Z / 36,851 ° N 76,288 ° W / 36.851; -76.288