Pacific Shores Center - Pacific Shores Center
![]() Pohled na budovy obrácené Ostrov Greco | |
![]() ![]() Pacific Shores Center ![]() ![]() Pacific Shores Center ![]() ![]() Pacific Shores Center | |
Umístění | Redwood City, Kalifornie |
---|---|
Adresa | 1700 Seaport Blvd, Redwood City, CA 94063 |
Souřadnice | 37 ° 30'42 ″ severní šířky 122 ° 12'10 ″ Z / 37,51153 ° N 122,20288 ° WSouřadnice: 37 ° 30'42 ″ severní šířky 122 ° 12'10 ″ Z / 37,51153 ° N 122,20288 ° W |
Datum otevření | 2001 |
Vývojář | Společnost Jay Paul |
Cena konstrukce | AMERICKÉ DOLARY$ 500,000,000 |
Majitel | Informatica, Google, DivcoWest |
Architekt | DES Architects + Engineers |
Velikost | 106 akrů (43 ha) |
Parkoviště | 4000 |
webová stránka | www![]() |
Pacific Shores Center je high-tech obchodní park nacházející se v Redwood City, Kalifornie, přiléhající k Přístav Redwood City.
Dějiny
Majetek, na kterém bylo Pacific Shores Center vyvinuto, měl v průběhu let mnoho využití, od části společnosti Redwood City Harbour Company přes výrobu cementu až po součást solivaru s Leslie sůl.[1]V roce 1990 Systém důchodců pro učitele ve státě Illinois koupil pozemek sousedící s přístavem Redwood City a Westpoint Slough a vytvořila partnerství Pacific Shores Center pro jeho rozvoj.[2][3]Po mnoha letech plánování Redwood City a partnerství měly úplnou dohodu o rozvoji s plány na výměnu pozemků, která snížila celkovou nemovitost na 106 akrů (43 ha) a veřejný pobřežní prostor, aby bylo možné veřejné užívání částí nemovitosti.[4]V listopadu 1999 Společnost Jay Paul uzavřela dohodu o koupi práv k projektu překonáním nabídky několika dalších konkurenčních vývojářů s AMERICKÉ DOLARY$ 90 000 000 nabídek.[5]Na začátku roku 2000 nebyly budovy ani dokončeny; Excite @ Home, Phone.com, Informatica Corp, a BroadVision Inc. měl všechny podepsané nájemní smlouvy. Poptávka v té době způsobila zvýšení cen nájemného i pro centrum.[6]V tuto chvíli existovaly plány na připojení trajektové služby San Francisco a Alameda, Kalifornie do sousedního terminálu trajektů, aby se zmírnily obavy z provozu v té době, kdy se předpokládá dojíždění tolika očekávaných pracovníků.[7]
V dubnu 2002 praskla Dot-com bublina snížila poptávku po kancelářských prostorech a centrum, u kterého se dříve předpokládalo úplné zaplnění, sedělo s mírou neobsazenosti 65%.[8]Štěstí se však změnilo a na konci roku 2006 byl areál prodán od Jay Paula do Kapitálová skupina Starwood na více než AMERICKÉ DOLARY$ 800 000 000 pro centrum, které dosáhlo 90% kapacity. V té době nájemníci v ceně Eidos Interactive, PDL BioPharma, DreamWorks Animation, Threshold Pharmaceutical, Openwave, Symantec a strojírenská firma Rudolf a Sletten.[9]Následující rok byly prodány dvě budovy, konkrétně ty, ve kterých se nacházela společnost PDL BioPharma Vlastnosti Shorenstein za nezveřejněnou částku poprvé, co Pacific Shores Center bude mít více než jednoho vlastníka.[10]Okres San Mateo v srpnu 2009 podala žalobu na daňový spor s Centrem. Úředníci kraje tvrdili, že prodej majetku v roce 2006 nikdy nezaplatil daně z převodu majetku, zatímco středisko se dohadovalo o zákoně o dani z okresu.[11]
