Interní nájemné - Internal rent

Interní nájemné je forma převodové ceny kde si společnost vlastnící vlastní prostory vynutí single oddělení v té společnosti platit pronajmout si pro nemovitost Používají. Toto obvykle organizuje jedno oddělení - holdingové oddělení—Funguje jako hostinský, zatímco ostatní oddělení - okupační oddělení—Fungující jako nájemci.

Jedna studie uvádí dvě výhody interního nájmu:[1]

  • Vyžaduje okupační oddělení, aby „přispělo“ částkou na podnikání ekvivalentní částce otevřený obchod hodnota pronájmu prostoru, který zabírá. To brání tomu, aby se s prostorem zacházelo jako s zdarma dobře a jako jednotlivec ziskové centrum, pak každé oddělení racionalizuje své podíly, aby minimalizovalo své náklady.
  • Druhá výhoda je ze strategického hlediska: nabíjením aktivum nájemné, může holdingové oddělení identifikovat výkonnost svých realitních holdingů. To pak lze porovnat s interním nebo externím měřítko pomoci určit, zda společnost přijala nejefektivnější vzor držby pro své vlastnosti.

Reference

  1. ^ Kohout, Robert; Francouzsky, Nick (2001). „Interní nájemné a správa podnikového majetku: Studie o využívání interního nájmu ve firemních organizacích ve Velké Británii“. Journal of Corporate Real Estate. MCB UP: 270–285. doi:10.1108/14630010110811634. Citováno 12. července 2009.