Namdar Realty Group - Namdar Realty Group

Namdar Realty Group
Soukromé[1]
PrůmyslMaloobchod, nemovitosti
ZakladatelIgal Namdar (Namdar)
Elliot Nassim (Mason)[2]
Hlavní sídlo
Velký krk, New York[3]
,
Spojené státy
produktyNákupní centra

Namdar Realty Group je obchodní dům investiční společnost se sídlem v Velký krk, New York. Primárně nakupují problémová nákupní centra s partnerem Mason Asset Management.[2][4] Od roku 2019 Namdar a Mason vlastní více než 200 nemovitostí, včetně více než 100 nákupních center.[2][5]

Strategie

Namdar a Mason nakupují nákupní centra primárně za nízké ceny s různými problémy, ale neinvestují do jejich zlepšování.[2][6] Většina nákupních center je na trzích považovaných za B a C.[7] Kvůli této nízké ceně / údržbě mají vysokou návratnost investic.[2] Namdarův primární zdroj investičního kapitálu pochází z dluhopisů na Tel Avivská burza cenných papírů.[4][6]

Namdar a Mason často účtují nižší nájemné, aby udrželi volná místa v obchodech na nízké úrovni.[2] Budou také rozdělit vlastnictví, aby prodali jednotlivé kusy.[4][6] Společnosti také spolupracují s Uber Capital Group LLC a Gorjian Acquisitions na získávání nemovitostí.[8][9] CH Capital Group se stala partnerem v několika akvizicích.[10][11]

Dějiny

Namdar a Mason se spojili, aby zahájili nákup nákupních center v roce 2012, přičemž první zakoupené nákupní centrum bylo Nákupní centrum Desoto Square.[2] Nákupní centrum Phillipsburg byl zakoupen od PREIT v roce 2012 za 11,5 milionu dolarů, přičemž později došlo k mnoha dalším členěním a prodejům, včetně kotevní budovy s bytem Kohl.[6] Střecha u bývalého Sears v nákupním centru Phillipsburg se později zhroutila.[12] V roce 2018 pokračovaly soudní spory Nákupní centrum Regency Square nedostatek údržby ze strany Namdara.[4] Centrum města Voorhees měl ve stejném roce problémy s údržbou a zabezpečením.[4] Namdar a Mason koupili většinu zkrachovalých Divadla kvality Goodrich řetězce v červenci 2020.[13][14]

Neúspěšný nákup Bon-Ton

Viz také: Bon-Ton

Namdar byl součástí skupiny investorů, kteří se pokoušeli o nákup Bon-Ton z likvidace. Skupina zahrnovala také DW Partners LP a Washington Prime Group.[1][15] Kvůli problému s poplatkem pokus selhal a Bon-Ton byl zlikvidován.[15][16]

Seznam nemovitostí

Mezi nemovitosti Mall, které od roku 2020 vlastní nebo spravuje Namdar Realty Group, patří:[17] (Tento seznam je neúplný)

Reference

  1. ^ A b Harris, Jon (10. dubna 2018). „Kdo se„ skupina investorů “snaží zachránit Bon-Tona před likvidací?“. Ranní volání. Citováno 23. července 2020.
  2. ^ A b C d E F G Naidu, Richa; O'Donnell, Carl (26. června 2018). „Kdo vydělává peníze z amerických obchodů, které bojují?“. Reuters. Citováno 23. července 2020.
  3. ^ „Přehled společnosti Namdar Realty Group LLC“. Bloomberg. Bloomberg. Citováno 22. července 2020.
  4. ^ A b C d E Adelman, Jacob (13. května 2018). „Majitel bývalého nákupního centra Echelon Mall, zvaného„ slumlord “ve Fla.. The Philadelphia Inquirer. Citováno 23. července 2020.
  5. ^ Duhart, Bill (22. července 2019). „Obchodní středisko N.J. prodáno za poloviční cenu společnosti, která již vlastní umírající obchodní středisko“. NJ.com. Advance Local Media. Citováno 23. července 2020.
  6. ^ A b C d Harris, Jon (15. března 2019). „Co se stalo s nákupním centrem Phillipsburg? Za volnými místy a úpadkem: drsné maloobchodní klima a vlastníci s nízkými investicemi“. Ranní volání. Citováno 23. července 2020.
  7. ^ Urbanski, Al (9. června 2020). „Namdar získává obchodní centrum v Connecticutu, jeho letošní sedmé“. Věk obchodního řetězce. Citováno 23. července 2020.
  8. ^ Ocasio, Victor (8. února 2017). „24letá firma financuje 7,8 mil. USD“. Newsday. Citováno 23. července 2020.
  9. ^ „Výkonný pracovník měsíce: Joel Gorjian ze společnosti Gorjian Acquisitions a Namdar Realty Group získává po celém světě 18 maloobchodních nemovitostí“. New York Realitní deník. 15. listopadu 2016. Citováno 23. července 2020.
  10. ^ Parton, Mitchell (25. února 2020). „Newyorští investoři kupují nákupní centrum v San Antoniu v hodnotě 102 mil. USD“. San Antonio Business Journal. Citováno 12. října 2020.
  11. ^ Valigra, Lori (19. dubna 2019). „Bangor Mall se prodává za 12,6 milionů dolarů, což je výrazně pod odhadovanou hodnotou“. Bangor Daily News. Citováno 12. října 2020.
  12. ^ Novak, Steve (23. října 2019). „Bon-Ton pryč: Další kotva ve Phillipsburg Mall je stržena (a vlastnictví je tiché)“. Lehigh Valley živě. Citováno 23. července 2020.
  13. ^ Moore, Lindsay (17. července 2020). „Divadla kvality Goodrich se znovu otevřou poté, co byla vykoupena z bankrotu“. mlive. Advance Local Media. Citováno 23. července 2020.
  14. ^ „Divadla Goodrich zakoupena, plány na znovuotevření oznámeny“. 1450 99,7 WHTC. 20. července 2020. Citováno 23. července 2020.
  15. ^ A b Lawder, Melanie (11. dubna 2018). „Rozhodnutí konkurzního soudu Bon-Ton zvyšuje pravděpodobnost likvidace“. Milwaukee Business Journal. American City Business Journals. Citováno 23. července 2020.
  16. ^ Wilson, Marianne (18. dubna 2018). „Obchody Bon-Ton směřovaly k likvidaci“. Věk obchodního řetězce. Citováno 23. července 2020.
  17. ^ "Vlastnosti skupiny nemovitostí Namdar". Namdar Realty Group. Citováno 23. července 2020.

externí odkazy