Bundesimmobiliengesellschaft - Bundesimmobiliengesellschaft

Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
GmbH (≈ společnost s ručením omezeným )[1]
PrůmyslNemovitost[2]
PředchůdceFederální ředitelství budov Vídeň (Bundesbaudirektion Wien)
Různé správy federálních budov (Bundesgebäudeverwaltungen)
ZaloženýVídeň, Rakousko (29. prosince 1992 (1992-12-29))[1]
ZakladatelVláda Rakouska
Hlavní sídlo
Vídeň
,
Rakousko[3]
Oblast sloužila
Omezeno na území EU Rakouská republika[1]
Klíčoví lidé
Wolfgang Gleissner (jednatel firmy )
Hans-Peter Weiss (jednatel firmy )[4]
Příjmy774 milionů eur (2008)[5]
219 milionů eur (2008)[5]
42 milionů eur (2008)[5]
Aktiva celkem4613 milionů eur (2008)[5]
Celkový kapitál834 milionů eur (2008)[5]
MajitelRakouská republika (100%)[6]
Počet zaměstnanců
812 (2008)[7]
Dceřiné společnostiBIG Finanzdienstleistungen GMBH
BIG Entwicklungs-Und Verwertungs GMBH[8]
webová stránkavelký.na

Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H. nebo VELKÝ je kvazi-vládní společnost v Rakousko, která spravuje rakouskou ve veřejném vlastnictví nemovitost.[8] BIG je ústředním poskytovatelem prostoru pro několik veřejný sektor funkce jako školy, univerzity, věznice, soudy a policejní stanice.[9] Pronajímá budovy vládním subjektům, které je používají, provádí renovace a nové investice a zajišťuje prodej budov a pozemků, které již veřejný sektor nepoužívá.[8]

Dějiny

Společnost BIG byla vytvořena zákonem v roce 1992 s cílem centralizace správa majetku pro rakouský veřejný sektor.[2] The federální nemovitý majetek předtím spravovala Federální ředitelství budov ve Vídni (Bundesbaudirektion Wien) v Vídeň provincie a v ostatních provinciích Federální správy budov (Bundesgebäudeverwaltungen).[10] Cílem bylo zlepšit nákladovou efektivitu různých vládních útvarů.[2] Základní předpoklad pro tento systém interní nájemné spočívalo v tom, že požadavek, aby oddělení platila za své budovy a odpovídala za ně, by je přinutila racionalizovat jejich využívání prostoru a umožnit alternativní využití nebo prodej nadbytečného prostoru.[2]

Organizační forma

VELKÝ je právnická osoba formuláře Gesellschaft mit beschränkter Haftung, krátce GmbH, což je forma společnost s ručením omezeným.[1] Jediným vlastníkem společnosti BIG je Rakouská republika,[1] a činnosti společnosti nelze považovat za oddělené od vládní politika.[11] Jakékoli změny ve vlastnictví by vyžadovaly předchozí novelu zákona prostou většinou.[1]

Ekonomika a trh

Na rozdíl od jiných společností blízkých rakouské vládě působí BIG na volném realitním trhu,[12] ale její obchodní činnost je omezena na Rakouskou republiku.[1] Rakouská vláda je závislá na BIG, protože má de facto monopol na účelové budovy jako jsou vzdělávací zařízení a věznice.[13] Rakouské vládní subjekty - jako jsou ministerstva a univerzity -, které pronajímají tyto budovy, tvoří 98% příjmů BIG z pronájmu,[8] Proto lze vyvodit, že BIG a rakouský veřejný sektor jsou v a dvoustranný monopol situace u účelových budov. Nájemné je stanoveno na a tržní základ, i když s úpravami pro účelové budovy.[14]

Hlavní činnosti

BIG se zabývá:[13]

Realitní portfolio

V roce 2008 účetní hodnota nemovitostí ve vlastnictví BIG bylo přibližně 4,15 miliarda eur.[5] Portfolio nemovitostí sestávalo z:[15]

  • Školy a univerzity (70,5%)
  • Věznice, policejní stanice a soudní budovy (27%)
  • Rezidenční majetek (2%)
  • Ostatní (0,5%)

Poznámky

  1. ^ A b C d E F G VELKÝ 2008, str. 10
  2. ^ A b C d Moody's 2009, str. 2
  3. ^ VELKÝ: „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 10. 8. 2009. Citováno 2009-07-27.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  4. ^ VELKÝ: „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 29. 06. 2009. Citováno 2009-07-28.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  5. ^ A b C d E F VELKÁ účetní závěrka za rok 2008, s. 1–2
  6. ^ Moody's 2009, str. 5
  7. ^ VELKÁ účetní závěrka za rok 2008, str. 19
  8. ^ A b C d Moody's 2009, str. 3
  9. ^ VELKÝ 2008, str. 3
  10. ^ VELKÝ: „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 30. 06. 2009. Citováno 2009-07-27.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  11. ^ Moody's 2009, str. 1
  12. ^ VELKÝ: [1] Archivováno 30. Června 2009 v Wayback Machine
  13. ^ A b VELKÝ 2008, str. 29
  14. ^ Moody's 2009, str. 4
  15. ^ Moody's 2009, str. 2. Údaje z roku 2008.

Reference

externí odkazy