Tun Razak Exchange - Tun Razak Exchange - Wikipedia

Tun Razak Exchange
Sousedství Kuala Lumpur
Staveniště společnosti TRX v květnu 2019
Staveniště společnosti TRX v květnu 2019
Umístění TRX v Kuala Lumpur
Souřadnice: 3 ° 08'31 ″ severní šířky 101 ° 43'05 ″ V / 3,142 ° N 101,718 ° E / 3.142; 101.718
Země Malajsie
MěstoKuala Lumpur
Časové pásmoUTC + 8 (Malajsijský standardní čas)
Logo společnosti Tun Razak Exchange.

The Tun Razak Exchange, TRX (dříve známé jako Mezinárodní finanční čtvrť Kuala Lumpur nebo KLIFD) je 70-akr vývoj od 1Malaysia Development Berhad (1MDB) v srdci Kuala Lumpur pro mezinárodní finance a podnikání. TRX je strategickým činitelem malajské vlády Program ekonomické transformace (ETP).

Hlavní plán zahrnuje celkem 26 budov a více než 21 milionů stop2 z celkové hrubé podlahové plochy budovy (GFA) rozložené na kancelářské, rezidenční, hotelové, maloobchodní, F&B a kulturní nabídky.

TRX má vývojové období 15 let, které má být dokončeno ve fázích s počáteční fází 1 plánovanou na dokončení v 2017/2018.[1]

Dominantou budovy Tun Razak Exchange je Burza 106, v současné době třetí nejvyšší mrakodrap v Malajsii.

Vývojář

Hlavním vývojářem společnosti TRX je společnost TRX City Sdn Bhd, společnost ve stoprocentním vlastnictví malajského ministerstva financí, Inc.

Umístění

Burza Tun Razak se nachází na východním okraji centrální obchodní čtvrti Kuala Lumpur, mezi kterou je vložen Bukit Bintang, Pudu, Cochrane, Kampung Pandan a Ampang Hilir. The Golfový klub Royal Selangor je napříč Jalan Tun Razak, stejně jako RHB banka národní ústředí a Zouk KL.

Přeprava

Veřejná doprava

Od července 2017 existuje SBK20  Stanice MRT okamžitě na místě, součást Řada MRT SBK. rapidKL autobusová trasa T407 (trasa podavače MRT) spojuje stanici MRT s Kampung Pandan, zatímco delší trasa 402 (běžná trasa) se připojuje k Maluri, Jalan Ampang, KLCC, Nemocnice v Kuala Lumpur a nakonec Titiwangsa autobusový uzel.

Auto

Výměnný areál Tun Razak se nachází poblíž vchodu do SMART tunel E38 a sousedí s křižovatkou Jalan Tun Razak, Jalan Kampung Pandan a Dálnice Maju E20 který spojuje centrum Kuala Lumpur s Cyberjaya. Napojení na plánované prodloužení VÉVODA E33 je také v pracích.[2]

Investoři

Lendlease - burza TRX

V březnu 2015 podepsala společnost TRX City Sdn Bhd, stoprocentní dceřiná společnost malajského ministra financí Inc. Životní styl čtvrtletí Hlavní rámcová dohoda o společném podnikání s Zapůjčení, australská skupina pro nemovitosti a infrastrukturu, která má vyvinout životní styl čtvrti TRX, která byla přejmenována na The Exchange TRX. Lendlease má 60% podíl ve společném podniku a TRX City Sdn Bhd má zbývajících 40%.[3] Maloobchodní vývoj se smíšeným využitím vstoupil do fáze výstavby v září 2017 po dvouletém období návrhu, jehož dokončení se očekává v letech 2020/21. Společnost Lendlease zajistila půjčku ve výši 2,15 miliardy RM na dokončení tohoto vývoje ve výši 9 miliard RM.[4]

