Paradise, Birmingham - Paradise, Birmingham

Chamberlainovo náměstí a Ústřední knihovna ve středu Paradise Circus (nyní zničen)

Ráj, dříve pojmenovaný Paradise Circus, je název pro plochu přibližně 7 hektarů v Birmingham centrum města mezi Komorník a Centenary Squares. Tato oblast byla součástí občanského centra Birminghamu v Anglii od 19. století, kdy obsahovala budovy jako např Radnice, Mason Science College, Birmingham a Midland Institute budovy a Ústřední knihovna. Tato stránka byla přestavěna od roku 1960 do roku 1975 do současného Paradise Circus se sídlem v kruhovém objezdu na Vnitřní okruh systém obsahující nový Ústřední knihovna a School of Music. Od roku 2015 Skupina Argent přestaví oblast na nové budovy se smíšeným využitím a veřejná náměstí.

Etymologie

Ačkoli neexistují žádné mapy z období, které by to potvrzovaly, panský průzkum z roku 1553 (reprodukovaný jako domnělá mapa Bickey a Hill z roku 1857) zaznamenává, že pozemek současného rajského cirkusu je na západní hranici města.[1] Název pole „Paradise Close“ se zobrazuje na mapě, kde název aktuální stránky odvozuje svůj název. Původ názvu „Paradise“ by mohl být mimo jiné možnou spokojeností s kvalitou půdy nebo středověké zahrady potěšení.[2] V důsledku toho byla pojmenována ulice na jižním konci lokality Paradise Street kdy byla ulice vytyčena koncem 18. století. Když se v 60. letech změnilo rozložení silnic na kruhový objezd, místo se stalo známé jako Paradise Circus. Oblasti v rámci webu byly pojmenovány Paradise Place a nákupní pasáž vytvořena pod Ústřední knihovna na počátku 90. let bylo pojmenováno Paradise Forum. V roce 2014 bylo oznámeno, že nový vývoj bude pojmenován jednoduše „Paradise“, což odráží skutečnost, že prvek „cirkus“ zmizí, když Paradise Circus Queensway vedle Radnice byl pěší.[3]

Dějiny

Raná historie

Počáteční osídlení Birminghamu bylo zaměřeno na farní kostel v Svatý Martin v býčím kruhu, přibližně 800 m východně od současného rajského cirkusu. Vzhledem k tomu, že středověké osídlení rostlo v 16. a 17. století, byla oblast na západní hranici města a zůstala jako pole.[1]

Rozvoj jako občanské centrum

Birmingham a Midland Institute budova na rohu Ratcliff Place a Paradise Street
Mason Science College na Edmundově ulici

Oblast zůstala venkovská až do Rodina Colmore začali v 60. letech 19. století rozšiřovat své panství. Na Hansonově mapě z roku 1778 je nyní web ohraničen ulicemi Great Charles Street, Congreve Street, Paradise Street a Easy Row s Edmundova ulice protéká středem a rozděluje jej na dva bloky. Budovy v blocích jsou velké domácí obydlí se zadními zahradami. V průběhu 19. století se Birmingham rychle rozvíjel jako výrobní centrum a domácí obydlí na místě byla zaplněna malými výrobci a dílnami. Birminghamská radnice byl postaven v letech 1832-34 v jihovýchodním rohu areálu a oblast dnešního Chamberlainova náměstí byla během jeho výstavby vyčištěna od budov. Poté, co byla postavena radnice, se z této oblasti stalo občanské centrum Birminghamu. The Birmingham a Midland Institute byl postaven na západ od radnice v roce 1857 a rozděluje je nová ulice s názvem Ratcliff Place. První Ústřední knihovna otevřen v roce 1865 a zabírat místo jižně od Edmund Street a západně od radnice sousedící s budovou BMI na severu. Tato knihovna byla zničena požárem v roce 1879 a její nahrazení designem J.H. Komorník otevřen v roce 1882. Mason Science College otevřen v roce 1875 zabírat oblast severně od Edmund Street. Tato vysoká škola byla velkou gotickou budovou obnovy, kterou navrhl Jethro Cossins. Také v této době byl Liberální klub postaven na rohu ulic Congreve a Edmund. Vyčištěná oblast severně od radnice byla vyložena jako Chamberlain Place v roce 1880 postavením Chamberlainův památník. Na konci 19. století tvořily budovy obklopující Chamberlainovo náměstí velkolepé občanské centrum, avšak za tím zůstala západní a severní část lokality, která stála naproti Great Charles Street a Easy Row, malými georgiánskými cihlovými budovami zahrnujícími dílny, výrobce a veřejné domy.[4]