Starwood Capital se v roce 2012 dostal do problémů s dluhy po splatnosti a přivedl je Černý kámen s vlastnickým podílem. Starwood také prodal dvě budovy komplexu společnosti Informatica AMERICKÉ DOLARY$ 148,500,000.[12]V roce 2014 Google koupil šest budov, více než polovinu centra, na 934 200 čtverečních stop (86 790 m2) kancelářských prostor, které vlastnily Starwood a Blackstone AMERICKÉ DOLARY$ 585,000,000.[13]Krátce po nákupu Google Vlastnosti Shorenstein prodal asi dvě budovy, které vlastnil, společnosti DivcoWest Properties AMERICKÉ DOLARY$ 260 000 000. Toto ponechalo Pacific Shores Center s fragmentovaným vlastnictvím dodnes se třemi vlastníky, kteří mají různé sekce.[14]
jiný
Pacific Shores Center se používá více než jen jako pracovní plocha. Mezi zařízení patří 3800 čtverečních stop (3 500 m)2) fitness centrum s posilovnou, bazénem a lázněmi spolu s hřišti.[13]Veřejný přístup na břeh umožňuje lidem zaparkovat a projít se podél Westpoint Slough na části Stezka v zálivu San Francisco.[1]
Roční Stanfordská Univerzita Treeathlon triatlon Soutěž se koná částečně ve středu spolu s Westpoint Harbor.[15]
Galerie
|
Viz také
Reference
- ^ A b Komise pro ochranu a rozvoj zátoky v San Francisku (3. června 1994). „Revize oblastí prioritního použití přístavů a označení námořních terminálů v plánu přístavů v oblasti zálivu San Francisco“ (PDF). Citováno 6. března 2017.
- ^ Graebner, Lynn (1. srpna 1999). „Tabulka konečně připravena pro obrovský projekt Redwood City“. Obchodní deník Silicon Valley. Obchodní časopisy. Citováno 6. března 2017.
- ^ „PACIFIC SHORES CENTER LIMITED PARTNERSHIP“. OpenCorporates. 20. prosince 2016. Citováno 6. března 2017.
- ^ Redwood City (26. října 1998). „Rozvojová dohoda“. Dokumenty města Redwood. Citováno 6. března 2017.
- ^ Robson, Douglas (28. listopadu 1999). „Země poloostrova získává 90 mil. USD“. San Francisco Business Times. Obchodní časopisy. Citováno 6. března 2017.
- ^ Lynn Graebner; Douglas Robson (12. března 2000). „Projekt Big Peninsula je téměř plný, než začal“. San Francisco Business Times. Obchodní časopisy. Citováno 6. března 2017.
- ^ Pence, Angelica (3. července 2000). „Přístav Redwood City Seaway / Peninsula doufá, že nabídne trajektovou dopravu do S.F., East Bay“. SF brána. Citováno 8. března 2017.
- ^ Jimenez, Jorge (23. dubna 2002). „New Tenant at Pacific Shores“. CoStar Group. Archivovány od originál dne 12. března 2017. Citováno 8. března 2017.
- ^ Conrad, Katherine (13. prosince 2006). „Pacific Shores Center se prodalo za přibližně 800 milionů USD“. East Bay Times. Citováno 8. března 2017.
- ^ Hollis, Robert (24. dubna 2007). „DEAL OF THE WEEK: 1400-1500 Seaport Blvd., Redwood City / Shorenstein kupuje více kancelářských prostor“. SF brána. Citováno 8. března 2017.
- ^ Bishop, Shaun (20. srpna 2009). „Okres San Mateo žaluje majitele kancelářských komplexů v daňovém sporu“. San Jose Mercury News. Citováno 8. března 2017.
- ^ Sadovi, Maura Webber (29. února 2012). „Pacific Shores Positioning“. The Wall Street Journal. Citováno 8. března 2017.
- ^ A b Hui-yong Yu; Brian Womack (23. října 2014). „Google roste s 1,6 miliardami dolarů v kalifornských kancelářských nabídkách“. Bloomberg L.P. Citováno 8. března 2017.
- ^ Donato-Weinstein, Nathan (3. listopadu 2014). „Dvě další budovy se prodávají v Pacific Shores, ale ne Googlu“. Obchodní deník Silicon Valley. Obchodní časopisy. Citováno 8. března 2017.
- ^ Laman, Anna (4. března 2016). „Triatlonový tým bude hostit 700 závodníků ve 12. ročníku Treeathlonu“. Stanfordský deník. Citováno 8. března 2017.