Bude zabírat více než 17 akrů a bude zahrnovat maloobchodní středisko (The Exchange) umístěné pod centrálním parkem o rozloze 10 akrů[5], 6 rezidenčních věží (TRX Residences) a luxusní hotel propojený s vícevrstvým centrálním parkem a stanicí MRT Tun Razak Exchange. Centrální park propojí všechny budovy v TRX pomocí omílání, terasovité zeleně, vodních prvků a zastíněných úseků. [6][7] Po dokončení má vývoj předpovídanou hodnotu hrubého vývoje přes 8 miliard RM.[8][9]Burza s pronajímatelnou plochou 120 773 metrů čtverečních bude nákupní, stravovací, volnočasovou a zábavní destinací s více než 500 obchody.[10]

V říjnu 2017 společnost Lendlease Development Malaysia Sdn Bhd uvedla, že více než 26% z 1,3 milionu čtverečních stop čisté pronajímatelné plochy (NLA) burzy (maloobchodní prostor v TRX Lifestyle Quarter) bylo úspěšně pronajato třem nájemcům: (1) Seibu, japonský obchodní dům, (ii) Dairy Farm Group v Hongkongu (pro luxusní supermarket) a (iii) Golden Screen Cinemas.[11]

Mulia Group - The Exchange 106

Burza 106 k květnu 2019

V návaznosti na partnerství se společností Lendlease oznámila společnost TRX smlouvu o prodeji a nákupu se společností Mulia Group na vývoj Signature Tower.[12] V dubnu 2016 skupina Mulia Group oznámila, že veškeré výkopové práce, trhací práce, hromadění a práce na staveništi byly dokončeny během tří měsíců. V další fázi výstavby Podpisové věže došlo k nalití betonu, masivního rohožového základu o rozloze 20 000 m3. Podpisová věž, nyní pojmenovaná Burza 106, která bude nejvyšší budovou v TRX a Malajsii, je dominantou TRX. Bude mít 106 podlaží s masivními podlahovými deskami bez sloupů v rozmezí od 28 000 do 34 000 čtverečních stop, hrubou podlahovou plochu asi čtyři miliony čtverečních stop a čistou pronajímatelnou plochu 2,8 milionu čtverečních stop[13]

HSBC Bank Malajsie - ústředí

Hlavní sídlo HSBC Malajsie se staví v červenci 2020

HSBC Bank Malaysia investuje 250 milionů USD na nákup pozemků a vybudování svého budoucího sídla ve finanční čtvrti TRX. V současné době se malajské ústředí HSBC nachází na Medan Pasar, přilehlý k Masjid Jamek. Nové sídlo HSBC bude mít minimální kancelářský prostor 568 000 čtverečních stop. HSBC Bank Malaysia je první bankou se zcela zahraničním vlastnictvím, která investuje do TRX. Jmenovala společnost IJM Construction Sdn Bhd jako dodavatele, který provede konstrukci a výstavbu ústředí HSBC Malajsie za smluvní částku přibližně 392 milionů RM (bez výtahů a fasádních prací), přičemž dokončení by mělo být v prosinci 2020.[14] .[15][16]

Prudential Malajsie - ústředí

Menara Prudential, TRX, Kuala Lumpur, Malajsie

Prudential Malaysia přemístí své malajské sídlo do 27podlažní účelové budovy ve finanční čtvrti TRX. Nové sídlo společnosti Prudential, které se nachází v těsné blízkosti hlavní pěší brány TRX z oblasti Bukit Bintang, obsahuje tradiční malajský prvek tengkolok diraja (malajská královská pokrývka hlavy). V budově s 51 018 m2 kancelářských prostor třídy A se pod jednou střechou budou nacházet všechny podniky životního pojištění a správy aktiv společnosti Prudential v Malajsii. Vlastníkem-vývojářem této budovy je společnost IJM Corp Bhd prostřednictvím své stoprocentní dceřiné společnosti Fairview Valley Sdn Bhd. Společnost IJM Construction Sdn Bhd je hlavním dodavatelem této kancelářské budovy s certifikátem LEED Gold. Stavební práce na této 27podlažní budově byly zahájeny v lednu 2017 a do prosince 2017 společnost IJM dokončila stavební práce budovy až do nejvyššího patra. Od druhé poloviny roku 2018 společnost IJM již zajistila nájemce (včetně Prudential Malajsie) na 84% své čisté pronajímatelné plochy. Budova byla navržena Broadway Malyan, globální architektonickou firmou, poté, co zvítězila v mezinárodní soutěži o návrh budovy. [17] [18] [19][20][21][22]