Na počátku 20. století se město snažilo rozšířit své občanské centrum na západ do dnešního Centenary Square. Masterplan od William Haywood v roce 1918 navrhl vytvoření velkého občanského centra západně od Easy Row a severně od Broad Street. Z důvodu finančních omezení a nástupu druhá světová válka pouze Síň paměti v roce 1925 a Baskervilleův dům v roce 1938 byly postaveny.[5]

Manzoni a Madin

Po válce byla myšlenka vytvoření velkého občanského centra stále vítána s nadšením. Herbert Manzoni, který byl jmenován městským inženýrem a geodetem v roce 1935, vypracoval plán pro Vnitřní okruh mezi lety 1942 a 1952 a představil je v publikaci Birmingham: 50 Years On. Tento plán městské dálnice protékající centrem Birminghamu se uskutečnil, když se v roce 1957 začala stavět malá dráha Smallbrook Ringway. Vnitřní okruh by v letech 1960–1971 vytvořil Paradise Circus, jak je dnes jako centrální ostrov v kruhovém objezdu. Pod místem vytvořeným tunelem Queensway mezi Great Charles Street a Suffolk Street byl vytvořen tunel. Paradise Circus Queensway účinně tvořil kruhový objezd kolem místa běžícího na Easy Row a Ratcliff Place západně od radnice.[6]

Jeden z chodníků na vysoké úrovni oddělujících chodce od provozu

V kombinaci s plány dálnic Manzoni John Madin vytvořil mistrovský plán Paradise Circus v roce 1965. Madin navrhla Ústřední knihovna jako ústřední součást velkého schématu občanského centra na nově vytvořeném místě Paradise Circus. Knihovna byla postavena v letech 1971-1973 a stará Ústřední knihovna byla zbořena brzy poté. Prostor vytvořený demolicí umožňoval School of Music a nákupní pasáž Fletcher's Walk, která má být postavena jižně od knihovny. Spolu s knihovnou se původně plánovalo postavit School of Music, Drama Center, Athletic Institute, kanceláře, obchody, veřejný dům, parkoviště s 500 místy a přestupní uzel autobusů.[7]

Škola hudby na jižní straně Paradise Circus

Sbírku občanských budov měly všechny spojovat chodníky na vysoké úrovni a síť galerií, které překlenují silnice. Škola hudby a veřejný dům (The Yardbird) byly jediné další budovy v původních plánech, které měly být postaveny, a jediné dokončené chodníky na vysoké úrovni byly Congreve House, které spojovaly knihovnu s Birmingham Art Gallery ale nikdy nebyl použit k zamýšlenému účelu a stal se kancelářským prostorem. Radě se nepodařilo implementovat původní plán pro Paradise Circus. Snížení výdajů vedlo k rozhodnutí rady odprodat pozemky obklopující knihovnu a ukončilo vizi veřejně financovaného a vlastněného občanského centra, které obsadí celý areál.[8]

Mezi hudební školou a referenčním knihovním blokem bylo v letech 1983–1986 postaveno 200místné divadlo knihovny. Divadlo bylo schéma a konstrukce od Henryho Boot Projects. Ačkoli byl design v původních plánech Madin, do fáze výstavby se nijak nezapojil. Chamberlainův dům a hotel Copthorne byly postaveny na západ od knihovny v letech 1985–87 s klínovitými konci. Na sever od knihovny, kde měl původně být postaven Athletic Institute, byl v letech 1988–89 postaven šestipodlažní kancelářský blok (77 Paradise Circus). Lávka spojující knihovnu s Centenary Square byla přidána jako součást vylepšení náměstí v letech 1988–89 a nahradila podchod. Současně byla snížena vozovka. Atrium knihovny bylo v letech 1989–1991 odborem městského architekta uzavřeno prosklenou střechou a obrazovkami. Prostor níže byl pojmenován Paradise Forum, původně navržený jako alfresco stravovací a zábavní oblast, ale nakonec pronajatý realitním společnostem, které pronajímají jednotky do obchodů a nájemců rychlého občerstvení, jako je McDonald's, J D Wetherspoon, Greggs a Nando. Nedokončená výměna autobusů se stala servisními oblastmi pro nájemce Paradise Forum.[9]

Sanace

Vývoj ráje v říjnu 2017
CGI Chamberlain Square po vývoji.

V roce 1999 byl celý Paradise Circus odprodán Skupina Argent. Glenn Howells Architekti vytvořili hlavní plán webu. Plánovací žádost 2012/05116 / PA byla podána v červenci 2012 a dne 8. prosince 2013 byla schválena Birminghamská městská rada. Stavební práce byly zahájeny v lednu 2015. K realizaci projektu byl vytvořen společný podnik mezi městskou radou v Birminghamu a společností Hermes Real Estate. Argent Group řídí návrh a dodávku děl. Za účelem demolice Hudební školy byla v dohodě z prosince 2013 stanovena a £ Platba 29 milionů na Birmingham City University. To zahrnovalo 12,4 milionů GBP výdajů rady. Stavba poskytne až 10 nových budov s prostorem přibližně 1,8 milionu čtverečních metrů pro obchody, kanceláře, rekreaci, společenskou a kulturní vybavenost. Bude tam hotel.[10]

Reklamní materiály slibují, že „Paradise se má proměnit v pulzující smíšené využití komerčních, občanských, maloobchodních, rekreačních a hotelových prostor, které zajistí zásadní vylepšení přístupu pro chodce a výrazně zlepší veřejnou sféru vhodnou pro toto příkladné historické prostředí.“[11] Má být dokončen ve třech fázích.[10]

Financování

Vývoj ve výši 500 milionů GBP je financován prostřednictvím partnerství mezi společným podnikem Birminghamská městská rada a BT Důchod Schéma spravované společností Hermes Real Estate s Skupina Argent manažer vývoje. Povolovací a infrastrukturní práce I. fáze jsou financovány prostřednictvím schválené investice 61 milionů GBP ze strany Větší místní podnikové partnerství v Birminghamu a Solihull. Smlouva o výstavbě I. fáze s Carillion má hodnotu 30 milionů £.[12][13]

V březnu 2016 Canada Board Plan Investment Board (CPPIB) získala 50% podíl v první fázi projektu ve výši 150 milionů GBP.[14]

Fáze I

První fáze začala 5. ledna 2015 s rozsahem včetně revidovaného rozložení silnic, nové veřejné sféry[15] a dvě nové kancelářské budovy poskytující 250 000 čtverečních stop kancelářských prostor, které mají být dokončeny v letech 2018 až 2019. Dvě Chamberlainovo náměstí, které bude sousedit severozápadně od Radnice a navrhl Glenn Howells Architects. Jedno Chamberlainovo náměstí bude částečně umístěno na stará ústřední knihovna web a navrhnout Eric Parry Architects. Grant Associates získala zakázku na návrh nové společné říše. Předpokládalo se, že první fáze vývoje bude stát 160 milionů £, z toho 120 milionů £ bude v prvních dvou budovách. Carillion byl jmenován dodavatelem pro tuto fázi.[3][15][16]

PricewaterhouseCoopers v březnu 2016 oznámili, že se dohodli na převzetí kancelářských prostor v nejvyšších 4,5 patrech náměstí One Chamberlain Square na 20letý pronájem, který se začne pohybovat počátkem roku 2019.[17] V prosinci 2017 PricewaterhouseCoopers rozhodl o pronájmu celé budovy.[18]

Pilířské práce na náměstí One Chamberlain Square začaly v srpnu 2016 a byly dokončeny do prosince 2016, kdy byla zahájena výstavba jader. Dne 15. prosince 2017 se uskutečnil obřad zakončování na jednom Chamberlainově náměstí, kterého se zúčastnil Starosta hrabství West Midlands.[18]Po Carillion vstoupil do likvidace v lednu 2018, BAM Construct UK byl jmenován k dokončení výstavby One Chamberlain Square.[19] BAM Construct UK také zajistil smlouvu na dodávku Two Chamberlain Square. Slavnostní završení ceremonie pro Two Chamberlain Square se konalo 25. ledna 2019 [20].

V dubnu 2019 vinárna a restaurace Vinoteca potvrdily, že se otevírají v přízemí náměstí Two Chamberlain Square počátkem roku 2020.[21]

Fáze II

V jihozápadním rohu areálu s výhledem bude postaven čtyřhvězdičkový hotel Suffolk Street Queensway. Tento hotel bude postaven jako náhrada za hotel Copthorne Hotel kdo ji převezme do vlastnictví dříve, než bude zbořena jejich současná budova. K návrhu hotelu byli vybráni architekti Ian Springford.[22]

V březnu 2018 plánovací výbor městské rady v Birminghamu udělil povolení k výstavbě One Centenary Way na místě staré zimní zahrady Adrian Boult Hall. Navrhl Glenn Howells Architects, kancelářská budova o rozloze 280 000 čtverečních stop bude vysoká 13 pater, s prostorem pro obchody a restaurace na úrovni ulice. [23]

Fáze III

Tato závěrečná fáze bude zahrnovat pět budov, jejichž výstavba se předpokládá v letech 2020 až 2025.[10]

Budovy

Následuje tabulka schémat, která jsou aktuálně ve výstavbě nebo při plánování schématu.