Affin Bank - ústředí

Centrála Affin Bank v TRX se staví v červenci 2020

Affin Bank Berhad vybuduje své nové sídlo[23] na místě ve finanční čtvrti čtvrti. V dubnu 2017 podepsala banka dohodu o koupi pozemku o rozloze 54 266 čtverečních stop, na kterém bude stavět své sídlo, za celkovou cenu 555 milionů RMK.[24] V září 2018 byla společnosti IJM Construction Sdn Bhd udělena smlouva o nadstavbě na výstavbu nového 47podlažního sídla Affin Bank v hodnotě 50 milionů milionů RM. Budova, jejíž dokončení by mělo být dokončeno do konce roku 2020, zahrnuje bankovní sál, hlediště a kongresová zařízení a také přístup ke stanici MRT TRX po zapuštěném náměstí, prostorných venkovních terasách a nebeských zahradách.[25]

CCCC - Asean Regional Headquarters

Společnost China Communications Construction Co Ltd (CCCC) postaví komerční věž, kterou bude používat jako uzel pro aseanský region. Věž CCCC bude postavena na pozemku, který byl dříve vyčleněn na stavbu apartmánů vyšší třídy společností WCT Holdings, ale WCT to popřelo - viz část WCT níže.[26]

China Communications and Construction Group (CCCG) and WCT Group - Residential Development

V říjnu 2015 společnost WCT Holdings Berhad prostřednictvím své dceřiné společnosti WCT Precious Development Sdn Bhd (WCTPD) uzavřela dohodu o koupi pozemku v rámci TRX za částku 223 milionů RM. Spolu s tím získala společnost WCT kontrakt na výstavbu a dokončení infrastruktury a silnic v TRX ve výši 754 milionů RM. V srpnu 2017 společnost WCT oznámila, že její dceřiná společnost WCT Land Sdn Bhd a WCTPD uzavřela dohodu se společností CCCG Overseas Real Estate Pte Ltd (CORE) o společném rozvoji tohoto pozemku pozemků TRX. Společnost WCT Group navrhla rezidenční výstavbu zahrnující panelový dům špičkových apartmánů se službami s doplňkovými maloobchodními komponentami.[27][28]

V lednu 2019 uspořádala společnost Core Precious Development Sdn Bhd (80% ve vlastnictví CCCG a 20% WCT) průkopnický ceremoniál pro tento projekt, který zahrnuje dvě opravené obytné věže a jednu opravenou obytnou věž, které mají být dokončeny do konce roku 2022 Projekt zahrnuje 700 bytových jednotek zajišťujících finanční profesionály a krajany.[29]

Urusharat Jamaah Sdn Bhd - rozvoj smíšeného využití

Lembaga Tabung Haji koupil v roce 2015 pozemek v TRX o rozloze 0,631 hektaru za 188,5 milionu RM.V roce 2017 společnost Tabung Haji oznámila, že její vývoj v oblasti TRX bude zahrnovat kombinaci bytů, bytů s obsluhou a dalších komerčních staveb s hrubou hodnotou rozvoje. odhaduje se na 900 milionů RM.[30] V lednu 2019 prodala společnost Lembaga Tabung Haji svůj pozemek za prémii společnosti Urusharat Jamaah Sdn Bhd, společnosti vlastněné malajskou vládou. [31]

Voda Veolia - úprava vody a recyklace

V září 2014 podepsala společnost TRX se společností Veolia Water Technologies v jihovýchodní Asii 20letou koncesní smlouvu na čištění odpadních vod a dodávky recyklované vody v TRX.[32] Klíčovou součástí rámce udržitelnosti TRX je okres podporovaný místním chladicím systémem Veolia ke snížení spotřeby energie a recyklací odpadních vod za účelem úspory vody, stejně jako velkou městskou veřejnou zelenou oblastí pro Kuala Lumpur.