BudovaPostaveníPoužitíOdhad DokončeníVýškaPočet podlažíPodlahová plochaArchitektDodavatelNájemci
Jedno Chamberlainovo náměstíVětšinou kompletní, dokončují se interiéry.Kancelář / Komerční201939 m8172 000 čtverečních stopEric Parry ArchitectsCarillion (do ledna 2018), BAM od dubna 2018Odložit, PwC
Dvě Chamberlainovo náměstíKompletníKancelář / Komerční201938 m8183 000 čtverečních stopGlenn Howells ArchitectsBAMRosa's Thai Café, Vinoteca, DLA Piper
Jedna stoletá cestaZahájena výstavba v prosinci 2019Kancelář / Komerční202163 m14280 000 čtverečních stopGlenn Howells ArchitectsTBCTBC

Reference

  1. ^ A b 1857 mapa Bickley a Hill
  2. ^ Dent, Robert (1894), The Making of Birmingham, Birmingham: JL Allay
  3. ^ A b Jones, Tamlyn (15. prosince 2014). „Nový název pro projekt Paradise Circus v hodnotě 500 milionů liber, potvrzeno datum zahájení“. Birmingham Post. Birmingham. Citováno 15. prosince 2014.
  4. ^ Poznámky k historii birminghamských veřejných knihoven (1861-1961), Birmingham, 1962
  5. ^ „Stavba domu Baskerville ve 30. letech“. Birminghamská městská rada. Citováno 17. prosince 2014.
  6. ^ „Cesta do ráje je zmapována, když začíná 11 let výstavby“. Birmingham Post. 18. prosince 2014. Citováno 20. ledna 2018.
  7. ^ John H D Madin & Partners (1966), Sanace Civic Center - Paradise Circus, zpráva o návrhu schématu Ústřední knihovny, připravil John H.D. Madin and Partners ve spolupráci s J.A. Maudsley, Birmingham
  8. ^ Clawley, Alan (2011), John Madin (architekt 20. století) (Print.), London: RIBA Publishing, ISBN  978-1-85946-367-3
  9. ^ Clawley, Alan (2011), John Madin (architekt 20. století), RIBA Publishing, ISBN  978-1-85946-367-3
  10. ^ A b C "Časová osa". Citováno 17. prosince 2014.
  11. ^ "Vize". Paradise Birmingham Development Web.
  12. ^ Morby, Aaron (12. června 2014). „Carillion vyhrává v první fázi Paradise Circus 500 milionů liber“. Stavební Enquirer. Birmingham. Citováno 15. prosince 2014.
  13. ^ Jones, Tamlyn (18. prosince 2014). „Cesta do ráje zmapována, když začíná 11 let stavby“. Birmingham Post. Birmingham. Citováno 18. prosince 2014.
  14. ^ Jones, Tamlyn (7. března 2016). „Majitel Grand Central se dělí o podíl v ráji“. Birmingham Post. Birmingham. Citováno 7. března 2016.
  15. ^ A b Jones, Tamlyn (24. července 2014). „Eric Parry Architects jmenován do projektu budovy Paradise Circus“. Birmingham Post. Birmingham. Citováno 15. prosince 2014.
  16. ^ Jones, Tamlyn (12. června 2014). "Carillion povede první fázi rájového cirkusu". Birmingham Post. Birmingham. Citováno 15. prosince 2014.
  17. ^ Brown, Graeme (16. března 2016). „PwC se stala první společností, která se přihlásila do kanceláří Paradise“. Birmingham Post. Birmingham.
  18. ^ A b „První budova v ráji vrcholí“. PwC. 14. prosince 2017. Citováno 20. prosince 2017.
  19. ^ https://www.constructionenquirer.com/2018/03/23/bam-to-finish-carillions-birmingham-paradise-project/
  20. ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/midlands-news/gallery/amazing-city-views-top-two-15732544
  21. ^ https://www.insidermedia.com/insider/midlands/wine-bar-and-restaurant-revealed-for-paradise-scheme
  22. ^ Brown, Graeme (16. prosince 2013). „První pohled na plány nového hotelu Paradise Circus“. Birmingham Post. Birmingham. Citováno 6. června 2012.
  23. ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/business/green-light-next-phase-700m-14360492

externí odkazy

Souřadnice: 52 ° 28'48 ″ severní šířky 1 ° 54'18 ″ Z / 52,4799 ° N 1,9051 ° W / 52.4799; -1.9051