Viz také

Reference

  1. ^ „O burze Tun Razak“. Tun Razak Exchange. 2016-11-10. Citováno 2017-09-10.
  2. ^ „TRX má být napojeno na 3 hlavní dálnice“. Rakyat Post.
  3. ^ „1MBD Real Estate, Lend Lease inkoustová čtvrtletní dohoda o životním stylu TRX“. Hvězda online.
  4. ^ „Lendlease zajišťuje půjčku ve výši RM2,15b od velkých bank na vývoj TRX“. New Straits Times.
  5. ^ „Generální ředitel společnosti TRX: začíná vzrušující rok 2019“. TRX City Sdn Bhd.
  6. ^ „Lendlease přináší jedinečný dotek na burzu TRX“. TRX City Sdn Bhd.
  7. ^ „Stavba čtvrtletí životního stylu Lendlease TRX v plném proudu“. Hvězda online.
  8. ^ „Projekt Tun Razak Exchange připraven na předvádění“. Jakarta Post. Jakarta Post.
  9. ^ „Lifestyle quarter to front TRX“. Hvězda online.
  10. ^ "TRX ŽIVOTNÍ STYL ČTVRTLETÍ". Půjčovat.
  11. ^ „Maloobchodní centrum LTRX získává tři nájemce“. Hvězda online.
  12. ^ „1MDB Real Estate podepisuje s indonéskou Mulia stavbu věže TRX“. Hvězda online.
  13. ^ „Mulia udělat podpisovou značku“. Hvězda online.
  14. ^ „250 milionů $ na vybudování sídla ve finanční čtvrti TRX“. Reuters. Reuters.
  15. ^ „HSBC významně investuje v Malajsii“ (PDF). TRX.my. TRX.
  16. ^ Podívejte se na přehled nejdůležitějších informací o nemovitostech Knight Frank 2017 2H
  17. ^ „Dynamický design označuje nové Prudential HQ v TRX“. trx.my. TRX City Sdn Bhd.
  18. ^ „Prudential přemisťuje své sídlo do TRX“. thestar.com.my. Hvězda.
  19. ^ „Insurance Giant Prudential se připojuje k TRX“. TRX.my. TRX.
  20. ^ „IJM bude vyvíjet a vlastnit Menaru Prudential v nadcházejícím TRX“. thestar.com.my. Hvězda.
  21. ^ „Hlavní vlastnosti malajsijské nemovitosti - 2H2017“ (PDF). knightfrank.com.my. Rytíř Frank Malajsie.
  22. ^ „Všech 27 podlaží věže TRX dokončeno“. thestar.com.my. Hvězda.
  23. ^ „Malajská společnost Affin kupuje pozemek za 65 milionů dolarů ve finanční čtvrti KL“. Reuters. Reuters.
  24. ^ „Affin Bank kupuje pozemky RM255m v TRX pro nové velitelství“. Malajská rezervace. Malajská rezervace.
  25. ^ „IJM získala kontrakt na 505 milionů RM na vybudování sídla Affin Bank v TRX“. The New Straits Times. The New Straits Times.
  26. ^ „Čínská CCCC vytvoří z KL aseanský uzel, postaví věž na TRX“. thestar.com.my. Hvězda Malajsie.
  27. ^ „WCT vyhrává hlavní kontrakt v TRX“. New Straits Times.
  28. ^ „Zpoždění v projektu WCT TRX infra není velkým problémem“. Okrajové trhy.
  29. ^ „WCT a čínský partner společně vyvinou první rezidenční projekt v TRX v hodnotě RM1.1b“. Okrajové trhy.
  30. ^ „Projekt TRX společnosti Tabung Haji se může pochlubit ikonickým a velkolepým designem“. New Straits Times.
  31. ^ „TH dokončuje likvidaci pozemků TRX s prémií“. New Straits Times.
  32. ^ „Waste Not, Want Not“. Mikrostránka TRX.

externí odkazy